Villa Torrenueva atrodas Málagas provincē, Spānijas dienvidu piekrastē, aptuveni 136 metrus no Playa de Torrenueva Costa pludmales. Ēka celta 1986. gadā un pabeigta ar kopējo būvplatību 149 m², izvietota uz 758 m² zemes gabala. Mājā ir trīs guļamistabas, divas vannas istabas un vienstāva plānojums ar skatu uz jūru. Pilsētvidē nodrošināta veikalu, aptieku un restorānu pieejamība kājām. Objekts atrodas aptuveni 90 km attālumā no lidostas. Zemes gabalā ir vieta baseina ierīkošanai, un pastāv atļauja papildu būvplatības izveidei.
Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā šī objekta cena 595 000 EUR atšķiras gan ar tipu, gan ar piedāvājuma saturu. Aquamar Torre del Mar piedāvā dzīvokļus no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR. Šie projekti pārstāv daudzdzīvokļu jaunbūvi ar zemāku ieejas cenu, savukārt šī objekta cena aptver atsevišķu villu ar zemes gabalu, jūras skatu un paplašināšanas licenci. Cenas atšķirību veido arī gatavais būvstatuss un atrašanās vieta piekrastes pirmajā līnijā ar 136 m attālumu līdz pludmalei. Jaunbūves projekti piedāvā mūsdienīgāku energoefektivitātes standartu un kopīgās telpas, kas šajā objektā nav pieejamas. No otras puses, zemes gabala izmērs 758 m² un iespēja paplašināt būvplatību sniedz elastību, ko daudzdzīvokļu projekti nepiedāvā. Atrašanās vieta Torrenueva piekrastē atšķiras no Mijas un Esteponas zonām ar mazāku starptautisko pircēju koncentrāciju un attālinātāku novietojumu no Málagas lidostas, 90 km pret aptuveni 20, 30 km rietumu Costa del Sol projektos. Iekšzemes Torrenueva pašvaldība ar 2 644 iedzīvotājiem un 734 m augstumu nav tieši saistīta ar piekrastes zonu; piekrastes apkārtnei raksturīga sezonāla aktivitātes svārstība ar 108 nekustamā īpašuma darījumiem reģionā. Pircējiem, kas vērtē cenas un platības attiecību, kvadrātmetra cena aptuveni 4 000 EUR/m² ir augstāka nekā minētajos jaunbūves projektos, kas daļēji izskaidrojama ar zemes gabala vērtību piekrastes lokācijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Torrenueva piekrastes zonā ar tiešu tuvumu jūrai, tuvākā pludmale ir 136 metru attālumā. Supermarkets atrodas 86 metrus un aptieka 241 metru attālumā, kas ikdienas vajadzības padara pieejamas bez automašīnas. Lielākie reģiona centri atrodas vairāku desmitu kilometru attālumā.
Objekts atbilst vajadzībām pēc vienstāva mājas ar jūras skatu, dārzu un terasi. Trīs guļamistabas un divas vannas istabas nodrošina vietu ģimenei vai viesu uzņemšanai. Zemes gabala izmērs 758 m² ļauj iekārtot baseinu vai paplašināt dzīvojamo platību saskaņā ar esošo atļauju.
Šī nav jaunbūve, villa uzcelta 1986. gadā un ir pabeigta stāvoklī. Būvstatuss ir „gatavs", kas nozīmē nekavējošu ievākšanās iespēju pēc darījuma noslēgšanas. Renovācijas vai paplašināšanas darbu apjoms ir atkarīgs no pircēja vēlmēm un esošās atļaujas.
Objekts nesniedz baseinu (tikai vieta tā ierīkošanai), nav daudzdzīvokļu projekta kopīgo iestāžu, un tas nav jaunbūves energoklasei atbilstošs ēkas. Lidostas attālums 90 km un tuvākā slimnīca 50 km attālumā ierobežo ātro piekļuvi šiem dienestiem. Zināms EV uzlādes punkts atrodas 5,5 km attālumā.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu, atsevišķu māju ar jūras skatu un iespēju nekavējoties izmantot īpašumu. Viņstāva plānojums ir piemērots personām, kas izvairās no kāpnēm ikdienas lietošanā. Trīs guļamistabas aptver nelielas ģimenes vai pāra ar regulāriem viesiem vajadzības, savukārt ensuite vannas istaba nodrošina privātumu galvenajā guļamistabā. Objekts ir aktuāls arī pircējiem, kas vēlas paplašināšanas iespēju, esošā licence ļauj palielināt būvplatību virs 150,52 m² atzīmes. Pircējiem, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienīgu energoklasi vai kopprojekta baseina pakalpojumiem, šī izvēle neatbilst. Novērtējams ir arī tas, ka lidostas attālums 90 km nozīmē aptuveni stundas braucienu, kas regulāriem lidojumiem pieprasa laika plānošanu. Pircējiem bez automašīnas ikdienas dzīve ir iespējama, jo veikali un pludmale atrodas kājām sasniedzamā attālumā, taču plašāka reģiona apskate prasa transportu. Slimnīcas 50 km attālums ir jāņem vērā personām ar regulārām medicīniskām vajadzībām. Objekts var kalpot kā pastāvīga dzīvesvieta vai otrā māja ar sezonālu izmantošanu, ņemot vērā četru mēnešu ilgo peldēšanās sezonu ar ūdens temperatūru virs 20°C.
Ēka celta 1986. gadā tradicionālā Andalūzijas stilā ar terakotas grīdsegumiem, arku durvīm un kamīnu dzīvojamā istabā. Logi aprīkoti ar dubulto stiklojumu, kas uzlabo siltumizolāciju un trokšņu aizsardzību salīdzinājumā ar vienkāršo stiklojumu. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanas sistēmu gan ar aukstā, gan karstā režīma funkciju, kas nodrošina temperatūras regulēšanu vasaras un ziemas periodos. Virtuvē ir uzstādīti mūsdienīgi sadzīves tehnikas instrumenti un skapji, kā redzams pieejamajā attēlu materiālā. Guļamistabās ir iebūvētie skapji, kas palielina glabāšanas vietu bez papildu mēbelēm.utilities telpa nodrošina atsevišķu vietu sadzīves tehnikai un glabāšanai. Ensuite vannas istaba galvenajā guļamistabā papildina standarta santehnikas aprīkojumu. WiFi pieslēgums ir pieejams objektā. Terases ir daļēji segtas, kas ļauj izmantot ārtelpas arī saules aktivitātes maksimuma laikā. Būvstatuss ir atzīmēts kā lielisks, taču objekta vecums nozīmē, ka tehniskie tīkli un inženiersistēmas atbilst būvniecības gadam; energoefektivitātes sertifikāts nav norādīts datubāzē. Zemes gabala labiekārtojums ietver nogatavinātu dārzu ar vietējiem augiem, i bruģētu terasi un akmens grila zonu. Autostāvvieta atrodas atsevišķā 22,80 m² aneksā ar slēdzamu piekļuvi. Nākamajam īpašniekam paplašināšanas darbu gadījumā būtu jāvērtē esošo konstrukciju stāvoklis un jāsaņem atbilstoša tehniskā dokumentācija.
Nodrošinātā cena ir 595 000 EUR. Salīdzinājumā ar reģiona jaunbūves piedāvājumiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar no 269 950 EUR vai Lantana Residencial Mijas no 205 000 EUR, šī objekta cena atspoguļo atsevišķas villas tipu, zemes gabala izmēru 758 m², gatavu būvstatusu un jūras skatu. Cena ir atkarīga no pārdevēja un tirgus situācijas, tāpēc faktiskā darījuma summa var atšķirties. Papildu izmaksas veido nodokļi, notariālie un reģistrācijas maksājumi.
Villa atrodas piekrasts ciema tipa vidē, kur ikdienas dzīves ritmu nosaka tuvums jūrai un pakalpojumu blīvums. Vienstāva plānojums ar 96 m² lietderīgās iekštelpās ietver dzīvojamās telpas ar kamīnu, terakotas grīdām un arku durvīm, kas raksturīgi tradicionālajai Andalūzijas arhitektūrai. Stiklots ziemas dārzs kalpo kā pāreja starp iekštelpām un terasi, palielinot dabiskās gaismas daudzumu visa gada garumā. Ārpusē ir iekārtots akmens grilis un nogatavināts dārzs ar zālienu. Rīta gaitas uz veikalu vai pludmali ir kājām veicamas, supermarkets atrodas 86 m un pludmale 136 m attālumā. Aptuķu un kafejnīcu klātbūtne 241 m rādiusā samazina atkarību no automašīnas ikdienā. Vakara izbraukieni uz tuvējo La Cala de Mijas centru papildina vietējās aktivitātes iespējas. Objekta dienvidu, dienvidrietumu un rietumu orientācija nodrošina saules piekļuvi terasei dienas lielākajā daļā. Garageanekss 22,80 m² apmērā nodrošina autostāvvietu un noliktavas vietu. Papildu būvniecības licence dod iespēju palielināt mājas platību, ja dzīvojamās vajadzības laika gaitā mainās. Ziemas sezonā vide paliek mierīgāka, savukārt vasaras mēnešos piekrastes zona kļūst aktīvāka ar tūristu plūsmu.
Torrenueva piekrastes zona nodrošina pilsētvides pakalpojumu koncentrāciju ar 19 restorāniem, 3 kafejnīcām, 2 bankām un 1 aptieku divu kilometru rādiusā. Šāds pakalpojumu blīvums nozīmē, ka ikdienas vajadzības, pārtikas iepirkšanās, ēdināšana, aptiekas apmeklējums, ir izpildāmas kājām vai ar velosipēdu. Novērtējums par mobilitāti rāda, ka lielākā daļa pakalpojumu ir sasniedzami bez automašīnas, kas raksturo dzīvesvietas praktiskumu. Publiskā transporta tīkls ietver 6 līnijas un 30 pieturas, kas paplašina pārvietošanās iespējas reģionā. Sports iespējas ietver pádel klubu 3,3 km un šaušanas klubu 4,3 km attālumā. Izglītības iestādes, viena pamatskola un viena vidusskola, atrodas pieejamā attālumā ģimenēm ar bērniem. Reģiona slimnīcas 50 km attālums prasa plānotu piekļuvi specializētajai medicīnai, savukārt vietējā aptieka nodrošina pamata veselības aprūpi. EV uzlādes punkti atrodas 5,5 km attālumā, kas elektrisko automašīnu īpašniekiem nozīmē īsu braucienu uzlādei. Vides raksturs ir piekrastes mājoklis ar mērenu pastāvīgo iedzīvotāju skaitu un sezonālu aktivitātes svārstību. Dabas tuvums, pludmales 136 m līdz 1,1 km attālumā, veido piekrastes dzīves ritmu ar staigāšanas un peldēšanās iespējām tuvākā apkārtnē.
Karte rāda villas izvietojumu Torrenueva piekrastē ar tiešu tuvumu pludmalei un vietējiem pakalpojumiem. Attālumi līdz lidostai, golfklubiem un tuvākajām pilsētām ilustrē objekta novietojumu reģiona mērogā. Piedāvāto attālu dati ir aprēķināti taisnā līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Torrenueva piekrastes zona atrodas Málagas provinces austrumu daļā starp Granadu un Málagu. Reģiona lielākie centri, Granada 164 km un Málaga ar lidostu 90 km attālumā, nosauga objekta pozicionējumu attālinātākā piekrastes zonā salīdzinājumā ar Málagas piekrišu centru. Tuvo attālumā atrodas La Cala de Mijas centrs, kas nodrošina plašāku pakalpojumu klāstu. Iekšzemes pilsēta ar tādu pašu nosaukumu atrodas Kastīlijā-LaMančā un nav saistīta ar šo piekrastes lokāciju. Pozicionējums raksturo mierīgāku cenu zonu salīdzinājumā ar rietumu Costa del Sol.
Tuvākā pludmale Playa de Torrenueva Costa atrodas 136 m attālumā, Playa de la Pelá 885 m un Cala de los Pobres 1,1 km attālumā. Lidosta atrodas 90 km attālumā, kas atbilst aptuveni viena stundas braucienam pa automaģistrāli. Supermarkets 86 m un aptieka 241 m attālumā nodrošina ikdienas preču un medikamentu pieejamību kājām. Slimnīca atrodas 50 km attālumā. Golfklubi atrodas ievērojamā attālumā: La Envía Golf 78 km, Club de Golf Málaga Parador 87 km un Club de Golf de Guadalhorce 92 km, kas nozīmē, ka golfa spēle prasa plānotu dienas braucienu. EV uzlādes punkts atrodas 5,5 km attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vēsturiskie klimata dati reģionam rāda 3 735 saules stundas gadā un vidējo gada temperatūru 15,8°C ar diapazonu no 7 līdz 26°C. Šāds temperatūras režīms nozīmē mērenas ziemas bez ilgstošiem sala periodiem un siltas vasaras. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst četrus mēnešus, kas raksturo Vidusjūras piekrastes ūdens temperatūras ciklu. Objekta izvietojums piekrastē nodrošina jūras skatu un kalnu ainavu tuvumu. Datubāzē norādītais augstums 734 m virs jūras līmeņa attiecas uz Torrenueva pašvaldības iedzīvotāju centru iekšzemē, savukārt pati villa atrodas piekrastes līdzenumā tiešā jūras tuvumā. Piekrastes novietojums samazina temperatūras svārstības salīdzinājumā ar iekšzemes zonām. Dienvidu un rietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas saules piekļuvi terasei, kas savukārt prasa ēnojuma risinājumus vasaras periodā. Ziemas mēnešos stiklotais ziemas dārzs ļauj izmantot dabisko gaismu un siltumu bez tiešas atrašanās ārā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de Torrenueva Costa atrodas 136 m attālumā, kas atbilst dažu minūšu gājienam no mājas. Playa de la Pelá 885 m un Cala de los Pobres 1,1 km attālumā papildina piekrastes izvēli ar dažādām pludmales tipa zonām, tostarp līcīšiem. Datubāzē nav norādīta Zilā karoga statuss konkrētajām pludmalēm. Sporta infrastruktūra ietver Pádel Club Las Palmeras 3,3 km attālumā, Club de Tiro de Presición Carchuna 4,3 km un Pista Polideportiva Santa Adela Gabriel Cabrera 4,7 km attālumā. Golfklubi atrodas 78 līdz 92 km attālumā, tāpēc golfa entuziastiem būtu jārēķinās ar brauciena ilgumu. Ūdens aktivitātes un piekrastes pastaigas ir galvenās rekreatīvās iespējas tuvākā apkārtnē, ņemot vērā četru mēnešu peldēšanās sezonu. Restorānu klāsts 19 objektu apmērā divu kilometru rādiusā nodrošina izklaides iespējas bez ilgstošas pārvietošanās.
Avots: OpenStreetMap
Torrenueva piekrastes zona atrodas Málagas provinces austrumu daļā starp Granadu un Málagu. Reģiona lielākie centri, Granada 164 km un Málaga ar lidostu 90 km attālumā, nosauga objekta pozicionējumu attālinātākā piekrastes zonā salīdzinājumā ar Málagas piekrišu centru. Tuvo attālumā atrodas La Cala de Mijas centrs, kas nodrošina plašāku pakalpojumu klāstu. Iekšzemes pilsēta ar tādu pašu nosaukumu atrodas Kastīlijā-LaMančā un nav saistīta ar šo piekrastes lokāciju. Pozicionējums raksturo mierīgāku cenu zonu salīdzinājumā ar rietumu Costa del Sol.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februāris | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marts | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprīlis | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maijs | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Jūnijs | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Jūlijs | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Augusts | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septembris | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktobris | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Novembris | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Decembris | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL229042
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID