Na Almuñécar v provincii Granada sa nachádza obytný pozemok s rozlohou 12 143 m², ktorý ponúka značný potenciál na rozvoj. Táto lokalita spája výhody priameho prístupu k pobrežiu s mestským prostredím, kde sú základné služby na dosah ruky. Projekt je pripravený na výstavbu, pričom celková zastaviteľná plocha predstavuje približne 1 220 m² urbanistického pozemku, doplnená o 7 622 m² súkromných zelených plôch.
V porovnaní s inými rozvojovými pozemkami na Costa del Sol, tento pozemok v Almuñécare vyniká svojou priamou polohou pri mori a zároveň integráciou do mestskej štruktúry. Zatiaľ čo mnohé lokality na Costa del Sol ponúkajú podobné výhľady, len málo z nich poskytuje takýto rozsah pôdy v bezprostrednej blízkosti k pláži a zároveň s kompletnou mestskou vybavenosťou na dosah. Pozemky v iných častiach pobrežia, napríklad v oblasti Estepony alebo Marbella, môžu ponúkať vyšší štandard luxusných nehnuteľností, ale často s obmedzenejším prístupom k mestskej infraštruktúre alebo s vyššou cenou za meter štvorcový zastavanej plochy. Almuñécar, ako súčasť Costa Tropical, ponúka miernejšiu klímu a charakteristickú subtropickú vegetáciu, čo ho odlišuje od suchejších oblastí na západe Costa del Sol. Táto kombinácia mestskej dostupnosti, pobrežnej polohy a potenciálu pre rozvoj robí z tohto pozemku jedinečnú ponuku v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný priamo pri pobreží v Almuñécare, v mestskej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Blízkosť mora a zároveň dostupnosť služieb vytvárajú atraktívne prostredie pre bývanie.
Táto ponuka je určená pre developerov alebo investorov s víziou vytvorenia bývania v žiadanej lokalite. Predstavuje príležitosť na realizáciu projektu s výhľadom na more, s možnosťou doplniť aj nezávislé garáže.
Pozemok je pripravený na výstavbu, stavebný status je „Gereed“. Urbanistické predpisy umožňujú realizáciu projektu s maximálnou zastaviteľnosťou približne 1 220 m² okrem terás a bazénov.
Nehnuteľnosť neponúka existujúce obytné štruktúry ani okamžité bývanie. Projekt, navrhnutý miestnym architektom, nie je súčasťou predajnej ceny a vyžaduje dodatočné licenčné konanie.
Táto ponuka je vhodná pre investora alebo developera, ktorý hľadá pozemok s veľkým potenciálom na rozvoj v prosperujúcej turistickej oblasti na pobreží Granady. Je ideálna pre tých, ktorí chcú realizovať projekt obytných domov s výhľadom na more a s priamym prístupom k mestskej infraštruktúre. Klientela, ktorá vyhľadáva pokojnejšie prostredie s možnosťou relaxácie pri mori, ocení blízkosť pláží a zároveň mestské pohodlie. Zároveň je pozemok vhodný pre tých, ktorí plánujú rozvoj s možnosťou výstavby dodatočných garáží, čím sa zvyšuje jeho atraktivita a úžitková hodnota.
Keďže ide o stavebný pozemok, konkrétne detaily o kvalite dokončovacích prác nie sú v tejto fáze k dispozícii. Predajná cena nezahŕňa žiadne existujúce architektonické návrhy ani stavebné povolenia. Plánované regulačné predpisy RE (Residential Extensive II) umožňujú maximálnu zastaviteľnosť 27%, čo umožňuje výstavbu približne 1 220 m² obytnej plochy. Toto zahŕňa priestor pre terasy, bazény a pomocné objekty, ktoré budú definované v budúcom projekte. Detailné technické špecifikácie a výber materiálov budú závisieť od konečného dizajnu a schválenia projektu.
Cena pozemku je stanovená na 999 900 EUR. Táto cena reflektuje jeho veľkosť a potenciál v priamom kontakte s morom a v rámci mestského prostredia Almuñécar. S celkovou rozlohou 12 143 m², z čoho 4 521 m² je určených na urbanizáciu a 7 622 m² na zelené plochy, predstavuje táto nehnuteľnosť významnú investičnú príležitosť. Dostupnosť pozemku je okamžitá, keďže je pripravený na výstavbu.
Almuñécar, známy ako „Perla Costa Tropical“, ponúka jedinečnú klímu vďaka svojej polohe medzi morom a horami. Tento pozemok sa nachádza v mestskej časti, čo znamená, že denný život je obohatený o ľahký prístup k obchodom, reštauráciám a službám. Vzdialenosť 88 metrov od supermarketu a 42 metrov od lekárne naznačuje vysokú mieru pohodlia pre budúcich obyvateľov. Zároveň jeho blízkosť k plážam, ako je Playa Puerta del Mar vzdialená len 249 metrov, umožňuje jednoduchý prístup k pobrežnému životnému štýlu. Rozloha pozemku navyše poskytuje potenciál pre vytvorenie rozsiahlych zelených zón a súkromných priestorov.
Almuñécar poskytuje dynamický mestský život s bohatou históriou a kultúrou, čo sa premieta do každodenného života jeho obyvateľov. Blízkosť k moru (249 m k Playa Puerta del Mar) umožňuje ľahký prístup k pobrežným aktivitám a relaxácii. Mestská infraštruktúra s obchodmi, reštauráciami a službami sú na dosah ruky, pričom supermarket je vzdialený len 88 metrov a lekáreň 42 metrov. Táto dostupnosť základných potrieb zjednodušuje každodenný život. Zároveň sa v blízkosti nachádza nemocnica (15 km), čo zabezpečuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Okolie je charakteristické príjemnou klímou po celý rok, vďaka čomu sú aktivity na čerstvom vzduchu a pri mori možné kedykoľvek.
Tento pozemok sa nachádza v mestskej časti Almuñécar, priamo na pobreží Costa Tropical. Blízkosť k plážam, obchodom a službám je zvýraznená na mape, rovnako ako relatívna vzdialenosť k väčším mestám a letiskám.
Almuñécar sa nachádza na pobreží provincie Granada, na Costa Tropical, ktorá je známa svojou jedinečnou klímou. Je strategicky umiestnený medzi pobrežím Costa del Sol a Alpujarras, čo umožňuje ľahký prístup k rôznym typom krajiny a zážitkov. Mesto Granada, s jej historickými pamiatkami ako Alhambra, je vzdialené približne hodinu jazdy autom, čo poskytuje možnosť kultúrnych výletov. Okolité pobrežné mestá ponúkajú rôzne rekreačné a turistické aktivity.
Pozemok v Almuñécare je dobre dostupný pre miestne potreby. Supermarket (88 m) a lekáreň (42 m) sú v pešej dostupnosti, čo zabezpečuje každodenné pohodlie. Najbližšie pláže, Playa Puerta del Mar (249 m) a Playa de San Cristóbal (964 m), sú ľahko dosiahnuteľné. Väčšie mestské centrá a letisko Málaga sú vzdialené, pričom letisko je 72 km od pozemku. Najbližšia golfová ihriska, ako napríklad Club de Golf Málaga Parador, sú vo vzdialenosti približne 70 km. Dostupnosť nabíjacích staníc pre elektromobily (12 km) je tiež relevantná pre moderných obyvateľov.
Almuñécar sa nachádza na Costa Tropical, regióne známom svojou subtropickou klímou, ktorá umožňuje celoročné pestovanie ovocia ako mango a avokádo. Priemerné ročné slnečné hodiny sú vysoké, čo podporuje aktívny životný štýl na čerstvom vzduchu. Vďaka svojej polohe na pobreží je oblasť ovplyvnená morskou klímou s miernymi zimami a nie príliš horúcimi letami. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške blízkej k moru, čo eliminuje extrémne klimatické podmienky a podporuje príjemné teploty v priebehu roka. Zelené plochy na pozemku prispievajú k príjemnému mikroklimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť Almuñécar ponúka prístup k viacerým plážam, vrátane Playa Puerta del Mar (249 m) a Playa de San Cristóbal (964 m), ktoré sú známe svojou kvalitou a vybavenosťou. Tieto pláže sú ideálne na relaxáciu, kúpanie a vodné športy. V regióne sa nachádzajú aj možnosti pre golfových nadšencov, hoci najbližšie golfové ihriská sú vzdialené približne 70 km. V mestskej časti sú tiež dostupné rôzne športové zariadenia a aktivity, ktoré obohacujú možnosti trávenia voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar sa nachádza na pobreží provincie Granada, na Costa Tropical, ktorá je známa svojou jedinečnou klímou. Je strategicky umiestnený medzi pobrežím Costa del Sol a Alpujarras, čo umožňuje ľahký prístup k rôznym typom krajiny a zážitkov. Mesto Granada, s jej historickými pamiatkami ako Alhambra, je vzdialené približne hodinu jazdy autom, čo poskytuje možnosť kultúrnych výletov. Okolité pobrežné mestá ponúkajú rôzne rekreačné a turistické aktivity.
Ref: VL266984
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
