Denne frittliggende villaen ligger i Torrenueva, på Málaga-kysten, omtrent 140 meter fra Playa de Torrenueva Costa. Boligen ble fullført i 1986 (indikativt) og tilbyr 149 m² bruksareal på en tomt på 758 m², med tre soverom og to bad. Ettetasjeløsningen omfatter et innglasset solrom, en overbygd terrasse og et eget garasje-tilbygg på 22,80 m². Utsikt over hav, fjell og landsbygd rapporteres fra tomten. Villaen har en lisens til å bygge ytterligere areal utover dagens fotavtrykk på 150,52 m². Lokale butikker, et apotek og stranden ligger i gangavstand.
Satt mot dagens regionale tilbud befinner denne villaen seg i et annet segment enn de nærmeste nybygg-sammenligningene. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €269 000, alle betydelig under denne boligens prisantydning på €595 000. Forskjellen er strukturell: disse utviklingene er overveiende leilighetsprodukter, mens dette er en frittliggende villa på en privat tomt på 758 m² med garasje-tilbygg og utvidelsesrettigheter. Kjøpere som sammenligner de to veiene velger i praksis mellom moderne konstruksjon, fellesanlegg og garantidekning på den ene siden, og grunn, privatliv, havutsikt og liv i én etasje på den andre. Selve beliggenheten skiller seg også fra kjernen av Costa del Sols belte. Med 90 km til Málaga flyplass ligger Torrenueva i den østlige kanten av regionens pendlerradius, nærmere Granada-provinsens Costa Tropical i karakter enn Fuengirola eller Marbella. Dette viser seg i dataene: en liten lokal befolkning, 108 årlige boligtransaksjoner og et beskjedent servicetilbud med nitten restauranter og tre kaféer innenfor to kilometer, nok til dagligliv, tynt etter resortkorridor-standard. Golfadgang, ofte et definerende Costa del Sol-trekk, er svak her med 78–92 km til de nærmeste banene, noe som utelukker området for golfdrevne kjøpere. Omvendt overstiger gangbarhetsprofilen, supermarked 86 m, apotek 241 m, strand 136 m, det de fleste leilighetsutviklinger i sammenligningslisten kan tilby når det gjelder frittliggende boligliv. Villaens konstruksjon fra 1986 betyr at den ikke vil matche nybyggs energistandarder, og prisen på €4 000 per bygde m² gjenspeiler tomtverdi og utvidelsespotensial snarere enn innvendig spesifikasjon. For kjøpere hvis prioritet er en kysttomt med byggeområder, tilbyr de regionale alternativene på lavere prisnivå generelt ikke den kombinasjonen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i en boliggate i Torrenueva, i Málaga-provinsen, omtrent 136 meter fra Playa de Torrenueva Costa. Et supermarked ligger 86 meter unna og et apotek 241 meter, slik at dagligvarehandel ligger innenfor en kort gåtur. Det nærmeste sykehuset ligger 50 km unna og den nærmeste golfbanen 78 km, så tilgang til medisinsk behandling og golf krever lengre reiser. Området er urbanisert og flatt til kystnært snarere enn landlig.
Boligen fungerer som fast bolig eller fritidsbolig for husholdninger som ønsker liv i én etasje nær havet. Tre soverom, to bad (ett en suite), innebygde garderober, et vaskerom og dobbeltglass dekker grunnleggende huslige behov. Klimaanlegg gir både oppvarming og kjøling. Tomten på 758 m² gir uteplass og har plass til et basseng, som ikke er installert i dag.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 1986 (indikativt) og beskrives som i god stand, med andalusiske landstilelementer som terracottagulv, en peis og buede døråpninger. Renovering eller utvidelse er mulig i henhold til en eksisterende lisens som dekker ytterligere bygging utover dagens fotavtrykk på 150,52 m². Overtakelse er umiddelbar ettersom bygget er ferdigstilt.
Villaen har ikke basseng; kun plass til å bygge et. Den har tre soverom i stedet for fire eller flere, og 96 m² av de 149 m² bygde arealet er i dag beboelig innvendig areal. Det finnes ingen boligforening med fellesanlegg, ingen spa eller treningsrom på stedet, og de nærmeste sykehusene og golfbanene ligger henholdsvis 50 km og 78–92 km unna. Bygget er fra 1986, så byggestandarden gjenspeiler den perioden snarere enn dagens nybyggforskrifter.
Denne boligen passer en kjøper som ønsker en frittliggende, ettetasjes villa i gangavstand til strand og butikker, og som aksepterer et bygg fra 1986 i bytte mot grunn og beliggenhet. Den egner seg for husholdninger som planlegger å renovere eller utvide gradvis: den eksisterende lisensen tillater ytterligere bygging, noe som er relevant for kjøpere hvis langsiktige behov er fire soverom eller større oppholdsareal enn dagens 96 m² beboelige areal. Den passer også for de som prioriterer uteliv, en stor tomt med plass til basseng, fremfor innflyttingsklar innvendig standard. Kjøpere som krever umiddelbar nærhet til sykehus (50 km) eller regelmessig tilgang til golf (nærmeste bane 78 km) vil oppleve avstandene som en begrensning. Hyppige flyreisende bør også vurdere den 90 km lange reisen til Málaga flyplass. Boligen passer dårligere for kjøpere som søker nybyggets energiytelse, fellesanlegg eller en moderne åpen planløsning uten arbeider. Den er et praktisk valg for fastboende som verdsetter gangbare servicetilbud, og for fritidsboligkjøpere som vil ha havutsikt og privatliv fremfor en byleilighet.
Villaen er fra 1986, og interiøret gjenspeiler tradisjonell andalusisk byggeskikk fra den perioden: terracottafliser, en dekorativ peis i oppholdsrommet og buede døråpninger mellom rommene. Fotografiene viser en blanding av originale og oppdaterte elementer, et moderne kjøkken med innredede skap og moderne hvitevarer ved siden av spisestuemøbler og skap i vintage-stil. Dobbeltglass er installert, noe som er et vesentlig løft fra enkeltglass fra 1980-tallet og påvirker både termisk komfort og støy fra gaten. Klimastyringen består av klimaanlegg med både varme- og kjølefunksjon, som dekker hovedsesongene; gulvvarme eller et moderne sentralsystem er ikke nevnt. Innebygde garderober og eget bad i hovedsoverommet er til stede, likeså et vaskerom og WiFi. Det innglassede solrommet utvider bruksarealet hele året og er en vanlig kysttilpasning for vind og vinterbruk. Garasje-tilbygget på 22,80 m² er en sikker, privat konstruksjon. Ingen energiattest er oppgitt, og kjøpere må anta at en bygning av denne alderen ikke vil matchere dagens nybyggs effektivitetsstandarder uten arbeider. Samlet sett er standarden på nivå med en vedlikeholdt eldre villa snarere enn en renovert eller nybygd bolig, og utvidelseslisensen tillater oppgradering under fremtidige arbeider.
Prisantydningen er €595 000 for den ferdigstilte villaen, inkludert tomt, garasje-tilbygg og byggelisens. Dette plasserer boligen over sammenlignbare nybygg i nærheten, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), selv om disse typisk er leilighetsutviklinger snarere enn frittliggende villaer med tomter på 758 m². Prisen per bygde kvadratmeter er omtrent €4 000, og per kvadratmeter tomt omtrent €785. Verdivurderingen hviler på grunn, havutsikt og utvidelsesrettigheter snarere enn kun innvendig gulvareal.
Dagliglivet her er konsentrert rundt et gangbart kystbelte. Supermarkedet ligger 86 meter fra døren og apoteket 241 meter, noe som betyr at handleturer og resepthenting ikke krever bil. Stranden ved Playa de Torrenueva Costa ligger omtrent 140 meter unna, nært nok for en morgendukkert eller en kveldstur uten at det må planlegges. Innenfor en radius på to kilometer finnes rundt nitten restauranter, tre kaféer og to banker, noe som gir området et beskjedent men brukbart servicetilbud. Selve villaen er arrangert på ett plan, med et innglasset solrom som fungerer som en buffer mellom oppholdsarealene og terrassen. Terracottagulvene, peisen og de buede døråpningene stammer fra byggeåret 1986 og setter tonen i interiøret. Utenfor rommer tomten på 758 m² en gressplen, voksen beplantning, en steinbelagt terrasse og en steingrill. Garasje-tilbygget på 22,80 m² gir parkering og lagring. Lisensen til å bygge ytterligere gulvareal betyr at dagens tresolveromsløsning ikke er fast; utvidelse av oppholdsareal eller soverom er tillatt. Skoler i den bredere kommunen omfatter én barneskole og én ungdomsskole, så familier må verifisere opptaksområde og kapasitet. Offentlig transport er begrenset; en bil er praktisk for alt utenfor umiddelbar nærhet, og flyplassen ligger 90 km unna, slik at ankomst og avreise blir en betydelig reise.
Nærmiljøet er et urbanisert kystområde med et gangbart servicesentrum. Nitten restauranter, tre kaféer, to banker og et apotek ligger innenfor to kilometer, og supermarkedet ligger 86 meter fra boligen. Denne tettheten støtter helårsbosetting snarere enn en rent sesongbasert resortrytme. Stranden er en to minutters gange unna, og to ytterligere viker, Playa de la Pelá (885 m) og Cala de los Pobres (1,1 km), utvider kystvalgene. Sportsfasiliteter er mer spredt: nærmeste padelklubb ligger 3,3 km unna, en skyteklubb 4,3 km og en kommunal idrettsplass 4,7 km. Lading av elbiler er kun tilgjengelig på Shell-stasjoner omtrent 5,5 km unna, noe elbileiere må ta i betraktning. Offentlig transport finnes i begrenset form, og jernbanestasjonen i Santa Cruz de Mudela ligger 7,5 km unna; i praksis avhenger daglig mobilitet utenfor nærområdet av bil. Sykehuset 50 km unna er den mest betydningsfulle strukturelle avstanden i datasettet og former tilgangen til spesialisthelsetjenester.
Kartet viser villaen i sitt gatemiljø mellom supermarkedet (86 m) og stranden (136 m), med apoteket og restaurantklyngen i de omkringliggende kvartalene. De lengre avstandene, sykehus, flyplass og golfbaner, faller utenfor umiddelbar utsikt og definerer den regionale reiseradiusen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Torrenueva ligger på Málaga-kysten mellom bysentrene på Costa del Sol og den østlige Costa Tropical, omtrent 90 km fra Málaga by og dens flyplass. Større regionale byer, Córdoba (149 km), Granada (164 km) og Madrid (200 km) ifølge det bredere datasettet, definerer avstandene for helgeturer. Den lokale kommunen har en liten befolkning og 108 boligtransaksjoner, noe som indikerer et marked med lavt volum og lokal drivkraft snarere enn en korridor med høy omsetning. Boligens posisjon, kystnær, gangbar, frittliggende boligmasse, er relativt sjelden sammenlignet med den leilighetsdominerte tilbudet som vises i sammenligningene.
Avstandene er som følger (luftlinje): strand 136 m, supermarked 86 m, apotek 241 m, sykehus 50 km, nærmeste golfbane 78 km (La Envía Golf), Club de Golf Málaga Parador 87 km og Club de Golf de Guadalhorce 92 km. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 90 km unna i henhold til prosjektdata, med Alicante-Elche og Valencia flyplasser på henholdsvis omtrent 248 km og 266 km i luftlinje. Det praktiske bildet: alt for dagliglivet er til fots; alt regionalt, flyplass, sykehus, golf, er en bilreise på mellom omtrent én og halvannen time. Lading av elbil krever en kjøretur på 5,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det historiske datasettet registrerer omtrent 3 735 soltimer per år for det bredere området og en gjennomsnittlig årstemperatur på 15,8 °C, med månedsgjennomsnitt fra omtrent 7 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller høyere, varer omtrent fire måneder, konsentrert i sommer og tidlig høst snarere enn hele året. Villaens sørlige, sørvestlige og vestlige orientering betyr at terrassen og solrommet får ettermiddags- og kveldssol, noe som passer til utendørs servering og bruk av overbygd terrasse som vist i boligens egenskaper. Utsikten strekker seg til hav, fjell og landsbygd, noe som gjenspeiler boligens hevede posisjon over kystlinjen. Kystbeliggenheten demper temperaturekstremene sammenlignet med innlandsområder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de Torrenueva Costa ligger 136 meter fra boligen, praktisk talt på enden av gaten, med Playa de la Pelá 885 m og Cala de los Pobres 1,1 km lenger langs kysten. Dette gir beboerne valget mellom en hovedstrand og roligere viker innenfor en kvarter å gå. For idrett er nærmeste fasiliteter padel hos Pádel Club Las Palmeras (3,3 km), presisjonsskyting hos Club de Tiro de Carchuna (4,3 km) og en kommunal multibaneplass (4,7 km). Golf krever en betydelig reise: de tre nærmeste banene ligger 78–92 km unna, så dette er ikke et sted der golf er gangavstand unna. Vannbasert rekreasjon er sesongbasert, i tråd med den fire måneder lange perioden med varmt vann.
Kilde: OpenStreetMap
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm |
| Februar | 8.5°C | 36 mm |
| Mars | 11.5°C | 41 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 30 mm |
| Juni | 22.9°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| August | 25.7°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 26 mm |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm |
| November | 10.7°C | 53 mm |
| Desember | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL229042
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
