3 Bed Μονοκατοικία βίλα in Nerja

Ανεξάρτητη βίλα με 3 υπνοδωμάτια στη Nerja · Θέα στη θάλασσα

Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Burriana της Nerja, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Málaga, στην Costa del Sol. Χτισμένη το 1980 και προσφερόμενη ετοιμοπαράδοτη, το ακίνητο παρέχει 180 τ.μ. χώρο διαβίωσης με τρία υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια, ιδιωτική πισίνα, κλειστό κήπο με ενσωματωμένο μπάρμπεκιου και ιδιωτική στάθμευση. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €690.000. Η παραλία Burriana απέχει περίπου 912 μέτρα σε ευθεία γραμμή, με σούπερ μάρκετ εντός 247 μέτρων και φαρμακείο στα 191 μέτρα, τοποθετώντας τις καθημερινές ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια από το σπίτι.

€690,000
3
Υπνοδωμάτια
4
Μπάνια
180 m²
Εμβαδόν
€690,000
Τιμή
3.8 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον δίπλα στην πράσινη ζώνη της Nerja, με πεζοπορική διαδρομή που κατεβαίνει προς την παραλία Burriana. Η παραλία Burriana απέχει περίπου 912 μέτρα σε ευθεία γραμμή, ενώ η παραλία Carabeillo λίγο κάτω από ένα χιλιόμετρο. Σούπερ μάρκετ στα 247 μέτρα και φαρμακείο στα 191 μέτρα κάνουν τις καθημερινές δουλειές εφικτές με τα πόδια, και αρκετές στάσεις λεωφορείων εξυπηρετούν την ευρύτερη πόλη.

Δάπεδο

Το σπίτι προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια σε 180 τ.μ., συμπεριλαμβανομένου ενός ιδιωτικού μπάνιου υπνοδωματίου, ενός βοηθητικού χώρου και μιας πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας. Ο κλιματισμός καλύπτει τόσο τη θέρμανση όσο και την ψύξη. Ο εξωτερικός χώρος αποτελείται από ιδιωτική πισίνα, σκεπαστές και ιδιωτικές βεράντες, ενσωματωμένο μπάρμπεκιου και κλειστό κήπο. Υπάρχουν θέα στη θάλασσα και στο βουνό, με νότιο προσανατολισμό. Τα έπιπλα είναι προαιρετικά.

Κατάσταση Έργου

Πρόκειται για υπάρχον σπίτι, ολοκληρωμένο το 1980, και είναι διαθέσιμο άμεσα σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή χρονοδιάγραμμα παράδοσης προς εξέταση. Τυχόν ανακαίνιση ή εκσυγχρονισμός θα είναι υπόθεση του αγοραστή μετά την αγορά. Η κατάσταση καταγράφεται ως καλή, και η σταθερή ζητούμενη τιμή των €690.000 αντανακλά το ακίνητο όπως βρίσκεται.

Σημεία Προσοχής

Η βίλα δεν διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο ή άλλες κοινές εγκαταστάσεις· η πισίνα είναι ιδιωτική. Δεν αναφέρεται ανελκυστήρας, και η ελικοειδής σκάλα συνδέει τα επίπεδα. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν 54 έως 58 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, που σημαίνει ουσιαστική διαδρομή με το αυτοκίνητο. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 19 χιλιόμετρα. Αυτά τα σημεία προκύπτουν από τα καταγεγραμμένα στοιχεία του ακινήτου.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Μονοκατοικία βίλα in Nerja
Πόλη Nerja
Περιοχή Costa del Sol East
Τιμή €690,000
Εμβαδόν 180 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,833 / m²
Βεράντα 15 m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 4
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 3.8 km
Παράδοση Completed 1980
Φόρος Ακίνητου/έτος €457
Δημοσίευση 2026-09-24

Ref: VL837874

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες καταστάσεις. Μια οικογένεια που αναζητά μόνιμη βάση στη Nerja θα βρει τρία υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια και πρόσβαση με τα πόδια σε σχολεία και καταστήματα, τέσσερα σχολεία και εννέα φαρμακεία βρίσκονται εντός δύο χιλιομέτρων, ενώ ο κλειστός κήπος και η ιδιωτική πισίνα εξυπηρετούν τη ζωή με παιδιά. Ένα ζευγάρι που ψάχνει εξοχικό κοντά στη θάλασσα ωφελείται από τις νότιες βεράντες, την περιοχή μπάρμπεκιου και την εγγύτητα της παραλίας Burriana σε απόσταση κάτω από ένα χιλιόμετρο σε ευθεία γραμμή. Αγοραστές που σχεδιάζουν να εκμισθώσουν το ακίνητο κερδίζουν από τον συνδυασμό ιδιωτικής πισίνας, θέας στη θάλασσα και της τοποθεσίας Burriana, που προσελκύει σταθερή τουριστική ζήτηση· η Nerja καταγράφει περίπου 501 συναλλαγές κατοικιών ετησίως και ξενοδοχειακό απόθεμα 2.409 κλινών, ενδεικτικά ενεργού επισκεπτικής οικονομίας. Το σπίτι ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που επιθυμούν νέα κατασκευή, κλειστό συγκρότημα κατοικιών με κοινές εγκαταστάσεις ή άμεση πρόσβαση σε γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα απέχουν 54 έως 58 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Όσοι εξαρτώνται από την εγγύτητα νοσοκομείου θα πρέπει να σημειώσουν ότι το πλησιέστερο απέχει 19 χιλιόμετρα. Η ελικοειδής σκάλα μπορεί επίσης να έχει σημασία για αγοραστές με περιορισμένη κινητικότητα. Συνοπτικά, η βίλα ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν μια καθιερωμένη, προσβάσιμη παραθαλάσσια γειτονιά και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο περισσότερο από προδιαγραφές νεόδμητων κατοικιών.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα χρονολογείται από το 1980 και καταγράφεται σε καλή κατάσταση, κάτι που θέτει τις προσδοκίες στο επίπεδο της περιόδου κατασκευής και όχι στα σύγχρονα πρότυπα νέας δόμησης. Η εσωτερική διάταξη των 180 τ.μ. φιλοξενεί τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, ένα από τα οποία είναι ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ξεχωριστό βοηθητικό χώρο. Μια ελικοειδής σκάλα συνδέει τα επίπεδα και αποτελεί διακριτικό αρχιτεκτονικό στοιχείο, αν και η συμπαγής γεωμετρία της αξίζει επιθεώρηση από κοντά κατά την επίσκεψη στο ακίνητο. Υπάρχει κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης, που καλύπτει και τις δύο εποχές του ανδαλουσιανού έτους. Η σκεπαστή βεράντα επεκτείνει τον usable χώρο στις ενδιάμεσες εποχές, και η ιδιωτική βεράντα, η πισίνα και το ενσωματωμένο μπάρμπεκιου στηρίζουν τον εξωτερικό χώρο. Δαπέδα, κουφώματα, μόνωση και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις θα πρέπει να αξιολογηθούν ξεχωριστά, καθώς αυτές οι λεπτομέρειες διαφέρουν σε ακίνητα αυτής της ηλικίας· τα καταγεγραμμένα στοιχεία δεν τις καθορίζουν. Ο βοηθητικός χώρος υποστηρίζει πρακτικές λειτουργίες πλυσίματος και αποθήκευσης. Τα έπιπλα είναι προαιρετικά, δίνοντας στον αγοραστή ευελιξία να παραλάβει το ακίνητο επιπλωμένο ή επίπλωση ανάλογα με τις τιμολογιακές συμφωνίες. Συνολικά, το επίπεδο φινιρίσματος αντανακλά μια καλά συντηρημένη παλαιότερη βίλα: λειτουργική, με χαρακτήρα και εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις όπως κλιματισμό, αλλά χτισμένη με τα πρότυπα του έτους κατασκευής της και όχι με τις ισχύουσες ενεργειακές ρυθμίσεις.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €690.000 ως υπάρχον, ετοιμοπαράδοτο σπίτι. Χτισμένη το 1980 με 180 τ.μ. χώρου διαβίωσης, τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, κλειστό κήπο, ενσωματωμένο μπάρμπεκιου, σκεπαστές και ιδιωτικές βεράντες, και ιδιωτική στάθμευση. Τα έπιπλα διατίθενται προαιρετικά και θα διαπραγματεύονται χωριστά. Επειδή πρόκειται για μεταχειρισμένο ακίνητο και όχι για νέο συγκρότημα κατοικιών, δεν υπάρχει τιμοκατάλογος ή σταδιακή διάθεση· η μοναδική ζητούμενη τιμή ισχύει για όλο το ακίνητο. Τα έξοδα συναλλαγής, οι αμοιβές συμβολαιογράφου και οι φόροι είναι πρόσθετα και εξαρτώνται από τις τελικές ρυθμίσεις αγοράς.

€690,000
Τιμή
3
Υπνοδωμάτια
180 m²
Εμβαδόν
4
Μπάνια
€457
Φόρος Ακίνητου/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα περιστρέφεται γύρω από μια συμπαγή, προσβάσιμη με τα πόδια γειτονιά κοντά στην παραλία Burriana. Το πρωινό ψώνισμα είναι ζήτημα λίγων λεπτών με τα πόδια: το σούπερ μάρκετ απέχει 247 μέτρα και το φαρμακείο 191 μέτρα, και τα δύο σε ευθεία γραμμή. Το οικιστικό περιβάλλον δίπλα στην πράσινη ζώνη κρατά την άμεση γειτονιά ήσυχη, ενώ η παραλία, τα τσιρινγκίτο της και τα εστιατόρια της περιοχής Burriana προσεγγίζονται μέσω μιας ευχάριστης πεζοπορικής διαδρομής. Το ίδιο το σπίτι υποστηρίζει μικτό ρυθμό εσωτερικής και εξωτερικής διαβίωσης. Οι εσωτερικοί χώροι των 180 τ.μ. περιλαμβάνουν τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και βοηθητικό χώρο για τις πρακτικές εργασίες. Εκτός, ο νότιος προσανατολισμός δίνει στις βεράντες πολλές ώρες ηλιοφάνειας, και η πισίνα, η περιοχή μπάρμπεκιου και ο κλειστός κήπος επεκτείνουν την καθημερινή χρήση στον ανοιχτό χώρο για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η θέα στη θάλασσα και στο βουνό πλαισιώνει τον ορίζοντα. Ένα αυτοκίνητο δεν είναι απολύτως απαραίτητο για τις καθημερινές ανάγκες, οι ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, αλλά οι 23 στάσεις λεωφορείων της πόλης σε 6 γραμμές προσθέτουν ευελιξία για μεγαλύτερες διαδρομές. Η Nerja έχει περίπου 22.000 κατοίκους, με 7 δημοτικά σχολεία και 2 γυμνάσια/λύκεια, 122 εστιατόρια εντός δύο χιλιομέτρων και 125 αθλητικές εγκαταστάσεις. Η βίλα λειτουργεί ως μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή ακίνητο ενοικίασης· η διάταξη και η θέση της κοντά στην παραλία υποστηρίζουν και τις τρεις χρήσεις.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Nerja

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η περιοχή Burriana συνδυάζει οικιστική ησυχία με πρακτική πυκνότητα. Εντός δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 122 εστιατόρια, 29 καφέ, 13 τράπεζες, 9 φαρμακεία, 5 οδοντίατροι και 4 σχολεία, έτσι ώστε η γειτονιά να λειτουργεί όλο τον χρόνο και όχι μόνο στη τουριστική περίοδο. Το κέντρο της Nerja, με περίπου 22.132 κατοίκους το 2025, βρίσκεται εύκολα προσβάσιμο, και οι 6 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 23 στάσεις συνδέουν τη βίλα με τον ευρύτερο δήμο, συμπεριλαμβανομένου του ιστορικού κέντρου και του Balcón de Europa. Οι αποστάσεις μετρώνται σε ευθεία γραμμή: το σούπερ μάρκετ στα 247 μέτρα και το φαρμακείο στα 191 μέτρα κάνουν το καθημερινό ψώνισμα σύντομη βόλτα με τα πόδια. Η πράσινη ζώνη δίπλα στο ακίνητο παρέχει πεζοπορική διαδρομή προς την παραλία Burriana, σε απόσταση περίπου 912 μέτρων. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων βρίσκεται 722 μέτρα μακριά. Το έδαφος κατεβαίνει προς την ακτή, η κλίση προς την παραλία καταγράφεται στο 16 τοις εκατό, περιγράφεται ως πολύ απότομη, που σημαίνει ότι η επιστροφή από τη θάλασσα περιλαμβάνει ανήφορο, παράγοντας σχετικός για ηλικιωμένους κατοίκους ή άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Η Málaga, με περίπου 579.000 κατοίκους, απέχει 48 χιλιόμετρα, και η Granada 54 χιλιόμετρα, τοποθετώντας τη βίλα ανάμεσα σε δύο από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ανδαλουσίας.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας δίπλα στην πράσινη ζώνη της Nerja, ένα σύντομο περίπατο πάνω από την παραλία Burriana. Κοντινοί δείκτες υποδεικνύουν το σούπερ μάρκετ, το φαρμακείο και το σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων, ενώ η ακτογραμμή ανατολικά της πόλης αποκαλύπτει τους όρμους της Maro και τις παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Όλες οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι μετρήσεις σε ευθεία γραμμή.

Oceanfront room with stunning sea and mountain view, featuring a private balcony.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η Nerja καταλαμβάνει το ανατολικό άκρο της Costa del Sol, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της πόλης της Málaga και στην πύλη εισόδου της La Axarquía. Η Granada απέχει 54 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, τοποθετώντας και τις δύο πόλεις σε εύρος ημερήσιας εκδρομής, ενώ η Marbella απέχει 94 χιλιόμετρα δυτικά. Η κλίμακα της πόλης, περίπου 22.000 κάτοικοι και μέτριο ξενοδοχειακό απόθεμα, την κρατά πιο ήσυχη από τη λωρίδα των θέρετρων πιο δυτικά, και η θέση της ανατολικά του κύριου τουριστικού άξονα της δίνει πιο οικιστικό χαρακτήρα. Για αγοραστές που συγκρίνουν την Costa del Sol, η Nerja εκπροσωπεί την πιο ήσυχη, πιο παραδοσιακά ισπανική άκρη της ακτογραμμής.

Προσβασιμότητα

Η παραλία Burriana απέχει περίπου 912 μέτρα σε ευθεία γραμμή, με την παραλία Carabeillo στα 974 μέτρα και την παραλία Piedra de Tarzán στα 1,1 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol είναι το πλησιέστερο αεροδρόμιο· τα στοιχεία καταγράφουν 56 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, και η οδική απόσταση με τον χρόνο με το αυτοκίνητο θα είναι μεγαλύτερηι. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 155 χιλιόμετρα και το Alicante-Elche γύρω στα 332 χιλιόμετρα. Το γκολφ απαιτεί προγραμματισμό: το Club de Golf Málaga Parador απέχει 54 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 57 χιλιόμετρα και το Club de Golf de Guadalhorce στα 58 χιλιόμετρα. Η Marina del Este, η πλησιέστερη μαρίνα, απέχει 9,8 χιλιόμετρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 19 χιλιόμετρα. Η τοπική κινητικότητα είναι ισχυρή με τα πόδια και με ποδήλατο, με 6 γραμμές λεωφορείων και 23 στάσεις στη Nerja, και η βίλα περιλαμβάνει ιδιωτική στάθμευση για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτου. Όλες οι αποστάσεις που δίνονται είναι σε ευθεία γραμμή· οι πραγματικές οδικές διαδρομές είναι μεγαλύτερες.

Απόσταση Θάλασσας 3.8 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 63 km
Gibraltar (GIB) 155 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Oceanfront room with stunning blue sea and mountain views, featuring a balcony and modern amenities.

Φύση & Κλίμα

Palm-lined terrace with ocean view, featuring arches and a blue-tiled building.

Η Nerja καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 16,5°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 13°C στους colder μήνες έως 26°C το καλοκαίρι. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20°C ή άνω, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, συγκεντρώνοντας τη χρήση παραλίας περίπου από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Ο δήμος βρίσκεται στη La Axarquía, μια comarca από λόφους και όρμους ανάμεσα στη Μεσόγειο και τα βουνό από πίσω, η ίδια η βίλα έχει καταγεγραμμένη θέα στο βουνό καθώς και θέα στη θάλασσα. Κοντινά φυσικά ορόσημα περιλαμβάνουν τα σημεία θέας στο Mirador Tajo de los Bueyes, 2,6 χιλιόμετρα μακριά, την Torre Vigía de Maro στα 3,8 χιλιόμετρα, και το Υδραγωγείο του El Águila στα 4,7 χιλιόμετρα. Το έδαφος κατεβαίνει προς τη θάλασσα με κλίση περίπου 16 τοις εκατό, που διαμορφώνει τόσο τη θέα όσο και τη σωματική προσπάθεια των βόλτων προς την ακτή. Η απότομα βυθιζόμενη ακτογραμμή ανατολικά της πόλης προστατεύει μια σειρά πιο ήσυχων όρμων όπως η Playa de Maro και η Cala del Pino, και οι δύο περίπου τέσσερα χιλιόμετρα μακριά σε ευθεία γραμμή.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
16.5°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
612m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Η Nerja διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla, μια ασυνήθιστα ισχυρή συγκέντρωση για πόλη αυτού του μεγέθους. Η παραλία Burriana, η πλησιέστερη σε απόσταση περίπου 912 μέτρων σε ευθεία γραμμή, είναι η κύρια πλήρως εξυπηρετούμενη παραλία της πόλης με εστιατόρια, καφέ και θαλάσσιες δραστηριότητες αναψυχής κατά μήκος της προκυμαίας της. Ακολουθεί η παραλία Carabeillo στα 974 μέτρα. Περισσότερο ανατολικά, η Playa de las Alberquillas στα 3,8 χιλιόμετρα και η Playa de Maro στα 4,0 χιλιόμετρα βρίσκονται μέσα στο προστατευμένο τοπίο των βράχων και των όρμων της περιοχής Maro, με πρόσβαση με αυτοκίνητο ή με τα πόδια κατά μήκος των παράκτιων μονοπατιών. Η Marina del Este στα 9,8 χιλιόμετρα προσφέρει θέσεις ελλιμενισμού και θαλάσσια σπορ. Στη στεριά, ο δήμος μετρά 125 αθλητικές εγκαταστάσεις, και 122 εστιατόρια εντός δύο χιλιομέτρων από τη βίλα καλύπτουν καθημερινό και εορταστικό φαγητό εξίσου. Το γκολφ είναι η μοναδική αναψυχή που απαιτεί διαδρομή περίπου 54 χιλιομέτρων ή περισσότερων σε ευθεία γραμμή έως το πλησιέστερο γήπεδο.

Παραλίες

  • Playa de las Alberquillas 3.8 km
  • Playa de Maro Blue Flag 4 km
  • Cala del Pino 4.2 km
  • Playa de La Caleta 4.6 km
  • Playa del Cañuelo 4.6 km
  • Burriana Blue Flag

Αθλητικές εγκαταστάσεις

125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Sunset view from a balcony overlooking the ocean.

Οδηγός Περιοχής: Nerja

Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.

Βασικά Στοιχεία

85.0 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 13.3°C 48 mm
Φεβρουάριος 13.4°C 55 mm
Μάρτιος 15.0°C 67 mm
Απρίλιος 16.7°C 44 mm
Μάιος 19.5°C 18 mm
Ιούνιος 22.7°C 1 mm
Ιούλιος 25.3°C 1 mm
Αύγουστος 26.0°C 2 mm
Σεπτέμβριος 23.6°C 44 mm
Οκτώβριος 20.4°C 61 mm
Νοέμβριος 16.4°C 79 mm
Δεκέμβριος 14.3°C 60 mm

Υποδομές

122 Εστιατόρια
4 Σχολεία
9 Φαρμακεία
13 Τράπεζες
29 Καφετέριες
5 Οδοντίατροι

Υψόμετρο & Έδαφος

612m Υψόμετρο
3.8 km Απόσταση Θάλασσας
16.0% Κλίση προς την παραλία

Πολύ απότομο

Κοντά

Θέα

Σταθμοί φόρτισης EV

Παραλίες

Μαρίνες

Μεταφορές

63 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
155 km Gibraltar (GIB)
332 km Alicante-Elche (ALC)

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη βίλα στην περιοχή Burriana της Nerja με ιδιωτική πισίνα, κήπο και μπάρμπεκιου
  • 180 τ.μ. χώρος διαβίωσης, 3 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, χτισμένη το 1980, ετοιμοπαράδοτη
  • Σταθερή ζητούμενη τιμή €690.000· έπιπλα προαιρετικά
  • Η παραλία Burriana απέχει περίπου 912 μέτρα σε ευθεία γραμμή· σούπερ μάρκετ στα 247 μέτρα
  • Νότιος προσανατολισμός με θέα στη θάλασσα και στο βουνό· κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης

Σύγκριση Περιοχής

Εντός της ίδιας της Nerja, αυτή η βίλα στα €690.000 βρίσκεται κάτω από την τιμή εισόδου του Destination in Nerja, ένα συγκρότημα που καταχωρείται από €850.000, τοποθετώντας την στο μεσαίο τμήμα της τοπικής αγοράς ανεξάρτητων βιλών. Το διακριτικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η τοποθεσία του: απόσταση περίπου 912 μέτρων με τα πόδια έως την παραλία Burriana, μία από τις τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία του δήμου, σε συνδυασμό με ιδιωτική πισίνα και στάθμευση, ένας συνδυασμός που παραμένει σχετικά σπάνιος σε μια πόλη όπου μεγάλο μέρος του αποθέματος κατοικιών αποτελείται από διαμερίσματα. Σε σύγκριση με επιλογές πιο δυτικά στην Costa del Sol, η τιμή διαβάζεται διαφορετικά. Το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινά από €524.600 και το Aby Upper από €320.000, αλλά και τα δύο είναι έργα νεόδμητων διαμερισμάτων, όχι ανεξάρτητες βίλες, και η Estepona απέχει περίπου 94 χιλιόμετρα από τη Nerja, πιο κοντά στη Marbella και στη δυτική λωρίδα θέρετρων. Οι αγοραστές που σταθμίζουν τα €690.000 εδώ έναντι εκείνων των συγκροτημάτων συγκρίνουν μια ετοιμοπαράδοτη βίλα του 1980 με ιδιωτικό οικόπεδο σε μια καθιερωμένη ανατολική πόλη έναντι νέας κατασκευής με κοινές εγκαταστάσεις στη δύση. Οι δύο αγορές συμπεριφέρονται διαφορετικά: η Nerja, με περίπου 22.000 κατοίκους και 501 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, είναι μικρότερη, πιο οικιστική αγορά προσανατολισμένη στη διαβίωση όλο τον χρόνο και στις θερινές ενοικιάσεις, ενώ η Estepona στοχεύει μεγαλύτερη διεθνή βάση αγοραστών. Το τίμημα για τον πιο ήσυχο χαρακτήρα της Nerja είναι η απόσταση από υπηρεσίες συγκεντρωμένες στη δύση, τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ απέχουν 54 έως 58 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ η Estepona βρίσκεται μέσα σε πυκνή ζώνη γηπέδων. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε καθημερινή ζωή με τα πόδια, αυθεντική ισπανική πόλη και εγγύτητα τόσο στη Málaga όσο και στη Granada, η θέση αυτής της βίλας στην ανατολική Costa del Sol προσφέρει διαφορετική πρόταση από τις δυτικές εναλλακτικές λύσεις νεόδμητων κατοικιών.

Συχνές Ερωτήσεις

Η βίλα χτίστηκε το 1980, τι σημαίνει αυτό πρακτικά;
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1980 και η κατάσταση καταγράφεται ως καλή. Τα οικοδομικά πρότυπα εκείνης της περιόδου διαφέρουν από τις ισχύουσες ρυθμίσεις όσον αφορά τη μόνωση και την ενεργειακή απόδοση. Ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση πριν από την αγορά είναι η τυπική διαδικασία για ακίνητα αυτής της ηλικίας.
Πόσο μακριά είναι το αεροδρόμιο από τη βίλα;
Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 56 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή σύμφωνα με τα στοιχεία τοποθεσίας· η οδική απόσταση και ο χρόνος με το αυτοκίνητο είναι μεγαλύτεροι. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 155 χιλιόμετρα και το Alicante-Elche γύρω στα 332 χιλιόμετρα.
Ποιο κλιματισμό και ποια τεχνικά χαρακτηριστικά έχει το σπίτι;
Η βίλα διαθέτει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης. Περιλαμβάνει επίσης πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, βοηθητικό χώρο, ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου, σκεπαστή βεράντα και ιδιωτική βεράντα. Η σκάλα ανάμεσα στα επίπεδα είναι ελικοειδούς τύπου.
Πώς φαίνεται η τοπική αγορά κατοικιών στη Nerja;
Η Nerja καταγράφει περίπου 501 συναλλαγές κατοικιών ετησίως. Η πόλη έχει περίπου 22.132 κατοίκους (2025) και 22 ξενοδοχεία με 2.409 κλίνες, ενδεικτικά τουριστικού τομέα που υποστηρίζει τη ζήτηση ενοικίασης. Συγκρίσιμα νεόδμητα στην πόλη ξεκινούν από €850.000.
Ποιες ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια;
Σούπερ μάρκετ απέχει 247 μέτρα και φαρμακείο 191 μέτρα, μετρημένα σε ευθεία γραμμή. Εντός δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 122 εστιατόρια, 29 καφέ, 13 τράπεζες, 9 φαρμακεία, 5 οδοντίατροι και 4 σχολεία. Η παραλία Burriana απέχει περίπου 912 μέτρα.
Ποια είναι η τιμή και περιλαμβάνει έπιπλα;
Η σταθερή ζητούμενη τιμή είναι €690.000 για το υπάρχον σπίτι. Τα έπιπλα είναι προαιρετικά και διαπραγματεύσιμα χωριστά. Οι φόροι αγοράς, οι αμοιβές συμβολαιογράφου και τα τέλη καταχώρησης είναι πρόσθετα.
Είναι το ακίνητο διαθέσιμο άμεσα;
Ναι. Πρόκειται για ετοιμοπαράδοτη μεταχειρισμένη βίλα, οπότε δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή περίοδος αναμονής. Η μεταβίβαση μπορεί να πραγματοποιηθεί μέσω της τυπικής ισπανικής διαδικασίας αγοράς.
Πόσο απότομη είναι η βόλτα προς την παραλία;
Το έδαφος κατεβαίνει προς την ακτή με μέση κλίση περίπου 16 τοις εκατό, καταγεγραμμένη ως πολύ απότομη. Η κατάβαση προς την Burriana περνά μέσα από την πράσινη ζώνη· η επιστροφή περιλαμβάνει ανήφορο περίπου 900 μέτρων.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία βρίσκονται εντός της Nerja: Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla.
Η κλίση από την περιοχή της βίλας προς την παραλία μετρά περίπου 16 τοις εκατό, περιγράφεται ως πολύ απότομη.
Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ απέχει 54 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, κοντά στη Málaga.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)