In Almuñecar, Provinz Granada, entsteht ein Projekt, das Potenzial für eine ausgedehnte Bebauung bietet. Auf einem Grundstück von über 12.000 m² sind 4.521 m² als Bauland ausgewiesen, während der Rest für private Grünflächen vorgesehen ist. Die Lage in einer urbanen Umgebung nahe der Küste verspricht eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Almuñecar, als Teil der Costa de Granada, positioniert sich im Vergleich zu den bekannteren westlichen Costa del Sol-Regionen wie Marbella oder Estepona als eine Option mit einem etwas gemäßigteren Preisniveau und einer weniger dichten Bebauung. Während westliche Küstenabschnitte oft durch Luxusresorts und eine höhere Dichte an Golfplätzen gekennzeichnet sind, bietet Almuñecar eine Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und städtischer Infrastruktur. Die hier angebotene Grundstücksgröße ist in den stark verdichteten Gebieten der zentralen Costa del Sol seltener zu finden und erfordert dort oft erhebliche Investitionen. Die Nähe zu Granada und den Skigebieten der Sierra Nevada, die von den westlichen Küstenorten weiter entfernt sind, stellt einen weiteren Unterschied dar. Die Bebaubarkeit von 27% ist moderat und ermöglicht eine Entwicklung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen kann, im Gegensatz zu Projekten mit sehr hoher Baudichte. Die Entfernung zu Golfplätzen ist mit 70 km merklich größer als in den etablierten Golfdestinationen der Costa del Sol, was dieses Projekt weniger attraktiv für reine Golfurlauber macht, aber den Fokus auf den Lebensstil am Meer verstärkt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Almuñecar, einer Küstenstadt in der Provinz Granada. Die unmittelbare Nähe zum Meer und städtischen Annehmlichkeiten prägen die Lage. Die städtische Umgebung ist fußläufig erschlossen, was die Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen erleichtert.
Dieses Projekt richtet sich an Entwickler oder Käufer mit Visionen für eine größere Wohnanlage. Die beträchtliche Grundstücksfläche und die ausgewiesene Bebauungsdichte von 27% ermöglichen die Realisierung von mehreren Wohneinheiten. Die Nähe zur Küste und die vorhandene Infrastruktur sind zentrale Aspekte für potenzielle Bewohner.
Das Grundstück ist aktuell als Bauland ausgewiesen und ist sofort verfügbar. Eine Planungsbehörde hat bereits ein Projekt für sechs Doppelhaushälften entworfen, wobei die Einreichung der Baugenehmigung noch aussteht. Dies bietet die Möglichkeit, mit einem bereits konzipierten Plan weiterzuarbeiten oder eigene Ideen umzusetzen.
Das Projekt umfasst ausschließlich Bauland und Grünflächen. Es sind keine bestehenden Gebäude oder Wohnungen Teil dieses Angebots. Der Fokus liegt auf der Neuentwicklung des Grundstücks, und die Bebauungspläne müssen erst noch final genehmigt werden. Die angegebene bebaubare Fläche schließt Terrassen, Pools und Nebengebäude aus.
Dieses Projekt eignet sich für Bauträger oder Investoren, die eine größere Entwicklung in Küstennähe planen. Wenn die Absicht besteht, mehrere Wohneinheiten zu errichten, sei es für den Verkauf oder die Vermietung, bietet dieses Grundstück die dafür notwendige Fläche und Bebauungsmöglichkeit. Auch für Käufer, die eine Villa mit großem Umschwung und zusätzlichen Garagenplätzen errichten möchten, ist dieses Angebot relevant. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken spricht jene an, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die noch ausstehende Baugenehmigung für die entworfenen Doppelhäuser erfordert Geduld und die Bereitschaft, den Genehmigungsprozess zu durchlaufen oder eigene Pläne einzureichen. Personen, die langfristig eine Entwicklung mit Entwicklungspotenzial anstreben, finden hier eine passende Grundlage.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine spezifischen Angaben zur Bauqualität oder zu den verbauten Materialien. Die Planung des lokalen Architekten für sechs Doppelhaushälften und die Option auf zehn zusätzliche Garagen deuten jedoch auf eine geplante Ausführung hin. Die Bebaubarkeit von ca. 1.220 m² auf dem städtischen Landanteil von 4.521 m² lässt Raum für verschiedene architektonische Ansätze. Die finale Qualität und Ausführung der darauf errichteten Gebäude hängen von den zukünftigen Bauherren und Architekten ab, die das Projekt umsetzen werden. Das Potenzial für die Errichtung von Garagen auf der nördlichen Grundstückshälfte könnte zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen, die ebenfalls im Hinblick auf Materialien und Funktionalität zu definieren wären.
Das Projekt wird zu einem Preis von 999.900 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf das gesamte Grundstück von 12.143 m², bestehend aus 4.521 m² Bauland und 7.622 m² privaten Grünflächen. Die Bebaubarkeit ist auf ca. 1.220 m² festgelegt, unter Ausschluss von Terrassen, Pools und Nebengebäuden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, 10 unabhängige Garagen auf der nördlichen Grundstückshälfte zu errichten. Der Preis spiegelt das Potenzial für eine signifikante Entwicklung in einer Küstenlage wider, mit der Option auf weitere Garagen als Zusatznutzen.
Almuñecar, an der Costa de Granada gelegen, ist eine Stadt, die mediterranes Flair mit urbanem Leben verbindet. Dieses Grundstück befindet sich in einer Zone, die sowohl die Nähe zum Meer als auch die Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen ermöglicht. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Apotheken und Dienstleistungen, die oft fußläufig erreichbar sind. Das tägliche Leben hier könnte von der einfachen Erledigung von Besorgungen bis hin zu Freizeitaktivitäten am Strand geprägt sein. Die 27%ige Bebaubarkeit auf dem urbanen Teil des Grundstücks deutet auf das Potenzial für eine Mehrfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung hin, was eine lebendige Nachbarschaft erwarten lässt. Die ausgewiesenen privaten Grünflächen bieten Raum für Erholung und Gestaltung. Die allgemeine Atmosphäre in Almuñecar ist von einer Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Anziehungskraft geprägt, besonders während der Sommermonate.
Almuñecar, gelegen an der Costa de Granada, bietet ein gemäßigtes Klima und eine reiche Geschichte. Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Erledigungen wie Einkäufe im Supermarkt (88 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (42 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Stränden wie Playa Puerta del Mar (249 m) und Playa de San Cristóbal (964 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Meer und zu Freizeitaktivitäten. Das Stadtzentrum von Almuñecar ist gut erreichbar und bietet eine Auswahl an Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die Entfernung zu größeren Städten oder touristischen Zentren ist moderat, was eine Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit darstellt. Das Leben hier ist typisch mediterran, mit einem Fokus auf Freiluftaktivitäten und einer engen Verbindung zur Küste.
Dieses Projekt befindet sich in Almuñecar, einer Küstenstadt an der Costa de Granada. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe des Grundstücks zum Mittelmeer, mit mehreren Stränden in fußläufiger Entfernung. Die urbane Lage ist durch die Nähe zu Supermärkten und Apotheken ersichtlich, was auf eine gute Infrastruktur hinweist. Die Anbindung an größere Verkehrswege ist ebenfalls auf der Karte zu erkennen.
Almuñecar ist eine Stadt an der östlichen Costa del Sol, die administrativ zur Provinz Granada gehört. Sie liegt zwischen den Ausläufern der Sierra Nevada und dem Mittelmeer. Im Vergleich zu den größeren Touristenzentren westlich von Málaga, wie Marbella oder Estepona, bietet Almuñecar eine etwas ruhigere Atmosphäre, behält aber dennoch eine gute touristische Infrastruktur. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Granada ist gegeben, und die Küstenautobahn A-7 verbindet Almuñecar mit anderen Orten der Costa del Sol und der Costa Tropical. Die Lage ermöglicht den Zugang zu sowohl Küstenaktivitäten als auch zu Ausflügen in die nahegelegene Berglandschaft und die historische Stadt Granada.
Die Erreichbarkeit des Projekts in Almuñecar ist durch seine urbane Lage gut gegeben. Strände wie Playa Puerta del Mar sind nur 249 Meter entfernt, während Playa de San Cristóbal in knapp einem Kilometer erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (88 m) und Apotheken (42 m) in unmittelbarer Nähe. Das nächste Krankenhaus ist 15 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, befinden sich in einer Entfernung von etwa 70 km. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr erfolgt über die größeren Straßen, wobei der Flughafen Málaga 72 km entfernt liegt. Eine EV-Ladestation ist 12 km entfernt.
Almuñecar profitiert von einem subtropischen Mittelmeerklima, das sich durch milde Winter und heiße, trockene Sommer auszeichnet. Die Stadt verzeichnet durchschnittlich über 300 Sonnentage im Jahr, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien begünstigt. Das Schwimm- und Badevergnügen an den Küstenstränden ist aufgrund der Wassertemperaturen typischerweise von Mai bis Oktober möglich. Das Grundstück selbst liegt in Küstennähe und somit in geringer Höhe, was zu einem angenehmen, oft von Meeresbrise beeinflussten Klima beiträgt. Die umliegende Landschaft ist von mediterraner Vegetation geprägt. Die Topografie ist überwiegend flach bis leicht hügelig in unmittelbarer Strandnähe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Almuñecar verfügt über eine Reihe von Stränden, die fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar sind. Der Playa Puerta del Mar liegt 249 Meter entfernt und ist ein zentraler Stadtstrand. Der Playa de San Cristóbal ist mit 964 Metern ebenfalls gut erreichbar. Für Wassersport und Entspannung bieten diese Strände gute Möglichkeiten. Die nächstgelegenen Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von etwa 70 km, was für Golfer eine längere Anreise bedeutet. Die maritime Ausrichtung von Almuñecar fördert Aktivitäten wie Schwimmen, Sonnenbaden und Spaziergänge entlang der Küste. Die städtische Umgebung bietet zudem Zugang zu weiteren Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants und lokalen Geschäften.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñecar ist eine Stadt an der östlichen Costa del Sol, die administrativ zur Provinz Granada gehört. Sie liegt zwischen den Ausläufern der Sierra Nevada und dem Mittelmeer. Im Vergleich zu den größeren Touristenzentren westlich von Málaga, wie Marbella oder Estepona, bietet Almuñecar eine etwas ruhigere Atmosphäre, behält aber dennoch eine gute touristische Infrastruktur. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Granada ist gegeben, und die Küstenautobahn A-7 verbindet Almuñecar mit anderen Orten der Costa del Sol und der Costa Tropical. Die Lage ermöglicht den Zugang zu sowohl Küstenaktivitäten als auch zu Ausflügen in die nahegelegene Berglandschaft und die historische Stadt Granada.
Ref: VL266984
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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