Se vende una villa independiente de 160 m² en una parcela de 243 m² en el campo cerca de Monda, un pequeño pueblo de la comarca de la Sierra de las Nieves, en la provincia de Málaga. La vivienda, terminada en 1995, ofrece dos dormitorios y dos baños, un salón con chimenea, una cocina independiente con acceso a la terraza y un jardín con espacio para añadir una piscina, sujeto a licencia urbanística. El precio de venta está fijado en 495.000 €. Las vistas se extienden sobre el pueblo y el Castillo de Monda. Monda se encuentra aproximadamente a 44 km de Málaga y a 10 km de Coín, con las playas a unos 14 km en línea recta.
En comparación con las típicas ofertas de obra nueva a lo largo de la Costa del Sol, esta villa ocupa un segmento distinto del mercado. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 €. Se trata de desarrollos de estilo apartamento en la costa o cerca de ella, donde el precio desde compra una unidad dentro de un conjunto mayor, normalmente con piscinas comunitarias y especificaciones modernas. Por 495.000 €, esta propiedad de Monda ofrece en cambio una estructura independiente con jardín privado, aparcamiento cubierto y vistas al pueblo y al castillo, pero con una fecha de construcción de 1995 y un estado registrado como regular. En términos prácticos, la comparación se reduce a equilibrios: los apartamentos de obra nueva en la costa ofrecen acabados contemporáneos, rendimiento energético y bajo mantenimiento, mientras que esta villa ofrece espacio, privacidad y terreno a costa de trabajos de modernización y una mayor distancia del mar. El propio pueblo de Monda es un mercado de bajo volumen con unas 58 transacciones al año y una población de poco menos de 3.000 habitantes, lo que afecta a la liquidez: revender una propiedad rural puede tardar más que revender un apartamento en Mijas o Estepona. La ubicación interior también aporta un clima más continental, con inviernos más frescos y veranos más cálidos que la franja costera moderada. Para los compradores cuya prioridad es una vivienda independiente con espacio exterior al alcance de Marbella, el interior de la Costa del Sol occidental generalmente ofrece más terreno por euro que la costa, y esta propiedad es coherente con ese patrón. Los compradores cuya prioridad es una vivienda llave en mano o la demanda de alquiler pueden encontrar los proyectos de obra nueva costeros más adecuados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en un entorno rural y tranquilo a las afueras de Monda, un municipio de unos 3.000 habitantes a 378 metros sobre el nivel del mar. El acceso es casi en su totalidad por carretera asfaltada, con solo los últimos 300 metros de hormigón. Hay una farmacia a pocos minutos a pie, a unos 200 metros, y el centro del pueblo, con restaurantes, cafeterías y bancos, está a menos de dos kilómetros.
La distribución cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite. El salón-comedor con chimenea se abre al jardín y la cocina independiente tiene acceso directo a la terraza. La parcela deja espacio para una piscina y una zona de barbacoa, sujeto a las licencias pertinentes. Se incluye aparcamiento cubierto en la parcela.
Se trata de una vivienda existente terminada en 1995 que se ofrece llave en mano, no de un proyecto de obra nueva. El estado registrado es regular, lo que sugiere que los compradores deben prever un presupuesto para trabajos de mantenimiento o modernización. El precio de venta está fijado en 495.000 €; no existe lista de precios ni variedad de tipologías.
La propiedad no incluye piscina; la parcela ofrece espacio para una, pero su realización depende de la licencia urbanística. No se menciona calefacción central, garaje ni zonas comunes. Es necesario un coche para los desplazamientos diarios, ya que el supermercado está a 7,6 km y el hospital más cercano a 13 km. El estado de la propiedad se registra como regular.
Esta propiedad conviene a compradores que buscan tranquilidad, privacidad y un entorno natural a un corto trayecto en coche de la Costa del Sol. Puede funcionar como residencia permanente para una pareja o un hogar pequeño que valore la proximidad al pueblo combinada con unas vistas rurales, con la farmacia, los restaurantes y el polideportivo de Monda fácilmente accesibles. También encaja como vivienda de vacaciones o retiro campestre, con las playas de Marbella a unos 14 km en línea recta y el aeropuerto de Málaga a 30 km en línea recta. Los compradores que disfrutan desarrollando una propiedad con el tiempo pueden valorar el espacio del jardín y la opción, sujeta a licencias, de añadir una piscina y una zona de barbacoa. La casa es menos adecuada para hogares que quieran ir andando a una oferta completa de tiendas, que necesiten más de dos dormitorios o que prefieran vivir en la costa con vistas al mar. Es necesario un coche: el supermercado más cercano está a 7,6 km y la movilidad diaria depende del acceso por carretera, que está en gran parte asfaltado con un tramo final de 300 metros de hormigón. Los compradores que busquen una obra nueva moderna con acabados contemporáneos también deben tener en cuenta el año de construcción, 1995, y el estado regular registrado, que implica un presupuesto para actualizarla.
La villa fue terminada en 1995 y su estado general se registra como regular, lo que la sitúa en la categoría de viviendas que son habitables pero que se beneficiarían de una modernización selectiva. La distribución interior es convencional para su época: una cocina independiente, un salón-comedor con chimenea y dos dormitorios con dos baños completos, uno en suite. Las fotografías muestran baños con mueble de doble lavabo y una bañera con bidé y ventana, lo que indica sanitarios funcionales más que espacios recién renovados. La climatización combina aire acondicionado frío/calor con chimenea, cubriendo tanto la refrigeración de verano como la calefacción de invierno, lo que se adapta al clima del interior, donde las medias mensuales de temperatura oscilan entre 13 y 28 °C. El exterior consta de un jardín con árboles y zonas de césped y aparcamiento cubierto. El acceso a la propiedad es casi en su totalidad por carretera asfaltada, con los últimos 300 metros aproximadamente de hormigón, lo que es una consideración práctica para las entregas y el desgaste del vehículo. La orientación sur favorece el calor pasivo en invierno y la exposición al sol en la terraza durante todo el día. Los compradores que evalúen la calidad de construcción deberían encargar una inspección técnica, prestando atención a la antigüedad de las instalaciones, la humedad y los niveles de aislamiento típicos de la construcción interior de los años noventa. Cualquier plan de piscina u otras instalaciones exteriores debe verificarse con la normativa urbanística vigente y puede requerir licencias.
La villa se ofrece como vivienda existente con un precio de venta fijo de 495.000 €. No hay variedad de tipologías ni precio desde, ya que se trata de una única propiedad de 160 m² de superficie habitable en una parcela de 243 m², llave en mano y terminada en 1995. El precio refleja una vivienda independiente con jardín y vistas en un entorno rural al alcance de la costa de Marbella. Los compradores deben tener en cuenta los gastos adicionales de compra en España, incluidos el impuesto de transmisiones, el notario y los gastos registrales, y deben contemplar posibles trabajos de renovación dado el estado registrado como regular. Los costes anuales incluyen el IBI y, dado el potencial de la parcela, el futuro mantenimiento de cualquier instalación de piscina.
La vida diaria en esta villa sigue un ritmo rural. Las mañanas pueden empezar en la terraza junto a la cocina, con orientación sur que aporta sol a las zonas exteriores durante la mayor parte del día. El salón-comedor funciona como el centro de la casa, con chimenea para los meses más frescos del invierno y acceso directo al jardín, donde una zona de comedor exterior mira hacia el pueblo y el castillo. El jardín ofrece espacio para distintas zonas y la distribución actual deja abierta la opción de una piscina y un rincón de barbacoa, sujeto a las licencias necesarias. Los recados prácticos marcan la pauta semanal: hay una farmacia a unos 200 metros de la puerta, pero el supermercado más cercano está a 7,6 km y el hospital a 13 km, así que el coche forma parte de la vida cotidiana. El propio pueblo, a menos de dos kilómetros, ofrece restaurantes, cafeterías, bancos y una farmacia, además de un polideportivo municipal a 0,5 km. El entorno es tranquilo y verde, cerca del bosque, con miradores como el Mirador de la Cruz de Caravaca a 200 metros. Las playas de los alrededores de Marbella están a unos 14 km en línea recta, lo suficientemente cerca para una excursión de un día, pero lo bastante lejos para que esta sea claramente una vivienda de campo y no costera. Monda tiene un colegio de primaria y uno de secundaria, por lo que las familias con niños tienen la educación básica cerca, aunque muchos residentes internacionales se desplazan a Coín o Marbella para servicios más amplios.
La villa se sitúa a 378 metros sobre el nivel del mar a las afueras de Monda, un pueblo de aproximadamente 3.000 residentes en la comarca de la Sierra de las Nieves, cerca de la Sierra Blanca. El entorno inmediato es rural y tranquilo, con bosque cerca y dos miradores a menos de 500 metros de la casa: el Mirador de la Cruz de Caravaca a 200 metros y el Mirador de las Eras a 500 metros. Los servicios diarios se reparten entre el pueblo y la comarca más amplia. A menos de dos kilómetros hay restaurantes, una cafetería, bancos y una farmacia, además de un polideportivo municipal a 0,5 km. Las compras grandes requieren coche: el supermercado más cercano está a 7,6 km y el hospital a 13 km, ambos medidos en línea recta. Coín está a unos 10 km y la ciudad de Málaga a unos 44 km. La franja costera, con playas como Playa de la Bajadilla y El Alicate a unos 14 km en línea recta, es accesible en coche para excursiones de un día. Las distancias por carretera serán mayores que las cifras en línea recta. El tráfico en la zona es escaso y el entorno acústico está dominado por la naturaleza más que por las carreteras o el turismo.
El mapa muestra la posición de la villa en el borde rural de Monda, un pequeño pueblo de colina entre Coín y Marbella. Tenga en cuenta que las distancias mostradas son en línea recta; el centro del pueblo, los miradores y el polideportivo están a menos de dos kilómetros, mientras que las playas, los campos de golf y el aeropuerto están más lejos y requieren coche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Monda ocupa una posición transicional en la región de la Costa del Sol: interior y rural, pero a solo unos 14 km de las playas de Marbella en línea recta y a 30 km del aeropuerto de Málaga. Pertenece a la comarca de la Sierra de las Nieves, junto a pueblos como Coín a unos 10 km, y se sitúa aproximadamente a 44 km de la capital provincial. Esto sitúa la villa en el interior más tranquilo y asequible de la Costa del Sol occidental, donde los compradores cambian la proximidad a la costa por espacio, vistas y carácter de pueblo. El mercado inmobiliario regional registra aquí unas 58 transacciones al año, lo que indica un mercado pequeño y de bajo volumen en comparación con los municipios costeros.
El coche es imprescindible en esta dirección. Las playas de la costa de Marbella, incluidas Playa de la Bajadilla, El Alicate y Playa de Casablanca, están a entre 14 y 15 km en línea recta; la distancia real en coche es mayor. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 30 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Gibraltar está a unos 71 km. Las instalaciones de golf se agrupan a entre 13 y 14 km de la casa: Campo Europa, Campo América y el campo de prácticas Greenlife Golf. Los servicios de uso diario siguen un patrón claro: farmacia a unos 200 metros, supermercado a 7,6 km, hospital a 13 km y punto de carga para vehículos eléctricos a 14 km, todas distancias en línea recta. La ruta de acceso a la propiedad está casi en su totalidad asfaltada, con los últimos 300 metros por carretera de hormigón. Las opciones de transporte público son limitadas en este municipio rural, lo que refuerza la dependencia del coche.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La posición interior de Monda, a 378 metros sobre el nivel del mar, produce un clima claramente continental-mediterráneo en comparación con la costa. Las temperaturas medias mensuales oscilan entre 13 °C en los meses más frescos y 28 °C en verano, con una media anual de 17,6 °C, lo que significa inviernos más frescos y veranos más cálidos que en la costa de Marbella. La temporada de baño en agua de mar de al menos 20 °C dura unos cuatro meses, por lo que el baño en el mar es principalmente una actividad de finales de primavera a principios de otoño. El terreno se inclina suavemente alrededor del pueblo, que se encuentra cerca de la Sierra Blanca y de la Sierra de las Nieves, un espacio natural protegido que da a la región su carácter verde y forestal. La posición de la propiedad en la ladera ofrece vistas panorámicas a montañas, campo y bosque. Las horas de sol son características del sur de España, lo que permite usar la terraza y el jardín al aire libre durante la mayor parte del año, con la chimenea y el aire acondicionado frío/calor cubriendo los extremos de temperatura de cada estación.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, todas a unos 14 o 15 km en línea recta, incluyen Playa de la Bajadilla en Marbella, El Alicate y Playa de Casablanca. Están a un cómodo alcance para excursiones de un día en coche, aunque las distancias por carretera superan las cifras en línea recta. Los golfistas tienen tres instalaciones a unos 13 o 14 km: Campo Europa y Campo América, además del campo de prácticas Greenlife Golf, todas situadas hacia el corredor costero. Más cerca de casa, el ocio toma una forma rural. El polideportivo municipal de Monda está a 0,5 km de la villa y dos miradores, el Mirador de la Cruz de Caravaca y el Mirador de las Eras, están a un corto paseo, a 200 y 500 metros respectivamente. Zonas de bosque limitan con la propiedad, aptas para caminar y hacer ciclismo. La zona cuenta con catorce instalaciones deportivas en total y la vida local incluye un animado calendario de 34 festivos al año con fiestas del pueblo.
14 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Monda es un municipio español situado en la provincia de Málaga, Andalucía, en la comarca de la sierra de las Nieves. Ubicada a 427 metros de altitud, su término municipal tiene una superficie de 58 km² y su población es de 2697 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL880931
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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