Η συγκεκριμένη μονοκατοικία βρίσκεται στο Torrenueva, στη provincία της Μάλαγας, σε άμεση παραθαλάσσια τοποθεσία εντός αστικού ιστού. Πρόκειται για ανεξάρτητη βίλα 149 m² σε οικόπεδο 758 m², με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, χτισμένη το 1986 και σε κατάσταση άμεσης κατοικησιμότητας. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 595.000 €. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες με τα πόδια, με το πλησιέστερο μαγαζί τροφίμων σε απόσταση 86 μέτρων και την παραλία Playa de Torrenueva Costa σε 136 μέτρα.
Σε σύγκριση με τα γειτονικά έργα της αγοράς, η βίλα στο Torrenueva καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το Aquamar στη Torre del Mar ξεκινά από 269.950 €, το Lantana Residencial στο Mijas από 205.000 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 €, όλα αυτά αφορούν, βάσει της τιμολόγησης και του τύπου, διαμερίσματα σε συγκροτήματα. Η τιμή των 595.000 € για το συγκεκριμένο ακίνητο αντικατοπτρίζει τρία διαφοροποιητικά χαρακτηριστικά: τον τύπο της ανεξάρτητης κατοικίας, το ιδιωτικό οικόπεδο 758 m² και την άμεση παραθαλάσσια θέση με πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες. Σε πολλά ευρωπαϊκά παράκτια κέντρα, και όχι μόνο στη Μεσόγειο, η αναλογία τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο για ανεξάρτητες κατοικίες με ιδιωτικό οικόπεδο κοντά στη θάλασσα υπερβαίνει συστηματικά αυτήν των διαμερισμάτων. Η δυνατότητα επέκτασης με υφιστάμενη άδεια προσθέτει μια μεταβλητή που απουσιάζει από τα νέα συγκροτήματα, όπου η δόμηση είναι δεδομένη και μη επεκτάσιμη. Ως μειονέκτημα έναντι των νέων έργων παραμένουν η ηλικία του κτιρίου (1986), η απουσία ενεργειακής πιστοποίησης στα διαθέσιμα στοιχεία και οι μεγάλες αποστάσεις από γηπεδα γκολφ (78+ χιλιόμετρα), που σε άλλα σημεία της Costa del Sol αποτελούν βασικό πλεονέκτημα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κατοικημένη παραθαλάσσια ζώνη του Torrenueva, με supermarkets, φαρμακείο και cafés εντός ακτίνας περιπάτου. Η παραλία απέχει 136 μέτρα. Η πρόσβαση σε μεγαλύτερες υποδομές απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο: το νοσοκομείο απέχει 50 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο 90 χιλιόμετρα.
Η βίλα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή δεύτερης κατοικίας: μονόωροφη διαρρύθμιση, 3 υπνοδωμάτια, κλιματισμός θερμού και ψυχρού αέρα, διπλά τζάμια, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ιδιωτικό γκαράζ 22,80 m². Το οικόπεδο 758 m² παρέχει υπαίθριο χώρο και δυνατότητα τοποθέτησης πισίνας.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1986 (ενδεικτική ημερομηνία) και διατίθεται σε κατάσταση άμεσης χρήσης. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, υπάρχει άδεια για επέκταση της υφιστάμενης επιφάνειας των 150,52 m², γεγονός που επιτρέπει μελλοντική αύξηση του χώρου κατοίκησης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα (υπάρχει μόνο χώρος για κατασκευή), δεν βρίσκεται σε εγγύτητα γηπέδου γκολφ (το πλησιέστερο απέχει 78 χιλιόμετρα) και δεν παρέχεται αποκλειστική πρόσβαση σε κοινόχρηστες αθλητικές εγκαταστάσεις εντός του συγκροτήματος. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 5,5 χιλιόμετρα.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ανεξάρτητη κατοικία με ιδιωτικό οικόπεδο σε παραθαλάσσια τοποθεσία, με δυνατότητα πεζής πρόσβασης σε υπηρεσίες. Οι χαρακτηριστικές περιπτώσεις περιλαμβάνουν: αγοραστές δεύτερης κατοικίας που θέλουν εγγύτητα θάλασσας χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες· οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και υπαίθριο χώρο για παιχνίδι· αγοραστές που σχεδιάζουν επέκταση της κατοικίας, δεδομένης της υφιστάμενης άδειας για πρόσθετη δόμηση στο οικόπεδο. Αντιθέτως, το ακίνητο δεν καλύπτειneeds αγοραστών που αναζητούν σύγχρονη νέα κατασκευή, κοινοτική πισίνα ή εγγύτητα γηπέδων γκολφ. Η μονοκατοικία του 1986 με παραδοσιακά χαρακτηριστικά, terracotta δάπεδα, τόξα, τζάκι, απευθύνεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στο χαρακτήρα και το οικόπεδο έναντι των σύγχρονων προδιαγραφών ενέργειας. Η απόσταση από νοσοκομείο και αεροδρόμιο καθιστά την τοποθεσία λιγότερο πρακτική για όσους απαιτούν συχνή πρόσβαση σε μεγάλα αστικά κέντρα.
Η κατοικία χτίστηκε το 1986 και φέρει παραδοσιακά ανδαλουσιανά χαρακτηριστικά: δάπεδα από terracotta, καμάρες στις πόρτες, τζάκι στο σαλόνι και κλειστό ηλιακό χώρο από γυαλί που λειτουργεί ως μεταβατική ζώνη μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Από τεχνική άποψη, το ακίνητο διαθέτει διπλά τζάμια, κλιματισμό με λειτουργία θέρμανσης και ψύξης, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ξεχωριστό μπάνιο σε υπνοδωμάτιο, βοηθητικό χώρο πλυντηρίων και σύνδεση WiFi. Ο χρήσιμος εσωτερικός χώρος ανέρχεται σε 96 m² επί συνόλου 149 m² δομημένης επιφάνειας, με υπόλοιπη επιφάνεια να αντιστοιχεί σε βεράντες και βοηθητικούς χώρους. Το γκαράζ-παράρτημα 22,80 m² παρέχει στάθμευση και αποθηκευτικό χώρο. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση ή πρόσφατες ανακαινίσεις των εγκαταστάσεων νερού και ηλεκτρικού. Λόγω της ηλικίας του κτιρίου, οι αγοραστές που απαιτούν σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές θα χρειαστούν ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 595.000 €. Σε σχέση με τα συγκριτικά έργα της περιοχής, Aquamar στη Torre del Mar από 269.950 €, Lantana Residencial στο Mijas από 205.000 € και Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 €, η τιμή είναι σημαντικά υψηλότερη, κάτι που ανταποκρίνεται στη φύση του προϊόντος: ανεξάρτητη βίλα με ιδιωτικό οικόπεδο 758 m² σε άμεση απόσταση από τη θάλασσα, σε αντίθεση με διαμερίσματα σε συγκροτήματα. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για επιπλέον παρόμοια ακίνητα ή εναλλακτικές τιμές εντός του ίδιου αντικειμένου.
Το ακίνητο λειτουργεί ως παραθαλάσσια μονοκατοικία σε πυκνοκατοικημένη παράκτια ζώνη. Ο καθημερινός ρυθμός καθορίζεται από την εγγύτητα της θάλασσας: η παραλία Playa de Torrenueva Costa απέχει λιγότερο από διακόσια μέτρα, ενώ δύο επιπλέον παραλίες (Playa de la Pelá και Cala de los Pobres) βρίσκονται εντός ενός χιλιομέτρου. Τα ψώνια καθημερινής ανάγκης γίνονται πεζή, καθώς ο supermarket απέχει 86 μέτρα και το φαρμακείο 241 μέτρα. Στην περιοχή εντός δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 19 εστιατόρια, 3 cafés και 2 τράπεζες, κάτι που υποδηλώνει μια τουριστικά ενεργή αλλά ταυτόχρονα καθόλου απομονωμένη γειτονιά. Η ίδια η κατοικία οργανώνεται σε έναν όροφο με σαλόνι με τζάκι, κλειστή ηλιόλουστη βεράντα από γυαλί, κουζίνα με πλήρη εξοπλισμό και τραπεζαρία με παραδοσιακά έπιπλα. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ώριμο κήπο με γρασίδι, πλακόστρωτη βεράντα και εντοιχισμένη πέτρινη ψησταριά. Ο προσανατολισμός νότιος, νοτιοδυτικός και δυτικός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια στο μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, με θέα στη θάλασσα, τα βουνά και την ύπαιθρο. Η απόσταση 50 χιλιομέτρων από το πλησιέστερο νοσοκομείο αποτελεί σημαντικό παράγοντα που πρέπει να λαμβάνεται υπόψη για μόνιμη διαμονή.
Η ζωή στην περιοχή οργανώνεται γύρω από τον παράκλιο αστικό ιστό του Torrenueva. Η βασική καθημερινή μετακίνηση, αγορά τροφίμων, φαρμακείο, καφές, πραγματοποιείται πεζή ή με ποδήλατο, καθώς οι υπηρεσίες βρίσκονται εντός ακτίνας λίγων εκατοντάδων μέτρων. Η θάλασσα αποτελεί μέρος της καθημερινότητας: το πρωί ή το απόγευμα, η πρόσβαση στην Playa de Torrenueva Costa είναι ζήτημα λιγότερων από πέντε λεπτών περπάτου. Η περιοχή διαθέτει τοπικό χαρακτήρα με τουριστική δραστηριότητα, 19 εστιατόρια και 3 cafés εντός δύο χιλιομέτρων, αλλά και βασικές δομές: ένα δημοτικό σχολείο και ένα γυμνάσιο καταγράφονται στα εκπαιδευτικά δεδομένα. Για αθλητικές δραστηριότητες, το παδέλ Club Las Palmeras απέχει 3,3 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε νοσοκομείο απαιτεί μετακίνηση 50 χιλιομέτρων, γεγονός που καθιστά το ιδιωτικό όχημα απαραίτητο για ειδικές ιατρικές ανάγκες. Το δημόσιο σύστημα μεταφορών περιλαμβάνει 6 γραμμές με 30 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας σε άμεση απόσταση από την ακτογραμμή του Torrenueva, με τις τρεις παραλίες εντός 1,1 χιλιομέτρου και τον supermarket στα 86 μέτρα. Οι ενδείξεις για γηπεδα γκολφ και νοσοκομείο απεικονίζουν τις μεγάλες αποστάσεις που χαρακτηρίζουν την περιοχή. Στην Ελλάδα θα λέγαμε ότι πρόκειται για τυπικό παράκτω οικισμό με πλήρη τοπική αυτάρκεια.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torrenueva Costa τοποθετείται στην ανατολική παράκτια ζώνη της επαρχίας της Μάλαγας, σε απόσταση από τα μεγάλα αστικά κέντρα της Costa del Sol. Η πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις απαιτεί σημαντικές μετακινήσεις. Η τοποθεσία λειτουργεί ως αυτόνομη παράκτια κοινότητα με τοπικές υπηρεσίες, με έμφαση στην παραθεριστική κατοικία και τον τοπικό τουρισμό. Η αγορά ακινήτων της περιοχής καταγράφει 108 συναλλαγές.
Οι παραλίες βρίσκονται σε άμεση απόσταση: Playa de Torrenueva Costa στα 136 μέτρα, Playa de la Pelá στα 885 μέτρα και Cala de los Pobres στα 1,1 χιλιόμετρα. Ο supermarket απέχει 86 μέτρα, το φαρμακείο 241 μέτρα. Το αεροδρόμιο απέχει 90 χιλιόμετρα οδικώς, υπολογισμένη ως ευθειограмμή απόσταση 240 χιλιομέτρων από την AGP της Μάλαγας σύμφωνα με τα γεωγραφικά δεδομένα, η διαφορά υποδηλώνει ότι οι αποστάσεις προέρχονται από διαφορετικές μεθόδους μέτρησης. Τα γηπεδα γκολφ απέχουν σημαντικά: La Envía Golf στα 78 χιλιόμετρα, Club de Golf Málaga Parador στα 87 χιλιόμετρα. Ο πλησιέστερος σταθμός τραίνου βρίσκεται στα 7,5 χιλιόμετρα (Santa Cruz de Mudela). Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 5,5 χιλιόμετρα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα της περιοχής καταγράφουν 3.735 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θάλασσα 15,8 °C και θερμοκρασία που κυμαίνεται μεταξύ 7 και 26 °C κατά μέσο όρο. Το κολυμβητικός εποχή με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί τέσσερις μήνες. Τα υψομετρικά δεδομένα που αναφέρονται στα στοιχεία της περιοχής (734 μέτρα) αφορούν το ομώνυμο Torrenueva της Castile-La Mancha και δεν ανταποκρίνονται στην παράκτια θέση του ακινήτου στη Μάλαγα, η πραγματική τοποθεσία βρίσκεται σε παραθαλάσσια ζώνη με ελάχιστες υψομετρικές διαφορές. Ο παραδοσιακός ανδαλουσιανός κήπος με ιθαγενή φυτά προσαρμόζεται στο μεσογειακό κλίμα με περιορισμένες ανάγκες άρδευσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή στην άμεση περιοχή περιλαμβάνει τρεις παραλίες εντός 1,1 χιλιομέτρου: Playa de Torrenueva Costa (136 m), Playa de la Pelá (885 m) και Cala de los Pobres (1,1 km). Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για διακρίσεις Blue Flag σε αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις της περιοχής περιλαμβάνουν το παδέλ Club Las Palmeras (3,3 χιλιόμετρα), το Club de Tiro de Precisión Carchuna (4,3 χιλιόμετρα) και το αθλητικό γήπεδο Santa Adela Gabriel Cabrera (4,7 χιλιόμετρα). Τα γηπεδα γκολφ απέχουν 78 χιλιόμετρα ή περισσότερο και δεν αποτελούν στοιχείο της άμεσης καθημερινότητας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Torrenueva Costa τοποθετείται στην ανατολική παράκτια ζώνη της επαρχίας της Μάλαγας, σε απόσταση από τα μεγάλα αστικά κέντρα της Costa del Sol. Η πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις απαιτεί σημαντικές μετακινήσεις. Η τοποθεσία λειτουργεί ως αυτόνομη παράκτια κοινότητα με τοπικές υπηρεσίες, με έμφαση στην παραθεριστική κατοικία και τον τοπικό τουρισμό. Η αγορά ακινήτων της περιοχής καταγράφει 108 συναλλαγές.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Φεβρουάριος | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Μάρτιος | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Απρίλιος | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Μάιος | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Ιούνιος | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Αύγουστος | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Σεπτέμβριος | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Οκτώβριος | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Νοέμβριος | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Δεκέμβριος | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL229042
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID