Proyek residensial ini berlokasi di Almuñécar, Granada, menawarkan lahan seluas 12.143 m² yang siap dikembangkan. Dengan 4.521 m² lahan urban dan 7.622 m² area hijau pribadi, properti ini memiliki potensi signifikan. Peraturan tata ruang memungkinkan pembangunan seluas sekitar 1.220 m², di luar teras dan kolam renang. Lokasinya yang strategis di dekat pantai dan fasilitas perkotaan menjadikannya peluang pengembangan yang menarik di pesisir.
Dibandingkan dengan area lain di Costa del Sol yang lebih padat, Almuñécar di Costa Tropical menawarkan proposisi yang berbeda. Proyek lahan seperti ini di pusat Costa del Sol sering kali memiliki batasan zonasi yang lebih ketat atau harga per meter persegi yang lebih tinggi. Lahan di Almuñécar, meskipun masih menawarkan potensi pengembalian investasi yang menarik, mungkin memberikan fleksibilitas lebih besar dalam hal skala pembangunan dan desain. Jarak ke fasilitas utama seperti bandara Málaga (72 km) sedikit lebih jauh dibandingkan pusat Costa del Sol, namun kedekatan dengan Granada (sekitar 80 km) memberikan akses ke pusat budaya dan sejarah yang kaya. Dibandingkan dengan pengembangan villa terpisah yang sudah ada, lahan ini memungkinkan pembeli untuk membentuk proyek mereka sendiri, baik untuk pasar lokal maupun internasional yang mencari rumah kedua atau investasi. Potensi pembangunan 10 garasi juga merupakan nilai tambah yang jarang ditemukan di pasar lain, menunjukkan perencanaan yang matang untuk kebutuhan parkir.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Almuñécar, area pesisir Granada, properti ini berjarak sangat dekat dengan pantai, dengan Playa Puerta del Mar hanya berjarak 249 meter. Lingkungan perkotaan ini menyediakan akses mudah ke berbagai fasilitas penting, yang mendukung gaya hidup yang nyaman dan terintegrasi di tepi laut.
Proyek ini cocok bagi pengembang atau investor yang mencari lahan untuk membangun hunian. Potensi pembangunan lebih dari 1.200 m² memungkinkan penciptaan berbagai jenis properti residensial, memenuhi permintaan pasar akan hunian modern di lokasi pesisir yang diminati.
Lahan ini berstatus 'Gereed' (siap dibangun), memberikan fleksibilitas dalam memulai proyek pengembangan. Rencana awal mencakup desain untuk 6 rumah semi-terpisah, meskipun lisensi belum diajukan, dan terdapat potensi tambahan untuk membangun 10 garasi independen.
Proyek ini tidak mencakup rumah yang sudah jadi atau lisensi pembangunan yang sudah disetujui. Potensi pembangunan dibatasi oleh peraturan RE (Residential Extensive II) yang menetapkan 27% keterbangunan. Fasilitas seperti lapangan golf atau pusat kebugaran tidak berada dalam radius berjalan kaki.
Situasi ini sangat sesuai bagi pengembang properti yang berpengalaman atau investor institusional yang memiliki visi untuk mengembangkan lahan di lokasi pesisir yang strategis. Pembeli yang tertarik pada potensi menciptakan hunian semi-terpisah atau bahkan mengembangkan garasi tambahan akan menemukan nilai dalam penawaran ini. Proyek ini juga cocok bagi mereka yang ingin membangun properti kustom dengan skala yang lebih besar, memanfaatkan peraturan tata ruang yang ada. Investor yang mencari proyek dengan potensi keuntungan jangka panjang di pasar properti Spanyol yang berkembang juga dapat mempertimbangkan lahan ini.
Properti ini ditawarkan dengan harga mulai dari €999.900. Harga ini mencerminkan luas lahan yang signifikan dan potensi pengembangannya. Sebagai lahan residensial, ketersediaan akan bervariasi tergantung pada minat investor dan tahap pengembangan. Perlu diperhatikan bahwa harga ini tidak termasuk biaya desain arsitektur atau biaya perizinan, yang harus ditanggung oleh pembeli. Potensi pembangunan yang luas mengindikasikan bahwa investasi ini ditujukan untuk proyek skala menengah hingga besar.
Almuñécar menawarkan ritme kehidupan pesisir yang khas, memadukan ketenangan pantai dengan aksesibilitas ke fasilitas perkotaan. Properti ini, dengan porsi lahan urban yang substansial, memungkinkan pengembangan yang berorientasi pada hunian. Ketersediaan lahan hijau pribadi menambah nilai estetika dan ruang terbuka. Kehidupan sehari-hari dapat mencakup jalan-jalan santai ke pantai terdekat, menikmati kuliner lokal, atau memanfaatkan fasilitas yang berjarak dekat. Posisi di lingkungan perkotaan berarti akses mudah ke toko, layanan, dan transportasi, namun tetap menawarkan potensi untuk menciptakan area yang relatif tenang berkat luasnya lahan.
Almuñécar, sebagai lokasi, menawarkan lingkungan yang kaya akan fasilitas. Supermarket dan apotek berada dalam jarak berjalan kaki (masing-masing 88 m dan 42 m), menyederhanakan kebutuhan sehari-hari. Rumah sakit berjarak 15 km, memberikan akses ke layanan kesehatan yang komprehensif. Lingkungan pesisir berarti kedekatan dengan pantai, yang merupakan pusat aktivitas rekreasi dan sosial. Aksesibilitas ke kota-kota lain dan bandara, meskipun memerlukan perjalanan yang lebih jauh, memungkinkan konektivitas regional dan internasional yang memadai untuk gaya hidup yang dinamis.
Peta ini menyoroti lokasi strategis properti di Almuñécar, Granada, dengan garis pantai yang jelas terlihat. Penandaan fasilitas utama seperti pantai, supermarket, dan jarak ke kota-kota penting serta bandara memberikan gambaran geografis yang komprehensif untuk pemahaman lokasi.
Almuñécar terletak di pantai Granada, bagian dari Costa Tropical. Posisi ini menempatkannya di antara pusat-pusat perkotaan yang lebih besar seperti Málaga di barat dan kota Granada di pedalaman. Wilayah Costa Tropical dikenal dengan iklimnya yang mikro, memungkinkan penanaman buah-buahan eksotis. Lokasinya menawarkan keseimbangan antara kehidupan pesisir yang tenang dan akses ke keramaian kota-kota terdekat, menjadikannya basis yang menarik untuk menjelajahi Andalusia.
Lokasi ini sangat dekat dengan pantai, dengan Playa Puerta del Mar hanya 249 meter jauhnya. Fasilitas perkotaan seperti supermarket (88 m) dan apotek (42 m) sangat mudah dijangkau. Untuk fasilitas yang lebih besar seperti rumah sakit, jaraknya adalah 15 km. Bandara terdekat berjarak 72 km, yang memerlukan perencanaan perjalanan. Bagi penggemar golf, lapangan golf terdekat berjarak sekitar 70 km, menunjukkan bahwa golf bukan fasilitas utama di area langsung, tetapi masih dapat diakses.
Almuñécar menikmati iklim Mediterania yang hangat, ditandai dengan sinar matahari yang melimpah sepanjang tahun dan musim panas yang panjang. Suhu rata-rata tahunan yang nyaman, dengan musim dingin yang ringan, menciptakan lingkungan yang ideal untuk aktivitas luar ruangan. Luas lahan yang signifikan dengan area hijau pribadi memberikan potensi untuk lanskap yang asri. Kedekatan dengan laut memoderasi suhu, mengurangi ekstrem panas dan dingin. Ketinggian rendah di dekat pantai memastikan akses yang mudah dan pemandangan laut yang jelas.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini diberkahi dengan akses yang sangat baik ke pantai, termasuk Playa Puerta del Mar yang terkenal (249 m) dan Playa de San Cristóbal (964 m). Pantai-pantai ini menawarkan kesempatan untuk berbagai kegiatan air dan rekreasi. Terdapat juga area pantai lain yang lebih terpencil seperti El Rincón de la China (1,5 km). Bagi pecinta golf, meskipun lapangan terdekat berjarak sekitar 70 km, ketersediaan fasilitas pantai dan rekreasi lainnya di dekat lokasi memberikan banyak pilihan untuk gaya hidup aktif.
Sumber: OpenStreetMap
Almuñécar terletak di pantai Granada, bagian dari Costa Tropical. Posisi ini menempatkannya di antara pusat-pusat perkotaan yang lebih besar seperti Málaga di barat dan kota Granada di pedalaman. Wilayah Costa Tropical dikenal dengan iklimnya yang mikro, memungkinkan penanaman buah-buahan eksotis. Lokasinya menawarkan keseimbangan antara kehidupan pesisir yang tenang dan akses ke keramaian kota-kota terdekat, menjadikannya basis yang menarik untuk menjelajahi Andalusia.
Ref: VL266984
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
