Denna fristående villa ligger i Torrenueva på Málaga-kusten, cirka 140 meter från Playa de Torrenueva Costa. Bostaden färdigställdes 1986 (indikativt) och erbjuder 149 m² boyta på en tomt på 758 m², med tre sovrum och två badrum. Planlösningen i en våning omfattar ett inglasat solrum, en täckt terrass och en separat garagetillbyggnad på 22,80 m². Från tomten rapporteras utsikt över hav, berg och landsbygd. Villan har ett bygglov för att uppföra ytterligare yta utöver sitt nuvarande byggnadsfotavtryck på 150,52 m². Lokala affärer, ett apotek och stranden ligger på gångavstånd.
Vid en jämförelse med nuvarande regionalt utbud intar denna villa ett annat segment än de närmaste nyproduktionsjämförelserna. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 €, samtliga väsentligt lägre än denna bostads begärda pris på 595 000 €. Skillnaden är strukturell: de projekten är övervägande lägenhetsprodukter, medan detta är en fristående villa på en privat tomt om 758 m² med garagetillbyggnad och expansionsrättigheter. Köpare som jämför de två vägarna väljer i praktiken mellan modern konstruktion, gemensamma anläggningar och garantitäckning å ena sidan, och mark, integritet, havsutsikt och boende på en våning å andra sidan. Själva läget skiljer sig också från Costa del Sols kärna av resemål. Med 90 km till Málagas flygplats ligger Torrenueva vid regionens pendlingsradiens östra kant, närmare Granadaprovinsens Costa Tropical i karaktär än Fuengirola eller Marbella. Detta syns i datan: en liten lokal befolkning, 108 årliga bostadstransaktioner och en blygsam servicebas med nitton restauranger och tre caféer inom två kilometer, tillräckligt för dagligt liv, tunt enligt resemålskorridorens standard. Golfåtkomst, ofta ett definierande Costa del Sol-attribut, är svag här med 78–92 km till närmaste banor, vilket utesluter området för golfdrivna köpare. Omvänt överträffar gångbarhetsprofilen, mataffär på 86 m, apotek på 241 m, strand på 136 m, vad de flesta lägenhetsprojekt i jämförelselistan kan erbjuda i fråga om fristående boende. Villans byggår 1986 innebär att den inte motsvarar nyproduktionens energistandarder, och priset på 4 000 € per byggd m² speglar tomtvärde och expansionspotential snarare än inrespecifikation. För köpare vars prioritet är en kusttomt med byggrum ger de regionala alternativen på lägre prisnivåer i allmänhet inte den kombinationen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett bostadsområde på en gata i Torrenueva, Málagaprovinsen, cirka 136 meter från Playa de Torrenueva Costa. En mataffär ligger 86 meter bort och ett apotek 241 meter, vilket gör daglig handel nära till hands. Det närmaste sjukhuset ligger 50 km bort och den närmaste golfbanan 78 km, så tillgång till vård och golf kräver längre resor. Området är urbaniserat och sluttar mot kusten snarare än att vara lantligt.
Bostaden fungerar som permanent- eller fritidsboende för hushåll som vill ha boende på en våning nära havet. Tre sovrum, två badrum (varav ett en suite), inbyggda garderober, en tvättstuga och isolerglas täcker grundläggande behov i hemmet. Luftkonditionering ger både värme och kyla. Tomten på 758 m² möjliggör utomhusbruk och har plats för en pool, som för närvarande inte är installerad.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 1986 (indikativt) och beskrivs som vara i gott skick, med rustika andalusiska element som terrakottagolv, en öppen spis och välvda dörröppningar. En renovering eller tillbyggnad är möjlig enligt ett befintligt bygglov som täcker ytterligare byggnation utöver det nuvarande byggnadsfotavtrycket på 150,52 m². Tillträde sker omedelbart eftersom byggnaden är färdigställd.
Villan har ingen pool; endast utrymme för att bygga en. Den har tre sovrum snarare än fyra eller fler, och 96 m² av den 149 m² stora boytan är för närvarande beboelig invändig yta. Det finns ingen gemensam anläggning, inget spa eller gym på plats, och det närmaste sjukhuset samt golfbanorna ligger 50 km respektive 78–92 km bort. Byggnaden är från 1986, så byggstandarderna speglar den perioden snarare än nuvarande nybyggnadsregler.
Denna bostad passar en köpare som vill ha en fristående villa i en våning på gångavstånd från strand och affärer, och som accepterar ett byggår från 1986 i utbyte mot mark och läge. Den passar hushåll som planerar att renovera eller bygga ut stegvis: det befintliga bygglovet tillåter ytterligare byggnation, vilket är relevant för köpare vars långsiktiga behov är fyra sovrum eller större boendeyta än de nuvarande 96 m² beboeliga ytan. Den passar också de som prioriterar utomhusliv, en stor tomt med plats för en pool, framför inflyttningsklart interiört skick. Köpare som kräver omedelbar närhet till ett sjukhus (50 km) eller regelbunden golf (närmaste bana 78 km) skulle uppleva avstånden som en begränsning. Frekventa resenärer bör också väga in den 90 km långa transfern till Málagas flygplats. Bostaden fungerar mindre bra för köpare som söker nyproduktionens energiprestanda, gemensamma anläggningar eller en modern öppen planlösning utan arbeten. Den är ett praktiskt val för permanentboende som värdesätter gångbara bekvämligheter, och för fritidsboende-köpare som vill ha havsutsikt och integritet snarare än en urban lägenhet.
Villan är från 1986 och dess interiör speglar traditionell andalusisk byggnadskonst från den perioden: terrakottagolvplattor, en dekorativ öppen spis i vardagsrummet och välvda dörröppningar mellan rummen. Fotografierna visar en blandning av original och uppdaterade element, ett modernt kök med inbyggda skåp och moderna vitvaror tillsammans med vintageinspirerad matsalsmöblering och inredning. Isolerglas är installerat, vilket är en betydelsefull uppgradering jämfört med 1980-talets enkla glas och påverkar både termisk komfort och gatubuller. Klimatkontrollen består av luftkonditionering med både värme- och kylfunktion, vilket täcker huvudsäsongerna; golvvärme eller ett modernt centralt system nämns inte. Inbyggda garderober och ett en suite-badrum i huvudsovrummet finns, liksom tvättstuga och WiFi. Det inglasade solrummet utökar den användbara ytan året runt och är en vanlig kustanpassning för vind och vinterbruk. Garagetillbyggnaden på 22,80 m² är en säker, privat struktur. Ingen energideklaration anges, och köpare bör utgå från att en byggnad av denna ålder inte motsvarar nuvarande nyproduktionseffektivitetsstandarder utan åtgärder. Sammantaget är standarden den hos en väl underhållen äldre villa snarare än en renoverad eller nybyggd bostad, och bygglovet möjliggör uppgraderingar vid framtida arbeten.
Det begärda priset är 595 000 € för den färdigställda villan, inklusive tomt, garagetillbyggnad och bygglovet. Detta placerar bostaden över närliggande nyproduktionsjämförelser som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €), även om dessa typiskt är lägenhetsprojekt snarare än fristående villor på tomter om 758 m². Priset per byggd kvadratmeter är cirka 4 000 €, och per kvadratmeter tomt ungefär 785 €. Värdepropositionen vilar på mark, havsutsikt och expansionsrättigheter snarare än enbart invändig yta.
Dagligt liv här kretsar kring ett gångbart kuststråk. Mataffären ligger 86 meter från entrén och apoteket 241 meter, vilket innebär att matinköp och receptutlämning inte kräver bil. Stranden vid Playa de Torrenueva Costa ligger cirka 140 meter bort, tillräckligt nära för en morgonsimtur eller en kvällspromenad utan att behöva planera för det. Inom en radie på två kilometer finns cirka nitton restauranger, tre caféer och två banker, vilket ger området en blygsam men användbar servicebas. Själva villan är uppbyggd på en våning, med ett inglasat solrum som fungerar som en buffert mellan vardagsrummen och terrassen. Terrakottagolven, öppna spisen och de välvda dörröppningarna härstammar från byggåret 1986 och sätter tonen i interiören. Utomhus rymmer tomten på 758 m² en gräsmatta, beväxt plantering, en stenlagd terrass och en grill i sten. Garagetillbyggnaden på 22,80 m² ger parkering och förvaring. Bygglovet för ytterligare byggyta innebär att den nuvarande planlösningen med tre sovrum inte är fast; utbyggnad av boendeyta eller sovrum är tillåten. Skolor i den bredare kommunen omfattar en grundskola och en högstadieskola, så familjer behöver verifiera upptagningsområde och kapacitet. Kollektivtrafiken är begränsad; en bil är praktisk för allt utöver den omedelbara närheten, och flygplatsen ligger 90 km bort, vilket gör ankomst och avgång till en betydande resa.
Den omedelbara omgivningen är ett urbaniserat kustområde med en gångbar servicekärna. Nitton restauranger, tre caféer, två banker och ett apotek ligger inom två kilometer, och mataffären ligger 86 meter från bostaden. Denna densitet stödjer helårsboende snarare än en rent säsongbetonad semesterortsmiljö. Stranden ligger på två minuters promenad, och två ytterligare vikar, Playa de la Pelá (885 m) och Cala de los Pobres (1,1 km), utökar kustalternativen. Sportanläggningar är mer utspridda: närmaste padelklubb ligger 3,3 km bort, en skytteklubb 4,3 km och en kommunal idrottsplats 4,7 km. Laddning för elbilar finns endast vid Shell-stationer ungefär 5,5 km bort, en övervägning för elbilsägare. Kollektivtrafik finns i begränsad omfattning, och järnvägsstationen i Santa Cruz de Mudela ligger 7,5 km bort; i praktiken är daglig mobilitet utöver grannskapet bilberoende. Sjukhuset på 50 km är det mest betydande strukturella avståndet i datamängden och formar tillgången till specialiserad vård.
Kartan visar villan i sitt gatuläge mellan mataffären (86 m) och stranden (136 m), med apoteket och restaurangklustret inom de omgivande kvarteren. De längre avstånden, sjukhus, flygplats och golfbanor, faller utanför den omedelbara vyn och definierar den regionala reseradien.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Torrenueva ligger på Málaga-kusten mellan de urbana centra på Costa del Sol och östra Costa Tropical, cirka 90 km från Málaga stad och dess flygplats. Större regionalstäder, Córdoba (149 km), Granada (164 km) och Madrid (200 km) enligt den bredare datamängden, definierar helgutflyktsavstånd. Den lokala kommunen registrerar en liten befolkning och 108 bostadstransaktioner, vilket indikerar en lågvolymsmarknad driven av lokala aktörer snarare än en korridor med hög omsättning. Bostadens position, kustnära, gångbar, fristående bostadsbestånd, är relativt sällsynt jämfört med det lägenhetsdominerade utbud som visas i jämförelserna.
Avstånden är som följer (fågelvägen): strand 136 m, mataffär 86 m, apotek 241 m, sjukhus 50 km, närmaste golf 78 km (La Envía Golf), Club de Golf Málaga Parador 87 km och Club de Golf de Guadalhorce 92 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 90 km enligt projektdata, med flygplatserna Alicante-Elche och Valencia på ungefär 248 km respektive 266 km fågelvägen. Den praktiska bilden: allt för dagligt liv går till fots; allt regionalt, flygplats, sjukhus, golf, är en bilresa på mellan ungefär en och en och en halv timme. Elladdning kräver en 5,5 km lång körning.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Den historiska datamängden registrerar cirka 3 735 soltimmar per år för det bredare området och en genomsnittlig årstemperatur på 15,8 °C, med månadsmedel från cirka 7 °C på vintern till 26 °C på sommaren. Simsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar ungefär fyra månader, koncentrerad till sommar och tidig höst snarare än året runt. Villans söder-, sydväst- och västerläge innebär att terrassen och solrummet får eftermiddags- och kvällssol, vilket passar utomhusmat och användning av den täckta terrassen som visas i bostadens egenskaper. Utsikten sträcker sig till hav, berg och landsbygd, vilket speglar bostadens upphöjda läge ovanför kustlinjen. Kustläget dämpar temperaturextremerna jämfört med inlandet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Playa de Torrenueva Costa ligger 136 meter från bostaden, i praktiken i slutet av gatan, med Playa de la Pelá 885 m och Cala de los Pobres 1,1 km längre längs kusten. Detta ger invånarna val mellan en huvudstrand och lugnare vikar inom en kvarts promenad. För sport är närmaste anläggningar padel på Pádel Club Las Palmeras (3,3 km), precisionsskytte på Club de Tiro de Carchuna (4,3 km) och en kommunal idrottsplan (4,7 km). Golf kräver en betydande resa: de tre närmaste banorna ligger 78–92 km bort, så detta är inte en golfgångbar plats. Vattenbaserad rekreation är säsongsbunden, i linje med den fyra månader långa perioden med varmt havsvatten.
Källa: OpenStreetMap
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 6.9°C | 41 mm |
| Februari | 8.5°C | 36 mm |
| Mars | 11.5°C | 41 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Maj | 18.1°C | 30 mm |
| Juni | 22.9°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| Augusti | 25.7°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 26 mm |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm |
| November | 10.7°C | 53 mm |
| December | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL229042
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
