Questo terreno residenziale ad Almuñécar, Granada, offre un'opportunità di sviluppo su larga scala. Con una superficie totale di 12.143 m², di cui 4.521 m² classificati come edificabili urbani, il progetto ha il potenziale per realizzare circa 1.220 m² di superficie costruibile, esclusi terrazzi, piscine e strutture ausiliarie. La zona verde privata di 7.622 m² garantisce ampi spazi aperti e un contesto naturale integrato. La destinazione d'uso urbanistica RE (Residenziale Estensivo II) definisce le normative specifiche per lo sviluppo edilizio.
Rispetto ad altri lotti edificabili sulla Costa del Sol, questo appezzamento ad Almuñécar si distingue per la sua generosa superficie e la combinazione di terreno urbano e aree verdi private. Mentre la Costa del Sol, in particolare zone come Marbella o Estepona, è nota per lotti più piccoli e spesso frammentati destinati a ville di lusso o complessi residenziali con focus sulla vicinanza a campi da golf, Almuñécar offre un'alternativa sulla Costa Tropical. Qui, i terreni di queste dimensioni sono meno comuni e permettono una maggiore flessibilità progettuale, come la realizzazione di un numero considerevole di unità abitative o la creazione di ampi spazi comuni e paesaggistici. La vicinanza immediata a servizi urbani e alla spiaggia lo differenzia da lotti situati più nell'entroterra o in aree meno sviluppate della Costa del Sol, che potrebbero richiedere maggiori spostamenti per accedere ai servizi quotidiani. Il prezzo, pur elevato, riflette l'unicità di un lotto di tale estensione e potenziale edificatorio in una località costiera consolidata ma meno satura rispetto ad alcune aree della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato ad Almuñécar, questo appezzamento si trova in una zona costiera urbana con accesso immediato ai servizi. La vicinanza alla costa e alle principali spiagge, come Playa Puerta del Mar, segna la sua posizione privilegiata. La connettività locale è facilitata dalla possibilità di raggiungere molti servizi a piedi o in bicicletta, integrandosi perfettamente nel tessuto urbano.
Questo lotto è ideale per sviluppatori o investitori che mirano a creare un complesso residenziale. Le normative permettono la costruzione di abitazioni plurifamiliari o unifamiliari di notevole metratura. La generosa porzione di area verde privata offre la possibilità di integrare spazi ricreativi o paesaggistici, rispondendo a un desiderio di armonia tra edilizia e natura.
Lo stato di 'Gereed' (pronto) del terreno indica che è urbanisticamente disponibile per l'edificazione immediata, soggetta all'ottenimento delle necessarie licenze. Le normative urbanistiche RE consentono un elevato indice di edificabilità, suggerendo un potenziale di sviluppo significativo per future costruzioni abitative o complementari, come i garage opzionali.
Questo lotto non include progetti edilizi pre-approvati nel prezzo, sebbene esista una proposta di design per sei villette a schiera in attesa di licenza. Non offre alloggi già costruiti o abitabili, essendo la sua natura intrinseca quella di terreno edificabile. La distanza dall'aeroporto principale e dai campi da golf più rinomati implica che non si tratta di una località a immediato accesso per tali servizi.
Questo terreno è una soluzione adatta per imprese di costruzione o sviluppatori immobiliari con una visione a medio-lungo termine, focalizzati sulla creazione di nuove residenze in una zona costiera consolidata della Costa Tropical. Si rivolge a chi cerca un'opportunità di costruire un complesso di villette a schiera o case indipendenti, sfruttando la generosa metratura e le normative urbanistiche favorevoli. È altresì interessante per investitori che desiderano acquisire un asset immobiliare di notevoli dimensioni per sviluppare progetti mirati al mercato locale e internazionale, beneficiando della posizione strategica di Almuñécar. La sua adiacenza a servizi urbani e alla costa lo rende appetibile anche per chi pianifica progetti che valorizzino la vicinanza al mare e la facilità di accesso ai servizi essenziali.
Essendo un terreno edificabile, le specifiche sulla qualità di finitura sono legate alle future costruzioni che verranno realizzate. Le normative urbanistiche RE (Residenziale Estensivo II) definiscono i parametri costruttivi, ma non i materiali o le finiture. Il potenziale costruttivo di circa 1.220 m² edificabili, escludendo elementi esterni, permette flessibilità nella progettazione di abitazioni di qualità. La presenza di aree verdi private suggerisce la possibilità di integrare elementi naturali e paesaggistici di pregio nei progetti futuri, contribuendo a un'estetica complessiva di alto livello, in armonia con l'ambiente circostante.
Il prezzo di €999.900 si riferisce al lotto di terreno edificabile di 12.143 m². La sua classificazione come terreno urbano con una superficie edificabile di circa 1.220 m² lo posiziona come un'opportunità di investimento significativa per sviluppatori immobiliari. Il prezzo riflette l'ampia estensione del terreno e il suo potenziale di sviluppo nel comune di Almuñécar. Non sono disponibili dettagli su diverse tipologie di lotti o metrature all'interno di questo singolo appezzamento; il valore si riferisce all'intera proprietà disponibile.
Almuñécar si presenta come una località costiera vivace, dove il ritmo quotidiano è scandito dalla prossimità al mare e dall'abbondanza di servizi a portata di mano. Questo terreno si inserisce in un contesto urbano dove la vita scorre con facilità, grazie alla possibilità di raggiungere negozi, ristoranti e spiagge a piedi o in bicicletta. La sua ampiezza e la previsione di aree verdi private suggeriscono un ambiente che coniuga la comodità urbana con spazi più ampi e una certa tranquillità. La possibilità di sviluppare fino a circa 1.220 m² edificabili, oltre a potenziali garage indipendenti, apre scenari per la creazione di un complesso residenziale che potrebbe offrire sia abitazioni di pregio che aree comuni ben curate, in linea con lo stile di vita rilassato tipico della costa andalusa.
Vivere ad Almuñécar significa godere di un ambiente costiero dinamico, con un'ampia gamma di servizi disponibili a breve distanza. La vicinanza a negozi, ristoranti, farmacie e al mare rende la vita quotidiana pratica e piacevole. La distanza dal centro di Granada (circa 15 km per il più vicino ospedale) è gestibile, così come quella dai principali campi da golf, sebbene richiedano spostamenti più lunghi. La rete di mobilità locale facilita l'accesso ai servizi essenziali, rendendo l'auto meno indispensabile per le attività quotidiane, in linea con uno stile di vita più rilassato e sostenibile.
Questo appezzamento ad Almuñécar si trova in una posizione privilegiata sulla costa della Granada, evidenziata dalla sua vicinanza immediata al mare e all'ambiente urbano circostante. La mappa illustra l'integrazione del terreno nel tessuto della città, con facile accesso a spiagge e servizi essenziali, pur mantenendo una porzione significativa di spazio verde privato.
Almuñécar si colloca sulla costa della provincia di Granada, parte della Costa Tropical. Questa posizione strategica la pone tra la più nota Costa del Sol a ovest e la Costa de Almería a est. Dista circa 72 km dall'aeroporto di Málaga e circa 90 km da Granada città. La sua vicinanza a città come Motril (a circa 20 km) e Nerja (a circa 30 km) la integra in un corridoio costiero con diverse attrattive culturali e naturali, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accesso a centri urbani più grandi.
La posizione di questo terreno ad Almuñécar offre un eccellente accesso alle comodità urbane. Le spiagge più vicine sono a pochi passi (Playa Puerta del Mar a 249 m), e altre come Playa de San Cristóbal sono raggiungibili in circa 10 minuti a piedi. La presenza di supermercati e farmacie a meno di 100 metri semplifica la vita quotidiana. L'aeroporto più vicino, Málaga, si trova a 72 km, richiedendo un viaggio di circa un'ora. I campi da golf sono più distanti, con il più vicino a circa 70 km. La rete di trasporto pubblico e la facilità di spostamento a piedi o in bicicletta sono punti di forza per la mobilità locale.
Almuñécar gode di un clima subtropicale mediterraneo, caratterizzato da inverni miti e estati calde e soleggiate. La vicinanza al mare mitiga le temperature, con una media di circa 18-24°C durante l'anno. Le ore di sole sono abbondanti, superando le 300 al giorno in media, e la stagione balneare si estende per molti mesi, grazie alle temperature dell'acqua che rimangono piacevoli. La posizione costiera, senza significative altitudini o pendenze estreme sul terreno stesso, favorisce un clima gradevole e un accesso agevole alle aree naturali circostanti e al litorale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a rinomate spiagge come Playa Puerta del Mar (Bandiera Blu) e Playa de San Cristóbal offre eccellenti opportunità ricreative. Oltre al nuoto e al relax in spiaggia, la zona circostante Almuñécar è ricca di attività. Sebbene i campi da golf più vicini siano a circa 70 km, la regione offre numerose possibilità per sport acquatici, escursioni e attività all'aria aperta. La presenza di aree verdi all'interno del lotto stesso incoraggia ulteriori sviluppi ricreativi personalizzati, come giardini o spazi sportivi privati.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar si colloca sulla costa della provincia di Granada, parte della Costa Tropical. Questa posizione strategica la pone tra la più nota Costa del Sol a ovest e la Costa de Almería a est. Dista circa 72 km dall'aeroporto di Málaga e circa 90 km da Granada città. La sua vicinanza a città come Motril (a circa 20 km) e Nerja (a circa 30 km) la integra in un corridoio costiero con diverse attrattive culturali e naturali, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accesso a centri urbani più grandi.
Ref: VL266984
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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