Almuñecar, Granada tartományában található ez a lakótelken, amely kiváló fejlesztési potenciállal rendelkezik. A telek összesen 12 143 m², ebből 4 521 m² beépíthető lakóterület, és 7 622 m² pedig privát zöldterület. A helyi építési szabályzat, az RE (Residential Extensive II) 27%-os beépíthetőséget tesz lehetővé, ami megközelítőleg 1 220 m² építendő területet jelent. Az ingatlan közvetlenül a tengerparton fekszik, városi környezetben, ahonnan minden kényelmi szolgáltatás könnyen elérhető.
Almuñecar, a Costa Tropicalon elhelyezkedve, egyedi mikroklímával rendelkezik, melyet enyhébb telek és kevésbé forró nyarak jellemeznek, mint a nyugatabbi Costa del Sol egyes részeit. Ez a telek, méreténél és elhelyezkedésénél fogva, jelentős fejlesztési potenciált kínál. Míg a közeli Nerja vagy Salobreña is népszerű célpontok, Almuñecar előnye a közelebb eső Granada városa és a repülőtér. A nagyobb, tengerparti telkek, mint ez, ritkaságszámba mennek, különösen ebben a városias környezetben, ahol a legtöbb fejlesztés már beépült. A beépíthetőség mértéke, bár jelentős, nem ér el olyan magas arányokat, mint egyes újabb fejlesztési övezetekben, ami egyben a zöldterületek megőrzését is biztosítja. Az ár 999 900 euró, ami a telek méretét és elhelyezkedését tekintve versenyképesnek mondható a régióban, különösen ha figyelembe vesszük a benne rejlő lehetőségeket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Almuñecar közvetlen tengerparti részén található, városi környezetben. A strandok, mint a Playa Puerta del Mar és a Playa de San Cristóbal, mindössze néhány perc sétára vannak. A közelben található szupermarketek és gyógyszertárak teszik kényelmessé a mindennapi életet.
Ez a nagyméretű telek ideális lehet azok számára, akik egyedi lakóingatlan fejlesztésben gondolkodnak, például több lakásos társasház vagy luxusvillák építésében. A jelenlegi tervezési szabályzat lehetővé teszi egy jelentős beépített terület kialakítását, a zöldterületek megőrzése mellett.
A telek 'Gereed' építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy a földterület maga készen áll a fejlesztésre. Egy helyi építész már tervezett egy projektet 6 egymás melletti házból, de a terv még nem lett benyújtva licenszre, és nem része az árnak. További lehetőség 10 önálló garázs építésére is felmerült.
Az ingatlan kizárólag telekként kerül értékesítésre, nem tartalmaz kész épületet. A megadott beépíthetőség a helyi szabályozáson alapul, és nem tartalmazza a teraszokat, medencéket vagy egyéb kisegítő építményeket. A tervezett házak projektje és a szükséges építési engedélyek nem részei az eladásnak.
Ez az ajánlat ideális befektetők, fejlesztők vagy magánszemélyek számára, akik egyedi lakóingatlan projektet szeretnének megvalósítani Spanyolország déli partján. Amennyiben egy nagy, tengerpart közeli telken képzel el egy több egységes lakóparkot, vagy egy luxusvillát saját zöldterülettel, ez az ingatlan kiváló választás lehet. A napos klíma, a közeli strandok és a városi infrastruktúra vonzóvá teszi azok számára, akik egész évben élvezni szeretnék a mediterrán életmódot, vagy akik egy megbízható befektetést keresnek a spanyol ingatlanpiacon.
Mivel ez egy lakótelek, a minőség és a kivitelezés a jövőbeli építkezéstől függ. A jelenlegi telek 'Gereed' állapotban van, ami azt jelenti, hogy a földterület maga alkalmas az építkezésre. A fejlesztési potenciál révén lehetőség van magas minőségű anyagok és modern építészeti megoldások alkalmazására. A tervezett 6 ikerház projekt további lehetőségeket kínál a minőség terén. Fontos, hogy a jövőbeli építkezés során a helyi építési előírásoknak és a fenntarthatósági elvárásoknak megfelelően történjen a kivitelezés.
Az ingatlan 999 900 eurós irányáron kerül értékesítésre. Ez egy nagyméretű, 12 143 m²-es lakótelek, amelyből 4 521 m² beépíthető. A feltüntetett ár a telekre vonatkozik, nem tartalmazza az esetlegesen tervezett építkezés költségeit. A telek jelenleg szabadon álló, és készen áll a fejlesztésre a helyi építési előírásoknak megfelelően. Az ár tükrözi a telek méretét, elhelyezkedését és a benne rejlő fejlesztési potenciált.
Almuñecar egy élénk tengerparti város Granada tartományában, ahol a mediterrán életérzés keveredik a helyi kultúrával. Ez a telek egyedülálló lehetőséget kínál, hogy egy jelentős méretű területen valósítsa meg álmait, közel a tengerhez és a város kényelméhez. A napos időjárás és a közeli strandok hozzájárulnak a pihentető életstílushoz. A helyszín tökéletes azoknak, akik csendesebb, mégis jól elérhető helyen szeretnének élni, távol a tömegturizmustól, de mégis közel a szükséges infrastruktúrához. A telek elhelyezkedése biztosítja a privát szférát, miközben a városi élet előnyei is élvezhetők.
Almuñecar a Costa Tropical szívében található, Granada tartományban. Ez a régió hírnevet szerzett a mediterrán éghajlatának és a gazdag történelmének köszönhetően. A telek közvetlen közelében találhatóak a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, mint például szupermarketek (88 m) és gyógyszertárak (42 m). Az egészségügyi ellátás is biztosított, a legközelebbi kórház 15 km távolságra van. A helyi közlekedés fejlett, sok helyre gyalog vagy kerékpárral is el lehet jutni, ami hozzájárul a kényelmes és egészséges életmódhoz.
A telek Almuñecar városának tengerparti részén található, közvetlenül a Földközi-tenger partján. A térkép jól mutatja a közelben elhelyezkedő strandokat, a városközpontot és a főbb közlekedési útvonalakat, hangsúlyozva a helyszín kényelmét és elérhetőségét.
Almuñecar Granada tartományában, a Costa Tropical-on helyezkedik el. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind Granada városához (kb. 1 óra autóúttal), amely híres az Alhambra palotáról, mind a Malaga repülőtérhez (kb. 1 óra autóúttal). A terület festői tájairól ismert, ahol a hegyek találkoznak a tengerrel. A közeli kisebb városok és falvak felfedezése is kellemes kikapcsolódást nyújt.
A telek kiváló elhelyezkedésű Almuñecar városában, a tengerparttól mindössze 249 méterre (Playa Puerta del Mar). További strandok, mint a Playa de San Cristóbal (964 m) és El Rincón de la China (1.5 km), szintén könnyen elérhetőek. A legközelebbi szupermarket 88 méterre, míg egy patika mindössze 42 méterre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 72 km távolságra van, ami repülővel történő utazás esetén optimális távolság. A legközelebbi EV-töltőállomás 12 km-re, míg a legközelebbi kórház 15 km-re helyezkedik el. A golf szerelmeseinek a legközelebbi pályák (Club de Golf Málaga Parador) 70 km távolságra találhatók.
Almuñecar a Costa Tropical-on fekszik, egy olyan területen, amely híres a kivételesen enyhe, mediterrán éghajlatáról. A terület éves átlaghőmérséklete 18-24°C között mozog, a napos órák száma pedig kiemelkedően magas, mintegy 300 nap évente. A klíma ideális a szabadtéri tevékenységekhez, beleértve a tengerparti pihenést, amely szinte egész évben élvezhető. A telek magassága és a közeli tenger biztosítja a kellemes mikroklímát. A környező területek természeti szépségei, mint a hegyek és a tengerpart, hozzájárulnak a kellemes lakókörnyezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Almuñecar büszkélkedhet néhány gyönyörű stranddal, köztük a Playa Puerta del Mar (249 m) és a Playa de San Cristóbal (964 m), amelyek kék zászlós minősítéssel is rendelkezhetnek (ellenőrizni szükséges). Ezek a strandok tökéletesek napozásra, úszásra és vízi sportokra. A közelben számos étterem és bár található, amelyek a helyi konyha remekeit kínálják. Bár a legközelebbi golfpályák távolabb esnek (70 km-től), a terület bőséges lehetőséget kínál egyéb rekreációs tevékenységekre, mint a vízi sportok, túrázás a közeli hegyekben, vagy a város kulturális látnivalóinak felfedezése.
Forrás: OpenStreetMap
Almuñecar Granada tartományában, a Costa Tropical-on helyezkedik el. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind Granada városához (kb. 1 óra autóúttal), amely híres az Alhambra palotáról, mind a Malaga repülőtérhez (kb. 1 óra autóúttal). A terület festői tájairól ismert, ahol a hegyek találkoznak a tengerrel. A közeli kisebb városok és falvak felfedezése is kellemes kikapcsolódást nyújt.
Ref: VL266984
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
