Ова традиционална вила смештена је у приморском насељу Торренуева, провинција Малага. Објекат изграђен 1986. године нуди 149 m² бруто површине на парцели од 758 m². Вила садржи три спаваће собе и два купатила. Положај објекта омогућава панорамски поглед на море. Посебна карактеристика је постојећа дозвола за проширење објекта, што доприноси флексибилности коришћења простора. Имобилија се налази у урбаној зони са развијеном инфраструктуром.
У поређењу са новим пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), ова вила представља различит сегмент тржишта. Док наведени пројекти нуде апартмане у комплексима са заједничким садржајима, овај објекат пружа индивидуалну парцелу и независност. Цена од €595.000 рефлектује величину земљишта и локацију првог реда до мора, за разлику од панорамских терена. У односу на Etherna Homes у Естепони, ова вила нуди већи спољашњи простор (758 m²) који је редак у новоградњи, као и могућност проширења коју нови пројекти обично не дозвољавају.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран директно уз обалу у урбаном ткиву Торренуеве. Налази се на пешачкој удаљености од локалних трговина и услуга. Вила је удаљена 136 метара од плаже Playa de Torrenueva Costa. Локација спаја стамбену зону са приморском рекреацијом, омогућавајући непосредан приступ мору.
Распоред обухвата једноспратну конструкцију која олакшава кретање и одржавање. Екстеријер нуди простор за уређење баште и терасе за боравак на отвореном. Постојећа дозвола за градњу омогућава прилагођавање простора будућим потребама становника, као што је додатних спаваћих соба или проширење дневног боравка.
Вила је завршена 1986. године и тренутно је у стању за усељење. Структура зграде омогућава реализацију додатних градњиних радова на основу постојеће дозволе. Градња се може проширити према актуелним нормативима, што нуди могућност модернизације или повећања капацитета.
Објекат тренутно не поседује изграђен базен, већ само простор за његову изградњу. Нема лифта, иако је распоред на једној нивоу. Удаљеност до најближих голф терена износи преко 70 километара, што захтева превоз. Локација није погодна за оне који траже потпуну изолацију због урбаног окружења и близине других објеката.
Овај пројекат одговара купцима који траже постојећи стамбени простор са могућношћу модификације. Погодан је за породице којима је потребан простор на отвореном, али желе да остану у урбаној зони. Традиционални стил зграде може привући оне који цену аутентичну архитектуру, док дозвола за градњу нуди решење за будуће потребе. Такође, блиски контакт с морем идеалан је за љубитеље приморја који не желе да користе ауто за сваки одлазак на плажу.
Објекат користи традиционалне материјале карактеристичне за андалузијски стил. Подови су од теракоте, што доприноси топлоти ентеријера. Прозори имају дупло стакло за бољу изолацију. Лукативни отвори унутар објекта визуелно повезују просторије. У дневном боравку постоји камин који служи као извор топлоте. Кухиња је опремљена основним елементима. Спољашњост обухвата поплочану терасу и башту са аутохтоним биљкама. Гаража површине 22,80 m² је интегрисана у структуру објекта.
Цена почиње од 595.000 евра за вилу са три спаваће собе. У односу на просечне цене у региону Коста дел Сол, овај објекат нуди већу парцелу. Трошкови одржавања укључују општинине таксе и одржавање баште. Тржишна вредност одражава комбинацију локације близу мора и могућности проширења стамбеног простора. Укупна површина од 149 m² подразумева распоред са дневним боравком и ноћним крилом.
Дневни ритам у овој локацији одређен је близином мора и доступношћу основних услуга. Стамбена зона је урбана, што значи да су продавнице и аптеке у пешачком домету. Становници могу користити плажу Торренуева Коста за свакодневне шетње или боравак на сунцу. Парцела од 758 m² пружа приватност за опуштање на тераси. Градња из 1986. године доноси традиционалне архитектонске елементе, попут лукова и теракота подова. Положај омогућава приступ ауто-путу за путовања ка већим градовима.
Локација у Торренуеви нуди баланс између стамбеног мира и приступа садржајима. У околини се налазе ресторани и кафићи. Болница је удаљена 50 km, док се основне здравствене услуге могу обавити у локалној апотеци на 241 m. Аеродром Малага је удаљен 90 km. Путна мрежа омогућује повезивање са обалском путном мрежом. Ово олакшава путовања ка Марбели или Малаги. Пешачке зоне су доступне због равног терена уз обалу.
Карта приказује положај виле у односу на обалу и локалне путеве. Уочљиво је да објекат доминира на узвишењу што омогућава поглед на море. Убележене су тачке интереса као што су плаже и трговински центри. Локација је добро повезана са главном саобраћајницом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торренуева је позиционирана између већих туристичких центара на Коста дел Солу. Налази се западно од Малаге и источно од Марбеле. Ова локација омогућује приступ ресурсима великог града уз задржавање мање урбане густине. Суседне општине попут Фуенхироле и Мијаса су лако доступне. Регионална инфраструктура је добро развијена.
Објекат се налази на 136 m од плаже Playa de Torrenueva Costa. До аеродрома Малага се стиже за отприлике сат времена вожње (90 km). Град Малага је доступан ауто-путем. Најближи голф терени су удаљени преко 70 km. Супермаркет је на 86 m, што омогућује брзу набавку намирница. Апотека је удаљена 241 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол има више од 3.735 сунчаних сати годишње. Зимске температуре су благе, а летње високе. Период за купање у мору траје четири месеци када је температура воде изнад 20°C. Објекат је оријентисан ка југу, што максимизира изложеност сунцу током дана. Надморска висина локације је ниска, близу нивоу мора, што утиче на микроклиму.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Главна плажа, Playa de Torrenueva Costa, је на пешачкој удаљености од виле. У близини се налазе и Playa de la Pelá и Cala de los Pobres. Обала нуди разне активности на води. У околини постоје спортски центри за пadel и тенис. Иако голф терени нису у непосредној близини, излети на голф игралишта су могући. Рекреативне зоне укључују шеталишта дуж обале.
Izvor: OpenStreetMap
Торренуева је позиционирана између већих туристичких центара на Коста дел Солу. Налази се западно од Малаге и источно од Марбеле. Ова локација омогућује приступ ресурсима великог града уз задржавање мање урбане густине. Суседне општине попут Фуенхироле и Мијаса су лако доступне. Регионална инфраструктура је добро развијена.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Фебруар | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Март | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Април | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Мај | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Јун | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Август | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Септембар | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Октобар | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Новембар | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Децембар | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL229042
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID