See 1986. aastal valminud eraldiseisev villa asub Torrenueva rannikupiirkonnas Málaga provintsis, umbes 136 meetri kaugusel Playa de Torrenueva Costa rannast. Hoone üldpind on 149 m², krunt 758 m², kohapeal on kolm magamistuba ja kaks vannituba. Villa on ühekorruselise planeeringuga, lõuna-, edela- ja läänesuunalise orientatsiooniga, mis tagab merevaate mitmest eluruumist. Krundile on olemas luba täiendava ehitusruumi lisamiseks. Objekt on valmis ja kohene kasutamiseks, hinnaks alates 595 000 eurost.
Võrreldes piirkonna uusarendustega on see objekt erineva loomuga. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, need on madalama alghinnaga uusprojektid, kus hind kajastab tüüpiliselt väiksemat pinda ja krundi puudumist või ühisjaid rajatisi. Villa Torrenueva puhul on alghinnaks 595 000 eurot, mis asetab objekti kõrgemasse segmenti: selle eest saab 758 m² eralkrundi, merevaate, valmis ühekorruselise elamu ja ehitusloa laiendamiseks. Uusprojektide eeliseks on kaasaegsed energianormid, garantiid ja hooldusvähemad hooned; olemasoleva villa puhul tuleb arvestada 1986. aasta ehituspõhimõtetega ja võimalike uuenduskuludega. Asukohaliselt erineb objekt ka golfikeskustest: lähimad väljakud jäävad 78, 92 km kaugusele, samas kui paljud Costa del Sol uusprojektid asuvad golfiväljaku vahetus läheduses. Vastukaaluks on siin ranna kaugus 136 meetrit ja igapäevane teenindus jalutuskaugus, mida paljud kaugemal sisemaal või mägedes asuvad projektid ei paku. Ostja otsus sõltub prioriteetidest: kohe kasutatav elamu suure krundiga versus väiksema alghinnaga uusarendus kaasaegsete standarditega. Eesti ostja vaatenurgast meenutab valikolu traditsioonilise maamaja ja korterelamu vahel, kus krunt ja iseseisvus kaaluvad üles haldusmugavuse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub otse rannikul, linnastunud piirkonnas, kus kauplused ja teenused on jalutuskaugus. Supermarket jääb umbes 86 meetri ja apteek 241 meetri kaugusele. Rannad Playa de la Pelá (885 m) ja Cala de los Pobres (1,1 km) täiendavad lähimat rannaressurssi. Lennujaam asub umbes 90 km kaugusel, mis tähendab pikemat sõiduaega.
Villa rahuldab ühepereelamu vajadusi: kolm magamistuba, kaks vannituba,oksüüriin eraldi garderoobiga, katustatud terrass, hoonekord ja 22,80 m² eragaraaž. Kliimakontroll hõlmab nii külma kui sooja õhukonditsioneeri. Krunt võimaldab peale ehitada basseini. Ühekorruselise planeeringuga tähendab treppideta liikumist kogu eluruumis.
Objekt ei ole uusehitise projekt, vaid 1986. aastal valminud olemasolev villa traditsioonilises Andaluusia stiilis, sh terrakotapõrandad ja kaardesarnased uksed. Ehitusluba võimaldab praegusest 150,52 m² jalajäljest täiendavat pinda lisada. Ümberehitus- ja laiendustööd tuleb eraldi planeerida ja finantseerida; ajakava on määramata.
Objektil puudub bassein (ainult võimalus selleks), ühiskasutusega rajatisi ei ole ja tegemist pole energiajõudluse sertifikaadiga uue projektiga. Lähim EV-laadimispunkt asub 5,5 km kaugusel. Golfiväljakud jäävad 78, 92 km kaugusele, mis välistab igapäevase mängu läheduses. Haigla asub umbes 50 km kaugusel.
Objekt sobib olukordades, kus on vaja kohe kasutuskõlbulikku elamut mere lähedal ilma ehitusprotsessi ootamata. Esiteks: perekonnad, kellele on olulised kolm magamistuba, ühekorruseline liikumine ja oma aed, kus lapsed või lemmikloomad saavad krundil tegutseda. Teiseks: ostjad, kes soovivad järk-järgult kohandada elamut, olemasolev ehitusluba võimaldab tulevaste aastate jooksul lisada ruume ilma uut krunti ostmata. Kolmandaks: rahulikku rannaäärset elu otsijad, kes hindavad teenuste jalutuskaugust (supermarket 86 m, apteek 241 m) ja soovivad vältada igapäevast autosõidu vajadust. Neljandaks: ostjad, kelle jaoks golf ei ole peamine motiiv, sest lähimad väljakud jäävad 78, 92 km kaugusele. Viies olukord: investorid, kes näevad väärtust krundi suuruses ja laienduspotentsiaalis, aktsepteerides, et 1986. aasta hoone nõuab võimalikke uuendusi. Objekt ei sobi ostjatele, kes otsivad uusehitist koos energiasertifikaadi ja ühiskasutusega basseiniga, ega neile, kellele lennujaami lähedus on oluline.
Hoone ehitati 1986. aastal ja kannab traditsioonilist Andaluusia iseloomu: terrakotapõrandad, kaardesarnased ukseavad ja elutoa kamin. Interjööris on söögituba vintage-kappidega, köök kaasaegsete seadmetega ja sisseehitatud garderoobid magamistubades. Klaasitud päikesetöö ühendab sisemise ja välimise ala ning laseb loomulikku valgust läbi aasta jooksul. Kliimakontrolliks on külm ja kuum õhukonditsioneer ning aknad on kahekordselt klaasitud, mis parandab heliisolatsiooni rannikupiirkonnas. Hoonekord annab ruumi pesemise ja ladustamise jaoks, garaažianeks (22,80 m²) katab parkimise ja täiendava ladustamise. Välisalal on kivigrillkompleks, katustatud terrass ja küpsaed muru ning kohaliku taimestikuga. Oluline on märkida, et 1986. aasta ehitusnormid erinevad tänastest: energiatõhususe andmed puuduvad ja ostjad peavad arvestama võimalike uuendusvajadustega (nt isolatsioon, elektrisüsteemid). Seisundit on andmete põhjal kirjeldatud kui head, kuid sõltumatu tehniline ülevaatus enne ostu on tavapraktika. Laiendusprojekti puhul kehtivad praegused ehitusnormid.
Alghind on 595 000 eurot ja objekt on valmis, ilma ehitusjärgse ooteajata. Hinnaga võrreldes piirkonna uusprojektidega (nt Lantana Residencial alates 205 000 eurost, Aquamar alates 269 950 eurost) on tegemist kõrgema segmendiga, mis kajastab suuremat krunti, merevaadet ja valmisolekut. Laiendusluba võimaldab väärtust lisada täiendava ehitusega, kuid selle kulud ei sisaldu küsinud hinnas. Hinna kõikumised sõltuvad turuolukorrast ja läbirääkimistest.
Torrenueva rannikupiirkond pakub kombineeritud elurütmi: ranna lähedus koont linnaliku teenindusega. Villa asub kõrgemal positsioonil merevaatega, kuid jääb samal ajal jalutuskaugusle igapäevastest teenustest, supermarket 86 meetri, apteek 241 meetri ja restoranid 2 km raadiuses (kokku 19). Päevarütm kujuneb ümber terrassi ja aiaga 758 m² krundil: hommikupoolikul lõunaorientatsioonist tulenev päike, päeval jalutus rannale (136 m) ja õhtul vabaõhu sööki kivigrillkompleksi juures. Ühekorruseline planeering hõlmab 96 m² kasulikku elamispinda, elutuba kamina ja söögi- ning köögiruumiga, lisaks klaasitud päikesetuba merevaatega. Aed on küpsete taimedega ja terrassitud ala ümbritseb elamu. Kuna piirkonnas on 6 ühistranspordiliini ja 30 peatust, on autost sõltumine osaliselt võimalik, kuid pikemate vahemaade puhul (lennujaam 90 km, haigla 50 km) on auto praktiline. Väljaspool turismihooaega jääb piirkond rahulikuks elamupiirkonnaks, mitte hooajaliseks kuurorttsooniks. Lähedal asuvad spordirajatised, padelise klubi 3,3 km ja lasketiir 4,3 km, võimaldavad regulaarset tegevust ilma suurema sõiduta.
Päevane elu Torrenueva rannikupiirkonnas toimub peamiselt jalgsi: supermarket jääb 86 meetri, apteek 241 meetri ja lähim rand 136 meetri kaugusele. Kahe kilomeetri raadiuses on 19 restorani, 3 kohvikut ja 2 panka, mis katab igapäevase teeninduse. Piirkonnas on 1 põhikool ja 1 keskkool, haridusasutused on olemas kuid valik on piiratud. Ühistransport hõlmab 6 liini ja 30 peatust, mis võimaldab piirkonnas liikuda ilma autota; rongijaam asub 7,5 km kaugusel (Santa Cruz de Mudela andmebaasi järgi, mida tuleb võrrelda aktuaalse rannikurongiga). Suuremad sõidud, haigla 50 km, lennujaam 90 km, golfiväljakud 78, 92 km, nõuavad autot või pikemaajalist transporti. Väljaspool suvehooaega rahuneb piirkond ja teenindus jääb peamiselt kohalikele elanikele suunatuks.
Kaardil on näha objekti otsekohe rand ja teeninduspunktide tihedus ümbruses. Rannad jäävad 136 meetrist kuni 1,1 kilomeetrini, supermarket ja apteek on vahetus läheduses. Kaardilt selgub ka kaugus pikema sõiduga sihtkohtadele: lennujaam, haigla ja golfiväljakud nõuavad autot. Eesti mõistes meenutab selline teenindusstruktuur väikelinna rannaäärt.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Torrenueva rannikupiirkond paikneb Málaga provintsi rannikul, La Cala de Mijasi tuumiku lähedal, nagu olemasolev kirjeldus viitab. Suuremad regiooni keskused jäävad andmete põhjal kaugemale (Córdoba 149 km, Granada 164 km, Madrid 200 km), mis tähendab, et piirkonna igapäevane teenindus toetub kohalikule struktuurile. Positsioon otse rannikul koos linnalise teenindusega eristab objekti kaugemal sisemaal asuvatest asulatest.
Rannad: Playa de Torrenueva Costa 136 m, Playa de la Pelá 885 m, Cala de los Pobres 1,1 km, kõik jalgsi saadaval. Lennujaam Málaga asub umbes 90 km kaugusel, mis tähendab ligikaudu tunniajast sõitu maanteedel pidi. Haigla jääb 50 km kaugusele. Golfiväljakud asuvad kaugel: La Envía Golf 78 km, Club de Golf Málaga Parador 87 km, Club de Golf de Guadalhorce 92 km. Elektromobiilsuse jaoks on lähimad laadimispunktid 5,5 km kaugusel. Igapäevane teenindus (pood, apteek, restoranid) on vahetus läheduses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna ajaloolised andmed näitavad umbes 3735 Päikesetundi aastas ja keskmist jaarattemperatuuri 15,8 °C temperatuurivahemikus 7, 26 °C. Need tingimused toetavad terrassi ja aia kasutamist suure osa aastast. Merevette temperatuur ületab 20 °C ligikaudu neli kuud aastas, mis vastab piiratud kuid olemasolevale ujumishooajale. Krunt asub kõrgemal positsioonil mere suhtes, mistõttu on ligipääsule kaldtee või kaldteede küsimus iseenesest kontrollida. Ümbritsev loodus pakub nii mere- kui mäe- ja maavaateid, mis andmete põhjal on objektil olemas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand Playa de Torrenueva Costa jääb 136 meetri kaugusele, millele järgnevad Playa de la Pelá (885 m) ja Cala de los Pobres (1,1 km), kolm erineva iseloomuga rannaressurssi jalutuskaugus. Spordirajatised hõlmavad Pádel Club Las Palmeras (3,3 km), Club de Tiro de Presición Carchuna (4,3 km) ja Pista Polideportiva Santa Adela Gabriel Cabrera (4,7 km). Golf pole lähedal: lähimad väljakud 78, 92 km kaugusel. Rannikupiirkonnas on 32 kohalikku püha aastas, mis toob hooajalisi üritusi lähedalasuvasse ümbrusse.
Allikas: OpenStreetMap
Torrenueva rannikupiirkond paikneb Málaga provintsi rannikul, La Cala de Mijasi tuumiku lähedal, nagu olemasolev kirjeldus viitab. Suuremad regiooni keskused jäävad andmete põhjal kaugemale (Córdoba 149 km, Granada 164 km, Madrid 200 km), mis tähendab, et piirkonna igapäevane teenindus toetub kohalikule struktuurile. Positsioon otse rannikul koos linnalise teenindusega eristab objekti kaugemal sisemaal asuvatest asulatest.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Veebruar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Märts | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprill | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juuni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juuli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktoober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Detsember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL229042
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID