Vila tunggal ini berdiri di Torrenueva, di pesisir Málaga, sekitar 140 meter dari Playa de Torrenueva Costa. Properti selesai dibangun pada 1986 (indikatif) dan menawarkan luas bangunan 149 m² di atas kavling tanah 758 m², dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Tata letak satu lantai mencakup ruang berjemur berkaca, teras atap tertutup, dan garasi terpisah seluas 22,80 m². Pemandangan laut, gunung, dan pedesaan dilaporkan terlihat dari kavling. Vila ini membawa lisensi untuk membangun ruang tambahan di luar jejak bangunan saat ini sebesar 150,52 m². Toko setempat, apotek, dan pantai berada dalam jarak berjalan kaki.
Dibandingkan pasokan regional saat ini, vila ini menempati segmen berbeda dari pembanding properti baru terdekat. Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, semuanya jauh di bawah harga penawaran €595.000 properti ini. Perbedaannya struktural: pengembangan tersebut umumnya produk apartemen, sementara ini vila tunggal di kavling pribadi 758 m² dengan garasi tambahan dan hak perluasan. Pembeli yang membandingkan dua jalur efektif memilih antara konstruksi modern, fasilitas bersama, dan jaminan di satu sisi, dan lahan, privasi, pemandangan laut, dan hidup satu lantai di sisi lain. Lokasinya juga berbeda dari sabuk resor inti Costa del Sol. Pada 90 km dari bandara Málaga, Torrenueva berada di tepi timur radius perjalanan regional, lebih dekat karakternya ke Costa Tropical provinsi Granada daripada Fuengirola atau Marbella. Ini terlihat dalam data: populasi lokal kecil, 108 transaksi properti tahunan, dan basis layanan sederhana berupa sembilan belas restoran dan tiga kafe dalam dua kilometer, cukup untuk hidup harian, tipis menurut standar koridor resor. Akses golf, sering menjadi ciri khas Costa del Sol, lemah di sini dengan 78–92 km ke lapangan terdekat, yang mengesampingkan kawasan ini bagi pembeli berorientasi golf. Sebaliknya, profil keterjangkauan jalan kaki, supermarket 86 m, apotek 241 m, pantai 136 m, melampaui apa yang dapat ditawarkan sebagian besar pengembangan apartemen dalam daftar pembanding dalam hal hidup di properti tunggal. Konstruksi 1986 berarti tidak akan menyamai standar energi properti baru, dan tarif €4.000 per m² bangunan mencerminkan nilai kavling dan potensi perluasan alih-alih spesifikasi interior. Bagi pembeli yang memprioritaskan kavling pesisir dengan ruang untuk membangun, alternatif regional dengan harga lebih rendah umumnya tidak menyediakan kombinasi itu.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di jalan perumahan di Torrenueva, provinsi Málaga, sekitar 136 meter dari Playa de Torrenueva Costa. Supermarket berjarak 86 meter dan apotek 241 meter, menempatkan kebutuhan belanja harian dalam jarak berjalan kaki yang singkat. Rumah sakit terdekat berjarak 50 km dan lapangan golf terdekat 78 km, sehingga akses medis dan golf memerlukan perjalanan lebih lama. Kawasan ini sudah terbangun dan datar hingga ke pantai, bukan pedesaan.
Properti ini berfungsi sebagai tempat tinggal permanen atau kedua bagi keluarga yang menginginkan hunian satu lantai dekat laut. Tiga kamar tidur, dua kamar mandi (satu kamar mandi dalam), lemari terpasang, ruang cuci, dan kaca ganda memenuhi kebutuhan domestik dasar. AC panas-dingin menyediakan kontrol iklim. Kavling 758 m² memungkinkan penggunaan luar ruangan dan memiliki ruang untuk kolam renang, yang saat ini belum dipasang.
Ini bukan proyek properti baru. Vila selesai dibangun pada 1986 (indikatif) dan digambarkan dalam kondisi baik, dengan elemen Andalusia rustik seperti lantai terakota, perapian, dan pintu melengkung. Renovasi atau perluasan dimungkinkan berdasarkan lisensi yang ada yang mencakup konstruksi tambahan di luar jejak saat ini sebesar 150,52 m². Penyerahan segera karena bangunan telah selesai.
Vila ini tidak memiliki kolam renang; hanya ruang untuk menambahkannya. Memiliki tiga kamar tidur alih-alih empat atau lebih, dan 96 m² dari 149 m² luas bangunan saat ini merupakan ruang interior yang layak huni. Tidak ada pengembangan bersama, tidak ada spa atau gym di lokasi, dan rumah sakit terdekat serta lapangan golf berjarak masing-masing 50 km dan 78–92 km. Bangunan berasal dari 1986, sehingga standar konstruksinya mencerminkan periode itu alih-alih regulasi properti baru saat ini.
Properti ini cocok untuk pembeli yang menginginkan vila tunggal satu lantai dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan toko, dan yang menerima bangunan 1986 sebagai imbalan atas lahan dan lokasi. Cocok untuk keluarga yang berencana merenovasi atau memperluas secara bertahap: lisensi yang ada mengizinkan konstruksi tambahan, relevan bagi pembeli yang kebutuhan jangka panjangnya empat kamar tidur atau ruang hidup lebih besar dari 96 m² area layak huni saat ini. Juga cocok bagi yang memprioritaskan hidup outdoor, kavling besar dengan ruang untuk kolam renang, daripada finishing interior siap pakai. Pembeli yang membutuhkan kedekatan langsung dengan rumah sakit (50 km) atau akses golf rutin (lapangan terdekat 78 km) akan menemukan jarak sebagai kendala. Pembeli yang sering bepergian dengan pesawat juga perlu menimbang perjalanan 90 km ke bandara Málaga. Properti kurang cocok untuk pembeli yang mencari kinerja energi properti baru, fasilitas bersama, atau tata letak modern terbuka tanpa renovasi. Ini pilihan praktis bagi penduduk permanen yang menghargai fasilitas yang dapat dijangkau jalan kaki, dan pembeli rumah kedua yang menginginkan pemandangan laut dan privasi alih-alih apartemen perkotaan.
Vila berasal dari 1986 dan interiornya mencerminkan konstruksi Andalusia tradisional periode itu: ubin lantai terakota, perapian utama di ruang keluarga, dan pintu melengkung antar ruangan. Foto menunjukkan campuran elemen asli dan yang diperbarui, dapur modern dengan kabinet terpasang dan peralatan kontemporer berdampingan dengan perabot makan bergaya vintage. Kaca ganda terpasang, peningkatan berarti dibanding stok kaca tunggal era 1980-an dan memengaruhi kenyamanan termal serta kebisingan dari jalan. Kontrol iklim terdiri dari unit AC yang menyediakan fungsi panas dan dingin, mencakup musim utama; tidak ada pemanas lantai atau sistem sentral modern yang disebutkan. Lemari terpasang dan kamar mandi dalam di kamar utama tersedia, begitu pula ruang cuci dan WiFi. Ruang berjemur berkaca memperluas ruang yang dapat digunakan sepanjang tahun dan merupakan adaptasi pesisir umum untuk angin dan penggunaan musim dingin. Garasi tambahan 22,80 m² adalah struktur yang aman dan pribadi. Tidak ada sertifikat energi yang dinyatakan, dan pembeli harus berasumsi bahwa bangunan setua ini tidak akan menyamai standar efisiensi properti baru saat ini tanpa renovasi. Secara keseluruhan, tingkat finishing adalah vila lama yang terawat alih-alih properti yang direnovasi atau baru dibangun, dan lisensi perluasan memungkinkan peningkatan selama pekerjaan di masa depan.
Harga penawaran adalah €595.000 untuk vila yang telah selesai, termasuk kavling, garasi tambahan, dan lisensi konstruksi. Ini memosisikan properti di atas pembanding properti baru terdekat seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), meskipun itu umumnya pengembangan apartemen alih-alih vila tunggal dengan kavling 758 m². Harga per meter persegi bangunan sekitar €4.000, dan per meter persegi tanah sekitar €785. Nilai bertumpu pada lahan, pemandangan laut, dan hak perluasan alih-alih semata luas lantai interior.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada jalur pesisir yang dapat dijelajahi dengan berjalan kaki. Supermarket berjarak 86 meter dari pintu depan dan apotek 241 meter, artinya belanja bahan makanan dan mengambil resep tidak memerlukan mobil. Pantai di Playa de Torrenueva Costa berjarak sekitar 140 meter, cukup dekat untuk berenang pagi atau jalan santai malam tanpa perlu perencanaan. Dalam radius dua kilometer terdapat sekitar sembilan belas restoran, tiga kafe, dan dua bank, memberi kawasan ini basis layanan yang sederhana namun memadai. Vila itu sendiri tersusun satu lantai, dengan ruang berjemur berkaca yang menjadi penyangga antara area tempat tinggal dan teras. Lantai terakota, perapian, dan pintu melengkung berasal dari konstruksi 1986 dan menentukan nuansa interior. Di luar, kavling 758 m² memuat halaman rumput, tanaman matang, teras berpaving, dan barbecue batu. Garasi tambahan 22,80 m² menyediakan tempat parkir dan gudang. Lisensi untuk membangun luas lantai tambahan berarti tata letak tiga kamar saat ini tidak permanen; perluasan ruang hidup atau kamar tidur diizinkan. Sekolah di wilayah kotamadya yang lebih luas mencakup satu sekolah dasar dan satu sekolah menengah, sehingga keluarga perlu memverifikasi area layanan sekolah dan kapasitasnya. Transportasi umum terbatas; mobil praktis untuk apa pun di luar lingkungan sekitar, dan bandara berjarak 90 km, menjadikan kedatangan dan keberangkatan sebagai perjalanan yang cukup panjang.
Lingkungan langsung adalah kawasan pesisir yang sudah terbangun dengan inti layanan yang dapat diakses jalan kaki. Sembilan belas restoran, tiga kafe, dua bank, dan satu apotek berada dalam dua kilometer, dan supermarket berjarak 86 meter dari properti. Kepadatan ini mendukung kehidupan sepanjang tahun alih-alih ritme resor musiman semata. Pantai berjarak dua menit jalan kaki, dan dua teluk tambahan, Playa de la Pelá (885 m) dan Cala de los Pobres (1,1 km), memperluas opsi garis pantai. Fasilitas olahraga lebih tersebar: klub padel terdekat 3,3 km, klub menembak 4,3 km, dan lapangan olahraga kotamadya 4,7 km. Pengisian kendaraan listrik hanya tersedia di stasiun Shell sekitar 5,5 km, pertimbangan bagi pemilik kendaraan listrik. Transportasi umum ada dalam bentuk terbatas, dan stasiun kereta di Santa Cruz de Mudela berjarak 7,5 km; dalam praktiknya, mobilitas harian di luar lingkungan bergantung pada mobil. Rumah sakit pada 50 km adalah jarak struktural terpenting dalam data dan membentuk akses ke perawatan spesialis.
Peta menunjukkan vila dalam konteks jalannya antara supermarket (86 m) dan pantai (136 m), dengan apotek dan klaster restoran dalam blok sekitarnya. Jarak yang lebih jauh, rumah sakit, bandara, dan lapangan golf, berada di luar tampilan langsung dan menentukan radius perjalanan regional.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Torrenueva berada di pesisir Málaga antara pusat perkotaan Costa del Sol dan Costa Tropical timur, sekitar 90 km dari kota Málaga dan bandaranya. Kota-kota regional yang lebih besar, Córdoba (149 km), Granada (164 km), dan Madrid (200 km) menurut dataset yang lebih luas, menentukan jarak perjalanan akhir pekan. Kotamadya setempat mencatat populasi kecil dan 108 transaksi properti, menunjukkan pasar bervolume rendah berbasis lokal alih-alih koridor resor perputaran tinggi. Posisi properti, pesisir, dapat dijangkau jalan kaki, stok perumahan tunggal, relatif langka dibandingkan pasokan yang didominasi apartemen yang ditunjukkan dalam pembanding.
Jarak sebagai berikut (garis lurus): pantai 136 m, supermarket 86 m, apotek 241 m, rumah sakit 50 km, golf terdekat 78 km (La Envía Golf), Club de Golf Málaga Parador 87 km dan Club de Golf de Guadalhorce 92 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 90 km menurut data proyek, dengan bandara Alicante-Elche dan Valencia masing-masing sekitar 248 km dan 266 km garis lurus. Gambaran praktisnya: semua kebutuhan hidup harian dapat dicapai dengan berjalan kaki; semua yang regional, bandara, rumah sakit, golf, adalah perjalanan mobil antara sekitar satu hingga satu setengah jam. Pengisian kendaraan listrik memerlukan berkendara 5,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Dataset historis mencatat sekitar 3.735 jam sinar matahari per tahun untuk wilayah yang lebih luas dan suhu rata-rata tahunan 15,8 °C, dengan rata-rata bulanan berkisar dari sekitar 7 °C di musim dingin hingga 26 °C di musim panas. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20 °C ke atas, berlangsung sekitar empat bulan, terkonsentrasi di musim panas dan awal musim gugur alih-alih sepanjang tahun. Orientasi selatan, barat daya, dan barat vila berarti teras dan ruang berjemur menerima matahari sore dan malam, cocok untuk makan di luar dan penggunaan teras tertutup yang ditunjukkan dalam fitur properti. Pemandangan membentang ke laut, gunung, dan pedesaan, mencerminkan posisi properti yang lebih tinggi di atas garis pantai. Lingkungan pesisir meredam ekstrem suhu dibandingkan wilayah pedalaman.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Playa de Torrenueva Costa berjarak 136 meter dari properti, praktis di ujung jalan, dengan Playa de la Pelá 885 m dan Cala de los Pobres 1,1 km lebih jauh di sepanjang pantai. Ini memberi penduduk pilihan antara pantai utama dan teluk yang lebih sepi dalam jalan kaki seperempat jam. Untuk olahraga, fasilitas terdekat adalah padel di Pádel Club Las Palmeras (3,3 km), menembak presisi di Club de Tiro de Carchuna (4,3 km) dan lapangan multiolahraga kotamadya (4,7 km). Golf memerlukan perjalanan besar: tiga lapangan terdekat berjarak 78–92 km, jadi ini bukan lokasi yang dapat dijangkau jalan kaki untuk golf. Rekreasi air bersifat musiman, konsisten dengan periode air hangat empat bulan.
Sumber: OpenStreetMap
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 6.9°C | 41 mm |
| Februari | 8.5°C | 36 mm |
| Maret | 11.5°C | 41 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mei | 18.1°C | 30 mm |
| Juni | 22.9°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| Agustus | 25.7°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 26 mm |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm |
| November | 10.7°C | 53 mm |
| Desember | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL229042
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
