Almuñécar'ın canlı kıyısında yer alan bu konut arazisi, Almeria'dan Malaga'ya uzanan Costa del Sol'un güney sahillerinde önemli bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır. 12.143 m²'lik geniş bir alana yayılan arazi, 4.521 m²'lik şehir imarına elverişli bölüme ve 7.622 m²'lik özel yeşil alanlara sahiptir. Mevcut planlama yönetmelikleri, yaklaşık 1.220 m²'lik inşaat alanına izin vermektedir, bu da deniz kenarında yeni konut projeleri için cazip bir fırsat sunmaktadır.
Costa del Sol'un batı kesimindeki popüler bölgelere kıyasla Almuñécar ve çevresi, daha otantik bir Akdeniz atmosferi sunar. Bu bölgedeki projeler genellikle daha sakin ve aile odaklıdır. Örneğin, Marbella veya Estepona'daki yoğun geliştirme ve üst düzey lüks projelerin aksine, Almuñécar'daki bu arazi, daha büyük ölçekli, konut odaklı projeler için bir fırsat sunmaktadır. Fiyat açısından, bu büyüklükteki ve bu potansiyele sahip bir arazi, ön cephedeki sahil parsellerine kıyasla daha ulaşılabilir bir giriş noktası sunabilir. Malaga Havalimanı'na olan mesafesi, batıdaki bazı bölgelere göre biraz daha fazladır (72 km'ye karşı yaklaşık 50-60 km), ancak bu, daha sakin ve az kalabalık bir bölgede yaşamak isteyenler için bir tercih sebebi olabilir. Benzer şekilde, golf sahalarına olan mesafe de batıdaki projeler kadar yakın olmasa da (70-75 km'ye karşı 20-30 km), bu araziyi plaja ve şehir olanaklarına yakınlık arayanlar için cazip kılmaktadır. Bölgedeki imar düzenlemeleri, bu tür büyük parsellerde konut geliştirme imkanını desteklemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Almuñécar'ın şehir merkezine yürüme mesafesinde bulunan bu arazi, sahile sadece 249 metre uzaklıktadır. Bu konum, sakin bir yaşam tarzı ile şehir olanaklarına kolay erişimi birleştirir. Alışveriş merkezleri, eczaneler ve diğer temel ihtiyaçlar yürüme mesafesinde bulunurken, daha büyük şehir merkezlerine ve tatil beldelerine olan ulaşım da kolaydır.
Bu arazi, deniz manzaralı ve modern yaşam standartlarına uygun, belirli sayıda konut inşa etmek isteyen geliştiriciler için uygundur. Toplamda yaklaşık 1.220 m² inşaat izni ile müstakil evler veya birbirine bitişik nizamda konutlar tasarlanabilir. Ek olarak, kuzey kısmına 10 bağımsız garaj inşa etme imkanı da bulunmaktadır.
Arazi "Gereklilik" (Tamamlanmış) statüsündedir, bu da inşaatın hemen başlayabileceği anlamına gelir. Yerel bir mimar tarafından tasarlanmış ve ruhsat başvurusu bekleyen 6 adet bitişik nizam ev projesi bulunmaktadır. Bu proje, arazinin geliştirme potansiyelini tam olarak kullanmayı amaçlamaktadır.
Bu proje, tamamlanmış bir konut arazisidir ve üzerindeki mevcut yapılar veya planlar fiyata dahil değildir. Arazi, öncelikle konut geliştirme amaçlı olup, ticari veya turistik tesislere yönelik özel planlama düzenlemeleri bulunmamaktadır. Ayrıca, doğrudan kıyı şeridi üzerindeki imar kısıtlamaları da dikkate alınmalıdır.
Bu proje, büyük ölçekli konut geliştirme potansiyeli arayan yatırımcılar ve geliştiriciler için uygundur. Sahile yakınlığı ve şehir merkezine yürüme mesafesinde olması, hem tatil amaçlı konutlar hem de uzun süreli yaşam için cazip bir lokasyon sunmaktadır. Mevcut imar düzenlemeleri, yaklaşık 1.220 m²'lik bir inşaat alanına izin vermektedir, bu da 6 adet bitişik nizamlı ev inşa etmek için yeterlidir. Özellikle, arazi üzerinde 10 ek bağımsız garaj yapma seçeneği, otopark ihtiyacını karşılamak isteyenler için ek bir değerdir. Almuñécar'ın sunduğu güneşli iklim, doğal güzellikler ve kültürel etkinlikler, burayı yıl boyunca yaşamak veya tatil yapmak için çekici kılmaktadır. Denize yakınlığı ve şehir olanaklarına kolay erişim, bu araziyi hem aileler hem de bireyler için ideal bir yaşam alanı haline getirmektedir.
Bu proje, tamamlanmış bir arazi geliştirme fırsatı sunmaktadır. İnşaat kalitesi ve malzeme seçimi, alıcının kendi projesini hayata geçirme esnekliğine bağlı olacaktır. Mevcut planlama yönetmelikleri, %27'lik bir inşaat hakkı tanımakta ve bu da yaklaşık 1.220 m²'lik inşaat alanına denk gelmektedir. Bu alan, modern yaşam standartlarına uygun, yüksek kaliteli konutlar inşa etmek için yeterlidir. Arazinin konumu ve büyüklüğü, teraslar, havuzlar ve bahçeler gibi ek özelliklerin entegrasyonuna olanak tanır. Yerel mimar tarafından hazırlanan ve ruhsat başvurusu bekleyen 6 adet bitişik nizam ev projesi, geliştirme potansiyelini göstermektedir. Bu proje, estetik ve fonksiyonelliği bir araya getiren tasarımlarla, bölgenin doğal güzelliklerini ve Akdeniz yaşam tarzını yansıtacaktır. Enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik gibi modern inşaat trendleri, geliştirme sürecinde dikkate alınabilir.
Bu konut arazisinin başlangıç fiyatı 999.900 Euro'dur. Arazi, toplam 12.143 m² alana sahip olup, bunun 4.521 m²'si imar hakkına sahiptir ve yaklaşık 1.220 m² inşaat yapılmasına olanak tanır. Bu fiyat, araziyi ve üzerindeki geliştirme potansiyelini kapsamaktadır. Ancak, fiyat, mimari projeleri veya ruhsatlandırma masraflarını içermemektedir. Yerel mimar tarafından hazırlanan ve ruhsat başvurusu bekleyen 6 adet bitişik nizamlı ev projesi, ek bir maliyet gerektirecektir. Arazinin mevcut durumu "Gereklilik" (Tamamlanmış) olarak belirtilmiştir, bu da alıcının geliştirme sürecine hemen başlayabileceği anlamına gelir.
Almuñécar'ın kıyı şeridinde yer alan bu arazi, sakinlerin hem denizin keyfini çıkarabileceği hem de şehir yaşamının sunduğu olanaklardan faydalanabileceği bir yaşam alanı sunar. 12.143 m²'lik geniş alan, özel yeşil alanlar ve inşaat bölgeleriyle dengelenmiş bir yapıya sahiptir. Yerel planlama yönetmelikleri (RE - Geniş Konut II) %27 inşaat hakkı tanıyarak yaklaşık 1.220 m²'lik bir yaşam alanı oluşturulmasına olanak tanır. Bu, teraslar, havuzlar ve yardımcı binalar hariçtir. Bu arazide, modern yaşamın gerektirdiği konfor ve estetiği bir araya getiren, 6 adet bitişik nizamlı evden oluşan bir proje hayata geçirilebilir. Ayrıca, arazinin kuzey kesiminde 10 ek bağımsız garaj yapma imkanı, araç parkı sorununu çözmek için ek bir çözüm sunar. Sahile yakınlığı ve şehir olanaklarına kolay erişimi ile bu arazi, hem yerleşim hem de yatırım amaçlı değerli bir fırsattır.
Almuñécar'ın merkezinde yer alan bu konut arazisi, sakinlere hem hareketli şehir yaşamının hem de denizin sunduğu huzurun tadını çıkarma olanağı sunar. Yürüme mesafesinde bulunan süpermarket (88 m) ve eczane (42 m) gibi temel ihtiyaç noktaları, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Sahil şeridine yakınlığı (Playa Puerta del Mar 249 m, Playa de San Cristóbal 964 m), denize erişimi son derece pratik hale getirir. Şehir içinde ulaşım genellikle yürüyerek veya bisikletle sağlanabilir, bu da çevre dostu bir yaşam tarzını teşvik eder. Daha uzak mesafeler için ise toplu taşıma veya özel araç kullanımı tercih edilebilir. Yaklaşık 15 km uzaklıktaki hastane, acil durumlar için güvence sağlar. Bu konum, sakin bir yaşam arayanlar için şehir olanaklarına kolay erişim imkanı sunmaktadır.
Bu harita, Almuñécar'ın merkezi konumunu ve projenin kıyı şeridine yakınlığını göstermektedir. Çevredeki plajlar, şehir merkezindeki olanaklar ve ana ulaşım ağlarına olan mesafeler harita üzerinde görselleştirilmiştir. Bu, arazinin stratejik önemini ve yaşam tarzı potansiyelini anlamak için bir referans noktası sunmaktadır.
Almuñécar, Granada eyaletinin Costa Tropical olarak bilinen kıyı şeridinde yer almaktadır. Stratejik konumu, doğudaki Almería ve batıdaki Málaga gibi büyük şehirler arasında bir köprü görevi görür. Málaga'ya olan yakınlığı (yaklaşık 72 km) uluslararası havaalanı erişimi sağlarken, Granada şehir merkezine olan uzaklığı (yaklaşık 85 km) kültürel ve tarihi geziler için fırsatlar sunar. Bu konum, hem sakin bir sahil yaşamı hem de büyük şehirlerin sunduğu olanaklara kolay erişim isteyenler için idealdir. Bölge, Costa del Sol'un hareketli yaşam tarzından farklı olarak daha sakin ve otantik bir Akdeniz deneyimi sunar.
Malaga Havalimanı'na 72 km mesafede bulunan proje alanı, uluslararası seyahatler için ulaşım kolaylığı sunmaktadır. En yakın plajlar olan Playa Puerta del Mar (249 m) ve Playa de San Cristóbal (964 m) yürüme mesafesindedir. Şehir merkezindeki süpermarketler ve eczaneler gibi temel hizmetlere 100 metreden daha kısa sürede ulaşılabilir. Golf tutkunları için, Club de Golf Málaga Parador (70 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (74 km) gibi golf sahalarına düzenli geziler düzenlenebilir. En yakın elektrikli araç şarj istasyonu 12 km uzaklıktadır.
Almuñécar, Costa del Sol'un güney kıyısında yer alan, yıl boyunca ılıman iklimiyle bilinen bir bölgedir. Ortalama yıllık sıcaklık 18-20°C civarındadır ve yazlar sıcak, kışlar ise ılıman geçer. Yıllık ortalama 300'den fazla güneşli gün ile bölge, açık hava etkinlikleri için idealdir. Deniz kenarındaki konumu, nem seviyesini dengeler ve yaz aylarında serinletici bir esinti sağlar. Arazi, doğrudan kıyı şeridinde yer almaktadır ve deniz seviyesindedir. Çevresindeki yeşil alanlar ve denize yakınlık, doğal bir yaşam ortamı sunar. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının uygun olduğu aylarda (genellikle Mayıs'tan Ekim'e kadar) uzundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Almuñécar, bölgedeki en popüler plajlardan bazılarına ev sahipliği yapmaktadır. Projeye en yakın olan Playa Puerta del Mar (249 m) ve Playa de San Cristóbal (964 m) gibi Mavi Bayrak ödüllü plajlar, sakinlere dinlenme ve güneşlenme imkanı sunar. Bölge aynı zamanda su sporları ve plaj aktiviteleri için de çeşitli olanaklar sunmaktadır. Golf meraklıları için, yaklaşık 70 km mesafede bulunan Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve Club de Golf de Guadalhorce gibi golf sahaları bulunmaktadır. Ayrıca, bölgedeki doğal parklar ve yürüyüş rotaları, doğa severler için çeşitli rekreasyon fırsatları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Almuñécar, Granada eyaletinin Costa Tropical olarak bilinen kıyı şeridinde yer almaktadır. Stratejik konumu, doğudaki Almería ve batıdaki Málaga gibi büyük şehirler arasında bir köprü görevi görür. Málaga'ya olan yakınlığı (yaklaşık 72 km) uluslararası havaalanı erişimi sağlarken, Granada şehir merkezine olan uzaklığı (yaklaşık 85 km) kültürel ve tarihi geziler için fırsatlar sunar. Bu konum, hem sakin bir sahil yaşamı hem de büyük şehirlerin sunduğu olanaklara kolay erişim isteyenler için idealdir. Bölge, Costa del Sol'un hareketli yaşam tarzından farklı olarak daha sakin ve otantik bir Akdeniz deneyimi sunar.
Ref: VL266984
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
