Almuñecar, Granados provincijoje esanti gyvenamoji sklypo vieta siūlo išskirtinę galimybę vystyti nekilnojamąjį turtą. Su 12 143 m² bendru ploto, iš kurių 4 521 m² yra urbanizuota žemė, šis objektas turi didelį plėtros potencialą. Sklypas yra netoli pakrantės ir siūlo ramią, tačiau patogią gyvenimo aplinką su lengvai pasiekiamomis kasdieninėmis paslaugomis.
Almuñecaras, Granados provincijoje, siūlo specifinį rinkos segmentą, besiskiriantį nuo tradicinių Costa del Sol ar Costa Blanca kurortų. Šis regionas dažnai pritraukia tuos, kurie ieško autentiškesnės Andalūzijos patirties, derindami pajūrio gyvenimą su kalnuotos vietovės žavesiu. Lyginant su didesniais kurortais, Almuñecaras gali pasiūlyti ramesnę atmosferą ir galbūt labiau prieinamas kainas už žemę, ypač dideliems plėtros sklypams. Didelis privačios žaliosios zonos procentas sklype (7 622 m²) išskiria jį nuo tankiau apstatytų rajonų, suteikdamas erdvės ir privatumo pojūtį. Nors golfo aikštynai ir didesni tarptautiniai oro uostai yra toliau, artumas prie Granados miesto ir jo istorinio paveldo yra svarbus privalumas. Rinkoje, kurioje dominuoja apartamentų kompleksai, galimybė plėtoti sublokuotus namus ant didelio sklypo yra reta ir gali pritraukti specifinę pirkėjų grupę, ieškančią daugiau privatumo ir individualumo nei siūlo tipiniai nauji projektai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas yra strategiškai patogioje vietoje Almuñecare, Granados provincijoje, tiesiai prie kranto, miesto kontekste. Tai užtikrina, kad pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, o tai palengvina kasdienį gyvenimą.
Šis sklypas yra skirtas tiems, kurie siekia vystyti gyvenamąjį projektą. Jis siūlo didelį plėtros potencialą, leidžiantį sukurti svajonių namus ar investicinį projektą, atitinkantį individualius poreikius ir rinkos tendencijas.
Pagal suplanuotus statybos reglamentus (RE – Gyvenamasis ekstensyvus II), leidžiamas 27% pastatų apstatymo koeficientas, maždaug 1 220 m² statybos ploto (neįskaitant terasų, baseinų ir pagalbinių statinių). Vietinis architektas parengė projektą 6 sublokuotiems namams, laukiama licencijos paraiškos.
Nors sklypas siūlo didelį statybos potencialą, jame nėra paruoštų namų ar jau pastatytų infrastruktūros elementų. Projektas, apimantis 6 sublokuotus namus, yra tik parengiamojoje stadijoje ir licencijos gavimas nėra garantuotas. Papildomos statybos galimybės, pvz. garažai, reikalauja atskiro planavimo.
Šis objektas idealiai tinka investuotojams ar privatiems asmenims, norintiems kurti savo nekilnojamąjį turtą nuo nulio. Tai puiki galimybė parengti individualų projektą, atitinkantį specifinius rinkos poreikius ar asmeninius lūkesčius, ypač jei ieškoma didelio sklypo su statybos galimybėmis arti jūros. Asmenys, ieškantys projekto su jau parengtu, bet dar nepatvirtintu planu, taip pat gali rasti vertės šiame pasiūlyme. Sklypo dydis ir urbanizacijos potencialas tinka ir tiems, kurie planuoja ilgalaikę investiciją į nekilnojamąjį turtą, siekdami sukurti vertę per statybas ir pardavimą.
Nors sklypas yra paruoštas statyboms ir siūlo didelį plėtros potencialą, jame nėra informacijos apie konkrečius apdailos standartus ar naudojamas medžiagas, kadangi statybos dar nepradėtos. Parengtas projektas 6 sublokuotiems namams apima potencialią statybos apimtį, tačiau galutiniai apdailos sprendimai priklausys nuo būsimo savininko ar investuotojo pasirinkimo. Tai suteikia lankstumo kuriant aukštos kokybės ir šiuolaikiškus būstus, atitinkančius rinkos reikalavimus.
Šio gyvenamojo sklypo kaina yra 999 900 eurų. Dėl didelio žemės ploto ir plėtros potencialo kaina atspindi investicinę vertę. Sklypas yra paruoštas statyboms, tačiau jame dar nėra pastatytų objektų. Nors projektas 6 sublokuotiems namams jau parengtas, licencijos patvirtinimas ir statybos procesas nėra įskaičiuoti į kainą ir reikalauja papildomų investicijų ir laiko. Tai suteikia galimybę pritaikyti galutinį projektą pagal individualius poreikius.
Almuñecaras, esantis Granados provincijoje, yra gyvybingas pakrantės miestas, siūlantis puikų balansą tarp miesto patogumų ir ramios aplinkos. Šis sklypas, esantis urbanizuotoje zonoje arti jūros, suteikia galimybę sukurti gyvenamąją erdvę, kurioje kasdienybė susipina su gamtos artumu. Paslaugos, tokios kaip parduotuvės ir vaistinės, pasiekiamos pėsčiomis, o tai palengvina kasdienius reikalus. Aplinkinė vietovė yra žinoma dėl savo švelnaus klimato ištisus metus, todėl tai ideali vieta gyventi ar ilsėtis. Šalia esantys paplūdimiai ir promenadai kviečia į laisvalaikį gamtoje.
Gyvenimas Almuñecare reiškia artumą prie Viduržemio jūros ir Granados provincijos kultūros. Šis sklypas yra įsikūręs miesto aplinkoje, kur kasdienės paslaugos, tokios kaip parduotuvės ir vaistinės, yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Didžioji dalis 12 143 m² ploto yra privati žalioji zona, suteikianti ramybės ir erdvės pojūtį. Artimiausias paplūdimys, Playa Puerta del Mar, yra vos už 249 metrų, siūlantis galimybes laisvalaikiui prie jūros. Nors sklypas yra urbanizuotoje zonoje, didelis plotas leidžia sukurti privačią oazę.
Šiame žemėlapyje matyti Almuñecaro, Granados provincijos, pozicija Ispanijos pietuose. Pavaizduotas sklypo artumas prie Viduržemio jūros ir pagrindinių regiono miestų, suteikiant kontekstą jo strateginei lokacijai.
Almuñecaras yra Granados provincijoje, Andalūzijos regione, pietų Ispanijoje. Jis įsikūręs tarp Malagos ir Almerijos, ant Viduržemio jūros kranto. Ši pozicija suteikia gerą susisiekimą su kitais svarbiais pakrantės miestais ir regiono sostine Granada, kuri yra apie 50 km atstumu. Almuñecaras yra savarankiška savivaldybė, siūlanti miesto patogumus, tačiau išlaikanti žavingą pajūrio miestelio atmosferą.
Sklypas yra patogioje vietoje Almuñecare, Granados provincijoje. Artimiausias paplūdimys, Playa Puerta del Mar, yra vos už 249 metrų. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Cristóbal, yra mažiau nei kilometro atstumu. Prekybos centrai ir vaistinės yra pasiekiamos pėsčiomis (atitinkamai 88 m ir 42 m). Didieji miestai ir lankytinos vietos reikalauja kelionės automobiliu. Tarptautinis Malagos oro uostas yra už 72 km, o golfo aikštynai – apie 70-74 km atstumu. Artimiausia EV įkrovimo stotelė yra už 12 km, o ligoninė – už 15 km.
Almuñecaras mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Regionas gauna apie 3000 saulės valandų per metus, o maudymosi sezonas trunka nuo birželio iki spalio. Sklypas yra arti jūros lygio, o aplinkinis kraštovaizdis yra sausas ir saulėtas, tipiškas pietų Ispanijai. Nors sklypo aukštis ir nuolydis nėra nurodyti, jo buvimas arti pakrantės leidžia mėgautis jūros teikiamais privalumais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Almuñecaras siūlo daugybę paplūdimių ir rekreacinių galimybių. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Puerta del Mar (249 m) ir Playa de San Cristóbal (964 m), yra lengvai pasiekiami. Šios vietos dažnai gauna „Mėlynosios vėliavos“ apdovanojimus už švarą ir paslaugas. Be paplūdimių, netoliese yra įvairių sporto ir laisvalaikio veiklų, nors didesni golfo kompleksai yra tolimesni (apie 70-74 km). Tai regionas, tinkantis tiems, kurie vertina aktyvų laisvalaikį prie jūros.
Šaltinis: OpenStreetMap
Almuñecaras yra Granados provincijoje, Andalūzijos regione, pietų Ispanijoje. Jis įsikūręs tarp Malagos ir Almerijos, ant Viduržemio jūros kranto. Ši pozicija suteikia gerą susisiekimą su kitais svarbiais pakrantės miestais ir regiono sostine Granada, kuri yra apie 50 km atstumu. Almuñecaras yra savarankiška savivaldybė, siūlanti miesto patogumus, tačiau išlaikanti žavingą pajūrio miestelio atmosferą.
Ref: VL266984
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
