Na Almuñécarju v Granadi se nahaja obsežno zemljišče z velikim potencialom za razvoj. Ta lokacija ponuja edinstveno kombinacijo bližine obali in mestnega življenja, kar omogoča izvajanje obsežnih stanovanjskih projektov. S skupno površino 12.143 m², od tega 4.521 m² zazidljivih, je zemljišče primerno za izvedbo ambicioznih gradbenih projektov, ki upoštevajo veljavne prostorske predpise RE (Residential Extensive II).
Almuñécar se nahaja na obali Costa Tropical, ki se razlikuje od bolj zahodnih in bolj razvitih delov Costa del Sol, kot sta Marbella ali Estepona. Medtem ko ti ponujajo večjo koncentracijo luksuznih nepremičnin in mednarodnih storitev, Almuñécar ohranja bolj tradicionalen andaluzijski značaj. To zemljišče ponuja večji obseg razvoja kot bi bil običajno možen v bolj zgrajenih območjih, z večjo zasebno zelenico in potencialom za gradnjo več enot. V primerjavi z nepremičninami v notranjosti, kot so tiste v gorah Sierra Nevada, je ta lokacija neposredno ob morju, z bistveno drugačnim življenjskim slogom in klimo. Cena 999.900 € za tako veliko parcelo z razvojnim potencialom je konkurenčna glede na velikost in lokacijo, zlasti v primerjavi z dražjimi območji Costa del Sol, vendar zahteva znatno dodatno naložbo za samo gradnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v bližini obale in mestnega središča Almuñécarja, kar zagotavlja dostop do osnovnih storitev in rekreacijskih aktivnosti. Njegova lega ponuja tako mir kot priročnost, s številnimi objekti v dosegljivi razdalji, kar je ključnega pomena za udobno bivanje.
Ta obsežna parcela je idealna za investitorje ali posameznike, ki želijo razviti več stanovanjskih enot. Možnost gradnje do 1.220 m² bivalne površine, ob upoštevanju 27% zazidljivosti, omogoča ustvarjanje sodobnih domov, ki ustrezajo različnim željam kupcev na priljubljeni obali Costa del Sol.
Trenutno je zemljišče v fazi gradbene priprave, s prostorskimi predpisi, ki omogočajo obsežno gradnjo. Možnost izgradnje do 1.220 m² bivalne površine ter dodatnih 10 garaž odpira širok spekter razvojnih scenarijev, ki čakajo na realizacijo.
Projekt ne vključuje obstoječih gradbenih načrtov ali pridobljenih dovoljenj za predlagane nepremičnine. Dodatne garaže so le možnost, ne pa obvezni del razvoja. Zemljišče ima tudi določene omejitve glede zazidljivosti, ki jih je treba upoštevati v skladu s prostorskimi predpisi RE II.
Ta naložbena priložnost je namenjena razvijalcem nepremičnin, investitorjem ali posameznikom z vizijo, ki želijo ustvariti edinstven stanovanjski projekt na obali Costa del Sol. Če iščete območje z velikim potencialom za razvoj več vil ali manjšega naselja, s 4.521 m² zazidljivih površin in bližino obale ter mestnih storitev, je to zemljišče prava izbira. Primeren je za tiste, ki cenijo potencial za ustvarjanje sodobnih bivalnih prostorov z možnostjo dodatnih garaž in se zavedajo vrednosti lokacije v Almuñécarju, ki ponuja tako mir kot dostop do urbanega življenja.
Na tem zemljišču ni dokončane gradnje, zato je kakovost končne obdelave odvisna od prihodnjih gradbenih projektov. Veljavni prostorski predpisi RE II določajo, da je mogoče zgraditi približno 1.220 m² bivalne površine, kar omogoča uporabo sodobnih materialov in tehnik. Možnost gradnje do 10 dodatnih garaž na severnem delu parcele ponuja fleksibilnost pri načrtovanju dodatnih objektov. Potencialni lastniki in razvijalci bodo imeli svobodo pri izbiri zaključnih del, ki bodo ustrezala najnovejšim standardom kakovosti in estetike, kar bo omogočilo ustvarjanje vrhunskih bivalnih pogojev.
Zemljišče je naprodaj po ceni od 999.900 €. Cena odraža obsežno parcelo z znatnim potencialom za razvoj stanovanjskih nepremičnin v priljubljeni regiji Almuñécar. Trenutno je na voljo kot celota, kar omogoča načrtovanje več stanovanjskih enot ali zasebnih vil, skladno s prostorskimi predpisi. Končna vrednost projekta je odvisna od izvedbe in tržnih razmer ob dokončanju gradnje.
Almuñécar v Granadi predstavlja živahno obalno mesto z bogato zgodovino in mediteranskim šarmom. To zemljišče, ki se nahaja v bližini obale in mestnih centrov, ponuja edinstveno priložnost za razvoj stanovanjskih projektov. S 4.521 m² zazidljivih površin in možnostjo gradnje do 1.220 m² bivalne površine, poleg dodatnih garažnih prostorov, je lokacija primerna za ustvarjanje sodobnih domov, ki izkoriščajo prednosti življenja v bližini morja in hkrati nudijo dostop do mestnih storitev. Prostorski predpisi RE II zagotavljajo jasen okvir za razvoj, ki omogoča ustvarjanje kakovostnih bivalnih enot. Območje je znano po svoji prijetni klimi in bogati ponudbi rekreacijskih dejavnosti, kar prispeva k privlačnosti lokacije za potencialne kupce.
Almuñécar je živahno obalno mesto, ki ponuja bogato paleto dejavnosti in udobja, vse v neposredni bližini. Le 88 metrov od zemljišča je supermarket, lekarna pa je oddaljena le 42 metrov, kar zagotavlja enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin. Za zdravstveno oskrbo je najbližje bolnišnica oddaljena 15 km. Območje okoli Almuñécarja je znano po svojih plažah, kot sta Playa Puerta del Mar (249 m) in Playa de San Cristóbal (964 m), ki nudijo možnosti za sprostitev in vodne športe. Mesto samo ponuja raznoliko kulinarično ponudbo in kulturne znamenitosti, kar prispeva k prijetnemu in aktivnemu življenjskemu slogu.
Ta lokacija v Almuñécarju ponuja odlično kombinacijo bližine obale in dostopa do mestnih storitev. Zemljišče je strateško postavljeno, da izkoristi prednosti obalnega življenja, hkrati pa ostaja v dosegljivi razdalji od ključne infrastrukture, kot so supermarketi in plaže. Bližina večjih mest in letališča omogoča dobro povezanost znotraj regije in mednarodno.
Almuñécar se nahaja na vzhodnem delu obale Costa del Sol, v provinci Granada. Njegova strateška lega ga ločuje od bolj razvitih zahodnih delov obale, kot je Marbella, in mu daje bolj avtentičen andaluzijski pridih. Sosednja mesta, kot sta Salobreña in Motril, nudijo dodatne storitve in kulturne izkušnje. Almuñécar je od Malage oddaljen približno uro vožnje, kar omogoča enostaven dostop do večjega mednarodnega letališča in mestnih dobrin, medtem ko sam ponuja bolj umirjeno in tradicionalno obalno življenje.
Zemljišče v Almuñécarju je dobro povezano z okoliškimi območji. Najbližje plaže, Playa Puerta del Mar in Playa de San Cristóbal, so oddaljene le nekaj sto metrov oziroma manj kot kilometer, kar omogoča enostaven dostop do obale. Medtem ko je lokalna infrastruktura, vključno s supermarketi in lekarnami, v neposredni bližini, je letališče v Malagi oddaljeno 72 km. Najbližje golf igrišče je oddaljeno približno 70 km. Polnilna postaja za električna vozila je dosegljiva v 12 km, kar je pomembno za tiste, ki uporabljajo okolju prijaznejša prevozna sredstva.
Almuñécar se nahaja na obali Costa Tropical v Andaluziji, ki jo zaznamuje subtropsko sredozemsko podnebje. To pomeni, da območje uživa v zelo blagih zimah in vročih poletjih z veliko sončnih ur skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je okoli 19 °C, z minimalnimi padavinami. Sončne ure presegajo 320 dni na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Bližina morja vpliva na ugodno klimo, ki redko doseže ekstremne temperature. Območje ni izpostavljeno močnim vetrovom in ima relativno nizko nadmorsko višino, kar dodatno prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli Almuñécarja ponuja široko paleto možnosti za prosti čas in rekreacijo. V neposredni bližini se nahajajo plaže, kot je Playa Puerta del Mar, ki je znana po svoji obalni promenadi, ter Playa de San Cristóbal, priljubljena med lokalnimi prebivalci. Dodatne plaže, kot je El Rincón de la China, so oddaljene le 1,5 km. Za ljubitelje golfa sta na voljo golf igrišči Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, obe oddaljeni približno 70-72 km. V mestu Almuñécar so na voljo tudi različne športne aktivnosti in vodni športi, ki izkoriščajo bližino Sredozemskega morja.
Vir: OpenStreetMap
Almuñécar se nahaja na vzhodnem delu obale Costa del Sol, v provinci Granada. Njegova strateška lega ga ločuje od bolj razvitih zahodnih delov obale, kot je Marbella, in mu daje bolj avtentičen andaluzijski pridih. Sosednja mesta, kot sta Salobreña in Motril, nudijo dodatne storitve in kulturne izkušnje. Almuñécar je od Malage oddaljen približno uro vožnje, kar omogoča enostaven dostop do večjega mednarodnega letališča in mestnih dobrin, medtem ko sam ponuja bolj umirjeno in tradicionalno obalno življenje.
Ref: VL266984
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
