Това е жилищен парцел, разположен в Алмунекар, Гранада. Имотът предлага значителен потенциал за развитие с обща площ от 12 143 м², включваща 4 521 м² градска земя и 7 622 м² частни зелени площи. Съгласно местните строителни норми RE (Residential Extensive II), парцелът позволява застрояване до приблизително 1 220 м² нетна застроена площ, което осигурява възможност за създаване на жилищни единици или други проекти. Разположението му близо до крайбрежието и в градска среда с лесен достъп до удобства е ключова характеристика.
В сравнение с други крайбрежни райони на Коста дел Сол, като Марбея или Беналмадена, Алмунекар предлага по-спокойна атмосфера и обикновено по-достъпни цени за земя за развитие, въпреки че запазва привлекателността на средиземноморския начин на живот. Парцели с подобен размер и потенциал за застрояване в по-развити туристически зони биха били значително по-скъпи. Близостта до град Гранада и летище Малага осигурява добра свързаност, но районът запазва своя автентичен андалуски чар. Докато други части на Коста дел Сол са известни с луксозните си имоти и голф комплекси, Коста Тропикал, където се намира Алмунекар, се отличава с по-тропически климат и уникална растителност. Този парцел предлага възможност за разработване на проект, който съчетава градски удобства с близост до морето, като същевременно предоставя повече пространство и потенциал за гъвкавост в сравнение с ограничените парцели в гъсто застроените крайбрежни зони. Възможността за изграждане на множество жилищни единици или дори частни гаражи го прави по-атрактивен за инвеститори, търсещи гъвкавост при планирането на проекта, отколкото един единствен парцел за еднофамилна къща.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен в непосредствена близост до крайбрежието на Алмунекар, градска зона с удобства на пешеходно разстояние. Тази локация предлага комбинация от достъп до морски ресурси и градски услуги, като същевременно е на умерено разстояние от основни транспортни възли като летище Малага.
Проектът е предназначен за инвеститори или предприемачи, търсещи терен за жилищно строителство. Наличието на градска земя с разрешено застрояване позволява изграждането на няколко жилищни единици, които могат да бъдат насочени към пазара на ваканционни или постоянни жилища в близост до морския бряг.
Парцелът е с готов статут на земя, което означава, че инфраструктурата е налична или лесно достъпна. Въпреки че има одобрени регулации за застрояване, конкретен строителен проект за къщи все още предстои да бъде подаден за лицензиране. Това дава гъвкавост на бъдещия собственик да финализира или адаптира плановете.
Този парцел не предлага готова жилищна сграда; той е предназначен за строителство. Въпреки че има потенциал за изграждане на приблизително 1 220 м² жилищна площ, проектът не включва проектирани къщи или полу-къщи в цената. Също така, въпреки близостта до морето, това не е директен планински имот или вила с незабавно ползване.
Този парцел е подходящ за предприемачи или инвеститори, които търсят възможност за разработване на жилищни проекти в атрактивен крайбрежен район. Той е идеален за изграждане на ваканционни домове или дългосрочни жилища, като се има предвид близостта до плажове и градски удобства. За хора, които искат да инвестират в бъдещ проект, този парцел предлага значителен потенциал за реализиране на приблизително 1 220 м² застроена площ. Също така, той може да бъде интересен за хора, които искат да построят собствена резиденция или няколко къщи на голям парцел, близо до морския бряг, в добре развита градска среда. Възможността за изграждане на допълнителни гаражи предоставя допълнителен източник на приходи или удобство за бъдещи собственици.
Тъй като става въпрос за парцел, конкретните материали и завършеност на бъдещите постройки не са определени. Съгласно местните регулации RE (Residential Extensive II), има 27% допустимост за застрояване, което позволява изграждането на около 1 220 м² нетна застроена площ. Това включва основни жилищни площи, но изключва тераси, басейни и спомагателни сгради, което дава гъвкавост при планирането на дизайна и функционалността. Бъдещите собственици ще имат възможност да изберат материали и техники на строителство, съобразени със съвременните стандарти за енергийна ефективност и комфорт. Плановете за няколко полу-къщи, разработени от местен архитект, все още чакат подаване за лицензиране, което предполага възможност за вземане на решения относно качеството и естетиката на бъдещите сгради.
Цената на този парцел е €999,900. Тъй като става дума за земя, тази цена е за целия имот, който включва както градска, така и зелена площ. Обявената цена е ориентировъчна и представлява стартова цена за този тип развитие. Предвид големината на парцела и разрешеното застрояване, цената отразява потенциала за изграждане на няколко жилищни единици. Имотът е в завършена фаза на строителство, което означава, че земята е готова за проектиране и строителни дейности. Предлагат се възможности за изграждане на до 10 независими гаража, което може да повлияе на крайната инвестиция.
Алмунекар е крайбрежен град в провинция Гранада, Андалусия, който съчетава средиземноморски климат с градски удобства. Парцелът се намира в зона, която позволява както градски живот, така и достъп до природни и рекреационни активности. Със своите 4 521 м² градска земя, той предлага възможности за развитие на жилищни проекти, съобразени с местните регулации. Близостта до плажове като Playa Puerta del Mar и Playa de San Cristóbal, на разстояние под километър, позиционира имота като привлекателен за хора, търсещи живот близо до морето. Удобства като супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневния живот. Въпреки че е в градска среда, наличието на 7 622 м² частни зелени площи осигурява известен баланс и потенциал за озеленяване. Това го прави подходящ за хора, които ценят достъпа до услуги, но и искат да имат собствено пространство.
Животът в Алмунекар предлага средиземноморски ритъм, съчетаващ близост до морето с удобствата на градската среда. Парцелът се намира в район, където основни услуги като супермаркети (88 м) и аптеки (42 м) са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните дейности. Плажове като Playa Puerta del Mar (249 м) и Playa de San Cristóbal (964 м) са близо, осигурявайки лесен достъп до морския бряг за отдих и спорт. Разстоянието до болница (15 км) е разумно за бърз достъп при нужда. Въпреки че се намира в градска зона, размерът на парцела и наличието на частни зелени площи предлагат възможност за уединение и по-спокойна атмосфера в сравнение с гъсто застроените крайбрежни райони. Образователни институции и други местни удобства също са на разположение в рамките на града.
Парцелът се намира в Алмунекар, провинция Гранада. Това е живописен крайбрежен град на Коста Тропикал, известен със своя благоприятен климат и красиви плажове. Разположението му в градска зона, в непосредствена близост до морето, съчетава удобството на достъп до услуги с близостта на природни красоти.
Алмунекар е стратегически разположен на Коста Тропикал, източния бряг на провинция Гранада. Той е част от автономната област Андалусия. Градът се намира между по-големите градове Малага (около 80 км на запад) и Гранада (около 70 км на север). Тази позиция осигурява баланс между достъп до градски центрове с културни и търговски възможности и спокойствието на крайбрежен град. Близостта до летище Малага (72 км) улеснява международните пътувания. Регионът е известен със своя микроклимат, който позволява отглеждането на тропически плодове, както и със своите красиви плажове и природни пейзажи.
Парцелът се намира в Алмунекар, което осигурява добра свързаност с околните райони. Най-близките плажове са на пешеходно разстояние, като Playa Puerta del Mar е само на 249 метра. Летище Малага, основен транспортен хъб, е на 72 км, което е на около час път с кола. За любителите на голфа, най-близките игрища като Club de Golf Málaga Parador са на 70 км. Градските удобства като супермаркети и аптеки са на по-малко от 100 метра, което гарантира лесен достъп до ежедневни нужди. Електрически зарядни станции са на 12 км, което е важно за собственици на електрически автомобили.
Алмунекар се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки, влажни зими и горещи, сухи лета. Средната годишна температура е около 18-20°C, с над 300 слънчеви дни годишно. Близостта до морето смекчава температурните екстреми, като осигурява по-приятни условия през цялата година. Благодарение на това, плувният сезон обикновено продължава от юни до октомври. Парцелът е разположен в зона, която е близо до крайбрежието, без значителни надморски височини, което го прави леснодостъпен и приятен за живеене. Хълмовете в близост предлагат възможности за разходки и наслада на природата, докато самият парцел с частните си зелени площи предоставя възможности за озеленяване и отдих на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът около Алмунекар предлага разнообразие от плажове и възможности за отдих. Най-близките плажове, Playa Puerta del Mar и Playa de San Cristóbal, са на пешеходно разстояние, като първият е само на 249 метра. Тези плажове често са отличени със Син флаг, което гарантира високо качество на водата и услугите. Освен плажуване, има възможности за водни спортове. За любителите на голфа, най-близките игрища са на около 70-74 км. В близост до парцела има и други възможности за спорт и развлечения, като градските зони предлагат паркове и пешеходни зони. Близостта до планините също осигурява възможности за туризъм и приключения.
Източник: OpenStreetMap
Алмунекар е стратегически разположен на Коста Тропикал, източния бряг на провинция Гранада. Той е част от автономната област Андалусия. Градът се намира между по-големите градове Малага (около 80 км на запад) и Гранада (около 70 км на север). Тази позиция осигурява баланс между достъп до градски центрове с културни и търговски възможности и спокойствието на крайбрежен град. Близостта до летище Малага (72 км) улеснява международните пътувания. Регионът е известен със своя микроклимат, който позволява отглеждането на тропически плодове, както и със своите красиви плажове и природни пейзажи.
Ref: VL266984
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
