Działka budowlana o powierzchni 12 143 m² w Almuñécar, Granada, z potencjałem zabudowy 1 220 m². Położona w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, w miejskiej lokalizacji z udogodnieniami w zasięgu ręki. Projekt obejmuje 4 521 m² terenu miejskiego i 7 622 m² prywatnych terenów zielonych, z możliwością budowy 6 domów w zabudowie szeregowej oraz 10 niezależnych garaży. Nieruchomość oferuje unikalną możliwość stworzenia kameralnego osiedla blisko morza.
Almuñécar, położone na Costa Tropical, stanowi alternatywę dla bardziej rozwiniętej Costa del Sol. Podczas gdy miejscowości takie jak Marbella czy Estepona na Costa del Sol oferują gęstą zabudowę, ekskluzywne pola golfowe i dużą liczbę międzynarodowych mieszkańców, Almuñécar zachowuje bardziej autentyczny andaluzyjski charakter z wpływami śródziemnomorskimi. Działka ta, z dużą powierzchnią i potencjałem budowy kilku domów, oferuje możliwości porównywalne z projektami na Costa del Sol, ale w potencjalnie bardziej unikalnym otoczeniu. W przeciwieństwie do niektórych obszarów Costa del Sol, gdzie dostęp do tak dużych działek budowlanych jest ograniczony, ta nieruchomość oferuje znaczącą przestrzeń. Podczas gdy Costa del Sol jest znana z licznych pól golfowych w bliskiej odległości, Almuñécar skupia się bardziej na aspektach nadmorskich i śródziemnomorskich. Lotnisko w Maladze jest głównym punktem dostępu dla obu regionów, jednakże Almuñécar może oferować nieco spokojniejszy styl życia w porównaniu do bardziej turystycznych części Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka zlokalizowana jest w Almuñécar, region Granada, w odległości zaledwie 249 metrów od Playa Puerta del Mar. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie plaż i miejskich udogodnień, przy jednoczesnej bliskości terenów zielonych, stanowi o charakterze tej nieruchomości.
Nieruchomość przeznaczona jest dla inwestorów lub deweloperów poszukujących terenu pod budowę ekskluzywnych domów mieszkalnych. Pozwala na realizację projektu 6 domów w zabudowie szeregowej i 10 garaży, odpowiadając na zapotrzebowanie rynku na nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji nadmorskiej.
Działka jest w stanie gotowym do zabudowy, z zatwierdzonymi przepisami budowlanymi RE (Residential Extensive II) umożliwiającymi budowę do 1 220 m². Istnieje przygotowany projekt architektoniczny dla 6 domów szeregowych, oczekujący na złożenie wniosku o pozwolenie na budowę.
Ten projekt nie oferuje gotowych budynków mieszkalnych, a jedynie teren pod zabudowę. Nie obejmuje również w cenie sprzedanego projektu architektonicznego dla domów szeregowych. Lokalizacja w strefie miejskiej może wiązać się z ograniczeniami urbanistycznymi, które należy zweryfikować w lokalnym planie zagospodarowania przestrzennego.
Ta oferta jest skierowana do deweloperów lub inwestorów z kapitałem, którzy pragną zrealizować projekt mieszkaniowy w atrakcyjnej lokalizacji na Costa Tropical. Jeśli analizujesz rynek pod kątem budowy ekskluzywnych domów szeregowych lub apartamentów blisko morza, ta działka spełnia te kryteria. Możliwość zabudowy 1 220 m² oraz dodatkowe miejsce na garaże pozwala na stworzenie projektu o wysokim potencjale dochodowości. Jest to również opcja dla osób poszukujących gruntu pod rozwój infrastruktury, takiej jak prywatne osiedle z udogodnieniami. Działka jest gotowa do rozpoczęcia prac budowlanych, co skraca czas realizacji inwestycji. Lokalizacja w Almuñécar, z dostępem do plaż i miejskich usług, jest korzystna dla potencjalnych nabywców gotowych domów.
Ponieważ przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana, nie można ocenić jakości wykończenia istniejących budynków. Przepisy budowlane RE (Residential Extensive II) określają parametry zabudowy, takie jak 27% wskaźnik powierzchni zabudowy. Działka ma 12 143 m² i pozwala na budowę około 1 220 m² powierzchni użytkowej. Lokalny architekt przygotował projekt dla 6 domów szeregowych, który można dostosować i złożyć wniosek o pozwolenie na budowę. Potencjalni nabywcy powinni skonsultować się z lokalnym architektem w celu ustalenia szczegółów technicznych i materiałowych przyszłej inwestycji, zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi i wymaganiami rynku.
Cena tej nieruchomości gruntowej wynosi 999 900 EUR. Działka oferuje znaczący potencjał deweloperski, z możliwością zabudowy 1 220 m² powierzchni mieszkalnej (nie licząc tarasów, basenów i budynków pomocniczych) zgodnie z przepisami RE (Residential Extensive II). Dodatkowo, istnieje możliwość budowy 10 niezależnych garaży. Jest to nieruchomość w stanie gotowym do budowy. Ze względu na swój charakter, jest to oferta skierowana do inwestorów i deweloperów, a nie do indywidualnych nabywców szukających gotowego domu.
Almuñécar, położone w prowincji Granada, jest znanym kurortem nadmorskim na Costa Tropical. Ta działka, zlokalizowana w bliskim sąsiedztwie wybrzeża, oferuje unikalną możliwość zabudowy na obszarze łączącym cechy miejskie z prywatnością. Przepisy budowlane RE pozwalają na budowę do 27% powierzchni gruntu, co daje około 1 220 m² powierzchni użytkowej. Oprócz domów, istnieje możliwość budowy 10 dodatkowych garaży, co podnosi potencjał inwestycyjny. Lokalizacja w miejskiej części miasta zapewnia łatwy dostęp do lokalnych sklepów, restauracji i plaż, z supermaketem w odległości 88 metrów i apteką 42 metry. Jednocześnie, duża powierzchnia zielona na działce (7 622 m²) pozwala na stworzenie przestrzeni rekreacyjnych i zachowanie pewnego stopnia odosobnienia od zgiełku.
Almuñécar, na Costa Tropical, oferuje unikalny styl życia charakteryzujący się śródziemnomorskim klimatem i bliskością morza. Ta działka, znajdująca się w obszarze miejskim, zapewnia mieszkańcom dostęp do wszelkich niezbędnych udogodnień. Supermarket jest oddalony o zaledwie 88 metrów, a apteka o 42 metry, co ułatwia codzienne zakupy i dostęp do usług medycznych. W odległości spaceru znajdują się plaże, takie jak Playa Puerta del Mar (249 m) i Playa de San Cristóbal (964 m), co pozwala na korzystanie z uroków wybrzeża. Pomimo bliskości miasta, działka posiada również dużą część prywatnych terenów zielonych (7 622 m²), co może zapewnić spokój i przestrzeń. Szpital znajduje się w odległości 15 km, a zmotoryzowani mogą korzystać z punktu ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 12 km.
Ta mapa prezentuje lokalizację działki budowlanej w Almuñécar, Granada. Widać na niej bliskość wybrzeża, plaż oraz rozmieszczenie kluczowych udogodnień w okolicy, takich jak supermarkety i apteki. Zaznaczono również dystans do większych ośrodków miejskich i lotniska, co pozwala ocenić ogólną dostępność regionu.
Almuñécar leży na Costa Tropical, w prowincji Granada, pomiędzy Malagą a Almerią. Położenie to zapewnia dogodny dostęp do większych miast regionu, jednocześnie oferując bardziej kameralną atmosferę niż niektóre bardziej rozwinięte kurorty Costa del Sol. Odległość do Malagi (ok. 72 km) i Granady (ok. 85 km) umożliwia łatwy dostęp do infrastruktury lotniskowej i miejskiej, jednocześnie pozwalając na cieszenie się spokojniejszym stylem życia nad morzem. Almuñécar jest znane z unikalnego mikroklimatu i możliwości uprawy tropikalnych owoców.
Działka położona jest w Almuñécar, z bezpośrednim dostępem do wybrzeża. Najbliższe plaże, Playa Puerta del Mar i Playa de San Cristóbal, znajdują się odpowiednio 249 m i 964 m od nieruchomości. Supermarket (88 m) i apteka (42 m) są w zasięgu ręki, co ułatwia codzienne życie. Najbliższy szpital znajduje się 15 km od działki. Najbliższe lotnisko to Malaga, oddalone o około 72 km. Dla miłośników golfa, najbliższe pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, znajdują się w odległości około 70 km.
Almuñécar, znane jako perła Costa Tropical, cieszy się specyficznym klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Region ten jest znany z dużej liczby słonecznych dni w roku, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Średnia temperatura w miesiącach letnich wynosi około 25-30°C, a zimą rzadko spada poniżej 10°C. W pobliżu działki znajdują się plaże, umożliwiające korzystanie z kąpieli morskich przez znaczną część roku, zazwyczaj od maja do października. Działka posiada również znaczną część terenów zielonych, co dodaje jej walorów przyrodniczych. Wysokość nad poziomem morza w tej części wybrzeża nie jest znacząca, co sprzyja łagodnemu klimatowi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja działki w Almuñécar zapewnia łatwy dostęp do licznych atrakcji plażowych i rekreacyjnych. Najbliższe plaże, Playa Puerta del Mar i Playa de San Cristóbal, są oddalone odpowiednio o 249 m i 964 m, oferując możliwości wypoczynku nad morzem. Dodatkowe plaże, jak El Rincón de la China, znajdują się w odległości 1,5 km. W regionie Costa Tropical znajdują się również pola golfowe, choć najbliższe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, wymagają przejechania ok. 70 km. Ze względu na położenie nadmorskie, dostępne są różnorodne sporty wodne. Miasto Almuñécar samo w sobie oferuje szereg udogodnień, a bliskość supermarketu i apteki zwiększa komfort codziennego życia.
Źródło: OpenStreetMap
Almuñécar leży na Costa Tropical, w prowincji Granada, pomiędzy Malagą a Almerią. Położenie to zapewnia dogodny dostęp do większych miast regionu, jednocześnie oferując bardziej kameralną atmosferę niż niektóre bardziej rozwinięte kurorty Costa del Sol. Odległość do Malagi (ok. 72 km) i Granady (ok. 85 km) umożliwia łatwy dostęp do infrastruktury lotniskowej i miejskiej, jednocześnie pozwalając na cieszenie się spokojniejszym stylem życia nad morzem. Almuñécar jest znane z unikalnego mikroklimatu i możliwości uprawy tropikalnych owoców.
Ref: VL266984
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
