Vila terpisah (detached villa) berdiri di Torrenueva, Málaga, kurang dari 200 meter dari Playa de Torrenueva Costa. Bangunan satu lantai seluas 149 m² di atas kavling 758 m², dibangun pada 1986 dan berstatus siap huni. Tiga kamar tidur, dua kamar mandi, garasi tambahan 22,80 m², dan izin perluasan bangunan menjadikan properti ini menarik secara fungsional. Harga penawaran €595.000. Kondisi kawasan: pesisir urban dengan supermarket dalam radius 100 meter dan apotek 241 meter. Orientasi selatan, barat daya, dan barat memberikan pemandangan laut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Torrenueva terletak langs pesisir Costa del Sol, Málaga, pada jarak berjalan kaki ke pantai (136 meter ke Playa de Torrenueva Costa). Lingkungan urban dengan supermarket 86 meter dan apotek 241 meter dari properti. Bandara berada pada jarak 90 km, yang berarti perjalanan darat lebih panjang dibandingkan kawasan pesisir barat Málaga.
Properti menawarkan hunian satu lantai dengan tiga kamar tidur, cocok untuk kebutuhan hunian permanen maupun rumah kedua. Kavling 758 m² memberikan ruang taman, teras berbatu, area barbekyu batu, dan opsi pembangunan kolam renang. Ruang tamu berperapian, teras tertutup kaca, dan pendingin udara panas/dingin mendukung penggunaan sepanjang tahun.
Ini bukan proyek baru. Vila selesai dibangun pada 1986 (indikatif) dan berstatus siap huni dengan kondisi terawat. Fisik bangunan saat ini 150,52 m². Tersedia lisensi untuk membangun tambahan ruang pada kavling, sehingga perluasan seperti kamar tidur ekstra atau perluasan ruang keluarga dimungkinkan secara administratif.
Properti tidak memiliki kolam renang saat ini, hanya ruang untuk membangunnya. Tidak ada data tentang efisiensi energi bersertifikat. Jarak ke bandara relatif jauh (90 km) dan rumah sakit terdekat 50 km. Bangunan berasal dari 1986, sehingga standar konstruksi dan instalasi dapat berbeda dari bangunan baru.
Properti relevan bagi beberapa profil pembeli. Pertama, pembeli yang mencari hunian musim panas atau rumah kedua di pesisir dengan akses berjalan kaki ke pantai dan fasilitas harian; jarak 86 meter ke supermarket mengurangi ketergantungan pada mobil. Kedua, pembeli yang menginginkan vila satu lantai tanpa tangga, cocok untuk penghuni lanjut usia atau mereka yang memprioritaskan aksesibilitas. Ketiga, pembeli dengan rencana ekspansi: lisensi perluasan memungkinkan pertumbuhan dari tiga kamar tidur menjadi lebih banyak, sehingga keluarga yang berkembang dapat menyesuaikan bangunan tanpa berpindah. Keempat, pembeli yang menghargai karakter tradisional Andalusia, perapian, lantai terracotta, lengkung pintu, di atas desain kontemporer. Kelima, pembeli yang memandang properti sebagai aset yang dapat dikembangkan: jejak kavling 758 m² dengan opsi kolam renang memberi ruang peningkatan nilai. Properti kurang cocok bagi pembeli yang mengutamakan bangunan baru dengan sertifikasi energi modern, kolam renang yang sudah ada, atau jarak dekat ke bandara, tiga hal yang tidak ditawarkan dalam konfigurasi saat ini. Kehadiran 19 restoran dalam 2 km menunjukkan lingkungan yang aktif secara komersial, yang menguntungkan penyewaan jangka pendek bagi pembeli dengan orientasi investasi sewa.
Bangunan berasal dari 1986 dan berada dalam kondisi terawat menurut data listing. Elemen interior yang terdokumentasi meliputi lantai terracotta klasik, lengkung pintu, perapian di ruang keluarga, dan lemari pasangan (fitted wardrobes) di kamar tidur. Kamar utama dilengkapi kamar mandi dalam (ensuite). Dapur terlihat pada materi visual dengan kabinet dan peralatan modern. Teras tertutup kaca menambah fungsi ruang transisi sepanjang tahun. Aspek teknis yang terverifikasi: kaca ganda pada jendela, pendingin udara dengan mode panas dan dingin, ruang utilitas terpisah, koneksi WiFi, dan teras tertutup. Garasi tambahan 22,80 m² berdiri terpisah sebagai bangunan aneks. Karena usia bangunan hampir empat dekade, pembeli yang menjalankan inspeksi teknis disarankan memverifikasi kondisi instalasi listrik, plumbing, dan kedap air atap, komponen yang lazim diganti pada bangunan era 1980-an. Ruang hunian efektif saat ini 96 m² dari total bangunan 149 m²; selisih ini mencakup teras, aneks, dan area non-hunian. Lisensi perluasan yang menyertai properti memungkinkan penambahan struktur di atas jejak 150,52 m², yang berarti proyek renovasi atau ekspansi dapat dilakukan dalam kerangka perizinan yang sudah tersedia. Tidak tersedia data tentang sertifikat efisiensi energi.
Harga penawaran adalah €595.000 untuk vila terpisah siap huni dengan luas bangunan 149 m², tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan kavling 758 m². Harga per m² bangunan berada sekitar €4.000. Dibandingkan proyek pembanding di region, Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, properti ini berada di segmen harga lebih tinggi, yang sebagian mencerminkan ukuran kavling besar, status vila terpisah, dan lisensi perluasan. Nilai tambahan berupa garasi tertutup dan kedekatan pantai (136 meter).
Hidup di properti ini berarti berada dalam zona pesisir yang padat fasilitas harian. Supermarket berjarak 86 meter dan apotek 241 meter, sehingga belanja kebutuhan pokok dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Dalam radius 2 km terdapat 19 restoran, 3 kafe, dan 2 bank. Pantai utama, Playa de Torrenueva Costa, hanya 136 meter dari pintu properti; pantai kedua, Playa de la Pelá, berjarak 885 meter. Woonritme didominasi kegiatan luar ruangan: teras berbatu mengelilingi bangunan, taman matang dengan rumput dan tanaman lokal, serta area barbekyu batu untuk makan di luar. Ruang tamu berperapian dan lantai terracotta memberikan karakter Andalusia tradisional; teras tertutup kaca berfungsi sebagai transisi antara interior dan luar serta memaksimalkan cahaya alami sepanjang tahun. Layout satu lantai membuat seluruh 96 m² ruang hunian dapat diakses tanpa tangga. Orientasi selatan hingga barat memberikan pemandangan laut, gunung, dan pedesaan. Garasi tertutup 22,80 m² menyediakan parkir dan penyimpanan ekstra. Bagi pembeli yang memerlukan lebih banyak ruang, lisensi perluasan yang menyertai properti memungkinkan penambahan kamar atau perluasan area hunian di atas jejak bangunan 150,52 m². Kehidupan sehari-hari di lingkungan ini relatif mandiri tanpa mobil untuk kebutuhan dasar, sementara fasilitas olahraga seperti Pádel Club Las Palmeras berjarak 3,3 km.
Kehidupan sehari-hari di sekitar properti berlangsung dalam skala yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki atau bersepeda. Supermarket (86 m), apotek (241 m), dan pantai utama (136 m) membentuk segitiga kebutuhan dasar dalam radius kurang dari 300 meter. Dalam radius 2 km terdapat 19 restoran, 3 kafe, 2 bank, dan 1 sekolah dasar serta 1 sekolah menengah, indikasi bahwa kawasan berfungsi sebagai lingkungan hunian, bukan hanya kawasan wisata musiman. Transportasi umum mencakup 6 jalur dengan 30 pemberhentian di area tersebut. Stasiun kereta terdekat adalah Santa Cruz de Mudela pada jarak 7,5 km. Bagi pengguna kendaraan listrik, titik pengisian terdekat berjarak 5,5 km. Olahraga rekreasi tersedia dalam jangkauan menengah: klub pádel 3,3 km, klub menembak 4,3 km, dan lapangan olahraga umum 4,7 km. Titik perhatian praktis: rumah sakit terdekat berjarak 50 km, sehingga akses layanan medis spesialis memerlukan perjalanan darat yang cukup panjang. Bandara berjarak 90 km. Fasilitas golf berada pada jarak jauh: La Envía Golf 78 km, Club de Golf Málaga Parador 87 km, dan Club de Golf Guadalhorce 92 km, berbeda dengan kawasan Marbella-Benalmálena yang padat lapangan golf.
Peta menunjukkan posisi properti relatif terhadap Playa de Torrenueva Costa (136 m), supermarket (86 m), dan apotek (241 m), ketiganya dalam radius berjalan kaki. Kalimnos seperti Cala de los Pobres dan jalur transportasi lokal turut membantu membaca orientasi kawasan dalam konteks pesisir Málaga.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Torrenueva menempati posisi pesisir di provinsi Málaga, lebih dekat ke lingkungan hunian berbasis komunitas lokal daripada kawasan resor skala besar. Dibandingkan dengan Mijas, Estepona, atau Torre del Mar, lokasi proyek pembanding, kawasan ini memiliki skala lebih kecil dengan 108 transaksi properti tercatat, indikasi pasar yang aktif namun tidak jenuh. Kota besar terdekat adalah Córdoba (149 km) dan Granada (164 km); Malaga-Costa del Sol sebagai hub regional berada dalam jangkauan menengah.
Jarak garis lurus ke fasilitas utama: Playa de Torrenueva Costa 136 m, Playa de la Pelá 885 m, Cala de los Pobres 1,1 km. Bandara berjarak 90 km, perjalanan darat yang memerlukan perencanaan, khususnya bagi penghuni yang sering terbang. Supermarket 86 m dan apotek 241 m menjadikan kebutuhan harian sepenuhnya dapat dijangkau tanpa mobil. Rumah sakit 50 km. Tiga lapangan golf berada pada jarak 78, 92 km, sehingga golf bukan aktivitas yang dapat dilakukan dalam radius dekat. Titik pengisian kendaraan listrik terdekat 5,5 km. Kota besar terdekat: Córdoba 149 km dan Granada 164 km; keduanya berfungsi sebagai referensi skala regional daripada tujuan harian.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data historis kawasan menunjukkan 3.735 jam matahari per tahun, angka tinggi bahkan menurut standar Spanyol selatan, yang mendukung penggunaan teras dan taman sepanjang tahun. Suhu rata-rata berkisar 7, 26°C dengan rata-rata tahunan 15,8°C; artinya musim dingin yang sejuk dan musim panas yang hangat tetapi tidak ekstrem. Musim renang berlangsung sekitar 4 bulan dengan suhu air minimal 20°C, konsisten dengan posisi properti 136 meter dari garis pantai. Lingkungan pesisir dengan ketinggian rendah di sekitar laut; data ketinggian 734 m pada dataset mengacu pada entitas administratif lain bernama Torrenueva di Ciudad Real, bukan lokasi pesisir Málaga ini, pembaca perlu memisahkan kedua sumber tersebut. Orientasi selatan-barat daya-barat dari bangunan memberikan eksposur matahari sore yang panjang, relevan untuk makan di luar pada teras dan teras kaca.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius 1,2 km: Playa de Torrenueva Costa (136 m), Playa de la Pelá (885 m), dan Cala de los Pobres (1,1 km). Kombinasi pantai urban dan kuala kecil memberi variasi untuk berenang, berjalan, dan aktivitas pantai sehari-hari tanpa perlu kendaraan. Fasilitas olahraga di sekitarnya berfokus pada pádel dan olahraga目标 umum: Pádel Club Las Palmeras 3,3 km, Pista Polideportiva Santa Adela Gabriel Cabrera 4,7 km, dan Club de Tiro de Presición Carchuna 4,3 km. Lapangan golf terdekat berada 78, 92 km, sehingga bagi pembeli yang memprioritaskan golf sebagai aktivitas rutin, lokasi ini memerlukan perjalanan signifikan. Rekreasi kuliner tersedia melimpah: 19 restoran dan 3 kafe dalam 2 km. Tidak terdapat data spesifik tentang sertifikasi Blue Flag untuk pantai-pantai terdekat.
Sumber: OpenStreetMap
Torrenueva menempati posisi pesisir di provinsi Málaga, lebih dekat ke lingkungan hunian berbasis komunitas lokal daripada kawasan resor skala besar. Dibandingkan dengan Mijas, Estepona, atau Torre del Mar, lokasi proyek pembanding, kawasan ini memiliki skala lebih kecil dengan 108 transaksi properti tercatat, indikasi pasar yang aktif namun tidak jenuh. Kota besar terdekat adalah Córdoba (149 km) dan Granada (164 km); Malaga-Costa del Sol sebagai hub regional berada dalam jangkauan menengah.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februari | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Maret | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mei | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Agustus | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Desember | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL229042
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID