Ova samostalna vila smještena je u Torrenuevi, u obalnom području provincije Málaga, na približno 136 metara od plaže Playa de Torrenueva Costa. Objekt je izgrađen 1986. godine i ima 149 m² korisne površine na parceli od 758 m², s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Riječ je o prizemnoj vilici tradicionalnog andaluzijskog stila s pogledom na more te pratećom garažom od 22,80 m². Imovina posjeduje licencu za proširenje postojeće gradnje, što kupcu omogućuje povećanje stambene površine. Cijena iznosi 595.000 eura, a objekt je u stanju spremnom za useljenje.
U usporedbi s novogradnim projektima u široj regiji, ova vila zauzima drugačiji segment tržišta. Aquamar u Torri del Mar kreće od oko 269.950 eura, Lantana Residencial u Mijasu od oko 205.000 eura, a Etherna Homes 2 u Esteponi od oko 269.000 eura, svi su to stanovi u stambenim kompleksima. Za oko 595.000 eura kupac ovdje dobiva samostalan objekt s vlastitom parcelom od 758 m², pogledom na more i pravom na proširenje, ali iz gradbenog razdoblja 1986. godine. Ta razlika ima praktične posljedice: novogradnje donose modernu energetsku učinkovšću, zajedničke bazene i niže troškove održavanja po jedinici, dok ova nekretnina donosi zemljište, samostalnost i mogućnost prilagodbe uz vlastite investicije. Položaj je također drugačiji: Mijas i Estepona leže u središnjem dijelu Costa del Sol s kraćim udaljenostama do zračne luke i većom gustoćom usluga, dok Torrenueva na istočnom rubu regije nudi manju turističku gustoću uz veće udaljenosti do bolnica i zračnih luka. Lokalno tržište zabilježilo je 108 nekretninskih transakcija, a provincijski medijan prihoda iznosi oko 15.750 eura, što kontekstualizira lokalnu kupovnu moć. Za kupca koji uspoređuje cijenu po kvadratnom metru, ova vila izlazi na oko 4.000 eura po m² izgrađene površine, uz uključenu vrijednost zemljišta i licence za proširenje, parametar koji stanovi u kompleksima ne nude. Obalni karakter regije, s oko 3.735 sunčanih sati godišnje, zajednički je svim usporedivim lokacijama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbaniziranom obalnom naselju s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen oko 86 metara, ljekarna 241 metar, a najbliža plaža oko 136 metara. Javni prijevoz obuhvaća šest linija s trideset stajališta u okolici. Zračna luka Málaga udaljena je oko 90 kilometara cestovno, što znači da je za međunarodna putovanja potreban prijevoz automobilom ili transfer.
Kuća odgovara kupcima koji traže samostalni objekt s vrtom na parceli od 758 m² i izravnim pogledom na more. Prizemni raspored bez stubišta olakšava svakodnevno kretanje i dugoročno stanovanje. Ključanje ugrađeno, klimatizacija za grijanje i hlađenje te dvostruko staklo pokrivaju osnovne funkcionalne potrebe. Prostor za izgradnju bazena postoji na parceli, ali bazen trenutačno nije izgrađen.
Riječ je o postojećem objektu dovršenom 1986. godine, a ne o novogradnji. Gradbeno stanje opisuje se kao vrlo dobro, s očuvanim karakteristikama tradicionalne gradnje poput terakota podova i lučnih otvora. Postojeća licenca omogućuje proširenje trenutačnog gradbenog otiska od 150,52 m². Sve datumski vezane informacije o izgradnji i preinakama smatraju se indikativnima.
Objekt nema bazen, zajedničke objekte niti novogradbene energetske certifikate novijih projekata. Vila potječe iz 1986. godine, pa instalacije i izolacija odgovaraju razdoblju gradnje, uz naknadno ugrađenu klimatizaciju i dvostruko staklo. Korisna stambena površina iznosi 96 m², manje od ukupne izgrađene površine. Najbliža bolnica udaljena je oko 50 kilometara.
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je prioritet samostalan objekt s vrtom na parceli i izravan pristup plaži, a ne stan u kompleksu s zajedničkim bazenom. Prizemni raspored bez stepenica relevantan je za starije kupce ili one koji planiraju dugoročno stanovanje uz smanjene fizičke zahtjeve. Kupci s planom proširenja, dodatne spavaće sobe ili veći dnevni prostor, mogu iskoristiti postojeću licencu i gradbeni otisak od 150,52 m² kao polazište. Mirniji obalni položaj s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti odgovara onima koji žele izbjegći gužvu većih turističkih središta, ali zadržati dnevnu praktičnost. Objekt ne odgovara kupcima koji traže novogradnju s A energetskom klasom, bazenom u sklopu parcele ili direktan frontend na more bez ijedne ulice između. Za kupce koji ovise o čestim letovima, udaljenost od oko 90 kilometara do zračne luke Málaga zahtijeva planiranje prijevoza. Obitelji s djecom imaju na raspolaganju jednu osnovnu i jednu srednju školu u lokalnom okviru, bez međunarodnih škola u neposrednoj blizini. Kupci koji sami obavljaju radove i žele nekretninu s mogućnošću prilagodbe naći će ovdje strukturu koja dopušta postupnu preinaku.
Interijer nosi karakteristike tradicionalne andaluzijske gradnje iz osamdesetih godina: terakota podovi, kamini s nosivim zidnim elementom i lučni otvori između prostorija. Kuhinja je opremljena modernijim elementima i uređajima prema vizualnom zapisu nekretnine, a blagovaonica sadrži klasične drvene elemente. Staklena natkrivena terasa funkcionira kao prijelazna zona koja hvata prirodno svjetlo s južne i zapadne strane. Klima instalacija pokriva grijanje i hlađenje, a dvostruko staklo smanjuje gubitak topline i buku. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama i zasebna prostorija za kućanske poslove spadaju u funkcionalnu opremu. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu. Garaža od 22,80 m² izvedena je kao samostalan aneks s posebnim pristupom. Korisna stambena površina iznosi 96 m², dok ukupna izgrađena površina iznosi 149 m², razlika odnosi se na terasu i natkrivene vanjske prostore. Objekt nema službeno objavljen energetski certifikat novijeg standarda, što je uobičajeno za nekretnine iz 1986. godine. Stanje se opisuje kao vrlo dobro, uz napomenu da kupac treba vlastitim pregledom i tehničkim pregledom potvrditi stanje instalacija, krova i nosive konstrukcije prije kupnje.
Nekretnina se nudi po cijeni od 595.000 eura. Za usporedbu, novogradni projekti u široj regiji trenutačno kotiraju od oko 205.000 eura u Mijasu do oko 269.950 eura u Torri del Mar, no riječ je o stanovima, ne samostalnim vilama s parcelom ove veličine. Ova cijena obuhvaća zemljište od 758 m², postojeću gradnju, garažu i licencu za proširenje. Troškovi prijenosa vlasništva, porezi i eventualni radovi na proširenju nisu uključeni. Dostupnost i uvjeti prodje ovise o trenutačnom stanju tržišta i pregovoru.
Svakodnevni ritam u ovoj nekretnini odvija se na jednoj razini: dnevni prostor s kaminom, blagovaonica, kuhinja, tri spavaće sobe i dvije kupaonice raspoređeni su bez stepenica, što pojednostavljuje kretanje i održavanje. Staklena natkrivena terasa između interijera i vrta povećava upotrebljivost prostora tijekom cijele godine, bez obzira na vjetar ili kišu. Vrt od oko 758 m² s zrelim biljem i kamenom roštiljem omogućuje boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine, s obzirom na povijesnih oko 3.735 sunčanih sati godišnje u regiji. Južna, jugozapadna i zapadna orijentacija znače sunce na terasi tijekom poslijepodneva i večeri, s pogledom na more i planine. Trgovina na 86 metara i ljekarna na 241 metar čine nabavu namirnica i osnovne usluge izvedivima pješice, što smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne poslove. Plaža na 136 metara omogućuje spontane odlaske na more bez planiranja. Izvan turističke sezone naselje je mirnije, a ponuda restorana i kafića u radijusu od dva kilometra, devetnaest restorana i tri kafića, ostaje dostupna lokalnom stanovništvu. Garaža od 22,80 m² pokriva parkiranje i dodatnu ostavu. Za kupce koji planiraju proširenje, postojeća licenca definira okvir za dodatne kvadrature na parceli.
Okrug nudi dnevnu infrastrukturu u radijusu od pješačke udaljenosti: supermarket na 86 metara, ljekarna na 241 metar, dvije banke i tri kafića u radijusu od dva kilometra. Restoranska ponuda obuhvaća devetnaest lokala u istom radijusu, od jednostavnih obalnih kuhinja do specijaliziranih restorana. Javni prijevoz sa šest linija i trideset stajališta pokriva lokalne relacije, a željeznička postaja Santa Cruz de Mudela udaljena je 7,5 kilometara. Zdravstvena skrga višeg stupnja dostupna je u bolnici na oko 50 kilometara, što za hitne i specijalističke preglede zahtijeva automobil. Sportske sadržaje u okolici čine padel klub na 3,3 kilometra, streljana na 4,3 kilometra i javni sportski teren na 4,7 kilometara. Punjač za električna vozila najbliži je na 5,5 kilometara. Udaljenost do zračne luke od oko 90 kilometara cestovno čini put do ili od zračne luke vožnjom od približno sat vremena. Za kupce koji koriste automobil dnevno, sve ove udaljenosti ostaju unutar prihvatljivih vremenskih okvira.
Karta prikazuje položaj vile u odnosu na tri obližnje plaže, supermarket, ljekarnu i lokalnu prometnu mrežu. Vidljiva je pješačka zona s osnovnim sadržajima i udaljenost prema većim prometnicama. Ova obalna zona Costa del Sol, poznata po mirnijem ritmu izvan ljetnih mjeseci, daje kontekst gustoće naselja oko nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
Torrenueva se nalazi u obalnom pojasu između većih središta Costa del Sol, uz granicu provincija Málaga i Granada. Položaj na rubu regije znači manju turističku gustoću nego u središnjim dijelovima obale, ali i veće udaljenosti do glavnih uslužnih centara. Zračna luka Málaga na oko 90 kilometara i bolnica na 50 kilometara definiraju praktične granice dostupnosti. U širem okrugu, Córdoba leži na 149, a Granada na 164 kilometra, što omogućuje izlete, ali ne dnevna putovanja.
Plaža Playa de Torrenueva Costa nalazi se na oko 136 metara, Playa de la Pelá na 885 metara, a Cala de los Pobres na 1,1 kilometar. Tri plaže u krugu od kilometar i pol daju izbor između urbanijeg i mirnijeg obalnog dijela. Najbliža golf igrališta, La Envía Golf na 78 kilometara i Club de Golf Málaga Parador na 87 kilometara, nisu dnevno dostupna pješice i zahtijevaju dužu vožnju. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 90 kilometara. Supermarket, ljekarna i osnovne usluge leže unutar pješačke zone od nekoliko stotina metara. Bolnica se nalazi na oko 50 kilometara. Za sve relacije izvan naselja potreban je automobil ili javni prijevoz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalna klimatska statistika pokazuje povijesnih oko 3.735 sunčanih sati godišnje, s prosječnom godišnjom temperaturom od oko 15,8°C i rasponom prosjeka od 7°C do 26°C po mjesecima. Sezona za kupanje u moru s temperaturom vode iznad 20°C traje oko četiri mjeseca, što odgovara srednjem dijelu ljeta i ranog jesena. Zapisi o nadmorskoj visini u podatkovnim izvorima razlikuju se, obalni položaj nekretnine u Torrenuevi na Costa del Sol i navodnih 733 metara iz regionalne baze ne odgovaraju jedan drugome, stoga se visina smatra nestandardiziranom početnom informacijom. Položaj na povišenom terenu prema opisu nekretnine donosi pogled na more i planine. Okoliš kombinira obalnu traku s tri plaže u neposrednoj blizini i ruralno zaleđe prema unutrašnjosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Uz tri plaže u krugu od 1,1 kilometar, glavna obalna plaža na 136 metara omogućuje svakodnevno kupanje i šetnje bez prijevoza. Podaci o plavim zastavama za ove konkretne plaže nisu dostupni u izvoru. Sportska rekreacija uključuje padel klub na 3,3 kilometra s terenima za najam, streljanu na 4,3 kilometra i javni višenamjenski sportski teren na 4,7 kilometara. Golf igrališta nisu u lokalnom dometu, najbliža se nalaze na 78 i 87 kilometara. Morske aktivnosti poput ronjenja i veslanja ovise o lokalnoj ponudi u obalnim naseljima, koja u ovoj zoni ostaje ograničena na manje operatere. Za redovnu golferse aktivnosti ova lokacija nije praktična; za kombinaciju plaže, šetnji i padela jest.
Izvor: OpenStreetMap
Torrenueva se nalazi u obalnom pojasu između većih središta Costa del Sol, uz granicu provincija Málaga i Granada. Položaj na rubu regije znači manju turističku gustoću nego u središnjim dijelovima obale, ali i veće udaljenosti do glavnih uslužnih centara. Zračna luka Málaga na oko 90 kilometara i bolnica na 50 kilometara definiraju praktične granice dostupnosti. U širem okrugu, Córdoba leži na 149, a Granada na 164 kilometra, što omogućuje izlete, ali ne dnevna putovanja.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Veljača | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Ožujak | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Travanj | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Svibanj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Lipanj | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Kolovoz | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Rujan | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Listopad | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Studeni | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Prosinac | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL229042
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID