Ce terrain résidentiel à Almuñécar, Grenade, offre une opportunité de développement substantielle avec ses 12 143 m² d'espace. La parcelle combine 4 521 m² de terrain constructible et 7 622 m² d'espaces verts privés, offrant un cadre unique pour des projets immobiliers. La réglementation locale RE (Résidentiel Étendu II) autorise une constructibilité de 27%, permettant potentiellement environ 1 220 m² de surface bâtie, sans compter les terrasses et piscines.
Ce terrain à Almuñécar se distingue par sa taille et son emplacement en bord de mer sur la Costa Tropical, une région souvent moins développée que la Costa del Sol voisine, mais bénéficiant d'un microclimat unique. Alors que des projets sur la Costa del Sol peuvent proposer des appartements ou villas de luxe prêts à l'emploi avec des prix au mètre carré élevés, ce terrain offre une opportunité de développement à plus grande échelle. Les terrains constructibles de cette dimension sont rares, surtout avec une telle proximité immédiate de la mer et des services urbains. Les promoteurs cherchant à construire des résidences personnalisées trouveront ici un potentiel supérieur à celui des petits terrains ou des appartements existants. La Costa Tropical, bien que plus petite en termes de nombre de terrains disponibles par rapport à la Costa del Sol, attire par son charme moins touristique et son climat plus doux pour la culture des fruits tropicaux. Le prix de 999 900 € pour un tel potentiel de développement peut être compétitif comparé à l'achat de multiples propriétés déjà construites.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est idéalement situé à Almuñécar, en première ligne de la mer, dans un environnement urbain où de nombreuses commodités se trouvent à quelques pas. Sa proximité avec les plages et son accès facile aux services définissent son attrait résidentiel.
Ce terrain est conçu pour ceux qui recherchent un projet de développement immobilier à grande échelle. Il s'adresse aux investisseurs ou promoteurs souhaitant créer des résidences, potentiellement des maisons mitoyennes ou indépendantes, en tirant parti d'un emplacement privilégié en bord de mer.
Le terrain est déjà construit et prêt à être développé. Un projet conceptuel pour six maisons mitoyennes a été élaboré par un architecte local, en attente de soumission pour licence. De plus, il existe une possibilité de construire dix garages indépendants.
Ce terrain n'est pas une villa prête à l'emploi; il s'agit d'un projet de développement. Les 1 220 m² de surface constructible sont une estimation basée sur la réglementation locale et excluent explicitement terrasses, piscines et bâtiments annexes. Le projet de maisons n'est pas inclus dans le prix.
Ce projet convient parfaitement aux promoteurs immobiliers ou aux investisseurs visionnaires cherchant à capitaliser sur l'attractivité d'Almuñécar. Il est destiné à ceux qui désirent créer un ensemble résidentiel exclusif en bord de mer, avec la possibilité de développer jusqu'à 1 220 m² habitables. Les acheteurs recherchant un projet de développement où la planification et l'obtention de permis sont les prochaines étapes trouveront ici une base solide. Les plans préliminaires pour six maisons mitoyennes et la possibilité de construire des garages indépendants ouvrent la voie à un projet diversifié, répondant potentiellement à une demande variée sur le marché immobilier local, tout en profitant d'un emplacement stratégique avec des commodités accessibles à pied.
Bien que le terrain soit prêt à être construit, les détails concernant la qualité d'achèvement des futures résidences dépendront des plans de construction spécifiques et des matériaux choisis par le développeur. Les réglementations locales et les normes de construction en Espagne garantiront un certain niveau de qualité. La conception préliminaire pour six maisons mitoyennes suggère un projet axé sur le style de vie méditerranéen moderne. Les espaces verts privés intégrés au terrain offrent une opportunité d'améliorer la qualité environnementale des futures propriétés. Les futurs propriétaires ou locataires pourront s'attendre à des finitions conformes aux standards actuels pour des développements résidentiels dans cette région prisée.
Le prix de ce terrain résidentiel à Almuñécar s'élève à 999 900 €. Il s'agit d'une offre pour un terrain constructible de 4 521 m², avec une emprise au sol de 12 143 m² au total, incluant des zones vertes privées. La constructibilité de 27% permet d'envisager environ 1 220 m² de surface bâtie. Le prix reflète l'emplacement de premier choix en bord de mer et le potentiel de développement significatif. Les options de construction incluent potentiellement six maisons mitoyennes et dix garages indépendants, offrant une flexibilité pour les investisseurs.
Almuñécar est une ville côtière animée de la Costa Tropical, offrant un mélange de vie urbaine et d'accès à la nature. Ce terrain se trouve dans une zone où le bruit de la ville est présent, mais la proximité immédiate de la mer et des commodités comme les supermarchés (à 88 m) et les pharmacies (à 42 m) rend le quotidien pratique. Les résidents peuvent profiter des plages comme Playa Puerta del Mar (249 m) et Playa de San Cristóbal (964 m) pour des activités de loisirs. L'environnement est principalement urbain, avec des espaces verts privés sur le terrain qui offriront un contraste agréable. Le développement potentiel de ce terrain le destine à des résidences modernes, intégrant les avantages de la vie côtière avec la facilité d'accès aux services essentiels.
Vivre à Almuñécar sur ce terrain signifie être au cœur de l'action. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied, simplifiant le quotidien. La proximité immédiate de la mer et des plages comme Playa Puerta del Mar et Playa de San Cristóbal offre de nombreuses opportunités de loisirs et de détente. L'environnement est dynamique, typique d'une ville côtière espagnole, avec un accès facile aux restaurants, boutiques et services. Bien que situé en milieu urbain, le terrain bénéficie d'espaces verts privés qui apportent une touche de tranquillité. La distance à l'hôpital (15 km) est raisonnable pour une région côtière.
Cette carte localise le terrain résidentiel à Almuñécar, sur la Costa Tropical. Elle met en évidence sa position privilégiée en première ligne de la mer, sa proximité avec les plages locales et son intégration dans un environnement urbain doté de commodités accessibles à pied, tout en montrant les distances vers les villes plus importantes et les aéroports.
Almuñécar se situe sur la Costa Tropical, une bande côtière de la province de Grenade, entre la Costa del Sol à l'ouest et la côte d'Almería à l'est. Cette position géographique offre un accès aux villes côtières voisines tout en conservant une identité propre. Grenade, avec son patrimoine historique et culturel riche, est accessible à environ 80 km, tandis que des villes comme Malaga sont à environ 72 km. La Costa Tropical est connue pour son microclimat, permettant la culture de fruits exotiques, ce qui la distingue des zones plus arides de la Costa del Sol.
L'emplacement de ce terrain à Almuñécar garantit une excellente accessibilité aux commodités. Les plages, dont Playa Puerta del Mar, ne sont qu'à quelques centaines de mètres. Les supermarchés et pharmacies se trouvent à moins de 100 mètres, rendant les courses quotidiennes extrêmement pratiques. La ville d'Almuñécar offre une gamme complète de services. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Malaga se situe à environ 72 km, accessible par la route. Les amateurs de golf devront parcourir une distance plus conséquente, avec les premiers parcours situés à environ 70 km.
Almuñécar, sur la Costa Tropical, bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical avec des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La région est réputée pour ses nombreuses heures d'ensoleillement tout au long de l'année, favorisant un mode de vie extérieur. La proximité de la mer modère les températures, offrant des conditions agréables pour la baignade pendant une grande partie de l'année, généralement d'avril à octobre. Le terrain, étant proche du rivage, profite de cet environnement marin. Bien que la zone soit côtière, elle est située dans une région où la culture des fruits tropicaux prospère grâce au climat clément.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce terrain est idéalement placé pour les amateurs de plage, avec Playa Puerta del Mar à seulement 249 mètres et Playa de San Cristóbal à moins d'un kilomètre. Ces plages offrent des opportunités pour la baignade, les sports nautiques et la détente. Almuñécar et ses environs proposent également diverses activités de loisirs. Bien que les terrains de golf soient situés à une certaine distance (environ 70 km), la région offre d'autres possibilités sportives et récréatives, souvent liées à la mer et à la nature environnante. La présence de services à proximité immédiate facilite l'accès à ces activités.
Source: OpenStreetMap
Almuñécar se situe sur la Costa Tropical, une bande côtière de la province de Grenade, entre la Costa del Sol à l'ouest et la côte d'Almería à l'est. Cette position géographique offre un accès aux villes côtières voisines tout en conservant une identité propre. Grenade, avec son patrimoine historique et culturel riche, est accessible à environ 80 km, tandis que des villes comme Malaga sont à environ 72 km. La Costa Tropical est connue pour son microclimat, permettant la culture de fruits exotiques, ce qui la distingue des zones plus arides de la Costa del Sol.
Ref: VL266984
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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