Ta willa wolnostojąca znajduje się w dzielnicy Burriana w Nerja, około 50 kilometrów na wschód od Malagi na Costa del Sol. Zbudowana w 1980 roku i oferowana jako gotowa do zamieszkania, nieruchomość zapewnia 180 m² powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami, czterema łazienkami, prywatnym basenem, ogrodzonym ogrodem z wbudowanym grillem BBQ oraz prywatnym parkingiem. Cena ofertowa jest stała i wynosi 690 000 euro. Plaża Burriana oddalona jest o około 912 metrów w linii prostej, supermarket znajduje się w odległości 247 metrów, a apteka 191 metrów, dzięki czemu codzienne udogodnienia znajdują się w odległości spaceru od domu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w obszarze miejskim, obok zielonej strefy Nerja, ze spacerową trasą prowadzącą w dół w stronę plaży Burriana. Plaża Burriana oddalona jest o około 912 metrów w linii prostej, a Playa Carabeillo nieco mniej niż kilometr. Supermarket oddalony o 247 metrów i apteka oddalona o 191 metrów sprawiają, że codzienne sprawy można załatwić pieszo, a kilka przystanków autobusowych obsługuje szerszy obszar miasta.
Dom oferuje trzy sypialnie i cztery łazienki na 180 m², w tym łazienkę przy sypialni, pomieszczenie gospodarcze oraz w pełni wyposażoną kuchnię. Kontrola klimatu obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia. Przestrzeń zewnętrzna składa się z prywatnego basenu, krytych i prywatnych tarasów, wbudowanego grilla BBQ oraz ogrodzonego ogrodu. Dostępne są widoki na morze i góry, a willa ma ekspozycję południową. Meble są opcjonalne.
Jest to istniejący dom, ukończony w 1980 roku, dostępny natychmiast, w stanie gotowym do zamieszkania. Nie ma żadnej fazy budowy ani harmonogramu odbioru do uwzględnienia. Ewentualny remont lub modernizacja byłby sprawą kupującego po zakupie. Stan odnotowano jako dobry, a stała cena ofertowa 690 000 euro odzwierciedla nieruchomość w jej obecnym stanie.
Willa nie oferuje wspólnego basenu, siłowni ani innych udogodnień współdzielonych; basen jest prywatny. Nie ma windy, a poziomy łączy schodowy układ spiralny. Pola golfowe oddalone są o 54 do 58 kilometrów w linii prostej, co oznacza znaczną podróż samochodem. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 19 kilometrów. Te punkty wynikają z zanotowanych danych o nieruchomości.
Ref: VL837874
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina szukająca stałej bazy w Nerja znalazłaby trzy sypialnie, cztery łazienki i dostęp pieszo do szkół i sklepów, cztery szkoły i dziewięć aptek znajduje się w promieniu dwóch kilometrów, a ogrodzony ogród i prywatny basen odpowiadają życiu rodzinnemu z dziećmi. Para szukająca domu wakacyjnego w zasięgu morza skorzysta z tarasów o ekspozycji południowej, strefy BBQ i bliskości plaży Burriana oddalonej o mniej niż kilometr w linii prostej. Kupujący planujący wynajem nieruchomości zyskują dzięki połączeniu prywatnego basenu, widoków na morze i lokalizacji Burriana, która przyciąga stały popyt turystyczny; Nerja odnotowuje około 501 transakcji mieszkaniowych rocznie i bazę hotelową 2 409 łóżek, co wskazuje na aktywną gospodarkę turystyczną. Dom jest mniej odpowiedni dla kupujących, którzy chcą nowej konstrukcji, osiedla zamkniętego ze wspólnymi udogodnieniami lub natychmiastowego dostępu do pola golfowego, najbliższe pola oddalone są o 54 do 58 kilometrów w linii prostej. Osoby zależne od bliskości szpitala powinny pamiętać, że najbliższy znajduje się w odległości 19 kilometrów. Spiralna klatka schodowa może mieć również znaczenie dla kupujących z ograniczoną mobilnością. Podsumowując, willa odpowiada kupującym, którzy cenią ustabilizowaną, spacerową nadmorską dzielnicę i prywatną przestrzeń zewnętrzną bardziej niż specyfikacje nowej inwestycji.
Willa pochodzi z 1980 roku i odnotowano jej dobry stan, co określa oczekiwania odpowiadające okresowi budowy, a nie współczesnym standardom nowej inwestycji. Wnętrze o powierzchni 180 m² mieści trzy sypialnie i cztery łazienki, z których jedna jest przy sypialni, oraz w pełni wyposażoną kuchnię i osobne pomieszczenie gospodarcze. Spiralna klatka schodowa łączy poziomy i jest charakterystycznym elementem architektonicznym, choć jej zwarta geometria warto obejrzeć osobiście podczas prezentacji nieruchomości. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia obejmuje obie pory andaluzyjskiego roku. Kryty taras wydłuża użytkową przestrzeń w okresach przejściowych, a prywatny taras, basen i wbudowany grill BBQ stanowią serce strefy zewnętrznej. Podłogi, ramy okienne, izolację i instalacje elektryczne należy ocenić indywidualnie, ponieważ te szczegóły różnią się w nieruchomościach tego wieku; dane źródłowe ich nie precyzują. Pomieszczenie gospodarcze wspiera praktyczne funkcje pralnicze i storage. Meble są opcjonalne, co daje kupującemu elastyczność przejęcia nieruchomości umeblowanej lub nieumeblowanej, w zależności od ustaleń cenowych. Ogólnie poziom wykończenia odzwierciedla dobrze utrzymaną starszą willę: funkcjonalną, pełną charakteru i wyposażoną w nowoczesne udogodnienia, takie jak klimatyzacja, ale zbudowaną według standardów roku budowy, a nie obecnych przepisów energetycznych.
Willa oferowana jest za stałą cenę ofertową 690 000 euro jako istniejący, gotowy do zamieszkania dom. Zbudowana w 1980 roku, o powierzchni mieszkalnej 180 m², z trzema sypialniami i czterema łazienkami, obejmuje prywatny basen, ogrodzony ogród, wbudowany grill BBQ, kryte i prywatne tarasy oraz prywatne miejsce parkingowe. Meble dostępne są opcjonalnie i byłyby negocjowane oddzielnie. Ponieważ jest to nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja, nie ma cennika ani etapowego uwalniania mieszkań; jedna cena ofertowa dotyczy całej nieruchomości. Koszty transakcyjne, opłaty notarialne i podatki są dodatkowe i zależą od ostatecznych ustaleń zakupu.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się wokół zwartej, spacerowej dzielnicy w pobliżu plaży Burriana. Poranne zakupy to kwestia kilku minut pieszo: supermarket oddalony jest o 247 metrów, a apteka o 191 metrów w linii prostej. Miejska lokalizacja przy zielonej strefie sprawia, że najbliższe otoczenie jest ciche, a plażę, jej chiringuitos i restauracje okolicy Burriana osiąga się przyjemną trasą spacerową. Sam dom sprzyja mieszanemu rytmowi życia wewnętrznego i zewnętrznego. Wnętrze o powierzchni 180 m² mieści trzy sypialnie i cztery łazienki, a w pełni wyposażona kuchnia i pomieszczenie gospodarcze obsługują praktyczne zadania. Na zewnątrz ekspozycja południowa zapewnia tarasom długie godziny słońca, a basen, strefa BBQ i ogrodzony ogród wydłużają codzienne korzystanie z przestrzeni na świeżym powietrzu przez większość roku. Widoki na morze i góry obramują horyzont. Samochód nie jest ściśle konieczny do codziennych potrzeb, udogodnienia są dostępne pieszo lub rowerem, ale 23 przystanki autobusowe miasta w ramach 6 linii dodają elastyczności przy dłuższych podróżach. Nerja liczy około 22 000 mieszkańców, ma 7 szkół podstawowych i 2 szkoły średnie, 122 restauracje w promieniu dwóch kilometrów i 125 obiektów sportowych. Willa sprawdza się jako stałe miejsce zamieszkania, dom wakacyjny lub nieruchomość pod wynajem; jej układ i lokalizacja w pobliżu plaży wspierają wszystkie trzy zastosowania.
Okolica Burriana łączy spokój mieszkaniowy z praktyczną gęstością usług. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 122 restauracje, 29 kawiarni, 13 banków, 9 aptek, 5 dentystów i 4 szkoły, więc dzielnica funkcjonuje cały rok, a nie tylko w sezonie turystycznym. Centrum Nerja, liczące około 22 132 mieszkańców w 2025 roku, jest łatwo dostępne, a 6 linii transportu publicznego z 23 przystankami łączy willę z szerszą gminą, w tym ze zabytkowym centrum i Balcon de Europa. Odległości mierzone są w linii prostej: supermarket oddalony o 247 metrów i apteka oddalona o 191 metrów czynią codzienne zakupy krótkim spacerem. Zielona strefa przy nieruchomości zapewnia trasę spacerową w dół w stronę plaży Burriana, oddalonej o około 912 metrów. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 722 metry dalej. Teren opada w stronę wybrzeża, nachylenie w kierunku plaży odnotowano na 16 procent, opisane jako bardzo strome, co oznacza, że powrót z morza wiąże się z podejściem pod górę, co ma znaczenie dla starszych mieszkańców lub osób o ograniczonej mobilności. Malaga, licząca około 579 000 mieszkańców, oddalona jest o 48 kilometrów, a Granada o 54 kilometry, co sytuuje willę pomiędzy dwoma większymi miastami Andaluzji.
Mapa pokazuje położenie willi przy zielonej strefie Nerja, krótki spacer nad plażą Burriana. W pobliżu widoczne są znaczniki supermarketu, apteki i punktu ładowania pojazdów elektrycznych, a wybrzeże na wschód od miasta ukazuje zatoczki Maro i plaże z Błękitną Flagą. Wszystkie podane odległości to pomiary w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nerja zajmuje wschodni kraniec Costa del Sol, około 50 kilometrów na wschód od miasta Malaga, u wrót La Axarquía. Granada oddalona jest o 54 kilometry w linii prostej, co pozwala odwiedzać oba miasta podczas jednodniowych wycieczek, podczas gdy Marbella leży 94 kilometry na zachód. Skala miasta, około 22 000 mieszkańców i skromna baza hotelowa, sprawia, że jest cichsze niż pas kurortów dalej na zachodzie, a jego położenie na wschód od głównej osi turystycznej nadaje mu bardziej mieszkaniowy charakter. Dla kupujących porównujących Costa del Sol Nerja reprezentuje spokojniejszy, bardziej tradycyjnie hiszpański koniec wybrzeża.
Plaża Burriana oddalona jest o około 912 metrów w linii prostej, Playa Carabeillo o 974 metry, a Playa Piedra de Tarzán o 1,1 kilometra. Lotnisko Malaga-Costa del Sol to najbliższe lotnisko; dane źródłowe podają 56 kilometrów w linii prostej, a odległość drogowa i czas dojazdu samochodem będą dłuższe. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 155 kilometrów, a Alicante-Elche około 332 kilometrów. Golf wymaga planowania: Club de Golf Málaga Parador oddalony jest o 54 kilometry w linii prostej, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez o 57 kilometrów, a Club de Golf de Guadalhorce o 58 kilometrów. Marina del Este, najbliższa marina / przystań jachtowa, oddalona jest o 9,8 kilometra. Najbliższy szpital znajduje się 19 kilometrów stąd. Mobilność lokalna jest dobra pieszo i rowerem, Nerja ma 6 linii autobusowych i 23 przystanki, a willa obejmuje prywatne miejsce parkingowe dla właścicieli samochodów. Podane odległości to wartości w linii prostej; faktyczne trasy drogowe są dłuższe.
| Dystans do plaży | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja odnotowuje średnią roczną temperaturę 16,5°C, ze średnimi miesięcznymi od 13°C w najzimniejszych miesiącach do 26°C latem. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury wody 20°C lub wyższe, trwa około czterech miesięcy, koncentrując korzystanie z plaży mniej więcej od czerwca do września. Gmina leży w La Axarquía, comarce wzgórz i zatoczek między Morzem Śródziemnym a górami za nim, sama willa odnotowuje widoki na góry oraz widok na morze. W pobliżu znajdują się takie obiekty przyrodnicze jak punkty widokowe Mirador Tajo de los Bueyes oddalony o 2,6 kilometra, Torre Vigía de Maro o 3,8 kilometra oraz Akwedukt El Águila o 4,7 kilometra. Teren opada w stronę morza ze średnim nachyleniem około 16 procent, co kształtuje zarówno widoki, jak i wysiłek fizyczny podczas spacerów na wybrzeże. Stromie opadające wybrzeże na wschód od miasta chroni ciąg spokojniejszych zatoczek, takich jak Playa de Maro i Cala del Pino, obie około cztery kilometry w linii prostej.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nerja ma cztery plaże z Błękitną Flagą: Burriana, Maro, Playazo-Chucho i Torrecilla, co jest niezwykle silną koncentracją jak na miasto tej wielkości. Playa Burriana, najbliższa, oddalona o około 912 metrów w linii prostej, to główna pełnoservisowa plaża miasta z restauracjami, kawiarniami i rozrywką wodną wzdłuż promenady. Playa Carabeillo jest następna, oddalona o 974 metry. Dalej na wschód Playa de las Alberquillas oddalona o 3,8 kilometra i Playa de Maro o 4,0 kilometry leżą w chronionym krajobrazie klifów i zatoczek okolicy Maro, dostępne samochodem lub pieszo ścieżkami przybrzeżnymi. Marina del Este, oddalona o 9,8 kilometra, oferuje miejsca cumownicze i sporty wodne. Na lądzie gmina liczy 125 obiektów sportowych, a 122 restauracje w promieniu dwóch kilometrów od willi obsługują codzienne i świąteczne posiłki. Golf to jedyna forma rekreacji wymagająca podróży około 54 kilometrów lub więcej w linii prostej do najbliższego pola.
125 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 13.3°C | 48 mm |
| Luty | 13.4°C | 55 mm |
| Marzec | 15.0°C | 67 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 44 mm |
| Maj | 19.5°C | 18 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 1 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.6°C | 44 mm |
| Październik | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Grudzień | 14.3°C | 60 mm |
Bardzo stromy
W samym Nerja ta willa za 690 000 euro mieści się poniżej ceny wejściowej Destination in Nerja, inwestycji oferowanej od 850 000 euro, co plasuje ją w środkowym segmencie lokalnego rynku willi wolnostojących. Wyróżnikiem nieruchomości jest lokalizacja: dystans spacerowy około 912 metrów do Playa Burriana, jednej z czterech plaż z Błękitną Flagą w gminie, połączony z prywatnym basenem i parkingiem, połączenie, które pozostaje względnie rzadkie w mieście, gdzie większość zasobu mieszkaniowego stanowią apartamenty. W porównaniu z opcjami dalej na zachód Costa del Sol cena odczytuje się inaczej. Acqua Gardens w Esteponie startuje od 524 600 euro, a Aby Upper od 320 000 euro, ale oba to projekty nowych apartamentów, nie wille wolnostojące, a Estepona leży około 94 kilometry od Nerja, bliżej Marbelli i zachodniego pasa kurortów. Kupujący rozważający 690 000 euro tutaj względem tych inwestycji porównują gotową do zamieszkania willę z 1980 roku z prywatną działką w ustabilizowanym wschodnim mieście z nową konstrukcją ze wspólnymi udogodnieniami na zachodzie. Oba rynki zachowują się różnie: Nerja, z około 22 000 mieszkańców i 501 transakcjami mieszkaniowymi rocznie, to mniejszy, bardziej mieszkaniowy rynek zorientowany na życie całoroczne i wynajem wakacyjny, podczas gdy Estepona celuje w większą międzynarodową bazę kupujących. Ceną za spokojniejszy charakter Nerja jest odległość od usług skoncentrowanych na zachodzie, najbliższe pola golfowe oddalone są o 54 do 58 kilometrów w linii prostej, podczas gdy Estepona leży wśród gęstego pasa pól. Dla kupujących priorytetowo traktujących spacerowe codzienne życie, autentyczne hiszpańskie miasto i bliskość zarówno Malagi, jak i Granady położenie tej willi we wschodniej Costa del Sol stanowi odmienną propozycję od zachodnich alternatyw nowej inwestycji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID