Tento pozemek v Almuñécaru, provincie Granada, nabízí výjimečnou příležitost pro rozvoj v oblasti s přímým přístupem k pobřeží. S celkovou rozlohou přes 12 000 m², z čehož je více než 4 500 m² klasifikováno jako městská půda, poskytuje značný potenciál pro výstavbu. Projekt je situován v živém městském prostředí, kde jsou základní občanské vybavení dostupné v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje vysokou míru pohodlí pro budoucí obyvatele.
V kontextu pobřeží Costa Tropical nabízí Almuñécar jedinečnou kombinaci mírného klimatu, subtropické vegetace a dostupnosti městských služeb. Tento pozemek, situovaný v blízkosti moře, představuje významnou investiční příležitost ve srovnání s menšími parcelami nebo pozemky ve vnitrozemí. Zatímco pobřežní oblasti jako Marbella nebo Estepona na Costa del Sol nabízejí vyšší koncentraci luxusních vil a mezinárodních komunit, Almuñécar si zachovává autentičtější atmosféru s dobrou dostupností k přírodním krásám a historickým památkám Granady. Ceny pozemků v této oblasti mohou být konkurenceschopné vůči rozvinutějším centrům, avšak potenciál pro developerské projekty s rozsáhlou výstavbou, jako je tento, je zde značný. V porovnání s pobřežím Costa Blanca, které je známé pro své rozsáhlé pláže a turistický ruch, Costa Tropical poskytuje klidnější prostředí, zatímco si stále udržuje vysoký standard občanské vybavenosti a rekreačních možností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti moře, což jej řadí mezi atraktivní lokality pro rezidenční rozvoj na pobřeží. Jeho poloha v rámci urbanizované oblasti znamená, že klíčové služby a infrastruktura jsou snadno dostupné, zatímco přítomnost zelených ploch dodává prostoru klidnější charakter.
Projekty na tomto pozemku by mohly uspokojit poptávku po bydlení v blízkosti moře s dobrou dostupností k městským službám. Potenciál pro výstavbu až 1 220 m² zastavitelné plochy, kromě teras a bazénů, nabízí flexibilitu pro různé typy rezidenčních projektů, včetně možnosti výstavby samostatných garáží.
Stavební status pozemku je 'hotovo', což znamená, že pozemek je připraven k okamžitému rozvoji. V souladu s místními regulacemi RE (Residential Extensive II) lze realizovat až 27 % zastavitelnosti. Navržený projekt pro šest řadových domů čeká na podání žádosti o licenci, což představuje ranou fázi přípravy.
Tento pozemek není vhodný pro okamžitou výstavbu hotových rezidenčních jednotek, jelikož je prodáván jako stavební parcela. Nabízí pouze městskou půdu pro výstavbu, nikoli již existující obytné prostory. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti a golfovým hřištím je značná, což nemusí vyhovovat všem.
Tato nabídka je relevantní pro investory nebo developery hledající pozemek pro výstavbu v žádané lokalitě na pobřeží Costa Tropical. Je vhodná pro ty, kteří chtějí realizovat projekt s vyšším počtem rezidenčních jednotek, jako je například návrh šesti řadových domů, nebo pro ty, kteří preferují rozsáhlejší pozemek s možností vytvoření soukromých zelených zón a dodatečných garáží. Lokalita osloví také zájemce o bydlení v blízkosti moře a městských služeb, kteří jsou ochotni podstoupit proces výstavby a získání licencí. Důraz na potenciální rozvoj na městské půdě s dostatečnou rozlohou pro zelené plochy naznačuje zaměření na kvalitu života.
Jelikož se jedná o stavební pozemek, není k dispozici konkrétní informace o kvalitě finální úpravy či použitých materiálů. Tyto aspekty budou záviset na budoucím developerském projektu a výběru architekta a stavební firmy. Stavební regulace RE (Residential Extensive II) v Almuñécaru definují pravidla pro zastavitelnost a typy staveb, avšak detaily o materiálech a technologiích budou určeny v rámci schváleného projektu. Potenciál pro výstavbu až 1 220 m² zastavitelné plochy umožňuje implementaci moderních stavebních standardů a designových řešení, které mohou zahrnovat energeticky úsporné technologie a kvalitní dokončovací práce.
Cena tohoto pozemku začíná na 999 900 EUR. Jedná se o prodej stavební parcely s potenciálem pro rozvoj, nikoli o dokončené bydlení. Celková výměra pozemku je 12 143 m², z čehož je 4 521 m² klasifikováno jako městská půda s maximální zastavitelností přibližně 1 220 m². K dispozici je také možnost výstavby až 10 nezávislých garáží. Tato cena odráží potenciál pro developerský projekt v atraktivní pobřežní lokalitě.
Almuñécar představuje dynamické město na pobřeží Costa Tropical v provincii Granada, kde se středomořský životní styl snoubí s dostupností městských vymožeností. Pozemek se nachází v urbanizované části s výhledem na moře, přičemž klíčové služby jako obchody a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti. Jeho rozloha umožňuje vytvoření klidného rezidenčního prostředí s důrazem na zeleň, přesto v blízkosti veškeré potřebné infrastruktury. Blízkost pláží, jako je Playa Puerta del Mar, podporuje rekreační aktivity a celoroční pobyt. Tento typ lokality je vhodný pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidem a pohodlím městského života, s možností rozvoje vlastního rezidenčního projektu.
Almuñécar nabízí prosperující městské prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Pozemek se nachází v pěší zóně od supermarketů (88 m) a lékáren (42 m), což zajišťuje každodenní pohodlí. Nemocnice je vzdálena 15 km, což je přijatelná vzdálenost pro přístup k zdravotní péči. Městská infrastruktura Almuñécaru zahrnuje širokou škálu obchodů, restaurací a služeb, které uspokojí potřeby místních obyvatel i turistů. Blízkost pláží umocňuje rekreační potenciál lokality.
Tento pozemek v Almuñécaru je strategicky umístěn v urbanizované oblasti s přímým přístupem k pobřeží. Blízkost pláží a základních služeb z něj činí atraktivní lokalitu pro rezidenční rozvoj. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci města a relativní vzdálenosti k hlavním bodům zájmu v regionu.
Almuñécar se nachází na pobřeží provincie Granada, na tzv. Costa Tropical. Tato oblast je charakteristická svým mírným klimatem a subtropickou vegetací. V porovnání s rušnějšími centry, jako je Málaga (cca 85 km) nebo Marbella, nabízí Almuñécar klidnější a autentičtější středomořský zážitek. Je však dobře propojen s vnitrozemím Andalusie, včetně města Granada (cca 80 km), které je známé svou historickou Alhambrou.
Pozemek je výhodně situován v blízkosti pláží, přičemž Playa Puerta del Mar je vzdálena pouhých 249 metrů a Playa de San Cristóbal 964 metrů. Tato bezprostřední blízkost moře je klíčovým benefitem. Většina denních potřeb je dostupná pěšky, například supermarket (88 m) a lékárna (42 m). Dosažení mezinárodního letiště Málaga je vzdálenější záležitostí (72 km), stejně jako přístup k hlavním golfovým resortům, které se nacházejí v okruhu 70-74 km. Nabíječka pro elektromobily je k dispozici ve vzdálenosti 12 km.
Almuñécar, ležící na Costa Tropical, se těší mírnému středomořskému klimatu s vysokým počtem slunečných dní v roce. Průměrné teploty jsou příjemné po celý rok, s horkými léty a mírnými zimami. Oblast je známá svým mikroklimatem, které umožňuje pěstování subtropického ovoce. Nadmořská výška pozemku v rámci pobřežní zóny přispívá k příjemnému klimatu bez extrémních teplot. Díky své jižní poloze v Evropě nabízí region dlouhé období vhodného pro venkovní aktivity a pobyt u moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Lokalita Almuñecar se pyšní několika plážemi, z nichž Playa Puerta del Mar (249 m) a Playa de San Cristóbal (964 m) jsou v těsné blízkosti pozemku. Tyto pláže, často označené Modrou vlajkou, nabízejí kvalitní zázemí pro koupání a vodní sporty. Pro milovníky golfu jsou nejbližší hřiště, jako Club de Golf Málaga Parador, vzdálená přibližně 70 km, což vyžaduje cestování autem. Oblast poskytuje široké možnosti pro rekreační aktivity spojené s mořem a pobřežím.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar se nachází na pobřeží provincie Granada, na tzv. Costa Tropical. Tato oblast je charakteristická svým mírným klimatem a subtropickou vegetací. V porovnání s rušnějšími centry, jako je Málaga (cca 85 km) nebo Marbella, nabízí Almuñécar klidnější a autentičtější středomořský zážitek. Je však dobře propojen s vnitrozemím Andalusie, včetně města Granada (cca 80 km), které je známé svou historickou Alhambrou.
Ref: VL266984
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
