Acest teren rezidențial de 12.143 m², situat în Almuñecar, Granada, oferă un potențial considerabil pentru dezvoltare imobiliară. Terenul este compus din 4.521 m² de teren urban, având reglementări de planificare RE (Extensiv Rezidențial II), permițând o capacitate de construcție de aproximativ 1.220 m² pentru locuințe, fără a include terase, piscine sau clădiri auxiliare. Zona adiacentă de 7.622 m² este dedicată spațiilor verzi private, contribuind la un mediu rezidențial distinct. Prețul de listă este de 999.900 €, reflectând amplasarea și posibilitățile oferite.
Comparativ cu alte proiecte de dezvoltare de pe Costa del Sol, acest teren rezidențial din Almuñecar, Granada, se distinge prin suprafața sa generoasă și reglementările de urbanism favorabile. În timp ce multe dezvoltări de pe coastă se concentrează pe apartamente sau vile individuale pe parcele mai mici, acest amplasament oferă posibilitatea de a crea un ansamblu rezidențial mai amplu, fie prin construirea mai multor locuințe semidecomandate, fie prin integrarea unui număr semnificativ de garaje. Costa Tropical, unde se află Almuñecar, oferă un climat ușor diferit față de vestul Costa del Sol, fiind adesea mai blând și mai umed, ceea ce poate influența tipul de vegetație și activitățile sezoniere. Deși aeroportul din Malaga este mai la distanță (72 km) comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, Almuñecar beneficiază de o atmosferă mai autentică andaluză, departe de turismul de masă extrem. Prețul de 999.900 € pentru un teren de această dimensiune și cu acest potențial de construcție este competitiv, mai ales dacă se ia în considerare suprafața de teren urban disponibilă pentru dezvoltare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat direct pe coastă, în Almuñecar, acest teren beneficiază de proximitatea față de facilitățile urbane, fiind situat într-o zonă unde numeroase servicii sunt accesibile pe jos. Această proximitate facilitează integrarea în viața locală și accesul rapid la resursele necesare pentru locatari.
Proiectul răspunde nevoilor de dezvoltare imobiliară, oferind un teren urban substanțial cu potențial de construire extins. Permite crearea unui ansamblu rezidențial, posibil cu locuințe semidecomandate sau garaje, adaptându-se cererii de spații locative noi într-o locație de coastă căutată.
Terenul este gata pentru dezvoltare, cu reglementări clare privind capacitatea de construcție. Deși un proiect preliminar pentru șase case semidecomandate a fost conceput, acesta nu este inclus în preț și necesită obținerea licenței. Aceasta oferă flexibilitate dezvoltatorilor de a modifica sau crea propriile planuri.
Acest teren nu include proiecte de construcție sau licențe aprobate, acestea necesitând demersuri suplimentare. De asemenea, nu dispune de clădiri existente pe teren, fiind o oportunitate pură de dezvoltare urbană. Accesul la facilități precum aeroportul sau terenurile de golf necesită transport auto, distanțele fiind considerabile.
Acest amplasament se potrivește investitorilor imobiliari cu viziune pe termen lung, care caută să dezvolte un proiect rezidențial într-o locație de coastă atractivă din Spania. Este ideal pentru cei care doresc să construiască locuințe personalizate, profitând de reglementările de urbanism care permit o capacitate de construcție semnificativă. De asemenea, se adresează dezvoltatorilor interesați de crearea de spații de parcare suplimentare, având posibilitatea de a construi 10 garaje independente. Potrivit pentru cei care doresc să beneficieze de proximitatea față de mare și de facilitățile urbane, dar care sunt, de asemenea, pregătiți să gestioneze distanța până la aeroport și să asigure mijloace de transport proprii pentru accesul la servicii precum terenurile de golf. Proiectul, fiind în stadiul de teren pregătit pentru construcție, este destinat celor care preferă să aibă control asupra designului și execuției finale.
Fiind un teren rezidențial de 12.143 m², calitatea finisajelor nu este aplicabilă direct la stadiul actual. Cu toate acestea, reglementările de planificare RE (Extensiv Rezidențial II) specifică o capacitate de construcție de 27% din suprafața terenului urban, permițând aproximativ 1.220 m² construibili. Acest lucru sugerează posibilitatea construirii unor structuri de calitate, adaptate standardelor moderne, fără a include suprafețe adiționale precum terase sau piscine. Potențialul de construire a 10 garaje independente adaugă un strat suplimentar de funcționalitate proiectului. Natura terenului, aproape de mare, implică o atenție sporită la materialele folosite în construcțiile viitoare, pentru a rezista condițiilor climatice specifice zonei de coastă.
Prețul de listă pentru acest teren rezidențial de 12.143 m² în Almuñecar este de 999.900 €. Această ofertă reprezintă o oportunitate de investiție într-o zonă cu potențial de dezvoltare, având în vedere suprafața generoasă și capacitatea de construcție urbană permisă (aproximativ 1.220 m²). Terenul este gata pentru dezvoltare imediată, oferind flexibilitate în ceea ce privește tipul de proiect ce poate fi realizat, fie că este vorba de locuințe semidecomandate, garaje sau alte structuri permise de reglementările locale RE. Disponibilitatea este pentru întregul teren, reprezentând o bază solidă pentru proiecte imobiliare de anvergură.
Almuñecar, situat în provincia Granada, pe Costa Tropical, oferă un ritm de viață mediteranean autentic. Acest teren rezidențial, cu o suprafață extinsă, se află într-o zonă urbană, dar beneficiind de spații verzi private. Potențialul de construcție de aproximativ 1.220 m² sugerează dezvoltarea unor locuințe moderne, adaptate cerințelor actuale. Proximitatea față de plaje, cum ar fi Playa Puerta del Mar (la 249 m), și accesul facil la servicii precum supermarketuri și farmacii, situate la distanțe foarte scurte, contribuie la confortul zilnic. Distanța până la spital (15 km) este rezonabilă pentru o locație de coastă. Zona dispune de infrastructură rutieră care permite accesul la orașele învecinate și la aeroportul din Malaga, chiar dacă acesta se află la o distanță mai mare (72 km).
Viața în Almuñecar, pe Costa Tropical, este caracterizată de un climat blând pe tot parcursul anului și o atmosferă mediteraneană relaxată. Acest teren se află într-o zonă urbană, oferind avantajul accesului facil la servicii esențiale. Supermarketurile și farmaciile sunt la doar câțiva pași distanță (88 m și 42 m, respectiv), simplificând rutina zilnică. Locuitorii pot beneficia de proximitatea față de plaje, precum Playa Puerta del Mar (la 249 m), ideală pentru activități recreative și relaxare. Spitalul se află la 15 km, o distanță convenabilă pentru urgențe medicale. Infrastructura locală permite mobilitatea, cu multe facilități accesibile pe jos sau cu bicicleta, însă pentru deplasări mai lungi, cum ar fi spre aeroportul din Malaga (72 km) sau cluburile de golf (peste 70 km), este necesar un vehicul.
Această hartă plasează proiectul în contextul urban și geografic al Almuñecar, pe coasta Granadei. Sunt evidențiate distanțele față de facilități cheie, precum plajele, centrul orașului și principalele căi de acces, oferind o perspectivă clară asupra amplasării și a avantajelor sale logistice.
Almuñecar este situat pe coasta Granadei, o poziție strategică pe Costa Tropical. Această zonă este cunoscută pentru climatul său blând și peisajele variate, combinând plajele mediteraneene cu apropierea de zone mai rurale și muntoase. Poziționarea Almuñecar între Malaga și Almería îl face un punct de acces convenabil către alte regiuni importante ale Andaluziei. Orașul oferă un echilibru între facilități urbane și liniștea specifică unei stațiuni de coastă, diferențiindu-se de agitația marilor metropole din apropiere.
Acest teren rezidențial beneficiază de o poziționare strategică în Almuñecar, cu acces rapid la facilități. Plaja Playa Puerta del Mar este la doar 249 de metri, iar alte plaje, precum Playa de San Cristóbal, sunt la mai puțin de 1 km. Centrul orașului și numeroase servicii, inclusiv supermarketuri (88 m) și farmacii (42 m), sunt accesibile pe jos, ceea ce sporește confortul zilnic. Spitalul este situat la 15 km, asigurând acces la servicii medicale. Pentru călătorii internaționale sau deplasări extinse, Aeroportul Malaga se află la aproximativ 72 km, iar pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri se regăsesc la peste 70 km distanță. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 12 km.
Almuñecar, situat pe Costa Tropical, beneficiază de un climat subtropical mediteranean, cu veri calde și ierni blânde, influențat de proximitatea Mării Mediterane. Numărul mare de ore de soare pe an permite desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului, inclusiv înotul, sezonul estival extinzându-se pe o perioadă lungă. Terenul nu se află în zone montane înalte, având o altitudine joasă, specifică zonei de coastă. Acesta este situat la mică distanță de mare, contribuind la temperaturi moderate și o atmosferă plăcută. Suprafața mare a terenului, incluzând spații verzi private, oferă oportunități pentru integrarea peisagistică și crearea unui mediu natural plăcut, în concordanță cu climatul regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Amplasarea terenului în Almuñecar oferă acces facil la numeroase opțiuni de recreere. Plaja Playa Puerta del Mar, cu pavilion albastru, se află la doar 249 de metri, oferind un spațiu ideal pentru relaxare și activități acvatice. Alte plaje, precum Playa de San Cristóbal (964 m) și El Rincón de la China (1.5 km), sunt, de asemenea, ușor accesibile. Regiunea Costa Tropical este cunoscută pentru peisajele sale naturale și oportunitățile de agrement. Deși terenurile de golf necesită deplasări mai lungi (peste 70 km), proximitatea față de mare și facilitățile urbane din Almuñecar compensează, oferind un stil de viață activ și plăcut pentru rezidenții viitori.
Sursă: OpenStreetMap
Almuñecar este situat pe coasta Granadei, o poziție strategică pe Costa Tropical. Această zonă este cunoscută pentru climatul său blând și peisajele variate, combinând plajele mediteraneene cu apropierea de zone mai rurale și muntoase. Poziționarea Almuñecar între Malaga și Almería îl face un punct de acces convenabil către alte regiuni importante ale Andaluziei. Orașul oferă un echilibru între facilități urbane și liniștea specifică unei stațiuni de coastă, diferențiindu-se de agitația marilor metropole din apropiere.
Ref: VL266984
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
