На продају је самостојећа вила од 160 м² на плацу од 243 м² у селској средини у близини Монде, малог града у комарци Сијера де лас Нијевес у покрајини Малага. Кућа, довршена 1995. године, нуди две спаваће собе и два купатила, дневну собу са камином, засебну кухињу са излазом на терасу и башту са простором за додавање базена, уколико се добије грађевинска сагласност. Тражена цена је фиксна и износи 495.000 €. Поглед се пружа на село и замак Кастиљо де Монда. Монда се налази отприлике 44 км од Малаге и 10 км од Коина, а плаже су на око 14 км ваздушном линијом.
У поређењу са типичном понудом новоградње дуж Коста дел Сола, ова вила заузима други сегмент тржишта. Пројекти као што су Аквамар у Торе дел Мар почињу од 269.950 €, Лантана Резиденцијал у Мијасу од 205.000 € и Етерна Хоумс 2 у Естепони од 269.000 €. То су стамбени пројекти у стилу станова на обали или у њеној близини, где цена од купује јединицу у оквиру већег насеља, обично са заједничким базенима и модерним спецификацијама. За 495.000 €, ова некретнина у Монди уместо тога нуди самостојећу грађевину са приватном баштом, покривеним паркингом и погледом на село и замак, али са годином градње 1995. и забележеним задовољавајућим стањем. Практично гледано, поређење се своди на компромисе: обални станови у новоградњи пружају савремене завршне радове, енергетске перформансе и ниско одржавање, док ова вила пружа простор, приватност и земљиште по цени радова на модернизацији и веће удаљености од мора. Сама Монда је тржиште ниског обима са отприлике 58 трансакција годишње и бројем становника од нешто мање од 3.000, што утиче на ликвидност: препродаја сеоске некретнине може трајати дуже него препродаја стана у Мијасу или Естепони. Положај у унутрашњости такође доноси континенталнију климу, хладније зиме и топлија лета него умерени обални појас. За купце чији је приоритет самостојећи дом са спољним простором на дохват Марбеље, унутрашњост западног Коста дел Сола углавном нуди више земљишта по евроу него обала, а ова некретнина је у складу са тим обрасцем. Купци чији је приоритет стање спремно за усељење или потражња за изнајмљивање могу наићи да су им обални пројекти новоградње ближа опција.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у тихој сеоској средини на ободу Монде, општине са око 3.000 становника на 378 метара надморске висине. Приступ је готово у целости преко асфалтираног пута, а само последњих 300 метара је бетонски. Апотека је у пешачкој удаљености, на око 200 метара, а центар села са ресторанима, кафићима и банкама налази се на мање од два километра.
Распоред обухвата две спаваће собе и два потпуна купатила, од чега једно купатило уз спаваћу собу. Дневна трпезарија са камином излази у башту, а засебна кухиња има директан излаз на терасу. Плац нуди простор за базен и простор за роштиљ, уз добијање одговарајућих дозвола. На плацу се налази и покривено паркинг место.
Ово је постојећи дом довршен 1995. године, понуђен спреман за усељење, а не пројекат новоградње. Наведено стање је задовољавајуће, што сугерише да купци треба да предвиде буџет за радове на одржавању или модернизацији. Тражена цена је фиксна и износи 495.000 €; не постоји ценовник нити варијација типова јединица.
Некретнина не укључује базен; плац нуди простор за њега, али реализација зависи од грађевинске дозволе. Нема помена о централном грејању, гаражи или заједничким садржајима. Аутомобил је неопходан за свакодневно кретање, јер је супермаркет на 7,6 км, а најближа болница на 13 км. Стање некретнине је забележено као задовољавајуће.
Ова некретнина одговара купцима који траже тишину, приватност и природну средину на краткој вожњи од обале Коста дел Сол. Може функционисати као стално пребивалиште за пар или мање домаћинство које цени близину села у комбинацији са сеоским погледом, уз лаку доступност апотеке, ресторана и спортског центра у Монди. Такође одговара и као викендица или сеоско уточиште, уз плаже Марбеље на отприлике 14 км ваздушном линијом и аеродром Малага на 30 км правом линијом. Купци који уживају у развијању некретнине током времена могу ценити простор баште и могућност, уз дозволе, додавања базена и простора за роштиљ. Кућа је мање погодна за домаћинства која желе да пешаче до потпуне понуде продавница, којима је потребно више од две спаваће собе или која преферирају живот на обали са погледом на море. Аутомобил је неопходан: најближи супермаркет је на 7,6 км, а свакодневна мобилност зависи од путног приступа, који је углавном асфалтиран, са последњих 300 метара у бетону. Купци који траже модерну новоградњу са савременим завршним радовима такође треба да имају у виду 1995. годину градње и забележено задовољавајуће стање, што имплицира буџет за освежавање.
Вила је довршена 1995. године, а њено укупно стање је забележено као задовољавајуће, што је сврстава у категорију настањених домова који су употребљиви, али ће им користити селективна модернизација. Унутрашњи распоред је конвенционалан за свој период: засебна кухиња, заједничка дневна трпезарија са камином и две спаваће собе са два потпуна купатила, од чега једно уз спаваћу собу. Фотографије приказују купатила са двоструком судопером и кадом са бидеом и прозором, што указује на функционалне санитарне инсталације, а не на недавно реновиране просторе. Климатизација комбинује клима-уређај (грејање и хлађење) и камин, покривајући и летње хлађење и зимско грејање, што одговара континенталној клими у унутрашњости, где се месечни просеци крећу од 13 до 28°C. Спољни део чини башта са дрвећем и травнатим површинама и покривено паркинг место. Приступ некретнини је готово у целости преко асфалтираног пута, а последњих око 300 метара преко бетона, што је практични разлог који треба имати у виду код достава и хабања возила. Јужна оријентација подржава пасивну топлоту зими и изложеност сунцу на тераси током целог дана. Купци који процењују квалитет градње треба да наруче технички преглед, уз пажњу на старост инсталација, влагу и нивое изолације типичне за градњу у унутрашњости из деведесетих година. Сви планови за базен или друге спољне инсталације морају се проверити према важећим урбанистичким прописима и могу захтевати дозволе.
Вила се нуди као постојећи дом са фиксном траженом ценом од 495.000 €. Не постоји распон типова јединица ни цена од, јер је у питању једна некретнина од 160 м² стамбеног простора на плацу од 243 м², спремна за усељење и довршена 1995. године. Цена одражава самостојећу кућу са баштом и погледом у сеоској средини на дохват руке обале Марбеље. Купци треба да рачунају на додатне трошкове куповине у Шпанији, укључујући порез на пренос, трошкове јавног бележника и уписа, као и на могуће радове на реновирању с обзиром на забележено задовољавајуће стање. Годишњи трошкови обухватају локални порез на имовину и, с обзиром на потенцијал плаца, будуће одржавање евентуалне инсталације базена.
Свакодневни живот у овој вили следи сеоски ритам. Јутра могу почети на тераси поред кухиње, а јужна оријентација доноси сунце у спољне просторе током већег дела дана. Дневна трпезарија је средиште куће, са камином за хладније зимске месеце и директним излазом у башту, где простор за ручавање на отвореном гледа на село и замак. Башта нуди простор за различите зоне, а садашњи распоред оставља отвореном могућност базена и угла за роштиљ, уз неопходне дозволе. Практичне обавезе обележавају недељни ритам: апотека је на око 200 метара од врата, али је најближи супермаркет на 7,6 км, а болница на 13 км, тако да је аутомобил део свакодневице. Само село, на мање од два километра, пружа ресторане, кафиће, банке и апотеку, уз градски спортски центар на 0,5 км. Околина је тиха и зелена, у близини шуме, са видиковцима као што је Мирадор де ла Круз де Каравака на 200 метара. Плаже око Марбеље налазе се на око 14 км ваздушном линијом, довољно близу за једнодневни излет, али довољно далеко да је ово јасно адреса у селу, а не на обали. Монда има једну основну и једну средњу школу, тако да породице са децом имају основно образовање у близини, иако многи страни становници путују у Коин или Марбељу ради шире понуде услуга.
Вила се налази на 378 метара надморске висине на ободу Монде, града са приближно 3.000 становника у комарци Сијера де лас Нијевес, у близини Сијера Бланке. Непосредна околина је сеоска и тиха, са шумом у близини и два видиковца на мање од 500 метара од куће: Мирадор де ла Круз де Каравака на 200 метара и Мирадор де лас Ерас на 500 метара. Свакодневни садржаји су подељени између села и ширег региона. На мање од два километра налазе се ресторани, кафићи, банке и апотека, уз градски спортски центар на 0,5 км. Већа куповина захтева вожњу: најближи супермаркет је на 7,6 км, а болница на 13 км, оба у правој линији. Коин је на отприлике 10 км, а град Малага на око 44 км. Обални појас, са плажама као што су Плаја де ла Бахадиља и Ел Аликате на око 14 км ваздушном линијом, аутомобилом је доступан за једнодневне излете. Путна растојања биће дужа од праволинијских вредности. Саобраћај у области је слаб, а акустичном средином доминира природа, а не путеви или туризам.
Мапа приказује положај виле на сеоском ободу Монде, малог града на брду између Коина и Марбеље. Имајте у виду да су приказана растојања ваздушном линијом; центар села, видиковци и спортски центар налазе се на мање од два километра, док су плаже, голф терени и аеродром даље и захтевају аутомобил.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Монда заузима прелазни положај у региону Коста дел Сол: у унутрашњости и сеоска, а ипак само око 14 км од плажа Марбеље ваздушном линијом и 30 км од аеродрома Малага. Припада комарци Сијера де лас Нијевес, заједно са градовима као што је Коин на око 10 км, а налази се на отприлике 44 км од покрајинске престонице. То вилу смешта у тишу, приступачнију унутрашњост западног Коста дел Сола, где купци мењају близину обале за простор, погледе и карактер села. Регионално тржиште некретнина овде бележи око 58 трансакција годишње, што указује на мало тржиште ниског обима у поређењу са обалним општинама.
Аутомобил је неопходан на овој адреси. Плаже на обали Марбеље, укључујући Плају де ла Бахадиљу, Ел Аликате и Плају де Казабланку, налазе се на 14 до 15 км ваздушном линијом; стварна удаљеност вожњом је већа. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 30 км правој линији, док је аеродром Гибралтар на отприлике 71 км. Голф садржаји се групишу на 13 до 14 км од куће: Кампо Европа, Кампо Америка и полигон за голф Кампа Европе, Гринлајф Голф. Свакодневне услуге прате јасан образац: апотека на око 200 метара, супермаркет на 7,6 км, болница на 13 км и пуњење електричних возила на 14 км, све ваздушном линијом. Пут приступа некретнини је готово у целости асфалтиран, а последњих 300 метара је бетонски пут. Могућности јавног превоза су ограничене у овој сеоској општини, што појачава зависност од аутомобила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Континентални положај Монде на 378 метара надморске висине ствара изразито континентално-медитеранску климу у поређењу са обалом. Просечне месечне температуре крећу се од 13°C у најхладнијим месецима до 28°C лети, са годишњим просеком од 17,6°C, што значи да су зиме хладније, а лета топлија него у обалној Марбељи. Сезона купања у морској води од најмање 20°C траје око четири месеца, тако да је купање на обали углавном активност од касног пролећа до раног јесени. Терен се благо уздиже око града, који се налази у близини Сијера Бланке и Сијере де лас Нијевес, заштићеног природног подручја које региону даје зелени, шумовити карактер. Положај некретнине на брду пружа панорамски поглед на планине, село и шуму. Сунчани сати су карактеристични за јужну Шпанију, што подржава коришћење терасе и баште током већег дела године, док камин и клима-уређај (грејање и хлађење) покривају температурне екстреме сваког годишњег доба.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, све на око 14 до 15 км ваздушном линијом, укључују Плају де ла Бахадиљу у Марбељи, Ел Аликате и Плају де Казабланку. Оне су у удобном домету за једнодневни излет аутомобилом, иако растојања вожњом премашују праволинијске вредности. Голфери имају три терена на отприлике 13 до 14 км: Кампо Европа и Кампо Америка, уз полигон за голф Гринлајф Голф, све лоцирано према обалном коридору. Ближе дому, рекреација поприма сеоски облик. Градски спортски центар Монде налази се на 0,5 км од виле, а два видиковца, Мирадор де ла Круз де Каравака и Мирадор де лас Ерас, на кратком ходу, на 200 односно 500 метара. Шумска подручја граниче са некретнином, погодна за шетање и вожњу бициклом. Област броји четрнаест спортских објеката укупно, а локални живот укључује богат календар од 34 државна празника годишње са сеоским свечаностима.
14 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID