Zemljište na prodaju u Almuñécaru, Granada, nudi značajan razvojni potencijal. S ukupnom površinom od 12.143 m², od čega je 4.521 m² urbanizirano, te 7.622 m² privatnih zelenih površina, nekretnina je pozicionirana za stambenu izgradnju. Prema urbanističkim propisima RE (Stambena ekstenzivna II), dopuštena izgrađenost iznosi 27%, što omogućuje izgradnju približno 1.220 m² stambenog prostora, ne računajući terase i pomoćne objekte. Projektiranje za 6 urbanih vila je u tijeku, a postoji i mogućnost izgradnje 10 samostojećih garaža.
U usporedbi s drugim obalnim nekretninama na Costa del Sol, Almuñécar nudi jedinstvenu klimu Costa Tropical, poznatu po blagim zimama i obilju sunca, što je prednost u odnosu na sjevernije dijelove obale. Ovo zemljište, s obzirom na svoju veličinu i urbani status, predstavlja rijetku priliku za razvoj na lokaciji gdje je slobodnog zemljišta malo. Dok su cijene na nekim dijelovima Costa del Sol dosegle vrhunac, ovakve parcele nude potencijal za značajnu povrat investicije kroz izgradnju vila. U usporedbi s manje razvijenim područjima, Almuñécar nudi bolju infrastrukturu i dostupnost sadržaja, poput bolnice i golf terena, iako su ovi potonji nešto udaljeniji nego u primorskim golf destinacijama. Dostupnost urbanog zemljišta za razvoj u blizini mora, kao što je ova parcela, čini je značajno drugačijom od ponude stanova u stambenim kompleksima ili manjih urbanih parcela u unutrašnjosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište nalazi se u neposrednoj blizini obale, u urbanom okruženju Almuñécara. Sadržaji su na pješačkoj udaljenosti, a plaže poput Playa Puerta del Mar udaljene su samo 249 metara, što omogućuje jednostavan pristup mediteranskoj obali.
Namijenjeno za razvoj stambenih jedinica, ovo zemljište odgovara investitorima koji traže priliku za izgradnju vila u dinamičnom obalnom području. Urbanistički planovi omogućuju izgradnju do 1.220 m², nudeći fleksibilnost u dizajnu i rasporedu stambenih prostora.
Građevinski status zemljišta je 'GOTOVO', što znači da je infrastruktura dostupna, a zemljište je spremno za početak planiranja i izgradnje. Lokalni arhitekt već je izradio nacrt za 6 urbanih vila, čime se ubrzava proces dobivanja dozvola.
Ovo zemljište nudi isključivo urbanu parcelu za izgradnju stambenih objekata. Nije prikladno za komercijalne ili industrijske svrhe. Dodatne mogućnosti poput izgradnje garaža su moguće, ali primarna namjena je stambena, bez mogućnosti izgradnje drugih tipova objekata.
Ova nekretnina je namijenjena investitorima ili privatnim kupcima koji žele razviti vlastiti stambeni projekt na atraktivnoj lokaciji Costa Tropical. Idealno je za one koji planiraju izgradnju više obiteljskih kuća, bilo za prodaju ili kao osobni projekt. Kupci koji traže mirnu lokaciju, ali s urbanim pogodnostima na pješačkoj udaljenosti, naći će je privlačnom. Blizina plaža i mogućnost izgradnje vila s privatnim zelenim površinama zadovoljit će potrebe za mediteranskim načinom života. Također je pogodno za one koji žele izgraditi garaže za dodatni prihod ili potrebe. Projekt je spreman za dobivanje dozvola, što ga čini zanimljivim za one koji žele brzo započeti s izgradnjom.
Budući da je riječ o prodaji zemljišta, kvaliteta završne obrade nije primjenjiva na postojeću strukturu. Međutim, urbanistički propisi RE (Stambena ekstenzivna II) definiraju 27% izgrađenosti na urbanom dijelu zemljišta, što omogućuje izgradnju približno 1.220 m². Lokalni arhitekt je već izradio nacrt za 6 urbanih vila, što ukazuje na potencijal za modernu gradnju. Budući vlasnici mogu očekivati da će buduće vile biti izgrađene prema suvremenim standardima, s naglaskom na kvalitetne materijale i energetsku učinkovitost, s obzirom na europske građevinske propise. Detalji o specifičnim materijalima i tehnologijama bit će definirani u konačnim nacrtima i građevinskim dozvolama.
Cijena od 999.900 € odnosi se na prodaju cijelog zemljišta od 12.143 m². S obzirom na to da je 4.521 m² definirano kao urbano zemljište s dozvolom za izgradnju do 1.220 m², cijena po kvadratnom metru izgrađenog prostora (pretpostavljajući punu iskoristivost) značajno varira ovisno o konačnom dizajnu i troškovima izgradnje. Postoji mogućnost izgradnje 6 urbanih vila, što ovu cijenu čini konkurentnom za investitore u ovom prestižnom obalnom području Costa Tropical. Zemljište je dostupno odmah.
Almuñécar, smješten na obali Granade, nudi životni ritam koji spaja mir obalnog grada s dostupnošću urbanih sadržaja. Ovo zemljište, pozicionirano u gradskom području s pristupom plažama na pješačkoj udaljenosti, omogućuje svakodnevni život u blizini mora. Blizina supermarketa (88 m) i ljekarni (42 m) osigurava praktičnost u svakodnevnim poslovima. Iako je šire područje mirnije izvan turističke sezone, urbana lokacija garantira da su ključni sadržaji uvijek dostupni. Urbanistički planovi predviđaju izgradnju vila, što implicira stambenu četvrt s potencijalom za stvaranje zajednice, dok zelene površine doprinose kvaliteti života.
Život u Almuñécaru nudi skladan spoj mediteranske klime i obalnog načina života s praktičnošću urbanog centra. Zemljište se nalazi u zoni koja omogućuje pješački pristup brojnim sadržajima, uključujući plaže, supermarkete i ljekarne, smanjujući potrebu za automobilom za svakodnevne aktivnosti. Udaljenost od 15 km do najbliže bolnice osigurava pristup zdravstvenoj skrbi. Okolna urbana sredina pruža raznolike mogućnosti za rekreaciju i društveni život, dok privatne zelene površine na zemljištu nude prostor za mir i opuštanje. Ovo okruženje je pogodno za obitelji, parove i pojedince koji cijene blizinu mora i udobnost gradskih usluga.
Ova karta prikazuje strateški položaj zemljišta u Almuñécaru, naglašavajući njegovu blizinu plažama, urbanim centrima i ključnoj infrastrukturi. Prikazuje kako je lokacija integrirana u obalnu liniju Costa Tropical, s lakoćom pristupa lokalnim sadržajima i regionalnim prometnim mrežama.
Almuñécar se nalazi na jugoistočnoj obali provincije Granada, između poznatijih obalnih gradova Malage i Almerije. Pozicioniran je na Costa Tropical, regiji koja se odlikuje specifičnom mikroklimom pogodnom za uzgoj suptropskih usjeva. Njegov položaj nudi stanovnicima pristup urbanim centrima poput Granade (oko 80 km) za kulturne znamenitosti i veću ponudu, dok je obližnja obala dostupna za opuštanje i morske aktivnosti.
Nekretnina je izuzetno dobro povezana s lokalnim sadržajima, s plažama Playa Puerta del Mar i Playa de San Cristóbal na pješačkoj udaljenosti od 249 m i 964 m. Supermarket (88 m) i ljekarna (42 m) nalaze se gotovo pred vratima. Najbliža bolnica udaljena je 15 km, dok je najbliži EV-punjač 12 km. Za putovanja na duže relacije, zračna luka Málaga udaljena je 72 km. Golfisti imaju pristup do nekoliko terena, s najbližim Club de Golf Málaga Parador na 70 km udaljenosti.
Almuñécar se nalazi na Costa Tropical, poznatoj po izrazito blagoj klimi tijekom cijele godine, s prosječnim godišnjim temperaturama oko 18-20°C i obiljem sunčanih sati. Zbog svog položaja uz obalu, područje rijetko doživljava ekstremne temperature. Sezona kupanja obično traje od lipnja do listopada. Nadmorska visina lokacije je niska, blizu razine mora, s blagim nagibom terena koji je tipičan za priobalna područja. Zelene površine planirane na zemljištu dodatno doprinose ugodnom prirodnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje Almuñécara nudi pristup nekoliko plaža, uključujući nagrađivane 'Blue Flag' plaže. Playa Puerta del Mar (249 m) i Playa de San Cristóbal (964 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, nudeći mogućnosti za kupanje, sunčanje i vodene sportove. U blizini se nalaze i druge plaže poput El Rincón de la China (1.5 km). Za ljubitelje golfa, najbliži tereni su Club de Golf Málaga Parador (70 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km), što pruža opcije za sport i rekreaciju unatoč nešto većoj udaljenosti.
Izvor: OpenStreetMap
Almuñécar se nalazi na jugoistočnoj obali provincije Granada, između poznatijih obalnih gradova Malage i Almerije. Pozicioniran je na Costa Tropical, regiji koja se odlikuje specifičnom mikroklimom pogodnom za uzgoj suptropskih usjeva. Njegov položaj nudi stanovnicima pristup urbanim centrima poput Granade (oko 80 km) za kulturne znamenitosti i veću ponudu, dok je obližnja obala dostupna za opuštanje i morske aktivnosti.
Ref: VL266984
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
