Το Almuñécar, στην επαρχία της Γρανάδας, παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη κατοικιών. Αυτή η έκταση, με συνολικό εμβαδόν 12.143 m², περιλαμβάνει 4.521 m² αστικής γης με δικαίωμα δόμησης 27%, επιτρέποντας την κατασκευή περίπου 1.220 m² κατοικιών. Επιπλέον, υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής 10 ανεξάρτητων γκαράζ, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της επένδυσης. Η εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές παροχές καθιστούν αυτή την τοποθεσία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για οικιστική ανάπτυξη.
Σε σύγκριση με άλλες παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol, το Almuñécar, ως μέρος της Costa Tropical, προσφέρει ένα πιο ήπιο κλίμα, συχνά με λιγότερους ανέμους και υψηλότερες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ενώ η Costa del Sol είναι πιο γνωστή για τα μεγάλα θέρετρα και τα γήπεδα γκολφ, η Costa Tropical διατηρεί έναν πιο αυθεντικό μεσογειακό χαρακτήρα, με έμφαση στις αγροτικές εκμεταλλεύσεις (όπως αβοκάντο και μάνγκο) παράλληλα με τον τουρισμό. Αυτή η συγκεκριμένη έκταση, λόγω της αστικής της φύσης και της άμεσης πρόσβασης σε υποδομές, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας που μπορεί να προσφέρει η Costa Tropical και της ευκολίας μιας αστικής περιοχής. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες αστικές εκτάσεις, η εγγύτητα του Almuñécar στις παραλίες (κάτω των 250μ για την πλησιέστερη) και οι σχετικά διαχειρίσιμες αποστάσεις από μεγάλα αεροδρόμια (72χλμ) το καθιστούν ελκυστικότερο για επενδύσεις που στοχεύουν στην άμεση αξιοποίηση και την προσέλκυση αγοραστών που επιθυμούν έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικής άνεσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή, μέσα σε αστικό περιβάλλον που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία εξασφαλίζει συνδυασμό ηρεμίας και ευκολίας, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για οικιστική ανάπτυξη.
Αυτή η έκταση απευθύνεται σε επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν να δημιουργήσουν κατοικίες υψηλής ζήτησης. Η δυνατότητα δόμησης, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις, καλύπτει τις ανάγκες για ένα σύγχρονο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η έκταση είναι διαθέσιμη για άμεση ανάπτυξη, με την αστική γη έτοιμη για κατασκευή. Έχει προετοιμαστεί ένα προσχέδιο για 6 ημιανεξάρτητες κατοικίες, αν και η άδεια εκκρεμεί. Η αγορά της έκτασης δεν περιλαμβάνει τα αρχιτεκτονικά σχέδια ή την άδεια.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει έτοιμες κατοικίες, ούτε τα αρχιτεκτονικά σχέδια ή την οικοδομική άδεια για τις προτεινόμενες κατοικίες. Η αγορά αφορά αποκλειστικά την έκταση γης με τα ισχύοντα πολεοδομικά δικαιώματα. Η δυνατότητα κατασκευής είναι αυστηρά εντός των ορίων της αστικής γης.
Αυτή η επενδυτική ευκαιρία ταιριάζει σε κατασκευαστικές εταιρείες ή ιδιώτες επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα οικιστικό έργο στην Costal del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν να αξιοποιήσουν την υπάρχουσα πολεοδομική δυνατότητα για την κατασκευή κατοικιών σε μια ελκυστική παραθαλάσσια περιοχή. Επίσης, για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν επιπλέον εισόδημα μέσω της πώλησης ή ενοικίασης των ανεξάρτητων γκαράζ. Η άμεση διαθεσιμότητα της γης επιτρέπει γρήγορη έναρξη των διαδικασιών ανάπτυξης, καθιστώντας την ιδανική για όσους επιδιώκουν άμεση δράση στην αγορά ακινήτων.
Η έκταση προσφέρει 4.521 m² αστικής γης με 27% ποσοστό δόμησης, επιτρέποντας την κατασκευή περίπου 1.220 m² κατοικιών, εξαιρουμένων βεραντών, πισινών και βοηθητικών κτισμάτων. Η δυνατότητα κατασκευής 10 ανεξάρτητων γκαράζ προσφέρει επιπλέον ευελιξία. Τα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές για την τελική κατασκευή θα καθοριστούν από τον αγοραστή και τους αρχιτέκτονες, καθώς η γη πωλείται ως 'gereed' για δόμηση, χωρίς προκαθορισμένες προδιαγραφές.
Η τιμή για αυτή την έκταση των 12.143 m² στο Almuñécar ανέρχεται σε €999.900. Αυτή η τιμολόγηση αντανακλά την αστική γη με δυνατότητα δόμησης 27% (περίπου 1.220 m²), καθώς και τις ιδιωτικές πράσινες περιοχές. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση για την έκταση. Η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος κατασκευής, τις άδειες ή τα προτεινόμενα αρχιτεκτονικά σχέδια για τις 6 ημιανεξάρτητες κατοικίες ή τα 10 γκαράζ.
Η τοποθεσία στο Almuñécar προσφέρει έναν ζωντανό αστικό ρυθμό ζωής, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια. Η γη, αν και μεγάλη, είναι εν μέρει αστική, επιτρέποντας την ανάπτυξη ενός οικιστικού συγκροτήματος. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν την ευκολία της πόλης, ενώ ταυτόχρονα έχουν πρόσβαση σε εκτεταμένες πράσινες περιοχές εντός της ιδιοκτησίας. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (88μ) και φαρμακεία (42μ) βελτιώνει την καθημερινή ευκολία. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (72χλμ) είναι διαχειρίσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες.
Η ζωή στο Almuñécar προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Η εγγύτητα σε αγορές (88μ), φαρμακεία (42μ) και το κέντρο της πόλης σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 15 χλμ από νοσοκομείο προσφέρει ασφάλεια. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, διατηρώντας παράλληλα την αίσθηση της μεσογειακής ζωής, με κοντινές παραλίες και δραστηριότητες.
Η τοποθεσία του Almuñécar στην Costa Tropical της Γρανάδας, όπως φαίνεται στον χάρτη, τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ της ακτής και της ενδοχώρας. Η εγγύτητα σε παραλίες και αστικές παροχές, όπως φαίνεται από τις κοντινές αποστάσεις, υπογραμμίζει την ελκυστικότητά του για οικιστική ανάπτυξη.
Το Almuñécar βρίσκεται στην ακτή της επαρχίας της Γρανάδας, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος της Costa Tropical, μιας περιοχής γνωστής για το ήπιο κλίμα της και τις τροπικές καλλιέργειες. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 1 ώρα και 15 λεπτά οδήγησης) και η Γρανάδα (περίπου 1 ώρα και 30 λεπτά), παρέχοντας πρόσβαση σε πολιτιστικές και εμπορικές δραστηριότητες.
Η πρόσβαση στο Almuñécar είναι καλή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγας σε απόσταση 72 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Puerta del Mar, απέχει μόλις 249 μέτρα, ενώ η Playa de San Cristóbal είναι στα 964 μέτρα. Για ψώνια, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 88 μέτρα μακριά, και ένα φαρμακείο 42 μέτρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν επιλογές σε απόσταση περίπου 70-74 χλμ. Η κοντινή απόσταση σε αστικές υποδομές και η εγγύτητα στη θάλασσα καθιστούν την τοποθεσία πρακτική.
Το Almuñécar απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από άφθονες ηλιόλουστες ημέρες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί πολλούς μήνες, χάρη στις υψηλές θερμοκρασίες της θάλασσας. Η τοποθεσία, κοντά στην ακτή, επηρεάζει θετικά τις θερμοκρασίες, μειώνοντας τις ακραίες τιμές. Η γη δεν αναφέρεται να έχει σημαντικές κλίσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa Puerta del Mar (249μ) και την Playa de San Cristóbal (964μ) να είναι άμεσα προσβάσιμες. Η περιοχή προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και χαλάρωση στην παραλία. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμα γήπεδα σε ακτίνα περίπου 70 χιλιομέτρων, όπως το Club de Golf Málaga Parador. Η ύπαρξη πράσινων περιοχών εντός της έκτασης προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Almuñécar βρίσκεται στην ακτή της επαρχίας της Γρανάδας, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος της Costa Tropical, μιας περιοχής γνωστής για το ήπιο κλίμα της και τις τροπικές καλλιέργειες. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα (περίπου 1 ώρα και 15 λεπτά οδήγησης) και η Γρανάδα (περίπου 1 ώρα και 30 λεπτά), παρέχοντας πρόσβαση σε πολιτιστικές και εμπορικές δραστηριότητες.
Ref: VL266984
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
