Diese traditionelle freistehende Villa aus dem Jahr 1986 liegt in Torrenueva an der Costa del Sol, unmittelbar an der Küste zwischen Fuengirola und Marbella. Das Objekt verfügt über 149 m² Wohnfläche auf einem 758 m² großen Grundstück, mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Entfernung zum Strand Playa de Torrenueva Costa beträgt rund 140 Meter, ein Supermarkt liegt in Gehweite. Das Haus ist fertiggestellt und wird zu einem Preis ab 595.000 Euro angeboten. Eine Baugenehmigung für eine Erweiterung liegt laut Angaben vor.
Im Vergleich zu aktuellen Neubauprojekten an der Costa del Sol positioniert sich diese Villa über Preis und Produkttyp anders. Aquamar in Torre del Mar startet ab 269.950 Euro, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 Euro, alles Projekte mit neuer Bausubstanz und moderner Energieeffizienz, jedoch meist als Apartment- oder Reihenhaustypologie mit Gemeinschaftsanlagen. Die Villa in Torrenueva kostet mit 595.000 Euro etwa das Doppelte, bietet dafür aber eine freistehende Bauweise, ein 758 m² großes Grundstück in Privatbesitz, Meerblick und eine Genehmigung zur Erweiterung. Für Käufer, die Wert auf private Außenfläche und Bestandscharakter legen, ist dieses Profil an der Costa del Sol zunehmend selten; Neubaustandorte zwischen Fuengirola und Estepona konzentrieren sich überwiegend auf verdichtete Wohnformen. Gleichzeitig bedeutet der Bestand von 1986, dass moderne Energiestandards und Bauwerksdetails technisch zu prüfen sind. Die Lage im Westen von Mijas bringt kürzere Wege nach Marbella, aber weitere Wege zum Flughafen Málaga mit sich als etwa Objekte in Benalmádena oder Torre del Mar. Insgesamt adressiert das Objekt einen anderen Käuferkreis als die genannten Neubauprojekte: Käufer mit Budget über 500.000 Euro, die Grundstück, Privatsphäre und Umbau potenzial höher gewichten als Neubaustandard und Gemeinschaftseinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Torrenueva ist ein Küstenort im Gemeindegebiet von Mijas in der Provinz Málaga. Die Villa liegt erhöht mit Meerblick in städtischer Umgebung. Strand, Supermarkt und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt etwa 90 Kilometer entfernt, was für An- und Abreisen mit dem Auto eingeplant werden muss.
Das Haus eignet sich für Käufer, die eine fertiggestellte, ebenerdige Villa mit klassisch andalusischem Charakter suchen. Terracotta-Böden, Rundbögen, ein Kamin und ein verglaster Wintergarten prägen das Interieur. Klimaanlage, Doppelverglasung und ein geschlossenes Garagengebäude von 22,80 m² sind vorhanden. Platz für einen Pool besteht auf dem Grundstück.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau von 1986 in gepflegtem Zustand. Die Wohnfläche beträgt 149 m², wovon laut Angaben 96 m² nutzbarer Innenraum sind. Eine genehmigte Erweiterungsmöglichkeit auf dem Grundstück erlaubt eine Vergrößerung über die bestehende bebaute Fläche von 150,52 m² hinaus. Umbauten bedürfen entsprechender Ausführung und Genehmigung.
Das Objekt bietet keinen Pool, jedoch lediglich Platz dafür. Gemeinschaftsanlagen wie einen Gemeinschaftspool oder Wellnessbereich gibt es nicht. Der nächstgelegene Golfplatz liegt rund 78 Kilometer entfernt. Ein EV-Ladepunkt befindet sich erst in 5,5 Kilometern Entfernung. Das Krankenhaus liegt etwa 50 Kilometer entfernt. Der Bauzustand entspricht dem Baujahr 1986.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine fertig bewohnbare Bestandsvilla mit Charakter suchen und nicht auf einen Neubau mit langen Wartezeiten setzen möchten. Denkbar ist die Nutzung als Zweitwohnsitz mit mehrmonatigen Aufenthalten: ebenerdige Grundrissstruktur, Wintergarten und geschlossene Garage erleichtern die Nutzung über alle Jahreszeiten. Auch für Käufer mit Umbauplänen ist das Objekt relevant, da eine Genehmigung für zusätzliche Baufläche vorliegt, etwa für weitere Schlafzimmer oder erweiterte Wohnbereiche. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die einen fertigen Pool, Gemeinschaftsanlagen oder eine Neubau-Energieeffizienz erwarten. Ebenso sollte die Entfernung zum Flughafen von rund 90 Kilometern bei regelmäßigen Flugreisen einkalkuliert werden. Für Haushalte, die Grundversorgung ohne Auto schätzen, funktioniert der Standort dank Supermarkt, Apotheke und Gastronomie in Gehweite. Für Familien mit Schulkindern ist zu prüfen, welche Bildungseinrichtungen in akzeptabler Entfernung liegen.
Die Substanz entspricht einem traditionellen Bau der 1980er-Jahre mit anschließender Pflege. Typische Elemente sind Terracotta-Böden, Rundbögen zwischen den Räumen und ein Kamin im Wohnbereich. Die Küche ist mit moderneren Schränken und Geräten ausgestattet, wie das Bildmaterial zeigt. Doppelverglasung und Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sind vorhanden, ebenso WLAN-Anbindung und ein separater Waschraum. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern und ein en-suite-Badezimmer gehören zur Ausstattung. Die nutzbare Innenfläche wird mit 96 m² angegeben bei 149 m² bebauter Fläche; der Unterschied ergibt sich aus Wintergarten, überdachter Terrasse und Nebenflächen. Das Garagengebäude mit 22,80 m² ist geschlossen und bietet zusätzlichen Stauraum. Käufer sollten für eine Bewertung des Zustands eine technische Due Diligence durchführen, bei Bestandsbauen dieser Jahrgänge sind Elektrik, Sanitär und Dachabdichtung übliche Prüfpunkte. Angaben zum Energieausweis liegen nicht vor und sind beim Anbieter anzufragen.
Die Villa wird zu einem Preis ab 595.000 Euro angeboten. Im Vergleich zu Neubauprojekten der Region, etwa Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 Euro oder Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 Euro, liegt der Preis deutlich höher. Dagegen stehen Bestandsqualitäten: freistehendes Gebäude, 758 m² Grundstück, Meerblick, Genehmigung für Erweiterung und existing Garagengebäude. Der Quadratmeterpreis bezogen auf die Wohnfläche liegt bei rund 4.000 Euro. Verfügbarkeit und Konditionen sind mit dem Anbieter zu klären.
Der Alltag an diesem Standort ist stark vom Meer geprägt. Mit etwa 140 Metern bis zum Playa de Torrenueva Costa ist das Strandleben praktisch vor der Haustür; auch die Playa de la Pelá und die Cala de los Pobres liegen in kurzer Gehdistanz. Supermarkt und Apotheke erreichen Bewohner zu Fuß, Cafés und Restaurants sind in der unmittelbaren Umgebung verteilt. Das Wohnrhythmus des Hauses selbst ist ebenerdig organisiert: Wohnbereich mit Kamin, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer en suite, dazu ein verglaster Wintergarten, der als Übergang zwischen Innenraum und Terrasse dient. Das Grundstück mit 758 m² erlaubt Gartennutzung, Außenterrasse mit steinernem Barbecue-Bereich und Stellfläche im eigenen Garagenanbau. Die Süd- und Westausrichtung bringt Nachmittagssonne auf Terrasse und Wintergarten, relevant für die Nutzung von Frühjahr bis Spätherbst. In der Umgebung dominieren Wohnbebauung und touristische Infrastruktur; die Gegend ist außerhalb der Sommersaison deutlich ruhiger als in den Monaten Juli und August. Für Besorgungen und Ausflüge in Richtung Fuengirola, Marbella oder ins Hinterland ist ein Fahrzeug zweckmäßig, auch wenn die Grundversorgung ohne Auto funktioniert.
Das unmittelbare Umfeld ist städtisch geprägt mit vollständiger Grundversorgung in Gehweite: Supermarkt in rund 90 Metern, Apotheke in etwa 240 Metern, dazu Cafés und Restaurants im Umkreis. In einem Radius von zwei Kilometern liegen nach verfügbaren Daten 19 Restaurants, Bankfilialen und weitere Einrichtungen. Sportangebote in der Umgebung umfassen einen Padelclub in 3,3 Kilometern sowie kommunale Sportanlagen. Für längere Wege, Einkaufszentren, Gesundheitsversorgung über die Grundversorgung hinaus, Behörden, sind Fuengirola und Marbella die nächsten Anlaufstellen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Küstenautobahn A-7/N-340, die Torrenueva mit den Zentren der Costa del Sol verbindet. Außerhalb der Hochsaison ist das Viertel ruhig, im Sommer steigt die Frequenz durch Tourismus deutlich. Ein eigenes Fahrzeug ist für die meisten Lebensbereiche zweckmäßig, für den Alltag am Ort aber nicht zwingend erforderlich.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Torrenueva: Küstenstraße, Strandzugang in Gehweite und die Versorgungsinfrastruktur des Orts. Sichtbar sind auch die Distanzen zu Fuengirola, Marbella und den weiter entfernten Golfplätzen sowie die Straßenverbindung zur A-7.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrenueva liegt an der Küste zwischen Fuengirola und Marbella im Westen des Gemeindegebiets von Mijas. Die Position verbindet direkte Strandnähe mit Zugang zu zwei der größeren Städte der Costa del Sol: Fuengirola in etwa 20 Minuten, Marbella in etwa 25 Minuten Fahrzeit. Málaga als Provinzhauptstadt liegt rund 45 Minuten entfernt, der Flughafen mit etwa 90 Kilometern weiter im Nordosten. Damit positioniert sich der Standort eher an der westlichen Costa del Sol mit相应 marbella-nahem Umfeld.
Der Strand Playa de Torrenueva Costa liegt etwa 140 Meter entfernt, die Playa de la Pelá rund 900 Meter. Der Flughafen Málaga ist rund 90 Kilometer entfernt, entsprechend etwa einer Fahrstunde bis 75 Minuten je nach Verkehr. Das nächste Krankenhaus wird mit rund 50 Kilometern angegeben. Golfplätze liegen an diesem Küstenabschnitt weiter entfernt: La Envía Golf etwa 78 Kilometer, Club de Golf Málaga Parador etwa 87 Kilometer. Öffentliche Ladepunkte für Elektrofahrzeuge befinden sich in 5,5 Kilometern Entfernung. Fuengirola ist in rund 20 Autominuten erreichbar, Marbella in etwa 25 Minuten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol bei Mijas zeichnet sich durch milde Winter und warme, niederschlagsarme Sommer aus. Die Region zählt zu den sonnenreichsten Gebieten Europas, mit historisch über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr. Das Haus liegt auf leicht erhöhtem Terrain mit Meerblick; das Grundstück ist weitgehend eben, der Zugang ebenerdig. Temperaturen im Winter liegen tagsüber meist im zweistelligen Bereich, im Juli und August regelmäßig über 30 Grad. Das Meer erreicht Badetemperaturen über 20 Grad etwa von Juni bis Oktober. Die Bergkette der Sierra de Mijas im Rücken des Ortes bietet Wanderwege und Ausflugsmöglichkeiten mit kurzen Fahrzeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Strände: der Playa de Torrenueva Costa in rund 140 Metern, die Playa de la Pelá in etwa 900 Metern und die Cala de los Pobres in 1,1 Kilometern. Die Küstenabschnitte bestehen teils aus Sandstränden mit Beachbars, teils aus kleineren Buchten. Für sportliche Aktivitäten stehen der Pádel Club Las Palmeras in 3,3 Kilometern, ein Schießsportverein in Carchuna in 4,3 Kilometern und kommunale Sportplätze zur Verfügung. Golfspieler müssen mit Fahrzeiten von rund einer Stunde zu den nächsten Plätzen rechnen. Wander- und Mountainbikerouten in die Sierra de Mijas beginnen in kurzer Distanz vom Ort.
Quelle: OpenStreetMap
Torrenueva liegt an der Küste zwischen Fuengirola und Marbella im Westen des Gemeindegebiets von Mijas. Die Position verbindet direkte Strandnähe mit Zugang zu zwei der größeren Städte der Costa del Sol: Fuengirola in etwa 20 Minuten, Marbella in etwa 25 Minuten Fahrzeit. Málaga als Provinzhauptstadt liegt rund 45 Minuten entfernt, der Flughafen mit etwa 90 Kilometern weiter im Nordosten. Damit positioniert sich der Standort eher an der westlichen Costa del Sol mit相应 marbella-nahem Umfeld.
Torrenueva ist eine spanische Gemeinde (Municipio) mit 2.645 Einwohnern in der Provinz Ciudad Real in der autonomen Gemeinschaft Kastilien-La Mancha.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| März | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Dezember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL229042
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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