Vilă independentă situată în Torrenueva, pe coasta provinciei Málaga, la aproximativ 136 de metri de Playa de Torrenueva Costa. Proprietatea are o suprafață construită de 149 m², distribuită pe un singur nivel, cu trei dormitoare și două băi, pe un teren de 758 m². Construcția datează din 1986 și este finalizată. Locuința oferă vedere spre mare, aer condiționat rece și cald, garaj anex de 22,80 m² și o licență pentru extinderea amprenței actuale. Zona este urbană, cu supermarket la 86 de metri și farmacie la 241 de metri, ambele accesibile pe jos.
În peisajul ofertei din Costa del Sol și zonele învecinate, această proprietate se diferențiază prin tipologie și statut constructiv. Proiectele de comparație, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), sunt dezvoltări noi de apartamente, în complexe cu servicii comune. Prețul de 595.000 € al vilei din Torrenueva reflectă trei elemente structurale: teren propriu de 758 m², construcție independentă pe un singur nivel și licența de extindere inclusă. Cumpărătorul care compară la nivel de metru pătrat construibil trebuie să țină cont că suprafața utilă actuală este de 96 m², restul fiind terase, verandă și garaj, iar extinderea ulterioară necesită investiție suplimentară de construcție. Ca poziție, Torrenueva Costa se află pe segmentul estic al coastei, la 90 de kilometri de aeroportul Málaga, în timp ce Estepona și Mijas sunt mai aproape de axa aeroport, Marbella. Compensator, zona oferă un mediu urban la scară mică, cu 19 restaurante și servicii de bază pe jos, densitate constructivă redusă comparativ cu centrele Costa del Sol occidentale și plaje accesibile la sub 150 de metri. Pentru profilul de cumpărător care caută apartament nou cu piscină comuna și livrare imediată, dezvoltările de comparație rămân alternativa; pentru profilul care caută vilă cu teren, caracter tradițional și potențial de extindere documentat, oferta din Torrenueva ocupă un segment puțin reprezentat în această zonă de preț.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția se află în prima linie de coastă, într-un mediu urban consolidat cu servicii zilnice la distanță de mers pe jos. Supermarketul este la 86 de metri, iar farmacia la 241 de metri. Playa de Torrenueva Costa se află la 136 de metri, iar Playa de la Pelá la aproximativ 885 de metri. Aeroportul din Málaga este la circa 90 de kilometri, ceea ce implică o călătorie cu mașina de aproximativ o oră.
Locuința răspunde nevoilor funcționale ale unui gospodării de trei dormitoare pe un singur nivel, cu bucatărie complet echipată, sufragerie cu șemineu, verandă vitrată, dormitor cu baie proprie și dulapuri integrate. Terenul de 758 m² permite utilizare în aer liber cu terasă acoperită, grădini și spațiu pentru piscină. Garajul anex oferă parcare și depozitare suplimentară.
Proprietatea nu este o construcție nouă: a fost finalizată în 1986 și are stil tradițional andaluz, cu pardoseli din teracotă și deschideri arcuite. Licenția inclusă permite extinderea suprafeței construite actuale de aproximativ 150,52 m², ceea ce face posibilă adăugarea de dormitoare sau extinderea zonelor de zi, în funcție de proiectul aprobat.
Proprietatea nu are piscină construită (doar spațiu disponibil), nu are încălzire centrală menționată și nu dispune de un complex cu servicii comunale. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 5,5 kilometri. Spitalul se află la circa 50 de kilometri, iar terenurile de golf la distanțe de aproximativ 78-92 de kilometri.
Situatii tipice in care aceasta proprietate intra in calcul: o gospodarie care cauta o vila pe un singur nivel, fara scari interioare, cu trei dormitoare si baie proprie in dormitorul principal; un cumparator de a doua locuinta care vrea acces pe jos la plaja si la supermarket, fara dependenta zilnica de masina; un proprietar interesat de potentialul de extindere, intrucat licenta existenta permite marirea suprafetei construite cu dormitoare sau zone de zi suplimentare; cineva care apreciaza caracterul traditional andaluz, teracota, arce, semineu, in locul unei finisaje contemporane de noua constructie. Nu se potriveste situatiilor care cer o piscina deja construita (terenul permite doar amenajarea uneia), facilitati comune de complex tip hotelier, sau proximitate de spital, cel mai apropiat este la circa 50 de kilometri. Distanta de 90 de kilometri pana la aeroportul din Malaga face ca sosirile si plecarile frecvente sa implice aproximativ o ora de drum cu masina fiecare.
Constructia din 1986 pastreaza elemente traditionale andaluze: pardoseli din teracota clasica, deschideri arcuite intre spatii si un semineu decorativ in zona de zi. Starea generala este descrisa ca excelenta, cu geamuri termopan si dulapuri integrate in dormitoare. Bucataria prezinta mobilier cu dulapuri si electrocasnice, conform materialului foto disponibil. Veranda vitrata completeaza spatiul interior si functioneaza ca zona tampon intre interior si terasa, marind penetrarea luminii naturale. Aerul conditionat asigura atat racirea, cat si incalzirea (sistem rece/cald), fiind principalul sistem de climatizare documentat; nu exista mențiune de incalzire centrala sau panouri solare. Baia principala este en-suite. Exista o camera de utilitati dedicata. Garajul anex de 22,80 m² este separat de corpul locuibil si asigura parcare inchisa plus depozitare. Suprafata utili locuibila actuala este de 96 m² din cei 149 m² construiti; diferenta include veranda, terasele si spatiile tehnice. Pentru un cumparator orientat spre eficienta energetica, lipsa unui certificat documentat in datele disponibile impune solicitarea acestuia inainte de tranzactie, ca element standard de due diligence pentru constructiile din anii '80.
Prețul de listare este de 595.000 de euro pentru o vilă finalizată, cu 149 m² construiți (96 m² utili locuibili actuali), trei dormitoare, două băi și teren de 758 m². Suprafața construită existentă este de aproximativ 150,52 m², iar licența de extindere inclusă în tranzacție adaugă o componentă de valoare documentată. În comparație cu proiecte noi din zonă, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 de euro, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 de euro și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 de euro, prețul reflectă tipologia de vilă independentă cu teren propriu, nu un apartament în complex.
Locuința funcționează ca o vilă rezidențială de coastă pe un singur nivel, cu un ritm zilnic centrat pe proximitatea mării și a serviciilor de cartier. Distanța de 136 de metri până la Playa de Torrenueva Costa face posibilă accesarea plajei pe jos în câteva minute, atât în sezonul de vară, cât și în restul anului. Zona de zi cu șemineu și veranda vitrată permit utilizarea locuinței pe tot parcursul anului, cu aer condiționat rece și cald ca sistem principal de climatizare. Bucătăria este echipată cu electrocasnice și dulapuri moderne. Grădina matură de 758 m², cu gazon și vegetație autohtonă, înconjoară o terasă pavată cu zonă de grătar din piatră, ceea ce susține utilizarea spațiului exterior pentru mese și relaxare. Garajul anex de 22,80 m² acoperă nevoile de parcare și depozitare. Orientarea sud, sud-vest și vest a proprietății, coroborată cu cele aproximativ 3.700 de ore de soare pe an înregistrate în regiune, determină o expunere solară prelungită pe terasă și în verandă pe parcursul zilei. Vecinătățile imediate includ supermarket la 86 de metri, farmacie la 241 de metri și 19 de restaurante într-o rază de doi kilometri, deci aprovizionarea zilnică nu necesită deplasări cu mașina. Pentru sport, clubul de pádel Las Palmeras se află la 3,3 kilometri.
Viata de zi cu zi in jurul proprietatii se desfasoara in principal pe jos. Supermarketul la 86 de metri si farmacia la 241 de metri acopera necesitatile curente, iar cele 19 de restaurante si 3 cafenele din raza de doi kilometri ofera optiuni de masa variate fara deplasare cu autoturismul. Plaja orasului Torrenueva Costa este la 136 de metri, iar Playa de la Pelá la 885 de metri, deci plimbarile de seara de-a lungul tarmului sunt practicabile zilnic. Pentru mobilitate mai ampla, zona este deservita de linii de transport public cu aproximativ 30 de statii, iar statia de cale ferata Santa Cruz de Mudela se afla la 7,5 kilometri. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la circa 90 de kilometri de drum. Sporturile de racket sunt accesibile la Padel Club Las Palmeras (3,3 km), iar clubul de tir de precizie Carchuna la 4,3 kilometri. Infrastructura de incarcare electrica cea mai apropiata este la 5,5 kilometri, un aspect de retinut pentru proprietarii de vehicule electrice. Vecinatatea urbana cu servicii la scara mica indica un cartier locuit permanent, nu exclusiv turistic.
Harta arată poziția vilei în Torrenueva, la 136 de metri de Playa de Torrenueva Costa, cu supermarket la 86 de metri și farmacie la 241 de metri. Se observă distanțele spre aeroportul Málaga (90 km) și spre terenurile de golf din regiune. Notă de onestitate: unii indicatori demografici din bazele de date publice provin de la localitatea omonimă Torrenueva din Ciudad Real, Castilia-La Mancha, și nu reflectă realitatea de pe coasta din Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrenueva Costa este o municipalitate mica de pe coasta provin Malaga, in zona estica a Costa del Sol, intre La Cala de Mijas si zonele de coasta ale Granadei. Pozitia la 90 de kilometri de aeroportul din Malaga o plaseaza dincolo de centrul greu al Costa del Sol occidentale (Marbella, Estepona), intr-un segment de costa mai linistit si cu preturi per metru patrat in general mai mici. Orasele mari apropiate sunt Cordoba (149 km), Granada (164 km) si Malaga, ceea ce face ca serviciile metEste de nivel superior sa implice deplasari planificate.
Plaja: Playa de Torrenueva Costa la 136 de metri; Playa de la Pelá la 885 de metri; Cala de los Pobres la 1,1 kilometri. Aeroport: Malaga-Costa del Sol la aproximativ 90 de kilometri cu autovehiculul. Golf: La Envía Golf la 78 de kilometri, Club de Golf Málaga Parador la 87 de kilometri si Club de Golf de Guadalhorce la 92 de kilometri, toate implica deplasari de aproximativ o ora. Sanatate: farmacie la 241 de metri; spital la circa 50 de kilometri. Alimentatie: supermarket la 86 de metri. Transport public: statii de autobuz in localitate, gara Santa Cruz de Mudela la 7,5 kilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea inregistreaza aproximativ 3.735 de ore de soare pe an si o temperatura medie anuala de circa 15,8 grade Celsius, cu variatii medii intre 7 si 26 de grade in functie de sezon. Sezonul de inot cu temperatura a apei de cel putin 20 de grade dureaza aproximativ patru luni, in general din iunie pana in octombrie. Proprietatea se afla in zona de coasta, la altitudine redusa, pe un teren relativ amenajat, fara pante semnificative documentate in interiorul lotului. Pozitia ridicata fata de mare, mentionata in descrierea imobilului, explica panoramele spre mare, munte si zona rurala din jurul terasei. Orientarea spre sud, sud-vest si vest determina expunere solara dupa-amiaza si la apus, relevanta pentru utilizarea terasei si a verandei in orele de seara.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa de Torrenueva Costa, la 136 de metri, este plaja de referinta pentru accesul zilnic pe jos; Playa de la Pelá (885 m) si Cala de los Pobres (1,1 km) completeaza oferta de tarm in raza imediata. Datele disponibile nu specifica statutul de Steag Albastru pentru aceste plaje, deci acest aspect necesita verificare separata. Pentut recreere sportiva: Padel Club Las Palmeras la 3,3 kilometri, Club de Tiro de Precisión Carchuna la 4,3 kilometri si pista polisportiva Santa Adela Gabriel Cabrera la 4,7 kilometri. Terenurile de golf cele mai apropiate se afla la distante de 78-92 de kilometri, deci golful nu este o activitate de proximitate in aceasta locatie. Zona de gratar din piatra din gradina si terasa pavata acopera utilizarea recreativa la domiciliu.
Sursă: OpenStreetMap
Torrenueva Costa este o municipalitate mica de pe coasta provin Malaga, in zona estica a Costa del Sol, intre La Cala de Mijas si zonele de coasta ale Granadei. Pozitia la 90 de kilometri de aeroportul din Malaga o plaseaza dincolo de centrul greu al Costa del Sol occidentale (Marbella, Estepona), intr-un segment de costa mai linistit si cu preturi per metru patrat in general mai mici. Orasele mari apropiate sunt Cordoba (149 km), Granada (164 km) si Malaga, ceea ce face ca serviciile metEste de nivel superior sa implice deplasari planificate.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februarie | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Martie | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprilie | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Iunie | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septembrie | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Octombrie | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Noiembrie | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Decembrie | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL229042
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID