Na prodaj je samostojna vila s površino 160 m² na zemljišču velikosti 243 m² na podeželju blizu Monde, majhnega mesta v pokrajini Sierra de las Nieves v provinci Málaga. Hiša, dokončana leta 1995, ponuja dve spalnici in dve kopalnici, dnevno sobo s kaminom, ločeno kuhinjo z dostopom na teraso ter vrt s prostorom za dodajanje bazena, a pod pogojem pridobitve gradbenega dovoljenja. Zahtevana cena je fiksna in znaša 495.000 €. Pogled se razteza čez vas in grad Castillo de Monda. Monda leži približno 44 km od Málage in 10 km od Coína, plaže so v zračni črti oddaljene približno 14 km.
V primerjavi s tipičnimi novogradnjami vzdolž Costa del Sol ta vila zavzema drug segment trga. Projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, se začnejo od 269.950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 €. To so stanovanjski kompleksi na ali blizu obale, kjer izhodiščna cena kupi enoto znotraj večjega kompleksa, običajno s skupnimi bazeni in sodobnimi specifikacijami. Za 495.000 € ta mondovska nepremičnina namesto tega ponuja samostojno stavbo z zasebnim vrtom, pokritim parkirnim mestom in pogledom na vas in grad, vendar z gradbenim letom 1995 in zabeleženim zadovoljivim stanjem. Praktično se primerjava izraža v kompromisih: obalne stanovanjske novogradnje prinašajo sodobne zaključne dele, energetsko učinkovitost in nizko vzdrževanje, ta vila pa prostor, zasebnost in zemljišče po ceni modernizacijskih del in večje oddaljenosti od morja. Monda sama je tržišče z majhnim obsegom s približno 58 transakcijami na leto in populacijo tik pod 3.000, kar vpliva na likvidnost: prodaja podeželske nepremičnine lahko traja dlje kot prodaja stanovanja v Mijasu ali Esteponi. Celinska lega prinaša tudi bolj celinsko podnebje, hladnejše zime in toplejša poletja kot zmerno obalno območje. Za kupce, katerih prednost je samostojni dom z zunanjim prostorom v dosegu Marbelle, zaledje zahodne Costa del Sol na splošno ponuja več zemljišča na evro kot obala, ta nepremičnina pa je skladna s tem vzorcem. Kupci, katerim je prednost takoj vseljivo stanje ali najemniško povpraševanje, bodo morda ugotovili, da so obalne novogradnje bližje njihovim željam.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v mirnem podeželskem okolju na robu Monde, občine z okoli 3.000 prebivalci na nadmorski višini 378 metrov. Dostop je skoraj v celoti po asfaltirani cesti, le zadnjih 300 metrov je po betonu. Lekarna je v peš razdalji, približno 200 metrov daleč, središče vasi z restavracijami, kavarnami in bankami pa leži znotraj dveh kilometrov.
Tloris obsega dve spalnici in dve popolni kopalnici, od tega eno kopalnico ob spalnici. Dnevna soba z jedilnico s kaminom se odpira proti vrtu, ločena kuhinja pa ima neposreden dostop do terase. Zemljišče pušča prostor za bazen in prostor za žar, ob pridobitvi ustreznih dovoljenj. Na zemljišču je tudi pokrito parkirno mesto.
To je obstoječa hiša, dokončana leta 1995 in ponujena takoj vseljivo, ne novogradnja. Navedeno stanje je zadovoljivo, kar nakazuje, da bi morali kupci predvideti sredstva za vzdrževalna ali modernizacijska dela. Zahtevana cena je fiksna in znaša 495.000 €; ni cenika niti različnih tipov enot.
Nepremičnina ne vključuje bazena; zemljišče ponuja prostor zanj, vendar je njegova uresničitev odvisna od gradbenega dovoljenja. Ni omenjenega centralnega ogrevanja, garaže ali skupnih prostorov. Za vsakodnevno vožnjo je potreben avtomobil, saj je supermarket oddaljen 7,6 km, najbližja bolnišnica pa 13 km. Stanje nepremičnine je zabeleženo kot zadovoljivo.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo mir, zasebnost in naravno okolje na kratki vožnji od obale Costa del Sol. Deluje lahko kot stalna rezidenca za par ali gospodinjstvo, ki ceni bližino vasi v kombinaciji s podeželskim razgledom, saj so mondovska lekarna, restavracije in športni center lahko dosegljivi. Prav tako ustreza kot počitniški dom ali podeželsko zatočišče, saj so plaže Marbelle približno 14 km daleč v zračni črti, letališče Málaga pa 30 km v zračni črti. Kupcem, ki radi nepremičnino razvijajo s časom, bo všeč vrtni prostor in možnost, ob pridobitvi dovoljenj, dodajanja bazena in prostora za žar. Hiša je manj primerna za gospodinjstva, ki želijo imeti celotno ponudbo trgovin v peš razdalji, ki potrebujejo več kot dve spalnici ali ki prednost dajejo življenju ob obali s pogledom na morje. Avtomobil je nujen: najbližji supermarket je 7,6 km daleč, vsakodnevna mobilnost pa je odvisna od cestnega dostopa, ki je v veliki meri asfaltiran, z zadnjim 300-metrskim betonskim odsekom. Kupci, ki iščejo sodobno novogradnjo s sodobnimi zaključnimi deli, naj prav tako upoštevajo gradbeno leto 1995 in zabeleženo zadovoljivo stanje, kar nakazuje proračun za posodobitev.
Vila je bila dokončana leta 1995, njeno splošno stanje pa je zabeleženo kot zadovoljivo, kar jo uvršča med naseljene domove, ki so primerni za bivanje, a bodo imeli korist od selektivne modernizacije. Notranji tloris je za svoje obdobje konvencionalen: ločena kuhinja, združena dnevna in jedilnica s kaminom ter dve spalnici z dvema popolnima kopalnicama, od tega eno kopalnico ob spalnici. Fotografije kažejo kopalnice z dvojno umivalnico ter kadjo z bidetom in oknom, kar kaže na funkcionalne sanitarne instalacije in ne nedavno prenovljene prostore. Klimatska naprava za gretje in hlajenje se dopolnjuje s kaminom ter pokriva tako poletno hlajenje kot zimsko ogrevanje, kar ustreza celinskemu podnebju, kjer se mesečna povprečja gibljejo od 13 do 28 °C. Zunanji del sestavlja vrt z drevesi in travnatimi površinami ter pokrito parkiranje. Dostop do nepremičnine je skoraj v celoti po asfaltirani cesti, zadnjih približno 300 metrov pa po betonu, kar je praktičen vidik za dostave in obrabo vozil. Južna lega podpira pasivno toploto pozimi in izpostavljenost soncu na terasi skozi ves dan. Kupci, ki ocenjujejo kakovost gradnje, naj naročijo tehnični pregled z pozornostjo na starost instalacij, vlago in raven izolacije, značilne za celinsko gradnjo iz 90-ih let. Morebitne načrte za bazen ali druge zunanje instalacije je treba preveriti pri trenutnih prostorskih predpisih in lahko zahtevajo dovoljenja.
Vila se ponuja kot obstoječa hiša s fiksno zahtevano ceno 495.000 €. Ni razpona tipov enot niti izhodiščne cene, saj gre za posamezno nepremičnino s 160 m² bivalne površine na zemljišču velikosti 243 m², takoj vseljivo in dokončano leta 1995. Cena odraža samostojno hišo z vrtom in razgledom v podeželskem okolju v dosegu marbeške obale. Kupci morajo upoštevati dodatne stroške nakupa v Španiji, vključno s prenosnim davkom, notarskimi in registrajskimi stroški, ter predvideti morebitna prenovitvena dela glede na zabeleženo zadovoljivo stanje. Letni obratovalni stroški vključujejo lokalni davek na nepremičnine in, glede na potencial zemljišča, prihodnje vzdrževanje morebitne bazenske naprave.
Vsakdanje življenje v tej vili poteka v podeželskem ritmu. Jutra se lahko začnejo na terasi ob kuhinji, južna lega pa sonce v zunanje prostore prinaša večji del dneva. Dnevna soba z jedilnico je središče hiše, s kaminom za hladnejše zimske mesece ter z neposrednim dostopom do vrta, kjer zunanji jedilni prostor gleda na vas in grad. Vrt ponuja prostor za različne cone, sedanji tloris pa pušča odprto možnost bazena in kotička za žar, ob pridobitvi potrebnih dovoljenj. Vsakodnevna opravila določajo tedenski ritem: lekarna je približno 200 metrov od vrat, najbližji supermarket pa 7,6 km daleč, bolnišnica 13 km, zato je avtomobil del vsakdanjega življenja. Vas sama, znotraj dveh kilometrov, ponuja restavracije, kavarne, banke in lekarno ter občinski športni center na 0,5 km. Okolje je mirno in zeleno, blizu gozda, z razgledišči, kot je Mirador de la Cruz de Caravaca, 200 metrov daleč. Plaže okoli Marbelle ležijo približno 14 km daleč v zračni črti, dovolj blizu za izlet, a dovolj daleč, da je to izrazito podeželski naslov in ne naslov ob obali. Monda ima eno osnovno in eno srednjo šolo, zato imajo družine z otroki osnovno izobraževanje v bližini, čeprav številni mednarodni prebivalci za širše storitve hodijo v Coín ali Marbello.
Vila stoji na 378 metrih nadmorske višine na robu Monde, mesta s približno 3.000 prebivalci v pokrajini Sierra de las Nieves, blizu Sierra Blance. Neposredno okolje je podeželsko in mirno, z gozdom v bližini in dvema razglediščema znotraj 500 metrov od hiše: Mirador de la Cruz de Caravaca na 200 metrov in Mirador de las Eras na 500 metrov. Vsakodnevne ustanove so razdeljene med vas in širšo regijo. Znotraj dveh kilometrov so restavracije, kavarna, banke in lekarna ter občinski športni center na 0,5 km. Večja nakupovanja zahtevajo vožnjo: najbližji supermarket je 7,6 km daleč, bolnišnica 13 km, obe razdalji v zračni črti. Coín leži približno 10 km daleč, mesto Málaga pa približno 44 km. Obalni pas s plažami, kot sta Playa de la Bajadilla in El Alicate, približno 14 km daleč v zračni črti, je z avtomobilom dosegljiv za izlete. Cestne razdalje bodo daljše od zračnih. Promet v okolici je majhen, akustično okolje pa določa narava in ne ceste ali turizem.
Zemljevid prikazuje lego vile na podeželskem robu Monde, majhnega hribovskega mesta med Coínom in Marbello. Upoštevajte, da so prikazane razdalje v zračni črti; središče vasi, razgledišča in športni center ležijo znotraj dveh kilometrov, plaže, golfska igrišča in letališče pa so dlje stran in zahtevajo avtomobil.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Monda zavzema prehodni položaj v regiji Costa del Sol: celinska in podeželska, a le približno 14 km od plaž Marbelle v zračni črti in 30 km od letališča Málaga. Pripada pokrajini Sierra de las Nieves, poleg mest, kot je Coín, približno 10 km daleč, in leži približno 44 km od glavnega mesta province. To vilo umešča v mirnejše, cenovno ugodnejše zaledje zahodne Costa del Sol, kjer kupci prostor, razglede in vaški značaj jemljejo namesto bližine obale. Regionalno stanovanjsko tržišče tu beleži približno 58 transakcij na leto, kar kaže na majhno, po obsegu skromno tržišče v primerjavi z obalnimi občinami.
Na tem naslovu je avtomobil nujen. Plaže na obali Marbelle, vključno s Playa de la Bajadilla, El Alicate in Playa de Casablanca, so v zračni črti 14 do 15 km daleč; dejanska vožnja je daljša. Letališče Málaga-Costa del Sol je 30 km v zračni črti, letališče Gibraltar pa približno 71 km daleč. Golf objekti so zgoščeni 13 do 14 km od hiše: Campo Europa, Campo América in vadbišče Greenlife Golf. Vsakodnevne storitve sledijo jasnemu vzorcu: lekarna na približno 200 metrih, supermarket na 7,6 km, bolnišnica na 13 km in polnilnice za električna vozila na 14 km, vse v zračni črti. Dostopna pot do nepremičnine je skoraj v celoti asfaltirana, zadnjih 300 metrov po betonski cesti. Možnosti javnega prevoza so v tej podeželski občini omejene, kar še povečuje odvisnost od avtomobila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Celinska lega Monde na 378 metrih nadmorske višine prinaša izrazito celinsko-sredozemsko podnebje v primerjavi z obalo. Povprečne mesečne temperature se gibljejo od 13 °C v najhladnejših mesecih do 28 °C poleti, letno povprečje pa je 17,6 °C, kar pomeni, da so zime hladnejše in poletja toplejša kot v obalni Marbelli. Sezona kopanja v morski vodi z vsaj 20 °C traja približno štiri mesece, zato je obalno kopanje predvsem aktivnost od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Teren se okoli mesta nežno dviga, mesto leži blizu Sierra Blance in Sierra de las Nieves, zavarovanega naravnega območja, ki regiji daje zelen, gozdnat značaj. Lega nepremičnine na pobočju ponuja panoramske poglede na gore, podeželje in gozd. Sončne ure so značilne za južno Španijo, kar omogoča uporabo terase in vrta večji del leta, kamin in klimatska naprava za gretje in hlajenje pa pokrivata temperaturne ekstreme vsakega letnega časa.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, vse približno 14 do 15 km daleč v zračni črti, vključujejo Playa de la Bajadilla v Marbelli, El Alicate in Playa de Casablanca. Te so v udobnem dosegu za izlet z avtomobilom, čeprav vozne razdalje presegajo zračne. Ljubitelji golfa imajo tri objekte znotraj približno 13 do 14 km: Campo Europa in Campo América ter vadbišče Greenlife Golf, vsi usmerjeni proti obalnemu koridorju. Bliže domu rekreacija poteka v podeželski obliki. Občinski športni center Monde je 0,5 km od vile, dve razgledišči, Mirador de la Cruz de Caravaca in Mirador de las Eras, pa sta na kratki hoji, in sicer 200 oziroma 500 metrov daleč. Gozdna območja mejijo na nepremičnino in so primerna za hojo in kolesarjenje. Območje šteje skupno štirinajst športnih objektov, lokalno življenje pa vključuje poln koledar s 34 državnimi prazniki na leto z vaškimi praznovanji.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Junij | 24.8°C | 2 mm |
| Julij | 27.7°C | 0 mm |
| Avgust | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID