Zum Verkauf steht eine freistehende Villa mit 160 m² Wohnfläche auf einem 243 m² großen Grundstück im Umland von Monda, einer kleinen Stadt in der Comarca Sierra de las Nieves in der Provinz Málaga. Das 1995 fertiggestellte Haus bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse sowie einen Garten mit Platz für einen Pool, vorbehaltlich einer Baugenehmigung. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 495.000 €. Der Blick erstreckt sich über das Dorf und das Castillo de Monda. Monda liegt etwa 44 km von Málaga und 10 km von Coín entfernt; die Strände liegen in der Luftlinie rund 14 km entfernt.
Im Vergleich zu typischen Neubauangeboten entlang der Costa del Sol besetzt diese Villa ein anderes Marktsegment. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar starten bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €. Dabei handelt es sich um wohnungsartige Entwicklungen an oder nahe der Küste, wo der Startpreis eine Einheit innerhalb einer größeren Anlage mit in der Regel Gemeinschaftspools und modernen Spezifikationen ermöglicht. Für 495.000 € bietet diese Immobilie in Monda hingegen eine freistehende Bauweise mit Privatgarten, überdachter Stellfläche sowie Blick auf Dorf und Schloss, allerdings mit Baujahr 1995 und angegebenem durchschnittlichem Zustand. Praktisch läuft der Vergleich auf Abwägungen hinaus: Neubauwohnungen an der Küste liefern zeitgemäße Ausstattung, Energieeffizienz und geringen Wartungsaufwand, während diese Villa Platz, Privatsphäre und Land bietet, auf Kosten von Modernisierungsarbeiten und größerer Entfernung vom Meer. Monda selbst ist ein Markt mit geringem Volumen mit rund 58 Transaktionen pro Jahr und einer Bevölkerung von knapp unter 3.000, was die Liquidität beeinflusst: Der Weiterverkauf einer ländlichen Immobilie kann länger dauern als der einer Wohnung in Mijas oder Estepona. Die Binnenlandlage bringt zudem ein kontinentaleres Klima mit sich, mit kühleren Wintern und wärmeren Sommern als am gemäßigten Küstenstreifen. Für Käufer, deren Priorität ein freistehendes Haus mit Außenbereich in Reichweite von Marbella ist, bietet das Hinterland der westlichen Costa del Sol generell mehr Grund pro Euro als die Küste, und diese Immobilie passt zu diesem Muster. Käufer, denen bezugsfertiger Zustand oder Mietnachfrage wichtiger sind, dürften bei den Neubauprojekten an der Küste eher fündig werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung am Rand von Monda, einer Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern auf 378 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Die Zufahrt erfolgt fast vollständig über eine asphaltierte Straße, nur die letzten 300 Meter führen über Beton. Eine Apotheke ist fußläufig in etwa 200 Metern erreichbar, das Dorfzentrum mit Restaurants, Cafés und Banken liegt innerhalb von zwei Kilometern.
Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer, eines davon mit eigenem Bad. Das Wohn- und Esszimmer mit Kamin öffnet sich zum Garten, und die separate Küche hat direkten Zugang zur Terrasse. Das Grundstück lässt Platz für einen Pool und einen Grillbereich, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen. Ein überdachter Stellplatz auf dem Grundstück ist vorhanden.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1995 fertiggestellt und bezugsfertig angeboten wird, kein Neubauprojekt. Der angegebene Zustand ist durchschnittlich, was darauf hindeutet, dass Käufer ein Budget für Wartungs- oder Modernisierungsarbeiten einplanen sollten. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 495.000 €; es gibt keine Preisliste oder verschiedene Wohnungstypen.
Die Immobilie verfügt über keinen Pool; das Grundstück bietet zwar Platz dafür, die Verwirklichung hängt jedoch von einer Baugenehmigung ab. Zentralheizung, eine Garage oder Gemeinschaftseinrichtungen werden nicht erwähnt. Für den Alltag ist ein Auto erforderlich, da der Supermarkt 7,6 km und das nächstgelegene Krankenhaus 13 km entfernt sind. Der Zustand der Immobilie wird als durchschnittlich angegeben.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und eine natürliche Umgebung in kurzer Fahrzeit von der Costa del Sol suchen. Sie kann als Dauerwohnsitz für ein Paar oder einen kleinen Haushalt dienen, der die Nähe zum Dorf mit ländlichem Ausblick verbindet, wobei Apotheke, Restaurants und Sportzentrum von Monda leicht erreichbar sind. Sie eignet sich auch als Ferienhaus oder ländlicher Rückzugsort, mit Marbellas Stränden rund 14 km Luftlinie entfernt und dem Flughafen Málaga 30 km in gerader Linie. Käufer, die eine Immobilie gerne im Laufe der Zeit weiterentwickeln, dürften den Gartenraum und die Möglichkeit schätzen, vorbehaltlich der Genehmigungen, einen Pool und eine Grillecke anzulegen. Das Haus eignet sich weniger für Haushalte, die ein vollständiges Einkaufsangebot zu Fuß erreichen möchten, mehr als zwei Schlafzimmer benötigen oder das Leben am Meer mit Meerblick bevorzugen. Ein Auto ist erforderlich: Der nächstgelegene Supermarkt liegt 7,6 km entfernt, und die tägliche Mobilität hängt von der Straßenerschließung ab, die überwiegend asphaltiert ist, mit einem letzten Betonabschnitt von 300 Metern. Käufer, die einen modernen Neubau mit zeitgemäßer Ausstattung suchen, sollten zudem das Baujahr 1995 und den angegebenen durchschnittlichen Zustand beachten, der ein Budget für eine Modernisierung impliziert.
Die Villa wurde 1995 fertiggestellt, ihr Gesamtzustand wird als durchschnittlich angegeben, was sie in die Kategorie bewohnter Häuser einordnet, die bewohnbar sind, aber von gezielter Modernisierung profitieren würden. Die Innenaufteilung ist für die Bauzeit konventionell: eine separate Küche, ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und zwei Schlafzimmer mit zwei vollwertigen Badezimmern, eines davon mit eigenem Bad. Fotos zeigen Bäder mit Doppelwaschtisch sowie einer Badewanne mit Bidet und Fenster, was auf funktionale Sanitärausstattung statt kürzlich renovierter Räume hindeutet. Die Klimatisierung kombiniert eine Klimaanlage (warm/kalt) mit einem Kamin und deckt sowohl sommerliche Kühlung als auch winterliche Beheizung ab, was zum Binnenlandklima passt, in dem die Monatsdurchschnittswerte zwischen 13 und 28 °C liegen. Das Äußere besteht aus einem Garten mit Bäumen und Rasenflächen sowie einem überdachten Stellplatz. Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt fast vollständig über asphaltierte Straße, die letzten rund 300 Meter über Beton, eine praktische Überlegung für Lieferungen und den Fahrzeugverschleiß. Die Südausrichtung unterstützt passive Wärme im Winter und Sonneneinstrahlung auf der Terrasse über den Tag verteilt. Käufer, die die Bauqualität prüfen möchten, sollten eine technische Untersuchung beauftragen, mit Blick auf das Alter der Installationen sowie Feuchtigkeits- und Dämmwerte, wie sie für Binnenlandbauten der 1990er-Jahre typisch sind. Pläne für einen Pool oder andere Außenanlagen müssen gegen die aktuellen Baubestimmungen geprüft werden und können Genehmigungen erfordern.
Die Villa wird als Bestandsimmobilie mit festem Angebotspreis von 495.000 € angeboten. Es gibt keine Palette von Wohnungstypen oder einen Startpreis, da es sich um eine einzelne Immobilie mit 160 m² Wohnfläche auf einem 243 m² großen Grundstück handelt, bezugsfertig und 1995 fertiggestellt. Der Preis spiegelt eine freistehende Villa mit Garten und Ausblick in ländlicher Lage in Reichweite der Küste von Marbella wider. Käufer sollten die zusätzlichen Kaufkosten in Spanien einplanen, darunter Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, und angesichts des angegebenen, durchschnittlichen Zustands mögliche Renovierungsarbeiten einrechnen. Zu den jährlichen Betriebskosten gehören die lokale Grundsteuer und, angesichts des Potenzials des Grundstücks, die künftige Wartung einer etwaigen Poolanlage.
Das Leben in dieser Villa folgt einem ländlichen Rhythmus. Der Morgen kann auf der Terrasse neben der Küche beginnen, wobei die Südausrichtung den Außenbereichen über weite Teile des Tages Sonne bringt. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum des Hauses, mit einem Kamin für die kühleren Wintermonate und direktem Zugang zum Garten, wo ein Essbereich im Freien den Blick auf das Dorf und das Schloss freigibt. Der Garten bietet Raum für verschiedene Zonen, und die derzeitige Aufteilung lässt die Option eines Pools und einer Grillecke offen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Praktische Besorgungen prägen den Wochenrhythmus: Eine Apotheke liegt etwa 200 Meter von der Haustür entfernt, doch der nächstgelegene Supermarkt ist 7,6 km und das Krankenhaus 13 km entfernt, sodass ein Auto zum Alltag gehört. Das Dorf selbst, innerhalb von zwei Kilometern, bietet Restaurants, Cafés, Banken und eine Apotheke sowie ein städtisches Sportzentrum in 0,5 km Entfernung. Die Umgebung ist ruhig und grün, in der Nähe eines Waldes, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Cruz de Caravaca in 200 Metern Entfernung. Die Strände rund um Marbella liegen in der Luftlinie etwa 14 km entfernt, nah genug für einen Tagesausflug, aber weit genug, dass es sich hier eindeutig um eine Adresse auf dem Land und nicht an der Küste handelt. Monda hat eine Grundschule und eine weiterführende Schule, sodass Familien mit Kindern eine Grundbildung in der Nähe haben, auch wenn viele internationale Bewohner für ein breiteres Angebot nach Coín oder Marbella fahren.
Die Villa liegt auf 378 Metern über dem Meeresspiegel am Rand von Monda, einer Stadt mit rund 3.000 Einwohnern in der Comarca Sierra de las Nieves, nahe der Sierra Blanca. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich und ruhig, mit Wald in der Nähe und zwei Aussichtspunkten innerhalb von 500 Metern vom Haus: dem Mirador de la Cruz de Caravaca in 200 Metern und dem Mirador de las Eras in 500 Metern. Die Versorgung des Alltags teilt sich zwischen Dorf und Region. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es Restaurants, ein Café, Banken und eine Apotheke sowie ein städtisches Sportzentrum in 0,5 km Entfernung. Für größere Einkäufe ist eine Fahrt nötig: Der nächstgelegene Supermarkt liegt 7,6 km und das Krankenhaus 13 km entfernt, jeweils in der Luftlinie gemessen. Coín liegt rund 10 km entfernt, die Stadt Málaga etwa 44 km. Der Küstenstreifen mit Stränden wie Playa de la Bajadilla und El Alicate, etwa 14 km Luftlinie, ist mit dem Auto für Tagesausflüge erreichbar. Die Straßenentfernungen fallen länger aus als die Luftlinienwerte. Der Verkehr in der Gegend ist gering, und die Geräuschkulisse wird von der Natur geprägt statt von Straßen oder Tourismus.
Die Karte zeigt die Position der Villa am ländlichen Rand von Monda, einer kleinen Bergstadt zwischen Coín und Marbella. Beachten Sie, dass die angezeigten Entfernungen Luftlinien sind; das Dorfzentrum, die Aussichtspunkte und das Sportzentrum liegen innerhalb von zwei Kilometern, während Strände, Golfplätze und der Flughafen weiter entfernt liegen und ein Auto erfordern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Monda nimmt eine Übergangsposition in der Region Costa del Sol ein: im Binnenland und ländlich gelegen, aber nur etwa 14 km Luftlinie von Marbellas Stränden und 30 km vom Flughafen Málaga entfernt. Die Stadt gehört zur Comarca Sierra de las Nieves, zusammen mit Orten wie Coín in rund 10 km Entfernung, und liegt etwa 44 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Damit liegt die Villa im ruhigeren, erschwinglicheren Hinterland der westlichen Costa del Sol, wo Käufer Küstennähe gegen Platz, Ausblick und Dorfidylle eintauschen. Der regionale Wohnungsmarkt verzeichnet hier rund 58 Transaktionen pro Jahr, was auf einen kleinen Markt mit geringem Volumen im Vergleich zu den Küstengemeinden hindeutet.
An dieser Adresse ist ein Auto unerlässlich. Strände an der Küste von Marbella, darunter Playa de la Bajadilla, El Alicate und Playa de Casablanca, liegen 14 bis 15 km Luftlinie entfernt; die tatsächliche Fahrstrecke ist länger. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 30 km in gerader Linie, der Flughafen Gibraltar rund 71 km entfernt. Golfanlagen konzentrieren sich 13 bis 14 km vom Haus: Campo Europa, Campo América und die Driving Range Greenlife Golf. Die Versorgung des Alltags folgt einem klaren Muster: Apotheke in etwa 200 Metern, Supermarkt in 7,6 km, Krankenhaus in 13 km und Ladestationen für Elektrofahrzeuge in 14 km, jeweils Luftlinie. Die Zufahrt zur Immobilie ist fast vollständig asphaltiert, die letzten 300 Meter führen über eine Betonstraße. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Gemeinde begrenzt, was die Abhängigkeit vom Auto verstärkt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mondas Binnenlandlage auf 378 Metern über dem Meeresspiegel erzeugt im Vergleich zur Küste ein deutlich kontinental-mediterranes Klima. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 13 °C in den kühleren Monaten bis 28 °C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 17,6 °C, die Winter sind also kühler und die Sommer wärmer als im küstennahen Marbella. Die Badesaison in mindestens 20 °C warmem Meerwasser dauert etwa vier Monate, sodass Küstenschwimmen vor allem vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst möglich ist. Das Gelände fällt um die Stadt sanft ab, die nahe der Sierra Blanca und der Sierra de las Nieves liegt, einem geschützten Naturraum, der der Region ihren grünen, bewaldeten Charakter verleiht. Die Hanglage der Immobilie bietet Panoramablick über Berge, Landschaft und Wald. Die Sonnenscheindauer ist für Südspanien typisch und unterstützt die Nutzung von Terrasse und Garten über weite Teile des Jahres, wobei Kamin und Klimaanlage (warm/kalt) die Temperaturextreme der Jahreszeiten abdecken.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, alle rund 14 bis 15 km Luftlinie entfernt, sind unter anderem die Playa de la Bajadilla in Marbella, El Alicate und die Playa de Casablanca. Sie liegen in bequemer Tagesausflugsreichweite mit dem Auto, wobei die Fahrstrecken die Luftlinienwerte überschreiten. Golfer finden drei Anlagen innerhalb von etwa 13 bis 14 km: Campo Europa und Campo América sowie die Driving Range Greenlife Golf, alle Richtung Küstenkorridor gelegen. Näher am Haus nimmt die Freizeit eine ländliche Form an. Das städtische Sportzentrum von Monda liegt 0,5 km von der Villa entfernt, und zwei Aussichtspunkte, der Mirador de la Cruz de Caravaca und der Mirador de las Eras, sind in kurzem Fußweg von jeweils 200 und 500 Metern erreichbar. Waldgebiete grenzen an die Immobilie und eignen sich zum Wandern und Radfahren. Die Region zählt insgesamt vierzehn Sporteinrichtungen, und das lokale Leben umfasst einen vollen Kalender mit 34 Feiertagen pro Jahr samt Dorffesten.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Monda is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located near Sierra Blanca and Sierra de las Nieves in the comarca of Sierra de las Nieves. The municipality is situated approximately 44 kilometres from the provincial capital of Málaga and 10 from Coín. Monda has an altitude of 427 metres. It has a population of approximately 2,000 residents. The natives are called Mondeños.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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