Myydään 160 m²:n erillinen huvila 243 m²:n tontilla Monda-nimisen pienen kaupungin maaseudulla Sierra de las Nievesin comarcassa Málagan maakunnassa. Vuonna 1995 valmistunut talo tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, takalla varustetun olohuoneen, erillisen keittiön terassikäytävällä sekä puutarhan, jossa on tilaa uima-altaalle kaavaviranomaisten luvan ehdolla. Pyyntihinta on kiinteästi 495 000 €. Näköalat ulottuvat kylän ja Castillo de Mondan ylle. Monda sijaitsee noin 44 km Málagasta ja 10 km Coínista, ja rannat ovat linnuntietä noin 14 km:n päässä.
Verrattuna Costa del Solin tyypillisiin uudiskohteisiin tämä huvila edustaa markkinoiden toista segmenttiä. Projektit kuten Aquamar Torre del Marissa alkavat hinnasta 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 €. Nämä ovat asuntotyyppisiä kohteita rannikolla tai sen lähellä, joissa alkaen-hinta ostaa huoneiston osana suurempaa kokonaisuutta, tyypillisesti yhteisine uima-altaineen ja moderneine teknisine ominaisuuksineen. Hinnalla 495 000 € tämä Mondan kohde tarjoaa sen sijaan erillisen rakennuksen omine puutarhoineen, katettuine autopaikkoineen ja näköalineen kylään ja linnaan, mutta vuoden 1995 rakennuspäivämäärällä ja ilmoitetulla tyydyttävällä kunnolla. Käytännössä vertailu ratkeaa kompromisseina: rannikon uudisasunnot tuovat moderneja viimeistelyjä, energiatehokkuutta ja vähäistä ylläpitoa, kun taas tämä huvila tuo tilaa, yksityisyyttä ja maata modernisointitöiden ja suuremman merietäisyyden hintaan. Monda itsessään on pieni markkina noin 58 kaupalla vuodessa ja alle 3 000:n asukasluvulla, mikä vaikuttaa likviditeettiin: maaseutukohteen jälleenmyynti voi kestää kauemmin kuin asunnon Mijasissa tai Esteponassa. Sisämaan sijainti tuo myös mantereisemman ilmaston, viileämmät talvet ja lämpimämmät kesät kuin tasaisempi rannikkokaista. Ostajille, joiden prioriteetti on erillinen koti ulkotiloineen Marbellan ulottuvilla, läntisen Costa del Solin takamaa tarjoaa yleisesti enemmän maata euroa kohden kuin rannikko, ja tämä kohde on linjassa sen kanssa. Ostajat, joiden prioriteetti on valmis kunto tai vuokrakysyntä, saattavat löytää rannikon uudiskohteista paremman sopivuuden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee rauhallisella maaseutualueella Mondan laidalla; kunnassa on noin 3 000 asukasta ja se on 378 metrin korkeudella merenpinnasta. Pääsy tapahtuu lähes kokonaan päällystettyä tietä pitkin, vain viimeiset 300 metriä ovat betonia. Apteekki on kävelymatkan päässä noin 200 metrin etäisyydellä, ja kylän keskusta ravintoloineen, kahviloineen ja pankkeineen on kahden kilometrin säteellä.
Sijoitteluun kuuluu kaksi makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta, joista yksi on oma kylpyhuone. Takalla varustettu olo- ja ruokailuhuone avautuu puutarhaan, ja erillisessä keittiössä on suora pääsy terassille. Tontilla on tilaa uima-altaalle ja grillipaikalle asianmukaisten lupien ehdolla. Tonttiin sisältyy katettu autopaikka.
Kyseessä on olemassa oleva, vuonna 1995 valmistunut ja muuttovalmiiksi tarjottava koti, ei uudiskohde. Ilmoitettu kunto on tyydyttävä, mikä viittaa siihen, että ostajien kannattaa budjetoida kunnossapito- tai modernisointitöitä. Pyyntihinta on kiinteästi 495 000 €; hinnastoa tai huoneistotyyppien valikoimaa ei ole.
Kohteeseen ei sisälly uima-allasta; tontilla on sille tilaa, mutta toteutus riippuu rakennusluvasta. Keskuslämmitystä, autotallia tai yhteisiä tiloja ei mainita. Auto on välttämätön päivittäiseen liikkumiseen, sillä supermarket on 7,6 km:n ja lähin sairaala 13 km:n päässä. Kohteen kunto on merkitty tyydyttäväksi.
Tämä kohde sopii ostajille, jotka etsivät rauhaa, yksityisyyttä ja luonnonläheistä ympäristöä lyhyen ajomatkan päässä Costa del Solin rannikosta. Se voi toimia pysyvänä asuntona pariskunnalle tai pienelle taloudelle, joka arvostaa kylän läheisyyttä yhdistettynä maaseudun näköaloihin; Mondan apteekki, ravintolat ja urheilukeskus ovat helposti ulottuvilla. Se sopii myös loma-asunnoksi tai maaseudun pakopaikaksi, sillä Marbellan rannat ovat linnuntietä noin 14 km:n ja Málagan lentokenttä 30 km:n päässä suorassa linjassa. Ostajat, jotka nauttivat kohteen kehittämisestä ajan myötä, saattavat arvostaa puutarhatilaa sekä mahdollisuutta, lupien ehdolla, lisätä uima-allas ja grillialue. Talo sopii vähemmän talouksille, jotka haluavat kävellä täyden palveluvalikoiman äärelle, tarvitsevat enemmän kuin kaksi makuuhuonetta tai suosivat ranta-asumista merinäköalalla. Auto on välttämätön: lähin supermarket on 7,6 km:n päässä ja päivittäinen liikkuvuus riippuu tieyhteydestä, joka on suurimmaksi osaksi päällystetty ja viimeiseltä 300 metriltään betonia. Nykyaikaista uudiskohdetta moderneilla viimeistelyillä etsivien kannattaa myös huomioida rakennusvuosi 1995 ja ilmoitettu tyydyttävä kunto, mikä edellyttää budjettia päivittämiseen.
Huvila valmistui vuonna 1995 ja sen yleiskunto on merkitty tyydyttäväksi, mikä sijoittaa sen asuttujen kotien joukkoon, jotka ovat asumiskelpoisia mutta hyötyvät valikoivasta modernisoinnista. Sisätilojen sijoittelu on ajanjaksonsa mukainen: erillinen keittiö, yhdistetty olo- ja ruokailuhuone takalla sekä kaksi makuuhuonetta, joita palvelee kaksi täyttä kylpyhuonetta, joista yksi on oma kylpyhuone. Valokuvat näyttävät kylpyhuoneita kaksinkertaisella pesualtaalla ja kylpyammeella bidellä ja ikkunalla, mikä viittaa toimiviin saniteettikalusteisiin pikemminkin kuin vastikään remontoituihin tiloihin. Lämmitykseen ja jäähdytykseen soveltuva ilmastointi ja takka kattavat sekä kesän jäähdytyksen että talven lämmityksen, mikä sopii sisämaan ilmastoon, jossa kuukausikeskiarvot vaihtelevat 13–28 °C:n välillä. Ulkopuolella on puutarha puineen ja nurmialueineen sekä katettu autopaikka. Pääsy kohteeseen tapahtuu lähes kokonaan päällystettyä tietä pitkin, vain viimeiset noin 300 metriä ovat betonia, mikä on käytännön näkökohta toimituksille ja auton kulumiselle. Etelään avautuva sijainti tukee passiivista lämpöä talvella ja aurinkoa terassilla koko päivän. Rakennuksen laatua arvioivien ostajien kannattaa tilata tekninen tarkastus ja kiinnittää huomiota asennusten ikään sekä 1990-luvun sisämaan rakentamiselle tyypillisiin kosteus- ja eristysolosuhteisiin. Suunnitelmat uima-altaasta tai muista ulkoasennuksista on vahvistettava nykyisiin kaavamääräyksiin nähden, ja ne saattavat edellyttää lupia.
Huvilaa tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 495 000 €. Huoneistotyyppien valikoimaa tai alkaen-hintaa ei ole, sillä kyseessä on yksi 160 m²:n asuinpinta-alan kohde 243 m²:n tontilla, muuttovalmis ja valmistunut vuonna 1995. Hinta heijastaa erillistä taloa puutarhoineen ja näköaloineen maaseutuympäristössä Marbellan rannikon tuntumassa. Ostajien tulee ottaa huomioon Espanjan lisäostokustannukset, mukaan lukien varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröintimaksut, ja varautua mahdollisiin remonttitöihin ilmoitetun tyydyttävän kunnon vuoksi. Vuosittaisiin kustannuksiin kuuluvat paikallinen kiinteistövero (IBI) sekä tontin mahdollisuuksien vuoksi tulevan mahdollisen uima-allasasennuksen ylläpito.
Arki tässä huvilassa noudattaa maaseudun rytmiä. Aamut voi aloittaa keittiön vieressä olevalla terassilla, jonne etelään avautuva sijainti tuo aurinkoa ulkotiloihin suurimman osan päivästä. Olo- ja ruokailuhuone toimii talon keskuksena; siinä on takka viileämpiä talvikuukausia varten ja suora pääsy puutarhaan, jossa ulkoruokailupaikka avautuu kylän ja linnan näköaloihin. Puutarhassa on tilaa eri vyöhykkeille, ja nykyinen sijoittelu jättää avoimeksi mahdollisuuden uima-allas- ja grillinurkkaukseen tarvittavien lupien ehdolla. Käytännön askareet määräävät viikkorytmin: apteekki on noin 200 metrin päässä ovesta, mutta lähin supermarket on 7,6 km:n ja sairaala 13 km:n päässä, joten auto on osa arkea. Itse kylä on kahden kilometrin säteellä ja tarjoaa ravintoloita, kahviloita, pankkeja ja apteekin sekä kunnallisen urheilukeskuksen 0,5 km:n päässä. Ympäristö on rauhallista ja vihreää metsän lähellä, ja näköalapaikkoja kuten Mirador de la Cruz de Caravaca on 200 metrin päässä. Marbellan rantoihin on linnuntietä noin 14 km, riittävän lähelle päiväretkelle mutta tarpeeksi kaukana, jotta kyseessä on selvästi maaseutukohde eikä rantakohde. Mondassa on yksi alakoulu ja yksi yläkoulu, joten lapsiperheillä on peruskoulutus lähipiirissä, tosin moni kansainvälinen asukas kulkee Coíniin tai Marbellaan laajempien palveluiden perässä.
Huvila sijaitsee 378 metrin korkeudella merenpinnasta Mondan laidalla, noin 3 000 asukkaan kaupungissa Sierra de las Nievesin comarcassa lähellä Sierra Blancan vuorta. Lähiympäristö on maaseutua ja rauhallista, metsää lähistöllä ja kaksi näköalapaikkaa 500 metrin säteellä talosta: Mirador de la Cruz de Caravaca 200 metrin ja Mirador de las Eras 500 metrin päässä. Päivittäiset palvelut jakautuvat kylän ja laajemman alueen välille. Kahden kilometrin sisällä on ravintoloita, kahviloita, pankkeja ja apteekki sekä kunnallinen urheilukeskus 0,5 km:n päässä. Suurempaa ostosreissua varten tarvitaan auto: lähin supermarket on 7,6 km:n ja sairaala 13 km:n päässä, molemmat linnuntietä mitattuina. Coín on noin 10 km:n ja Málagan kaupunki noin 44 km:n päässä. Rannikkokaista rantoineen, kuten Playa de la Bajadilla ja El Alicate noin 14 km:n päässä linnuntietä, on tavoitettavissa autolla päiväretkiä varten. Tie-etäisyydet ovat pidempiä kuin suorat linjamitat. Liikennettä alueella on vähän, ja akustista ympäristöä hallitsee pikemminkin luonto kuin tiet tai matkailu.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Mondan maaseudun laidalla, pienessä vuoristokaupungissa Coínin ja Marbellan välissä. Huomaa, että näytetyt etäisyydet ovat linnuntietä; kylän keskusta, näköalapaikat ja urheilukeskus ovat kahden kilometrin sisällä, kun taas rannat, golfkentät ja lentokenttä ovat kauempana ja vaativat auton.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Monda edustaa Costa del Solin alueella välimaastoa: sisämaassa ja maaseudulla, mutta vain noin 14 km:n päässä Marbellan rannoista linnuntietä ja 30 km:n päässä Málagan lentokentästä. Se kuuluu Sierra de las Nievesin comarcaan yhdessä kaupunkien kuten noin 10 km:n päässä sijaitsevan Coínin kanssa ja on noin 44 km:n päässä maakunnan pääkaupungista. Tämä sijoittaa huvilan läntisen Costa del Solin rauhallisemmalle ja edullisemmalle takamaalle, jossa ostajat vaihtavat rannikon läheisyyden tilaan, näköaloihin ja kyläluonteeseen. Alueen asuntomarkkinoilla kirjataan noin 58 kauppaa vuodessa, mikä osoittaa pienen, paikallisen markkinan verrattuna rannikon kuntiin.
Tässä osoitteessa auto on välttämätön. Marbellan rannikon rannat, mukaan lukien Playa de la Bajadilla, El Alicate ja Playa de Casablanca, ovat linnuntietä 14–15 km:n päässä; todellinen ajomatka on pidempi. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 30 km:n päässä suorassa linjassa, kun taas Gibraltarin lentokenttä on noin 71 km:n päässä. Golfmahdollisuudet keskittyvät 13–14 km:n etäisyydelle talosta: Campo Europa, Campo América ja Greenlife Golfin harjoitusalue. Päivittäispalvelut noudattavat selkeää kaavaa: apteekki noin 200 metrin, supermarket 7,6 km:n, sairaala 13 km:n ja sähköauton latauspiste 14 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Pääsyreitti kohteeseen on lähes kokonaan päällystetty, ja viimeiset 300 metriä ovat betonitietä. Julkisen liikenteen vaihtoehdot ovat vähäisiä tässä maalaiskunnassa, mikä vahvistaa autoriippuvuutta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Mondan sisämaan sijainti 378 metrin korkeudella merenpinnasta antaa selvästi mantereisemman Välimeren ilmaston kuin rannikolla. Kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 13 °C:sta viileimpinä kuukausina 28 °C:een kesäisin, ja vuosikeskiarvo on 17,6 °C, mikä tarkoittaa, että talvet ovat viileämpiä ja kesät lämpimämpiä kuin rannikon Marbellassa. Uimakausi vähintään 20 °C:n merivedessä kestää noin neljä kuukautta, joten rannikkouinti on lähinnä myöhäiskevään ja alkusyksyn aktiviteetti. Maasto viettää loivasti kaupungin ympärillä; kaupunki sijaitsee lähellä Sierra Blancan vuorta ja Sierra de las Nievesin suojeltua luontoaluetta, joka antaa alueelle sen vihreän, metsäisen luonteen. Kohteen rinnemaisema tarjoaa panoraamanäkymät vuorille, maaseudulle ja metsälle. Auringonpaistetunnit ovat eteläisen Espanjan mukaisia ja tukevat terassin ja puutarhan ulkokäyttöä suurimman osan vuodesta, kun taas takka ja lämmitykseen ja jäähdytykseen soveltuva ilmastointi kattavat kunkin vuodenajan lämpötilojen ääripäät.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kaikki noin 14–15 km:n päässä linnuntietä, sisältävät Playa de la Bajadillan Marbellassa, El Alicaten ja Playa de Casablancan. Ne ovat mukavan päiväretken etäisyydellä autolla, vaikkakin ajomatkat ylittävät suorat linjamitat. Golfaajilla on kolme mahdollisuutta noin 13–14 km:n säteellä: Campo Europa ja Campo América sekä Greenlife Golfin harjoitusalue, kaikki rannikkokäytävän suunnassa. Lähempänä kotia virkistys on maaseutumuotoista. Mondan kunnallinen urheilukeskus on 0,5 km:n päässä huvilasta, ja kaksi näköalapaikkaa, Mirador de la Cruz de Caravaca ja Mirador de las Eras, ovat lyhyen kävelyn päässä 200 ja 500 metrin etäisyydellä. Metsäalueet rajautuvat kohteeseen ja sopivat kävelyyn ja pyöräilyyn. Alueella on yhteensä neljätoista urheilutilaa, ja paikallinen elämä sisältää vilkkaan kalenterin 34 yleistä vapaapäivää vuodessa kyläjuhlineen.
14 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID