코스타 트로피칼 지역의 다른 개발 가능한 토지와 비교했을 때, 이 부지는 알무녜카르라는 주요 도시 내 해안가라는 점에서 차별화됩니다. 많은 개발 부지가 산악 지형에 위치하거나 도시 중심부에서 떨어진 곳에 있는 반면, 본 부지는 42m 거리의 약국, 88m 거리의 슈퍼마켓, 249m 거리의 해변 등 도시 편의 시설과 자연을 동시에 갖추고 있습니다. 또한, 7,622m²의 넓은 개인 녹지 공간은 경쟁 부지에서 보기 드문 장점입니다. 72km 거리의 말라가 공항은 코스타 델 솔 지역의 주요 허브와의 연결성을 제공하며, 이는 내륙 지역이나 더 동쪽에 위치한 부지보다 유리할 수 있습니다. 1,220m²의 건축 가능 면적과 6채의 세미-디태치드 주택 건설 잠재력은 소규모 개발 프로젝트에 적합하며, 지역 내 유사 규모의 부지들과 비교했을 때 높은 활용도를 제공합니다. 전반적으로, 이 부지는 알무녜카르의 독특한 지리적 이점과 도시적 편리성을 결합한 희소성 있는 기회를 나타냅니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 알무녜카르 해안가에 직접 접해 있으며, 도시 환경 내에 위치합니다. 주요 편의 시설이 도보 거리에 있어 생활이 편리합니다. 249m 거리에 플라야 푸에르타 델 마르 해변이 있으며, 964m 거리에는 플라야 데 산 크리스토발 해변이 있습니다. 이러한 해안 근접성은 거주자들에게 쾌적한 해변 생활을 제공합니다.
이 개발지는 6채의 세미-디태치드 주택 건설을 위한 설계를 염두에 둔 것으로, 확장된 건축 면적을 활용하여 다양한 주거 형태를 구상할 수 있습니다. 또한, 10개의 독립형 차고 건설 가능성은 추가적인 편의성을 제공하며, 넉넉한 토지 면적은 개인 정원이나 야외 공간을 원하는 거주자의 요구를 충족시킬 수 있습니다.
부지는 현재 개발 준비가 완료된 상태이며, 'RE(Residential Extensive II)' 계획 규정에 따라 건축이 가능합니다. 도시 계획에 따르면 약 1,220m²의 건축 면적을 활용할 수 있습니다. 현지 건축가가 설계한 6채의 세미-디태치드 주택 프로젝트는 현재 라이선스 제출을 앞두고 있으며, 이는 향후 개발될 주거 공간의 잠재력을 보여줍니다.
이 프로젝트는 토지 자체의 개발 잠재력에 중점을 두고 있으나, 현재 가격에는 설계된 주택 프로젝트 또는 건축 허가가 포함되어 있지 않습니다. 또한, 72km 떨어진 말라가 공항과의 거리는 항공편 이용 시 이동 시간을 고려해야 합니다. EV 충전소까지는 12km 거리로, 가까운 편의 시설은 아니지만 접근 가능한 범위 내에 있습니다.
이 개발지는 여러 유형의 구매자에게 적합할 수 있습니다. 첫째, 대규모 토지를 활용하여 자체 주택 프로젝트를 구상하는 개인 개발자에게 이상적입니다. 'RE(Residential Extensive II)' 규정에 따라 약 1,220m²의 건축이 가능하며, 6채의 세미-디태치드 주택을 건설할 수 있는 잠재력이 있습니다. 둘째, 해변 근처에서 여러 채의 주택을 건설하여 투자 수익을 창출하고자 하는 투자자에게 매력적입니다. 7,622m²의 개인 녹지 공간은 주택의 가치를 더욱 높여줄 수 있습니다. 셋째, 도시 편의 시설과 자연의 조화를 중요시하는 구매자에게 적합합니다. 슈퍼마켓, 약국, 해변이 도보 거리에 있으며, 15km 거리에 병원도 있어 생활의 편리성을 더합니다. 또한, 72km 떨어진 말라가 공항과의 접근성은 국제적인 생활을 유지하려는 이들에게 고려될 수 있는 요소입니다.
이 프로젝트는 개발 가능한 토지로서, 건축물의 완성도나 마감재에 대한 구체적인 정보는 아직 제공되지 않습니다. 그러나 부지 자체는 'RE(Residential Extensive II)' 규정에 따라 약 1,220m²의 건축이 가능하며, 6채의 세미-디태치드 주택 건설을 위한 설계가 준비되어 있다는 점에서 건축의 잠재력이 높습니다. 이 설계는 건축 허가 제출을 앞두고 있어, 향후 건설될 주택의 구조 및 디자인 방향을 엿볼 수 있습니다. 7,622m²의 개인 녹지 공간은 자연 친화적인 환경을 조성하는 데 기여할 것입니다. 실제 건축 시에는 최신 건축 자재와 기술이 적용될 것으로 예상되며, 이는 현대적인 주거 기준을 충족시킬 것입니다. 개발 예정인 주택은 해변과 가까운 입지를 활용하여 쾌적한 생활 환경을 제공할 것으로 기대됩니다.
본 프로젝트의 가격은 999,900유로부터 시작합니다. 이 가격은 12,143m²의 넓은 개발 가능한 토지를 포함하며, 약 1,220m²의 건축 면적을 활용할 수 있는 잠재력을 지닙니다. 현재 6채의 세미-디태치드 주택 설계를 위한 프로젝트가 준비되어 있으며, 이는 향후 주택 건설 시의 가치를 반영합니다. 부지는 이미 개발 준비가 완료된 상태로, 즉시 건축 계획을 진행할 수 있다는 장점이 있습니다. 다양한 개발 가능성과 해안가라는 입지적 가치를 고려할 때, 이 가격은 잠재적 투자자 및 주거 개발업자에게 매력적인 기회를 제공합니다.
알무녜카르의 해안가에 자리한 이 부지는 도시적 편리함과 해변의 여유로움을 동시에 누릴 수 있는 곳입니다. 88m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 42m 거리에 약국이 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 249m 떨어진 플라야 푸에르타 델 마르 해변은 산책이나 휴식을 위한 최적의 장소이며, 964m 떨어진 플라야 데 산 크리스토발 해변 또한 가까운 거리에 있습니다. 15km 거리의 병원은 의료 접근성을 보장합니다. 'RE(Residential Extensive II)' 규정에 따라 최대 1,220m²의 건축이 가능하며, 이는 6채의 세미-디태치드 주택 건설이나 기타 주거 개발에 이상적인 환경을 제공합니다. 7,622m²의 개인 녹지 공간은 전원적인 분위기를 더합니다. 이러한 조건은 도시의 편리함과 자연의 평온함을 결합한 생활 방식을 추구하는 이들에게 적합합니다.
알무녜카르에 위치한 이 부지는 도시 생활의 편리함과 해변의 여유로움을 동시에 제공합니다. 88m 거리에 슈퍼마켓이 있어 식료품 구매가 용이하며, 42m 거리에 약국이 있어 건강 관련 필요를 즉시 충족할 수 있습니다. 249m 거리의 플라야 푸에르타 델 마르 해변과 964m 거리의 플라야 데 산 크리스토발 해변은 산책, 일광욕, 해수욕 등 다양한 해양 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 15km 거리에 있는 병원은 의료 서비스에 대한 접근성을 보장하며, 72km 떨어진 말라가 공항은 국내외 이동을 위한 주요 교통 허브 역할을 합니다. 7,622m²의 개인 녹지 공간은 지역 내에서 보기 드문 쾌적하고 조용한 환경을 조성합니다. 이러한 지리적 이점들은 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있으면서도 자연과 가까운 삶을 가능하게 합니다.
이 지도는 알무녜카르 해안 지역의 전략적 위치를 보여줍니다. 부지가 해변과 인접해 있으며, 도시의 주요 편의 시설이 도보 거리에 있음을 명확히 합니다. 말라가 공항과 같은 주요 교통 허브까지의 거리도 함께 표시되어 있어, 지역 및 국제적 접근성을 시각적으로 이해하는 데 도움을 줍니다.
이 부지는 알무녜카르에 위치하며, 이는 그라나다 지방의 동쪽 해안, 즉 코스타 트로피칼(Costa Tropical) 지역에 속합니다. 알무녜카르는 말라가와 알메리아 사이의 해안선 중앙에 자리 잡고 있어 두 주요 도시로의 접근성이 좋습니다. 서쪽으로는 약 72km 거리에 말라가 국제공항이 있어 국제 여행객에게 편리하며, 동쪽으로는 그라나다 시내까지 약 100km 거리입니다. 코스타 트로피칼 지역은 연중 온화한 기후, 아름다운 해변, 열대 과일 재배지로 유명하며, 알무녜카르는 이 지역의 중심지 중 하나로서 해변과 산이 어우러진 독특한 자연 환경을 제공합니다. 이 위치는 조용하면서도 활기찬 해안 도시의 매력을 동시에 느낄 수 있게 합니다.
이 부지는 해변과 도시 편의 시설에 매우 근접해 있습니다. 플라야 푸에르타 델 마르 해변은 단 249m 거리에 있으며, 플라야 데 산 크리스토발 해변은 964m 거리에 있습니다. 슈퍼마켓(88m)과 약국(42m)은 도보로 접근 가능하여 일상생활에 편리함을 더합니다. 15km 떨어진 병원은 응급 상황이나 정기적인 의료 서비스에 대한 접근성을 제공합니다. 골프 애호가들을 위해 클럽 데 골프 말라가 파라도르(70km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(72km), 클럽 데 골프 데 과달호르세(74km) 등 여러 골프 코스가 차량으로 약 1시간 거리에 위치합니다. 72km 떨어진 말라가 공항은 국제선 이용객에게 편리하며, EV 충전소는 12km 거리에 있어 전기차 충전이 가능합니다. 전반적으로, 해변, 쇼핑, 의료 시설, 골프 등 다양한 활동을 위한 접근성이 우수합니다.
알무녜카르 지역은 지중해성 기후의 영향을 받아 연중 온화한 날씨를 자랑합니다. 이곳은 연평균 약 300일 이상의 일조량을 기록하며, 여름철에는 평균 기온이 25°C 이상으로 따뜻하며, 겨울철에도 10°C 이하로 떨어지는 경우가 드뭅니다. 해발 고도는 해안가에 위치하여 낮으며, 부지는 경사 없이 평탄한 지형을 가지고 있어 건축 및 토지 활용에 유리합니다. 7,622m²의 넓은 개인 녹지 공간은 자연 친화적인 환경을 조성하며, 해변과의 근접성(249m)은 해양성 기후의 쾌적함을 더합니다. 이러한 자연 및 기후 조건은 야외 활동과 휴식을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 부지는 해변과 매우 가까운 거리에 위치하여 풍부한 해양 레크리에이션 기회를 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 푸에르타 델 마르는 단 249m 떨어져 있으며, 플라야 데 산 크리스토발은 964m 거리에 있습니다. 이 외에도 엘 린콘 데 라 치나 해변(1.5km) 등 여러 아름다운 해변이 인근에 있습니다. 이러한 해변들은 수영, 일광욕, 해양 스포츠를 즐기기에 이상적인 환경을 제공하며, 일부 해변은 블루 플래그 인증을 받아 청결하고 안전한 환경을 보장합니다. 또한, 70km 이상 거리에 위치한 여러 골프 코스는 골프 애호가들에게 다양한 선택지를 제공합니다. 12,143m²의 넓은 부지는 개인적인 레크리에이션 공간을 조성하기에도 충분한 잠재력을 가지고 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 부지는 알무녜카르에 위치하며, 이는 그라나다 지방의 동쪽 해안, 즉 코스타 트로피칼(Costa Tropical) 지역에 속합니다. 알무녜카르는 말라가와 알메리아 사이의 해안선 중앙에 자리 잡고 있어 두 주요 도시로의 접근성이 좋습니다. 서쪽으로는 약 72km 거리에 말라가 국제공항이 있어 국제 여행객에게 편리하며, 동쪽으로는 그라나다 시내까지 약 100km 거리입니다. 코스타 트로피칼 지역은 연중 온화한 기후, 아름다운 해변, 열대 과일 재배지로 유명하며, 알무녜카르는 이 지역의 중심지 중 하나로서 해변과 산이 어우러진 독특한 자연 환경을 제공합니다. 이 위치는 조용하면서도 활기찬 해안 도시의 매력을 동시에 느낄 수 있게 합니다.
Ref: VL266984
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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