アルムニェカルの開発用地は、コスタ・デル・ソル地域の他の沿岸部開発プロジェクトと比較して、いくつかの特徴的な利点を持っています。この土地は、都市型土地と広大なプライベートグリーンエリアを組み合わせたユニークな構成となっており、4,521平方メートルの都市型土地には、約1,220平方メートルの建築が可能であるという点で、他の多くの区画よりも開発の柔軟性が高いと言えます。多くのコスタ・デル・ソルのリゾート開発が、既存のインフラに統合された小規模な区画や、高層集合住宅に特化しているのに対し、このアルムニェカルのプロジェクトは、6戸のテラスハウスや独立型ガレージといった、より多様な住宅形態を計画できるポテンシャルを秘めています。また、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあるという都市部の利便性と、複数のビーチが近接しているという海岸沿いのライフスタイルを両立できる点は、他の地域では見られない魅力です。ただし、近隣のゴルフコースやマラガ空港へのアクセスは、他のコスタ・デル・ソルの主要エリア（例えばマルベーリャやエステポナ周辺）と比較すると、やや距離があるため、自動車への依存度は高くなります。このプロジェクトは、開発の自由度と、都市と自然のバランスを求める投資家にとって、コスタ・デル・ソルの中でもユニークな選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、アルムニェカルの海岸線に直接面しており、活気ある都市環境の中に位置しています。プラヤ・プエルタ・デル・マルまでわずか249メートル、プラヤ・デ・サン・クリストバルまで964メートルと、複数のビーチが徒歩圏内にあります。周囲には、スーパーマーケットや薬局などの日々の生活に必要な施設が近接しており、利便性の高い立地です。
このプロジェクトは、広大な敷地と都市計画上の建築可能面積を活かし、複数の住宅ユニットを建設することを想定しています。近隣のビーチへのアクセスや、都市部の利便施設への近さを考慮すると、リゾート開発、集合住宅、または複数の戸建て住宅の複合開発など、多様なライフスタイルや投資目的に対応可能です。
この土地は現在「完成」状態であり、開発の初期段階にあります。現地の建築家による6戸のテラスハウスの設計案は提出待ちですが、価格には含まれていません。この土地のポテンシャルを最大限に引き出すための、新しい建設プロジェクトの企画・実行が今後のフェーズとなります。また、敷地の北側には10戸の独立型ガレージを建設する追加の可能性も検討されています。
このプロジェクトは、広大な敷地と都市計画上の利点を持ちますが、現時点では具体的な住宅ユニットは建設されていません。設計案は提出待ちであり、ライセンスの取得が必要です。また、大規模な土地のため、開発には追加のインフラ整備や、地域ごとの建築規制の遵守が求められます。近隣のゴルフコースや空港へのアクセスは、車での移動が前提となります。
このプロジェクトは、広大な土地を活用して複数の住宅を開発したいと考えている不動産開発業者や、大規模な投資機会を求めている投資家に適しています。また、海岸近くに複数のレジデンスを建設し、リゾート施設や賃貸用物件として活用することを検討している事業主にも合致するでしょう。現地の建築家が設計した6戸のテラスハウスの計画は、ライセンス申請待ちの状態であり、この計画を基に進めることも、独自のプランで開発することも可能です。さらに、10戸の独立型ガレージを建設するオプションは、駐車スペースの確保や追加の収益源として魅力的です。都市計画規制に基づき、約1,220平方メートルの建築面積が確保されているため、計画次第では多様な住宅形態を実現できます。アルムニェカルという、年間を通して温暖な気候と豊かな自然に恵まれたロケーションは、永住、セカンドハウス、あるいはバケーションレンタルとしての需要が見込めるため、長期的な視点での投資としても検討に値します。
この物件は、都市型土地とプライベートグリーンエリアを含む広大な敷地であり、現時点では具体的な建築物の完成・仕上げに関する情報は提供されていません。しかし、都市計画規制RE（住宅拡張II）によれば、約1,220平方メートルの建築可能面積が認められています。これは、テラス、プール、補助的な建物を除く面積です。現地の建築家は6戸のテラスハウスの設計案を作成中ですが、これは価格に含まれていません。したがって、建物の品質や仕上げは、将来の建設プロジェクトの計画と実行によって決定されます。開発の際には、近隣の既存建築物のスタイルや、地域全体の建築基準を考慮することが、周辺環境との調和を図る上で重要となります。また、追加で建設可能な10戸の独立型ガレージについても、同様に将来の計画段階で詳細が決定されることになります。
この広大な土地は、999,900ユーロから提供されています。12,143平方メートルの総面積には、4,521平方メートルの都市型土地と7,622平方メートルのプライベートグリーンエリアが含まれています。都市計画規制RE（住宅拡張II）に基づき、約1,220平方メートルの建築面積が可能です。この価格は土地のみの価格であり、現地の建築家が設計した6戸のテラスハウスのプロジェクトや、10戸の独立型ガレージの建設費用は含まれていません。開発の段階や、建設される住宅の規模・仕様によって、最終的な投資額は変動する可能性があります。このプロジェクトは、開発業者や、大規模な住宅プロジェクトを検討している個人投資家にとって、検討に値する物件です。
アルムニェカルの海岸沿いに位置するこの土地は、都市の利便性と自然の恵みを享受できる場所です。日当たりの良い地中海性気候のもと、年間を通じて温暖な気候が期待できます。敷地内には、都市部でありながらもプライベートな緑地が広がり、静かで落ち着いた環境を提供します。周辺には、活気あるビーチ、レストラン、ショップなどが点在し、日々の生活に彩りを添えます。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があるため、日常生活の利便性も高いです。一方で、72km離れたマラガ空港へのアクセスや、近隣のゴルフコースへの移動には、自動車の利用が推奨されます。この場所は、都市生活の快適さと、海岸沿いでのリラックスしたライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
アルムニェカルの海岸沿いに位置するこの土地は、都市生活の利便性と自然環境の豊かさを兼ね備えています。敷地からわずか249メートルの距離にはプラヤ・プエルタ・デル・マルがあり、964メートルにはプラヤ・デ・サン・クリストバルがあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツなど、多様なレクリエーションの機会を提供します。スーパーマーケットまでわずか88メートル、薬局まで42メートルと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、非常に便利です。都市部へのアクセスも良好で、周辺にはレストランやショップが点在しています。しかし、より広範な都市サービスや、医療機関（15km）、主要な交通ハブへのアクセスには、自動車が不可欠となります。例えば、72km離れたマラガ空港への移動や、近隣のゴルフコース（70km以上）へのアクセスには、計画的な移動手段の確保が必要です。このエリアは、日々の利便性と、海岸でのリラックスしたライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な環境と言えるでしょう。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州のグラナダ県に位置するアルムニェカルの沿岸部における、開発用地の位置を示しています。周辺には複数のビーチが点在し、都市部の施設も近接していることがわかります。主要な道路網との接続性も示されており、地域全体の交通アクセスを理解する上で役立ちます。
この開発地は、スペイン南部、アンダルシア州のグラナダ県に位置するアルムニェカルの沿岸部にあります。アルムニェカルは、海岸線に沿って広がる活気ある町であり、地中海へのアクセスが良好です。この立地は、東に位置するアルメリア県や、西に位置するマラガ県といった他の沿岸地域へのアクセスも考慮に入れることができます。マラガ市へは約72km、グラナダ市へも同様の距離にあり、これらの主要都市へのアクセスは、自動車を利用すれば比較的容易です。この地域は、豊かな自然、温暖な気候、そして多様なレクリエーション施設により、国内および国際的な観光客に人気があります。開発地は、これらの地域的特徴の中心に位置しており、その恩恵を享受できるでしょう。
この土地は、アルムニェカルの海岸線に位置し、利便性の高いロケーションにあります。プラヤ・プエルタ・デル・マルまでわずか249メートル、プラヤ・デ・サン・クリストバルまで964メートルと、主要なビーチへのアクセスは非常に良好です。スーパーマーケット（88m）や薬局（42m）も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。しかし、より広範な施設へのアクセスは、距離が離れています。例えば、病院は15km、EV充電スタンドは12kmの距離にあります。主要な交通ハブであるマラガ空港までは72km、近隣のゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールなど）までは70km以上と、これらの施設へのアクセスには自動車の利用が必須となります。この立地は、ビーチへの近さと都市部の日常的な利便性を重視する一方、長距離の移動手段を確保できる方々に適しています。
アルムニェカルは、スペイン南部、アンダルシア州の地中海沿岸に位置し、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。この地域は、年間約3,000時間以上の豊富な日照時間に恵まれており、これはヨーロッパでも有数の多さです。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで雨が少ない傾向にあります。この気候により、ビーチでの活動や屋外でのレクリエーションは、春から秋にかけて長く楽しむことができます。海岸沿いの標高は低く、敷地は比較的平坦であると推測されます。冷涼な山岳地帯の気候とは対照的に、地中海性の気候は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。この温暖な気候は、屋外での生活を重視するライフスタイルをサポートし、年間を通じて様々なアクティビティを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この開発地は、アルムニェカルの海岸線に近接しており、多様なレクリエーションの機会を提供します。最も近いビーチはプラヤ・プエルタ・デル・マルで、わずか249メートルの距離にあります。さらに、964メートルにはプラヤ・デ・サン・クリストバルがあり、1.5kmの距離にはエル・リンコン・デ・ラ・チーナもあります。これらのビーチは、水泳、日光浴、散策に最適です。また、この地域はゴルフ愛好家にも知られており、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（70km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（72km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（74km）といった複数のゴルフコースが、自動車でのアクセス範囲内にあります。ウォータースポーツやその他のアクティビティも、海岸沿いの施設で楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この開発地は、スペイン南部、アンダルシア州のグラナダ県に位置するアルムニェカルの沿岸部にあります。アルムニェカルは、海岸線に沿って広がる活気ある町であり、地中海へのアクセスが良好です。この立地は、東に位置するアルメリア県や、西に位置するマラガ県といった他の沿岸地域へのアクセスも考慮に入れることができます。マラガ市へは約72km、グラナダ市へも同様の距離にあり、これらの主要都市へのアクセスは、自動車を利用すれば比較的容易です。この地域は、豊かな自然、温暖な気候、そして多様なレクリエーション施設により、国内および国際的な観光客に人気があります。開発地は、これらの地域的特徴の中心に位置しており、その恩恵を享受できるでしょう。
Ref: VL266984
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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