Участок для строительства жилого комплекса в Альмуньекаре, провинция Гранада. Общая площадь земли составляет 12 143 м², из которых 4 521 м² отведены под городскую застройку. Согласно градостроительному плану RE (Residential Extensive II), коэффициент застройки составляет 27%, что позволяет возвести около 1220 м² жилой площади, не считая террас, бассейнов и вспомогательных построек. Проект находится в стадии готовности, что открывает возможности для немедленного начала строительства.
В контексте побережья Коста-Тропикаль, этот участок выделяется своими масштабами и расположением в черте города. В то время как многие предложения на побережье представляют собой квартиры или небольшие виллы, этот объект предлагает возможность крупномасштабной застройки. По сравнению с предложениями в соседних районах, таких как Торре-дель-Мар или Неха, Альмуньекар известен своим более мягким климатом и меньшей плотностью застройки по сравнению с некоторыми частями Коста-дель-Соль. Стоимость земли здесь может быть конкурентоспособной для проектов такого размера, особенно учитывая близость к морю и городской инфраструктуре. В отличие от участков в горной местности, этот вариант находится в непосредственной близости к пляжам и городским удобствам, что делает его привлекательным для широкого круга покупателей, ищущих прибрежный образ жизни без необходимости полагаться исключительно на автомобиль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в городской черте Альмуньекара, в непосредственной близости от морского побережья. Это обеспечивает легкий доступ к пляжам и городской инфраструктуре. Близость к морю и городским удобствам определяет характер жизни в этом районе.
Данный участок подходит для застройщиков или частных лиц, заинтересованных в создании жилой недвижимости. Возможность строительства до 1220 м² жилой площади позволяет реализовать различные концепции, от индивидуальных вилл до многоквартирных домов, ориентированных на прибрежный образ жизни.
Строительная стадия: Готово. Проект представляет собой земельный участок, готовый к застройке. Существующий проект на 6 полуотдельных домов, разработанный местным архитектором, находится на стадии подачи лицензии и не входит в стоимость. Возможность строительства 10 гаражей.
Проект не включает в себя готовые жилые постройки; это земельный участок под застройку. Представленный архитектурный проект на 6 домов не включен в стоимость и требует отдельного оформления лицензий. Участок не граничит напрямую с гольф-полями или аэропортом.
Данный земельный участок идеально подходит для опытных застройщиков или инвесторов, ищущих возможность реализовать крупномасштабный жилой проект на побережье Коста-Тропикаль. Ситуация, когда имеется значительная площадь городской земли (4521 м²) с высоким потенциалом застройки (1220 м²), предполагает создание жилого комплекса, ориентированного на семейное проживание или долгосрочную аренду. Расположение в черте города с доступом к пляжам и инфраструктуре делает его привлекательным для тех, кто ценит удобство и прибрежный образ жизни. Этот вариант будет интересен инвесторам, планирующим строительство новых объектов в развивающемся регионе.
Поскольку данный объект представляет собой земельный участок под застройку, информация о качестве отделки и используемых материалах относится к будущим постройкам. Нормативные акты (RE — Residential Extensive II) устанавливают требования к строительству, однако конкретные детали отделки, такие как выбор напольных покрытий, сантехники, оконных систем или систем отопления и кондиционирования, будут определяться будущим проектом застройки. Архитектурный дизайн, предложенный местным архитектором для 6 полуотдельных домов, предполагает современный подход, но без включения в текущую цену, его спецификации не подлежат анализу. Планируемая площадь строительства в 1220 м² подразумевает возможность использования современных технологий и материалов для достижения высокого уровня энергоэффективности и комфорта.
Представленный жилой участок в Альмуньекаре предлагается по цене от 999 900 евро. Общая площадь участка составляет 12 143 м², из которых 4 521 м² относятся к зоне городской застройки. Коэффициент застройки позволяет возвести около 1220 м² жилой площади. Цена отражает потенциал развития крупного участка в прибрежной зоне. Дополнительно возможно строительство 10 гаражей. Текущее состояние «готово» означает, что участок доступен для начала строительных работ, при условии получения необходимых разрешений.
Альмуньекар, расположенный на побережье Гранады, предлагает динамичный прибрежный образ жизни. Этот участок, находящийся в городской черте, обеспечивает удобство доступа к местным удобствам, магазинам и ресторанам, которые находятся в шаговой доступности. Близость моря, менее чем в 250 метрах от пляжа Пуэрта-дель-Мар, предполагает возможность наслаждаться пляжным отдыхом и морскими прогулками. Урбанизированная среда в сочетании с возможностью создания обширной жилой зоны на 4521 м² позволяет представить себе жизнь, где городская инфраструктура гармонично сочетается с прибрежным спокойствием.
Жизнь в Альмуньекаре предоставляет уникальное сочетание прибрежного и городского образа жизни. Участок расположен в городской среде, что означает наличие всех необходимых удобств в непосредственной близости. Аптека находится всего в 42 метрах, а супермаркет – в 88 метрах, что обеспечивает повседневный комфорт. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa Puerta del Mar, составляет около 249 метров, позволяя легко добраться до моря для отдыха и водных видов спорта. Медицинская помощь доступна в 15 км. Эта близость к основным услугам и пляжам формирует ритм жизни, где доступность сочетается с возможностью наслаждаться средиземноморским климатом.
Данный участок расположен в городе Альмуньекар, на южном побережье провинции Гранада. Карта демонстрирует его близость к морской линии, а также расположение в пределах городской застройки, что обеспечивает доступ к основным удобствам и транспортным сетям.
Альмуньекар является частью провинции Гранада и расположен на побережье Коста-Тропикаль, известной своим микроклиматом. Он находится примерно в 80 км к юго-востоку от города Гранада и примерно в 100 км к востоку от Малаги. Близость к этим крупным городам обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг, культурных мероприятий и транспортных узлов. Положение Альмуньекара между более крупными туристическими центрами делает его привлекательным для тех, кто ищет более спокойное местоположение, но при этом желает иметь возможность легко добраться до оживленных городов.
Доступность к основным транспортным узлам и объектам инфраструктуры является ключевым фактором для этого участка. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 72 км, что делает его доступным для международных путешествий, хотя и требует определенного времени в пути. Близость к супермаркету (88 м) и аптеке (42 м) обеспечивает повседневное удобство. Медицинское учреждение расположено в 15 км. Для любителей гольфа ближайшие поля находятся на значительном удалении: Club de Golf Málaga Parador – в 70 км. Пляжи находятся в шаговой доступности, с Playa Puerta del Mar всего в 249 метрах. Зарядные станции для электромобилей расположены в 12 км, что важно для экологически ориентированных жителей.
Альмуньекар, расположенный на побережье Гранады (Коста-Тропикаль), отличается мягким средиземноморским климатом с большим количеством солнечных дней в году. Температура воды в море позволяет купаться с мая по октябрь. Высота над уровнем моря и близость к горам обеспечивают комфортные условия, минимизируя экстремальные температуры. Среднегодовая температура составляет около 18-20°C, с жарким летом и мягкой зимой. Этот климат способствует активному отдыху на свежем воздухе и наслаждению природными красотами региона круглый год. Участок находится в непосредственной близости от моря, что подчеркивает его прибрежный характер.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение участка в Альмуньекаре открывает доступ к разнообразным пляжным зонам. Ближайший пляж, Playa Puerta del Mar, находится всего в 249 метрах, предлагая удобный доступ к морю. Другие пляжи, такие как Playa de San Cristóbal (964 м) и El Rincón de la China (1.5 км), расширяют выбор для отдыха у воды. Хотя сам участок не предназначен для гольфа, ближайшие поля, такие как Club de Golf Málaga Parador, находятся на расстоянии около 70 км. Это означает, что любителям гольфа придется совершать поездки. Однако, разнообразие прибрежных зон и близость к морю компенсируют это для тех, кто предпочитает морской отдых и водные виды спорта.
Источник: OpenStreetMap
Альмуньекар является частью провинции Гранада и расположен на побережье Коста-Тропикаль, известной своим микроклиматом. Он находится примерно в 80 км к юго-востоку от города Гранада и примерно в 100 км к востоку от Малаги. Близость к этим крупным городам обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг, культурных мероприятий и транспортных узлов. Положение Альмуньекара между более крупными туристическими центрами делает его привлекательным для тех, кто ищет более спокойное местоположение, но при этом желает иметь возможность легко добраться до оживленных городов.
Ref: VL266984
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
