Na prodaju je samostojeća vila od 160 m² na zemljištu od 243 m² na selu kod Monde, malog gradića u comarci Sierra de las Nieves u provinciji Málaga. Kuća, dovršena 1995. godine, nudi dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, dnevni boravak s kaminom, odvojenu kuhinju s izlazom na terasu te vrt s prostorom za dodavanje bazena, uz prethodnu građevinsku dozvolu. Tražena cijena je fiksna i iznosi 495.000 €. Pogled se proteže preko sela i dvorca Castillo de Monda. Monda se nalazi otprilike 44 km od Málage i 10 km od Coína, a plaže su oko 14 km zračne linije.
U usporedbi s tipičnom novogradnjom duž Costa del Sol, ova vila zauzima drugi segment tržišta. Projekti poput Aquamar u Torre del Mar kreću se od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijas od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €. To su stambeni projekti apartmanskog tipa na obali ili u blizini, gdje se cijenom od kupuje jedinica u većem kompleksu, tipično sa zajedničkim bazenima i modernim specifikacijama. Za 495.000 €, ova nekretnina u Mondi umjesto toga nudi samostojeću građevinu s privatnim vrtom, natkrivenim parkirnim mjestom i pogledom na selo i dvorac, ali s godinom gradnje 1995. i zabilježenim zadovoljavajućim stanjem. Praktično gledano, usporedba se svodi na odnose: obalna novogradnja apartmanskog tipa donosi suvremene završne obrade, energetsku učinkovitost i nisko održavanje, dok ova vila donosi prostor, privatnost i zemljište po cijeni radova na modernizaciji i veće udaljenosti od mora. Monda je i sama tržište niskog obujma s oko 58 transakcija godišnje i populacijom od nešto manje od 3.000, što utječe na likvidnost: preprodaja ruralne nekretnine može trajati dulje nego preprodaja stana u Mijasu ili Esteponi. Položaj u unutrašnjosti također donosi kontinentalniju klimu, hladnije zime i toplija ljeta nego ublažena obalna zona. Za kupce kojima je prioritet samostojeći dom s vanjskim prostorom na dohvat Marbelle, unutrašnjost zapadne Costa del Sol općenito nudi više zemljišta po euru nego obala, a ova nekretnina je u skladu s tim obrascem. Kupci kojima je prioritet stanje spremno za useljenje ili potražnja za najmom možda će obalne projekte novogradnje smatrati boljim izborom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u mirnom ruralnom okruženju na rubu Monde, općine s oko 3.000 stanovnika na 378 metara nadmorske visine. Pristup je gotovo u cijelosti asfaltnom cestom, samo je posljednjih 300 metara u betonu. Ljekarna je na pješačkoj udaljenosti od oko 200 metara, a središte sela s restoranima, kafićima i bankama nalazi se unutar dva kilometra.
Raspored obuhvaća dvije spavaće sobe i dvije potpune kupaonice, od kojih je jedna vlastita kupaonica uz spavaću sobu. Dnevni boravak s blagovaonicom i kaminom otvara se prema vrtu, a odvojena kuhinja ima izravan izlaz na terasu. Zemljište ostavlja prostor za bazen i roštilj, uz pribavljanje odgovarajućih dozvola. Natkriveno parkirno mjesto uključeno je na zemljištu.
Riječ je o postojećoj kući dovršenoj 1995. godine koja se nudi useljivo, a ne o novogradnji. Navedeno stanje je zadovoljavajuće, što sugerira da bi kupci trebali predvidjeti proračun za održavanje ili modernizaciju. Tražena cijena je fiksna i iznosi 495.000 €; ne postoji cjenik ni različiti tipovi jedinica.
Nekretnina ne uključuje bazen; zemljište nudi prostor za njega, ali realizacija ovisi o građevinskoj dozvoli. Ne spominje se centralno grijanje, garaža ni zajednički sadržaji. Auto je neophodan za svakodnevno putovanje, jer je supermarket udaljen 7,6 km, a najbliža bolnica 13 km. Stanje nekretnine zabilježeno je kao zadovoljavajuće.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže mir, privatnost i prirodno okruženje na kratkoj vožnji od obale Costa del Sol. Može funkcionirati kao stalno prebivalište za par ili malo kućanstvo koje cijeni blizinu sela u kombinaciji s ruralnim pogledom, uz lako dostupnu ljekarnu, restorane i sportski centar Monde. Također odgovara kao kuća za odmor ili ruralno utočište, s plažama Marbelle oko 14 km zračne linije i zračnom lukom Málaga 30 km u pravoj liniji. Kupci koji uživaju u postupnom unapređivanju nekretnine mogu cijeniti prostor vrta i mogućnost, uz dozvole, dodavanja bazena i prostora za roštilj. Kuća je manje prikladna za kućanstva koja žele pješačiti do pune ponude trgovina, kojima treba više od dvije spavaće sobe ili koje preferiraju život uz more s pogledom na more. Auto je neophodan: najbliži supermarket je 7,6 km, a svakodnevna mobilnost ovisi o cestovnom pristupu, koji je uglavnom asfaltiran s posljednjih 300 metara u betonu. Kupci koji traže modernu novogradnju sa suvremenim završnim obradama neka također uzmu u obzir godinu izgradnje 1995. i zabilježeno zadovoljavajuće stanje, koje podrazumijeva proračun za osuvremenjivanje.
Vila je dovršena 1995. godine, a njezino ukupno stanje zabilježeno je kao zadovoljavajuće, što je svrstava u kategoriju nastanjenih domova koji su pogodni za stanovanje, ali bi im koristila selektivna modernizacija. Unutarnji raspored je konvencionalan za to razdoblje: odvojena kuhinja, kombinirani dnevni boravak s blagovaonicom i kaminom te dvije spavaće sobe s dvije potpune kupaonice, od kojih je jedna vlastita kupaonica uz spavaću sobu. Fotografije pokazuju kupaonice s dvostrukim umivaonikom i kadom s bideom i prozorom, što upućuje na funkcionalne sanitarije, a ne nedavno renovirane prostorije. Klima-uređaj za grijanje i hlađenje kombinira se s kaminom, pokrivajući i ljetno hlađenje i zimsko grijanje, što odgovara kontinentalnoj klimi u unutrašnjosti gdje se mjesečni prosjeci kreću od 13 do 28°C. Eksterijer čine vrt s drvećem i travnatim površinama te natkriveno parkirno mjesto. Pristup nekretnini gotovo je u cijelosti asfaltnom cestom, s posljednjih otprilike 300 metara u betonu, što je praktično za dostave i povoljno za habanje vozila. Južna orijentacija podržava pasivno zagrijavanje zimi i sunčanje na terasi tijekom cijelog dana. Kupci koji procjenjuju kvalitetu gradnje trebali bi naručiti tehnički pregled, s pažnjom na starost instalacija te na vlagu i izolaciju, tipične probleme gradnje u unutrašnjosti iz devedesetih. Svaki plan bazena ili drugih vanjskih instalacija mora se provjeriti prema važećim prostornim propisima i može zahtijevati dozvole.
Vila se nudi kao postojeća kuća s fiksnom traženom cijenom od 495.000 €. Ne postoji raspon tipova jedinica niti cijena od, jer je riječ o jednoj nekretnini od 160 m² stambenog prostora na zemljištu od 243 m², useljivoj i dovršenoj 1995. godine. Cijena odražava samostojeću kuću s vrtom i pogledom u ruralnom okruženju na dohvat obale Marbelle. Kupci trebaju uzeti u obzir dodatne troškove kupnje u Španjolskoj, uključujući porez na prijenos, troškove javnog bilježnika i upisa u zemljišnu knjigu, te uključiti moguće radove na obnovi s obzirom na zabilježeno zadovoljavajuće stanje. Godišnji troškovi uključuju lokalni porez na nekretnine te, s obzirom na potencijal zemljišta, buduće održavanje eventualnog bazena.
Svakodnevni život u ovoj vili slijedi ruralni ritam. Jutra mogu početi na terasi uz kuhinju, a južna orijentacija donosi sunce u vanjske prostore tijekom većeg dijela dana. Dnevni boravak s blagovaonicom središte je kuće, s kaminom za hladnije zimske mjesece i izravnim pristupom vrtu gdje vanjski blagovaonski prostor gleda na selo i dvorac. Vrt nudi prostor za različite zone, a sadašnji raspored ostavlja otvorenom mogućnost bazena i kutka za roštilj, uz potrebne dozvole. Praktične obaveze određuju tjedni ritam: ljekarna je oko 200 metara od vrata, ali najbliži supermarket je 7,6 km, a bolnica 13 km, pa je auto dio svakodnevice. Samo selo, unutar dva kilometra, nudi restorane, kafiće, banke i ljekarnu, te općinski sportski centar na 0,5 km. Okolina je mirna i zelena, u blizini šume, s vidikovcima poput Mirador de la Cruz de Caravaca 200 metara dalje. Plaže oko Marbelle nalaze se oko 14 km zračne linije, dovoljno blizu za jednodnevni izlet, ali dovoljno daleko da je ovo izrazito adresa na selu, a ne na obali. Monda ima jednu osnovnu i jednu srednju školu, pa obitelji s djecom imaju osnovno obrazovanje u blizini, iako se mnogi međunarodni stanovnici u Coín ili Marbellu voze za šire usluge.
Vila se nalazi na 378 metara nadmorske visine na rubu Monde, grada s oko 3.000 stanovnika u comarci Sierra de las Nieves, u blizini Sierra Blance. Neposredna okolina je ruralna i mirna, s obližnjom šumom i dva vidikovca unutar 500 metara od kuće: Mirador de la Cruz de Caravaca na 200 metara i Mirador de las Eras na 500 metara. Svakodnevni sadržaji podijeljeni su između sela i šire regije. Unutar dva kilometra nalaze se restorani, kafići, banke i ljekarna, te općinski sportski centar na 0,5 km. Veće kupovine zahtijevaju vožnju: najbliži supermarket je 7,6 km, a bolnica 13 km, obje udaljenosti u pravoj liniji. Coín je otprilike 10 km, a grad Málaga oko 44 km dalje. Obalni pojas, s plažama poput Playa de la Bajadilla i El Alicate oko 14 km zračne linije, dostupan je automobilom za jednodnevne izlete. Cestovne udaljenosti bit će dulje od udaljenosti u pravoj liniji. Promet u okolici je lagan, a zvučnom okolinom dominira priroda, a ne ceste ili turizam.
Karta prikazuje položaj vile na ruralnom rubu Monde, malog grada na brdu između Coína i Marbelle. Imajte na umu da su prikazane udaljenosti u pravoj liniji; središte sela, vidikovci i sportski centar nalaze se unutar dva kilometra, dok su plaže, golf igrališta i zračna luka dalje i zahtijevaju auto.
Približno područje · točna adresa na upit
Monda zauzima prijelazni položaj u regiji Costa del Sol: u unutrašnjosti i ruralna, a ipak samo oko 14 km zračne linije od plaža Marbelle i 30 km od zračne luke Málaga. Pripada comarci Sierra de las Nieves, uz gradove poput Coína oko 10 km dalje, i nalazi se otprilike 44 km od pokrajinskog glavnog grada. To vilu smješta u mirniju i povoljniju unutrašnjost zapadne Costa del Sol, gdje kupci blizinu obale mijenjaju za prostor, poglede i karakter sela. Regionalno tržište nekretnina ovdje bilježi oko 58 transakcija godišnje, što upućuje na malo tržište niskog obujma u usporedbi s obalnim općinama.
Auto je na ovoj adresi neophodan. Plaže na obali Marbelle, uključujući Playa de la Bajadilla, El Alicate i Playa de Casablanca, nalaze se 14 do 15 km zračne linije; stvarna udaljenost vožnje je veća. Zračna luka Málaga-Costa del Sol je 30 km u pravoj liniji, dok je zračna luka Gibraltar otprilike 71 km dalje. Golf igrališta grupirana su 13 do 14 km od kuće: Campo Europa, Campo América i vježbalište Greenlife Golf. Svakodnevne usluge prate jasni obrazac: ljekarna na oko 200 metara, supermarket na 7,6 km, bolnica na 13 km i punjači za električna vozila na 14 km, sve u pravoj liniji. Pristupna ruta do nekretnine gotovo je u cijelosti asfaltirana, s posljednjih 300 metara po betonskoj cesti. Mogućnosti javnog prijevoza u ovoj ruralnoj općini ograničene su, što dodatno pojačava ovisnost o automobilu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Položaj Monde u unutrašnjosti na 378 metara nadmorske visine stvara izrazito kontinentalno-mediteransku klimu u usporedbi s obalom. Prosječne mjesečne temperature kreću se od 13°C u najhladnijim mjesecima do 28°C ljeti, uz godišnji prosjek od 17,6°C, što znači da su zime hladnije, a ljeta toplija nego u obalnoj Marbelli. Sezona kupanja u morskoj vodi od najmanje 20°C traje oko četiri mjeseca, pa je kupanje na obali uglavnom aktivnost od kasnog proljeća do ranog jeseni. Teren se blago uzdiže oko grada, koji se nalazi u blizini Sierra Blance i Sierra de las Nieves, zaštićenog prirodnog područja koje regiji daje zelen, šumovit karakter. Položaj nekretnine na padini pruža panoramski pogled na planine, selo i šumu. Sunčani sati karakteristični su za južnu Španjolsku, omogućujući korištenje terase i vrta veći dio godine, dok kamin i klima-uređaj za grijanje i hlađenje pokrivaju temperaturne ekstreme svake sezone.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, sve oko 14 do 15 km zračne linije, uključuju Playa de la Bajadilla u Marbelli, El Alicate i Playa de Casablanca. Sve su u udobnom dometu jednodnevnog izleta automobilom, iako cestovne udaljenosti premašuju one u pravoj liniji. Golferi imaju tri sadržaja unutar otprilike 13 do 14 km: Campo Europa i Campo América, plus vježbalište Greenlife Golf, sve smješteno u smjeru obalnog pojasa. Bliže domu, rekreacija ima ruralni oblik. Općinski sportski centar Monde nalazi se 0,5 km od vile, a dva vidikovca, Mirador de la Cruz de Caravaca i Mirador de las Eras, na kratkoj šetnji, na 200 odnosno 500 metara. Šumska područja graniče s nekretninom, pogodna za šetnje i biciklizam. Područje ukupno ima četrnaest sportskih objekata, a lokalni život uključuje bogat kalendar od 34 državna blagdana godišnje uz seoske svečanosti.
14 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID