Dette projekt præsenterer en enestående mulighed for ejendomsudvikling i Almuñecar, Granada. Med en betydelig grund på over 12.000 m², herunder et stort område klassificeret som byjord, tilbyder dette land parcel et betydeligt potentiale for at skabe boliger. Beliggende tæt på kysten og inden for gåafstand af lokale faciliteter, kombinerer projektet den attraktive middelhavslivsstil med praktisk tilgængelighed. Prisen afspejler potentialet i den omfattende grund.
Sammenlignet med andre udviklingsgrunde langs Costa del Sol eller Costa Blanca, tilbyder denne ejendom i Almuñecar en unik positionering på Costa Tropical. Mens kystlinjen på de mere etablerede kyster ofte er tættere bebygget, præsenterer Almuñecar en mulighed for udvikling med betydeligt større grundstykker, der stadig drager fordel af bynærhed. Prisen på €999.900 for en grund af denne størrelse og potentiale er konkurrencedygtig, især når man tager den tilladte byggeprocent og muligheden for at bygge flere enheder i betragtning. Andre steder kan lignende projekter kræve en højere investering på grund af begrænset tilgængelighed af store byggegrunde. Klimaet på Costa Tropical er også en distinkt fordel, med mildere temperaturer end mange områder længere mod nord eller inde i landet, hvilket appellerer til dem, der søger solrige forhold året rundt. Nærheden til Granada by tilbyder en kulturel dimension, der kan være mindre fremtrædende i mere isolerede kystområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i et etableret byområde tæt på kysten i Almuñecar. Den umiddelbare nærhed til stranden, kun 249 meter fra Playa Puerta del Mar, sikrer en kystnær beliggenhed. Et udvalg af lokale butikker og restauranter er inden for rækkevidde, hvilket bidrager til områdets bekvemmelighed og daglige livskvalitet.
Dette projekt henvender sig til udviklere eller investorer, der søger at skabe nye boliger på en attraktiv lokation. Med et planlagt potentiale for opførelse af op til 6 enfamiliehuse og yderligere 10 garager, tilbyder det fleksibilitet til at imødekomme efterspørgslen efter boliger i et populært kystområde. Den store grund giver muligheder for at designe projekter, der integrerer grønne områder og udendørs faciliteter.
Grunden er klar til udvikling, da den allerede er klassificeret som byjord med definerede byggeplaner. Den nuværende tilstand er 'gereed' (færdig), hvilket betyder, at den infrastruktur, der kræves for byggeprocessen, sandsynligvis er tilgængelig. En lokal arkitekt har udarbejdet et projektforslag, som venter på indsendelse af byggetilladelse, hvilket indikerer en fremskreden planlægningsfase.
Dette er en grund til udvikling og ikke et færdigt boligprojekt. Projektet tilbyder ikke umiddelbar beboelse eller færdige boligenheder. Der er ingen eksisterende boliger eller færdigbyggede faciliteter inkluderet i den aktuelle pris. Yderligere byggeprojekter kræver godkendelse og kan være underlagt lokale planbestemmelser og tilladelser.
Denne grund er relevant for udviklere eller investorer, der søger at realisere et boligprojekt i et etableret kystområde. Den er ideel for dem, der ønsker at udnytte den stigende efterspørgsel efter boliger i Almuñecar og omegn, især på grund af den attraktive beliggenhed tæt på havet og byens faciliteter. En lokal arkitekts forslag til 6 enfamiliehuse antyder, at projektet er rettet mod segmentet for mellemstore boligudviklinger. Muligheden for at tilføje yderligere garager kan forbedre projektets økonomiske rentabilitet. Grundens størrelse og byggepotentiale er velegnet til dem, der ønsker at skabe boliger med både privatliv og fælles grønne områder, potentielt målrettet mod både lokale og internationale købere, der søger en bolig ved Middelhavet. Den 'gereed' byggestatus for selve grunden betyder, at udviklingsprocessen kan starte relativt hurtigt efter opnåelse af de nødvendige tilladelser.
Da der er tale om en grund, er der ingen specifikke detaljer om afwerking eller materialer på nuværende tidspunkt. De planlagte 6 enfamiliehuse vil afhænge af den endelige byggetilladelse og den valgte arkitektoniske stil. Byggeplanerne omfatter et byggepotentiale på ca. 1.220 m² ud over terrasser, swimmingpools og hjælpebygninger, hvilket giver rum til kvalitetsdesign. Den planlagte udvikling af uafhængige garager vil ligeledes følge de gældende byggestandarder. Potentielle købere vil have mulighed for at påvirke eller vælge afwerkingsstandarder afhængigt af deres investeringsmodel og eventuelle fremtidige salg.
Grundens pris er fastsat til €999.900, hvilket afspejler den store grundstørrelse og det udviklingsmæssige potentiale. Den samlede grund er på 12.143 m², heraf er 4.521 m² klassificeret som byjord med en bygbarhed på 27%, hvilket giver mulighed for cirka 1.220 m² bebygget areal (eksklusiv terrasser, swimmingpools og hjælpebygninger). Yderligere muligheder for at bygge 10 uafhængige garager eksisterer på den nordlige del af grunden. Prisen omfatter ikke de udarbejdede projekttegninger for 6 enfamiliehuse, da disse kræver indsendelse af byggetilladelse. Tilgængeligheden af grunden gør den til en potentielt attraktiv investering for ejendomsudviklere.
Almuñecar, beliggende i provinsen Granada, udgør en attraktiv destination ved Costa Tropical, kendt for sit milde klima og kystnære beliggenhed. Området tilbyder en blanding af bymæssige faciliteter og adgang til naturlige omgivelser. Grundens placering giver mulighed for at udvikle et projekt, der drager fordel af nærheden til stranden og den lokale infrastruktur. Det urbane landareal på 4.521 m² giver mulighed for betydelig byggeaktivitet, mens de 7.622 m² private grønne områder kan integreres for at forbedre livskvaliteten og skabe et attraktivt miljø for fremtidige beboere. Den planlagte udvikling af boliger, potentielt 6 enfamiliehuse og 10 garager, indikerer en strategi for at imødekomme efterspørgslen efter boliger i denne populære region. Den samlede grundstørrelse giver potentielt rum til at skabe boliger med både privatliv og fælles faciliteter.
Almuñecar tilbyder et levende bymiljø med en bred vifte af faciliteter inden for rækkevidde. Grunden er strategisk placeret i et urbant område, hvilket sikrer, at dagligdags behov kan opfyldes nemt. Inden for kort afstand findes supermarkeder (88 m) og apoteker (42 m), hvilket bidrager til bekvemmeligheden i det daglige liv. Afstandene til de nærmeste strande, som Playa Puerta del Mar (249 m) og Playa de San Cristóbal (964 m), gør det muligt at nyde kysten jævnligt. For mere omfattende medicinsk behandling er et hospital 15 km væk. Denne kombination af bymæssige bekvemmeligheder og nærhed til kysten skaber en attraktiv ramme for etablering af boliger.
Denne oversigt viser Almuñecar, en kystby i provinsen Granada, Spanien. Grunden, som er genstand for denne analyse, er markeret inden for det urbane område, tæt på Middelhavskysten. Kortet illustrerer nærheden til strande, lokale faciliteter og dens position i forhold til større byer og transportknudepunkter i regionen.
Almuñecar er strategisk placeret på Costa Tropical, mellem de større byer Malaga mod vest og Almería mod øst. Denne placering giver adgang til begge provinshovedstæder, men ligger dog et stykke derfra. Malaga Lufthavn, den primære internationale ankomstport, er cirka 72 km væk. Granada by, med sit historiske centrum og Alhambra, er også inden for rimelig køreafstand. Denne positionering tilbyder en balance mellem at være en del af et livligt kystområde og samtidig have relativt nem adgang til kulturelle og urbane centre.
Grunden nyder godt af sin beliggenhed i Almuñecar, hvor mange faciliteter er inden for gåafstand eller en kort cykeltur. Supermarkeder og apoteker ligger meget tæt på grunden. De nærmeste strande, Playa Puerta del Mar og Playa de San Cristóbal, er ligeledes lettilgængelige. Den større afstand til Malaga Lufthavn (72 km) betyder, at transport til og fra lufthavnen kræver en længere rejse. Nærmeste EV-ladestation er 12 km væk. For golfentusiaster ligger de nærmeste golfbaner over 70 km væk, hvilket indikerer, at golf ikke er en umiddelbar nærhedsaktivitet fra denne lokation.
Almuñecar ligger ved Costa Tropical, en region kendt for sit mikroklima, der tilbyder et usædvanligt mildt vejr året rundt med mange solskinstimer. Dette klima er gunstigt for udendørs aktiviteter og en middelhavs livsstil. Selvom specifikke klimadata for selve grunden ikke er angivet, drager området generelt fordel af varme somre og milde vintre. Placeringen ved kysten sikrer typisk lavere højder og en moderat hældning, hvilket gør det behageligt at bevæge sig rundt. Den brede grund med potentiale for grønne områder forstærker den naturlige appel.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden i Almuñecar giver direkte adgang til kystlinjens rekreative muligheder. De nærmeste strande, Playa Puerta del Mar og Playa de San Cristóbal, ligger inden for kort gåafstand. Disse strande er populære for solbadning, svømning og vandsport. Selvom der ikke er specifikke golfbaner tæt på, tilbyder den generelle kystregion muligheder for maritime aktiviteter og andre former for rekreation. Området omkring Almuñecar er kendt for sine naturlige skønhed og faciliteter, der understøtter en aktiv livsstil ved Middelhavet.
Kilde: OpenStreetMap
Almuñecar er strategisk placeret på Costa Tropical, mellem de større byer Malaga mod vest og Almería mod øst. Denne placering giver adgang til begge provinshovedstæder, men ligger dog et stykke derfra. Malaga Lufthavn, den primære internationale ankomstport, er cirka 72 km væk. Granada by, med sit historiske centrum og Alhambra, er også inden for rimelig køreafstand. Denne positionering tilbyder en balance mellem at være en del af et livligt kystområde og samtidig have relativt nem adgang til kulturelle og urbane centre.
Ref: VL266984
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
