Ta tradycyjna willa znajduje się w Torrenueva, w prowincji Málaga, w odległości około 136 metrów od plaży Playa de Torrenueva Costa. Obiekt z 1986 roku oferuje 149 m² powierzchni zabudowanej na działce 758 m², z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Dom położony jest na jednym poziomie, z widokiem na morze oraz góry. W pobliżu, w zasięgu spaceru, znajdują się supermarket (86 m) i apteka (241 m). Do willi należy garaż o powierzchni 22,80 m², a na działce istnieje możliwość rozbudowy na podstawie posiadanego pozwolenia oraz miejsce na basen. Cena wynosi 595 000 euro.
Na tle porównywalnych projektów regionu ta willa zajmuje odmienną pozycję cenową i funkcjonalną. Aquamar w Torre del Mar oferuje mieszkania od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro. Są to nowe realizacje z niższą ceną wejścia, jednak w standardzie apartamentowym, bez prywatnej działki, bez możliwości rozbudowy i zwykle we wspólnych kompleksach z basenem. Willa w Torrenueva, przy cenie 595 000 euro, oferuje 758 m² gruntu, garaż 22,80 m², prywatny taras i ogród oraz pozwolenie na powiększenie budynku, elementy niedostępne w nowych blokach w podobnym budżecie. Kompromis stanowi wiek budynku (1986) oraz brak basenu, który trzeba dopiero wybudować. Lokalizacyjnie obiekt leży bliżej plaży (136 m) niż większość nowych projektów, które sytuują się zwykle w głębi lub na zboczach z dojazdem do morza. Odległość do lotniska (90 km) jest większa niż dla nieruchomości w zachodniej części Costa del Sol, gdzie dojazdy wynoszą 30, 60 minut. Kupujący porównujący oferty powinni rozważyć preferencję: nowy apartament z niższą ceną i wspólną infrastrukturą albo starszy dom na własnym gruncie z opcją rozbudowy w pierwszej linii od morza. Oba modele mają odmienne koszty utrzymania: willa nie ma opłat wspólnoty za strefy wspólne, ale wiąże się z kosztami utrzymania ogrodu i ewentualnej budowy basenu. Lokalny rynek odnotował 108 transakcji, co wskazuje na ograniczoną, ale aktywną rotację nieruchomości w tej strefie. Słońce przez większość roku oraz spokojny, nadmorski rytm dnia pozostają stałym kontekstem oferty na tym odcinku wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Torrenueva położone jest bezpośrednio przy wybrzeżu, w zabudowanym otoczeniu z infrastrukturą dostępną pieszo. Plaże Playa de Torrenueva Costa i Playa de la Pelá oddalone są odpowiednio o około 136 i 885 metrów. Lotnisko w Máladze znajduje się w odległości około 90 km. W promieniu dwóch kilometrów działa kilkanaście restauracji, kawiarni i banków.
Willa spełnia funkcje całorocznego lub sezonowego domu dla gospodarstwa o rozmiarze trzech sypialni. Układ jednopoziomowy ułatwia codzienne użytkowanie. Ogromna działka 758 m² z dojrzałym ogrodem, zadaszonym tarasem i murowanym grilem umożliwia życie na zewnątrz przez większość roku. Klimatyzacja gorąca i zimna oraz podwójne szklenie zapewniają komfort termiczny.
Obiekt jest gotowy do zamieszkania, built status: ukończony w 1986 roku (data indicatywna). Nie jest to nowa budowa, lecz istniejąca willa w stanie określonym jako bardzo dobry. Posiadane pozwolenie budowlane pozwala na rozbudowę powyżej obecnego śladu 150,52 m², co może być istotne dla nabywców planujących powiększenie domu.
Nieruchomość nie posiada basenu, na działce istnieje jedynie miejsce na jego budowę. Dom pochodzi z 1986 roku, więc standard wykończenia odpowiada budownictwu tradycyjnemu, a nie nowym realizacjom. Na miejscu brak danych o wspólnych udogodnieniach, takich jak siłownia czy recepcja. Ładowarka do samochodów elektrycznych znajduje się dopiero w odległości około 5,5 km.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji nabywców poszukujących domu jednorodzinnego z działką w pierwszej linii zabudowy od morza, zamiast apartamentu w kompleksie z wspólnymi strefami. Perspektywiczna jest dla osób, które chcą rozbudować dom, pozwolenie budowlane na dodatkową powierzchnię daje taką możliwość bez konieczności kupowania większej działki. Jednopoziomowy układ może odpowiadać osobom starszym lub tym, którzy planują długoterminowe mieszkanie bez schodów. Tradycyjny charakter budynku z 1986 roku wymaga akceptacji starszego stylu architektonicznego, terakota, łuki, kominek, zamiast współczesnej zabudowy. Lokalizacja z provisionami w zasięgu spaceru odpowiada nabywcom ceniącym codzienną wygodę bez samochodu. Dom nadaje się również jako nieruchomość wakacyjna z opcją wynajmu, choć wymaga to odrębnej weryfikacji lokalnych przepisów. Warunkiem jest również akceptacja odległości około 90 km do lotniska w Máladze, co wydłuża podróż przy przylotach. Dla nabywców oczekujących basenu od razu po zakupie obiekt będzie wymagał inwestycji dodatkowej, ponieważ obecnie istnieje tylko miejsce pod jego budowę.
Budynek pochodzi z 1986 roku i reprezentuje tradycyjne budownictwo andaluzyjskie. Wewnątrz dominują elementy charakterystyczne dla tego stylu: salon z kominkiem, podłogi z terakoty oraz łukowe przejścia między pomiesciami. Stan obiektu opisany jest jako bardzo dobry, co oznacza utrzymanie budynku bez potrzeby natychmiastowego remontu generalnego. Przeszklona weranda zwiększa nasłonecznienie wnętrza i tworzy bufor termiczny między salonem a tarasem. Okna wyposażone są w podwójne szklenie, co poprawia izolacyjność akustyczną i termiczną w stosunku do oryginalnych pojedynczych szyb. Klimatyzacja działa w trybie grzania i chłodzenia, co zapewnia regulację temperatury przez cały rok; kominek pełni funkcję dodatkowego źródła ciepła w miesiącach zimowych. Kuchnia, zgodnie z materiałem zdjęciowym, wyposażona jest w nowoczesne szafki i sprzęty AGD, co wskazuje na częściową modernizację. W sypialniach zamontowane są zabudowane szafy, a jedna z łazienek pełni funkcję łazienki przy sypialni (ensuite). W nieruchomości znajduje się także pomieszczenie gospodarcze oraz dostęp do sieci WiFi. Garaż 22,80 m² jest osobnym budynkiem na działce i zapewnia miejsce parkingowe oraz przestrzeń magazynową. Należy zauważyć, że dla budynku z tego okresu standard energooszczędny nie odpowiada nowym wymaganiom technicznym, brak danych o certyfikacie energetycznym. Wymiana instalacji lub dalsza modernizacja może być rozważona w ramach planowanej rozbudowy na podstawie posiadanego pozwolenia.
Willa oferowana jest za cenę 595 000 euro. Wobec powierzchni użytkowej 149 m² odpowiada to około 3 993 euro za m² powierzchni zabudowanej. W cenie zawarta jest działka 758 m² oraz garaż 22,80 m², co wpływa na relację ceny do powierzchni działki w porównaniu z apartamentami w nowych kompleksach. Dla porównania, nowe projekty w regionie Costa del Sol, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), oferują mniejsze metraże w niższej cenie, ale bez działki i możliwości rozbudowy. Wszystkie ceny należy traktować jako ceny od.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach: supermarket oddalony jest o 86 metrów, apteka o 241 metrów, a plaża o niecałe 150 metrów. Większość podstawowych spraw można załatwić pieszo lub rowerem, co zmniejsza zależność od samochodu w codziennym rytmie. Willa sama w sobie jest ukierunkowana na życie na zewnątrz: przeszklona weranda pełni funkcję pomieszczenia przejściowego między salonem a tarasem, z widokiem na morze. Murowany grill na zewnątrz oraz dojrzały ogród z trawnikami tworzą przestrzeń do spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Parterowy układ z kominkiem w salonie i terakotowymi podłogami odpowiada tradycyjnemu stylowi andaluzyjskiemu. Otoczenie ma charakter miejsko-rezydencjalny: w promieniu dwóch kilometrów działa około 19 restauracji, trzy kawiarnie i dwa banki. Okolica utrzymuje aktywność również poza sezonem turystycznym, co wynika z obecności stałych mieszkańców oraz lokalnej infrastruktury. Dla osób uprawiających sport w pobliżu znajduje się klub padelowy (3,3 km), a dalsze obiekty sportowe w odległości 4, 5 km. Kuchnia wyposażona jest w nowoczesne sprzęty i meble, co kontrastuje z tradycyjnym charakterem reszty domu. Garaż 22,80 m² zapewnia parking i przestrzeń magazynową. Dom ma południową, południowo-zachodnią i zachodnią orientację, co przekłada się na ekspozycję tarasów na słońce po południu i wieczorem.
Otoczenie willi ma charakter miejsko-nadmorski z pełną infrastrukturą dzielnicy. Supermarket w odległości 86 metrów oznacza zakupy bez konieczności wsiadania do samochodu. Apteka oddalona jest o 241 metrów. W promieniu dwóch kilometrów działa 19 restauracji, trzy kawiarnie i dwa banki, co pokrywa codzienne i rekreacyjne potrzeby. Plaża główna znajduje się w odległości krótszego spaceru, około 136 metrów, a kolejne plaże (Playa de la Pelá, Cala de los Pobres) w promieniu 1,1 km. Komunikacja publiczna obejmuje sześć linii i około 30 przystanków w okolicy, co daje możliwość poruszania się bez samochodu w lokalnym zakresie. Stacja kolejowa Santa Cruz de Mudela oddalona jest o około 7,5 km. Wysokość n.p.m. w tej strefie jest niewielka, co oznacza płaski lub lekko nachylony teren bez znaczących podejść do domu, istotne przy codziennych spacerach i użytkowaniu parterowego układu. Infrastruktura edukacyjna obejmuje szkołę podstawową i średnią w okolicy. W pobliżu działają obiekty sportowe: klub padelowy Las Palmeras (3,3 km) oraz hala sportowa (4,7 km). Odległość do szpitala wynosi około 50 km, co należy uwzględnić przy planowaniu opieki medycznej, na miejscu dostępna jest apteka. Najbliższe pola golfowe znajdują się w znacznej odległości (La Envía Golf 78 km, Club de Golf Málaga Parador 87 km), więc dla golfistów wymagane są dojazdy.
Na mapie widać położenie willi względem linii brzegowej: plaża główna oddalona jest o około 136 metrów, supermarket o 86 metrów, a apteka o 241 metrów. Wszystkie punkty dziennej infrastruktury mieszczą się w promieniu spaceru. Słońce, morze i spokojny rytm dnia stanowią codzienny kontekst tej lokalizacji na Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torrenueva położone jest na wybrzeżu prowincji Málaga, w strefie Costa del Sol, w pobliżu La Cala de Mijas. Pozycja obiektu, pierwsza linia zabudowy nadmorskiej z dostępem do infrastruktury pieszo, wyróżnia go na tle projektów położonych w głębi lądu lub na zboczach. Większe ośrodki regionalne, takie jak Córdoba (149 km) czy Granada (164 km), oddalone są o kilka godzin jazdy. Podróż na lotnisko w Máladze (90 km) wymaga zaplanowania przy każdym locie. Kombinacja bezpośredniego dostępu do plaży i zurbanizowanego otoczenia stanowi główny czynnik lokalizacyjny tej nieruchomości.
Najbliższa plaża, Playa de Torrenueva Costa, oddalona jest o około 136 metrów, mniej niż dwie minuty spaceru. Playa de la Pelá znajduje się w odległości 885 metrów, a Cala de los Pobres około 1,1 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o około 90 km, co odpowiada przejazdowi samochodem rzędu godziny lub więcej w zależności od ruchu. Dojazd wymaga własnego transportu lub transferu. Pola golfowe w regionie rozlokowane są dalej: La Envía Golf (78 km), Club de Golf Málaga Parador (87 km) oraz Club de Golf de Guadalhorce (92 km). Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości około 5,5 km. Supermarket i apteka dostępne są pieszo, w promieniu 300 metrów. Szpital położony jest około 50 km od nieruchomości.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z historycznie około 3 735 godzinami słońca rocznie, co plasuje tę strefę wśród najbardziej nasłonecznionych obszarów Europy. Średnia roczna temperatura wynosi około 15,8°C, a średnie miesięczne wahają się między 7 a 26°C. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około czterech miesięcy, zwykle od początku lata do jesieni. Willa położona jest bezpośrednio przy wybrzeżu, na niskim wzniesieniu z widokiem na morze, góry i okolicę. Nachylenie terenu w bezpośrednim otoczeniu domu jest ograniczone, co ułatwia poruszanie się po działce i dostęp do tarasu oraz ogrodu. Południowa i zachodnia orientacja zapewnia ekspozycję tarasów na słońce w godzinach popołudniowych, przydatne przy posiłkach na zewnątrz do późnego wieczora. Klimatyzacja zimna i ciepła pozwala na regulację temperatury w miesiącach letnich i zimowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W zasięgu spaceru znajdują się trzy plaże: Playa de Torrenueva Costa (około 136 m), Playa de la Pelá (885 m) oraz Cala de los Pobres (1,1 km). Ta bliskość wybrzeża umożliwia codzienne wizyty na plaży bez dojazdów, także poza sezonem, na spacery lub aktywność fizyczną. Dane lokalne nie zawierają potwierdzenia obecności plaż z Błękitną Flagą w bezpośrednim sąsiedztwie. W kwestii sportu najbliższym obiektem jest Pádel Club Las Palmeras (3,3 km); dalej położone są strzelnica Club de Tiro de Presición Carchuna (4,3 km) i hala Pista Polideportiva Santa Adela Gabriel Cabrera (4,7 km). Pola golfowe wymagają dłuższych dojazdów (78, 92 km). Bezpośrednio przy willi dostępna jest prywatna przestrzeń rekreacyjna: taras, murowany grill i dojrzały ogród o powierzchni działki 758 m², z możliwością budowy basenu.
Źródło: OpenStreetMap
Torrenueva położone jest na wybrzeżu prowincji Málaga, w strefie Costa del Sol, w pobliżu La Cala de Mijas. Pozycja obiektu, pierwsza linia zabudowy nadmorskiej z dostępem do infrastruktury pieszo, wyróżnia go na tle projektów położonych w głębi lądu lub na zboczach. Większe ośrodki regionalne, takie jak Córdoba (149 km) czy Granada (164 km), oddalone są o kilka godzin jazdy. Podróż na lotnisko w Máladze (90 km) wymaga zaplanowania przy każdym locie. Kombinacja bezpośredniego dostępu do plaży i zurbanizowanego otoczenia stanowi główny czynnik lokalizacyjny tej nieruchomości.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Luty | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marzec | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Kwiecień | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Czerwiec | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Sierpień | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Wrzesień | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Październik | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Listopad | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Grudzień | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL229042
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID