Ця окрема вілла розташована в Торренueva, на узбережжі Коста-дель-Соль у провінції Малага, приблизно за 136 метрів від пляжу Playa de Torrenueva Costa. Будівля 1986 року складається з одного поверху, із загальною площею забудови 149 м² на ділянці 758 м². Об'єкт має три спальні, дві ванні кімнати, кондиціонування та приватний гараж 22,80 м². Станом на даний момент будівля завершена та готова до заселення. Ціна вказана як від €595,000. Місцевість урбанізована, з магазинами та аптекою в межах пішої доступності.
У порівнянні з новобудовами регіону цей об'єкт займає окрему нішу. Aquamar у Torre del Mar пропонує квартири від €269,950, Lantana Residencial у Міхасі, від €205,000, Etherna Homes 2 в Естепоні, від €269,000. Усі три проєкти являють собою житлові комплекси з квартирами, тоді як Torrenueva-об'єкт, це окрема вілла з приватною ділянкою 758 м², що структурно пояснює різницю в ціні. Співвідношення ціни за квадратний метр (приблизно €4,000 за м² забудови) для прибережної вілли з прямим доступом до пляжу знаходиться в межах, характерних для першої лінії узбережжя Коста-дель-Соль. Відмінність у позиціонуванні: новобудови пропонують сучасну енергетичну ефективність, спільні зони та кероване обслуговування, тоді як цей об'єкт дає приватність, землю та можливість розширення за ліцензією. Розташування Торренуеви ближче до східного сегмента узбережжя Гранадського напрямку, ніж до центральних гольф-кластерів Міхаса чи Естепони: найближче гольф-поле, 78 км проти кількох кілометрів у західній частині регіону. Для покупців, орієнтованих на гольф-лайфстайл, західні локалії практичніші; для тих, хто цінує безпосередню близькість моря, пішу інфраструктуру та можливість розбудови, цей профіль має власну логіку. Кількість транзакцій у місцевості (108 за наявними даними) вказує на обмежений, але наявний ринок обігу нерухомості, що означає меншу ліквідність порівняно з великими курортними центрами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована безпосередньо в прибережній міській зоні Торренueva. Пляж знаходиться за 136 метрів, супермаркет за 86 метрів, аптека за 241 метр. Пляжі Playa de la Pelá і Cala de los Pobres, у межах 1,1 км. Лікарня розташована на відстані 50 км, а найближчі гольф-поля, 78, 92 км. Автомобіль не є обов'язковим для щоденних потреб.
Це не новобудова: вілла зведена у 1986 році та станом на даний момент завершена. Дата здачі є індикативною. Об'єкт перебуває в стані, який у даних описано як відмінний. Наявна ліцензія на додаткове будівництво дозволяє розширити існуючий слід площею 150,52 м², що дає простір для подальшої адаптації.
Проєкт не пропонує спільного басейну, спа-зони чи керованої резиденції, це індивідуальний будинок без спільних зручностей. Басейн на ділянці відсутній, передбачено лише місце для його будівництва. Гольф-поля розташовані на відстані 78 км і більше. Лікарня знаходиться за 50 км, а електрозарядна станція, за 5,5 км.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібен завершений будинок без очікування будівництва. Підходить для покупців, які шукають окрему віллу з приватною ділянкою в безпосередній близькості до моря та послуг. Одноповерхова компоновка з трьома спальнями відповідає потребам сім'ї, пари або власників, для яких сходи є обмеженням. Наявність ліцензії на розширення робить об'єкт релевантним для покупців із планами збільшити житлову площу, додати спальні або розширити вітальню. Місце для басейну на ділянці підходить тим, хто хоче самостійно реалізувати такий проєкт. Ситуації, в яких об'єкт менш доречний: потреба у спільних зручностях резиденції, близькість до гольф-полів як критерій вибору (найближче поле, 78 км), або орієнтація виключно на новобудову з сучасною енергетичною сертифікацією. Для покупців без автомобіля місце є практичним через пішу доступність магазину, аптеки та пляжу; водночас поїздки до лікарні (50 км) чи аеропорту (90 км) потребують транспорту. Сільський характер інтер'єру, камін, теракотова підлога, арки, відповідає перевазі традиційного андалузького стилю, а не сучасного мінімалізму.
Будівля 1986 року зберегла традиційні андалузькі елементи: вітальня з функціональним каміном, класична теракотова підлога та аркові дверні проходи. Кухня обладнана шафами, побутовою технікою та мийкою, як це видно на фотоматеріалах. Об'єкт має подвійне скління, що покращує тепло- та звукоізоляцію порівняно з одинарним склом того періоду. Кондиціонування працює в режимах обігріву та охолодження. Вбудовані шафи передбачені в спальних приміщеннях; одна зі спалень має власну ванну кімнату. Скляована веранда функціонує як перехідна зона та додаткове джерело природного світла. Технічний стан у даних описано як відмінний; однак будівлям цього віку властиві відповідні характеристики конструкції, які доцільно перевірити технічним оглядом. Гаражна прибудова 22,80 м² виконана як окремий елемент із приватним доступом. Енергетичну сертифікацію вказано за наявними даними; для об'єктів 1986 року типові показники нижчі, ніж у новобудовах. Інтернет (WiFi) підведений до об'єкта. Загальна забудова становить 149 м², з яких 96 м², корисна житлова площа; різниця припадає на веранду, терасу та допоміжні приміщення. Фізичний слід 150,52 м² разом із ліцензією на розширення визначає межі можливих модифікацій.
Ціна вказана як від €595,000. Об'єкт є завершеним та доступним; конкретні умови угоди уточнюються безпосередньо. У порівнянні з новобудовами регіону, Aquamar у Torre del Mar (від €269,950), Lantana Residencial у Mihас (від €205,000), Etherna Homes 2 у Estepona (від €269,000), цей об'єкт позиціонується у вищому ціновому сегменті через тип нерухомості: окрема вілла з великою ділянкою, а не квартира. На ціну впливають безпосередня близькість до пляжу, розмір ділянки 758 м² та наявна ліцензія на розширення.
Об'єкт функціонує як приватний прибережний будинок із безпосереднім доступом до міської інфраструктури. Щоденне життя тут не потребує автомобіля для базових потреб: супермаркет розташований за 86 метрів, аптека за 241 метр, а в радіусі 2 км працюють 19 ресторанів, 3 кафе та 2 банківські установи. Пляж Playa de Torrenueva Costa знаходиться на відстані 136 метрів, що робить ранкові прогулянки вздовж моря частиною побутового ритму. Вілла має одноповерхову компоновку: 96 м² житлового інтер'єру з вітальнею з каміном, теракотовою підлогою та арковими проходами в андалузькому стилі. Скляована Sonnenveranda слугує проміжною зоною між інтер'єром і терасою та використовується цілий рік. Зовнішній простір складається з озелененої ділянки 758 м² із газоном і терасою, а також вбудованою кам'яною барбекю-зоною. Гараж 22,80 м² забезпечує паркування та додаткове зберігання. Із тераси відкривається вид на море, гори та сільську місцевість. Орієнтація південна, південно-західна та західна визначає розподіл сонячного світла протягом дня. Оскільки це міське прибрежне середовище, слід враховувати сезонні коливання кількості відвідувачів уздовж узбережжя. Позиція об'єкта на підвищенні забезпечує панорамний вид при збереженні пішої доступності до послуг.
Середовище, урбанізоване прибережне з повним набором щоденних послуг у радіусі кроку. Супермаркет за 86 метрів та аптека за 241 метр покривають базові потреби без транспорту. У радіусі 2 км зареєстровано 19 ресторанів, 3 кафе та 2 банки; ця щільність вказує на сталий, а не виключно туристичний характер району. Спортивна інфраструктура включає падель-клуб Las Palmeras (3,3 км), стрілецький клуб Carchuna (4,3 км) та муніципальний спортмайданчик (4,7 км). Громадський транспорт представлений 6 лініями з 30 зупинками, що забезпечує мобільність без автомобіля вздовж узбережжя. Навчальні заклади: 1 початкова та 1 середня школа в межах місцевості. Зникнення сезонного попиту взимку зменшує завантаження закладів харчування, але частина з них може скорочувати графік. Автомобіль залишається доречним для поїздок до лікарні (50 км), аеропорту (90 км) та гольф-полів (від 78 км). Мобільність на короткі відстані можлива пішки або на велосипеді.
На карті видно розташування вілли відносно лінії моря та місцевих послуг. Пляжова зона розташована за 136 метрів, супермаркет і аптека, у межах кількох хвилин ходьби. Далі на схід видно бальні зони Playa de la Pelá та Cala de los Pobres. Автомобільні напрямки показують сполучення з аеропортом та регіональними центрами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торренueva займає прибережну позицію на схід від центральної агломерації Коста-дель-Соль, на відстані 90 км від аеропорту Малаги. У порівнянні з Міхасом або Естепоною ця місцевість менше пов'язана з гольф-кластером та має менш щільну пропозицію новобудов. Регіональні центри, Гранада (164 км) і Малага, доступні для поїздок на день. Розташування поєднує безпосередню близькість моря з міським характером середовища, на відміну від ізольованих урбанізацій у горах.
Пляж Playa de Torrenueva Costa, 136 м; Playa de la Pelá, 885 м; Cala de los Pobres, 1,1 км. Всі три доступні пішки. Лікарня, 50 км, що визначає орієнтовний час поїздки на автомобілі. Аеропорт, 90 км по дорогах; це середня відстань для Коста-дель-Тропікаль та потребує планування поїздок. Гольф-поля: La Envía Golf, 78 км, Club de Golf Málaga Parador, 87 км, Club de Golf de Guadalhorce, 92 км; гольф як регулярна активність потребує значних переїздів. Електрозарядна станція, 5,5 км. Аптека, 241 м, супермаркет, 86 м. Падель-клуб, 3,3 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування, на рівні узбережжя без значних перепадів висоти на самій ділянці, хоча об'єкт стоїть на підвищенні відносно моря. Історична кількість сонячних годин становить 3 735 на рік, показник, характерний для південного узбережжя Іспанії. Середня річна температура, 15,8 °C із сезонним діапазоном приблизно 7, 26 °C. Купальний сезон із температурою води від 20 °C триває близько 4 місяців; решта року вода холодніша, що обмежує регулярне купання без гідрокостюма. Південна та південно-західна орієнтація тераси означає сонце протягом більшої частини дня, з максимумом увечері. Мікроклімат урбанізованої зони стабільний; близькість моря (136 м) пом'якшує температурні коливання. Види на море, гори та сільську місцевість визначають візуальний контакт із природним оточенням.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості розташовані три пляжні зони: Playa de Torrenueva Costa (136 м), Playa de la Pelá (885 м) та Cala de los Pobres (1,1 км). Перша доступна за 2, 3 хвилини пішки, дві інші, за 10, 15 хвилин. Дані про позначку Blue Flag для цих пляжів у наданих матеріалах відсутні. Спортивні об'єкти в зоні 5 км: падель-клуб Las Palmeras (3,3 км), стрілецький клуб Club de Tiro de Presición Carchuna (4,3 км) та муніципальний спортмайданчик (4,7 км). Гольф-поля розташовані суттєво далі, від 78 км. Власна ділянка 758 м² із місцем для басейну та вбудованою барбекю-зоною забезпечує приватний рекреаційний простір без залежності від зовнішньої інфраструктури. Піші та велосипедні маршрути вздовж узбережжя доповнюють щоденну активність.
Джерело: OpenStreetMap
Торренueva займає прибережну позицію на схід від центральної агломерації Коста-дель-Соль, на відстані 90 км від аеропорту Малаги. У порівнянні з Міхасом або Естепоною ця місцевість менше пов'язана з гольф-кластером та має менш щільну пропозицію новобудов. Регіональні центри, Гранада (164 км) і Малага, доступні для поїздок на день. Розташування поєднує безпосередню близькість моря з міським характером середовища, на відміну від ізольованих урбанізацій у горах.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Лютий | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Березень | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Квітень | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Травень | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Червень | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Серпень | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Вересень | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Жовтень | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Листопад | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Грудень | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL229042
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID