यह स्वतंत्र विला नेरजा के बुरियाना क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्ता देल सोल पर मालागा से लगभग 50 किलोमीटर पूर्व में है। 1980 में निर्मित और रहने के लिए तैयार हालत में उपलब्ध, यह संपत्ति 180 m² का रहने का क्षेत्र देती है जिसमें तीन बेडरूम, चार बाथरूम, एक निजी स्विमिंग पूल, इन-बिल्ट बारबेक्यू वाला चारदीवारी से घिरा बगीचा और निजी पार्किंग है। मांग मूल्य €690,000 निर्धारित है। प्लाया बुरियाना सीधी दूरी में लगभग 912 मीटर दूर है, सुपरमार्केट 247 मीटर और फार्मेसी 191 मीटर की दूरी पर है, जिससे रोजमर्रा की जरूरतें घर से पैदल दूरी पर हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला नेरजा के हरित क्षेत्र के बगल में शहरी परिवेश में स्थित है, जहाँ से बुरियाना बीच की ओर जाने वाला पैदल मार्ग है। प्लाया बुरियाना सीधी रेखा में लगभग 912 मीटर दूर है, जबकि प्लाया काराबेलियो ठीक एक किलोमीटर से कम दूरी पर है। 247 मीटर पर सुपरमार्केट और 191 मीटर पर फार्मेसी होने से रोज के काम पैदल आसान हो जाते हैं, और कई बस स्टॉप पूरे शहर को सेवा देते हैं।
यह घर 180 m² में तीन बेडरूम और चार बाथरूम देता है, जिसमें एक अटैच्ड बाथरूम, एक यूटिलिटी रूम और पूरी तरह सुसज्जित रसोई शामिल है। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडी दोनों एयर कंडीशनिंग शामिल हैं। बाहरी हिस्से में एक निजी स्विमिंग पूल, ढके हुए और निजी टेरेस, इन-बिल्ट बारबेक्यू और चारदीवारी से घिरा बगीचा है। समुद्र और पहाड़ों का दृश्य मौजूद है, और घर दक्षिणमुखी है। फर्नीचर वैकल्पिक है।
यह एक मौजूदा घर है, जो 1980 में पूरा हुआ और रहने के लिए तैयार हालत में तुरंत उपलब्ध है। इसमें कोई निर्माण चरण या डिलीवरी शेड्यूल नहीं है। खरीद के बाद कोई भी नवीनीकरण या अपडेट खरीदार का विषय होगा। हालत अच्छी दर्ज है, और €690,000 का निर्धारित मांग मूल्य संपत्ति को उसकी वर्तमान स्थिति में दर्शाता है।
इस विला में साझा स्विमिंग पूल, जिम या अन्य साझा सुविधाएँ नहीं हैं; स्विमिंग पूल निजी है। कोई लिफ्ट सूचीबद्ध नहीं है, और तलों को जोड़ने के लिए स्पाइरल सीढ़ी है। गोल्फ कोर्स सीधी रेखा में 54 से 58 किलोमीटर दूर हैं, जिसका अर्थ है काफी लंबी ड्राइव। निकटतम अस्पताल 19 किलोमीटर दूर है। ये बिंदु दर्ज संपत्ति डेटा से लिए गए हैं।
Ref: VL837874
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई पहचान योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। नेरजा में स्थायी आधार खोजता परिवार को तीन बेडरूम, चार बाथरूम और स्कूलों-दुकानों तक पैदल पहुँच मिलेगी, दो किलोमीटर के भीतर चार स्कूल और नौ फार्मेसी हैं, जबकि घिरा बगीचा और निजी स्विमिंग पूल बच्चों वाले घरेलू जीवन के अनुकूल हैं। समुद्र के पास अवकाश गृह खोजता जोड़े को दक्षिणमुखी टेरेस, बारबेक्यू क्षेत्र और सीधी रेखा में एक किलोमीटर से कम दूर प्लाया बुरियाना की निकटता का लाभ मिलता है। संपत्ति किराए पर देने की योजना बनाने वाले खरीदारों को निजी स्विमिंग पूल, समुद्र के दृश्य और बुरियाना स्थान के संयोग से फायदा होता है, जो स्थिर पर्यटन मांग खींचता है; नेरजा में प्रति वर्ष लगभग 501 आवास लेन-देन और 2,409 बिस्तरों का होटल भंडार दर्ज है, जो सक्रिय पर्यटन अर्थव्यवस्था का संकेत है। यह घर उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो नया निर्माण, साझा सुविधाओं वाली गेटेड कम्युनिटी या तत्काल गोल्फ पहुँच चाहते हैं, निकटतम कोर्स सीधी रेखा में 54 से 58 किलोमीटर दूर हैं। अस्पताल की निकटता पर निर्भर लोगों को ध्यान देना चाहिए कि निकटतम अस्पताल 19 किलोमीटर दूर है। सीमित गतिशीलता वाले खरीदारों के लिए स्पाइरल सीढ़ी भी मायने रख सकती है। संक्षेप में, यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो नए निर्माण की विशेषताओं की बजाय स्थापित, पैदल चलने योग्य तटीय पड़ोस और निजी बाहरी स्थान को महत्व देते हैं।
यह विला 1980 की है और इसकी हालत अच्छी दर्ज है, जो समकालीन नए निर्माण मानकों की बजाय उस निर्माण अवधि की अपेक्षाएँ तय करती है। 180 m² की आंतरिक लेआउट में तीन बेडरूम और चार बाथरूम आते हैं, जिनमें एक अटैच्ड है, साथ में पूरी तरह सुसज्जित रसोई और अलग यूटिलिटी रूम है। एक स्पाइरल सीढ़ी तलों को जोड़ती है और एक विशिष्ट वास्तुशिल्प तत्व है, हालाँकि इसकी ठीक-ठाक ज्यामिति को साइट विज़िट के दौरान स्वयं देखना उचित है। गर्म और ठंडी एयर कंडीशनिंग के रूप में जलवायु नियंत्रण मौजूद है, जो आंदालुसियाई वर्ष के दोनों मौसमों को समेटता है। ढका टेरेस उपयोगी स्थान को संक्रमण मौसमों में भी बढ़ाता है, और निजी टेरेस, स्विमिंग पूल तथा इन-बिल्ट बारबेक्यू बाहरी क्षेत्र के केंद्र हैं। फर्श, खिड़की फ्रेम, इंसुलेशन और बिजली संस्थापनों का आकलन अलग-अलग किया जाना चाहिए, क्योंकि इस उम्र की संपत्तियों में ये विवरण भिन्न होते हैं; दर्ज डेटा इन्हें निर्दिष्ट नहीं करता। यूटिलिटी रूम व्यावहारिक लॉन्ड्री और भंडारण कार्यों को सहारा देता है। फर्नीचर वैकल्पिक है, जो खरीदार को कीमत की सहमति के आधार पर संपत्ति सुसज्जित या अससज्जित लेने की लचीलापन देता है। कुल मिलाकर, फिनिशिंग स्तर एक अच्छी तरह रखरखाव वाली पुरानी विला को दर्शाता है: कार्यशील, चरित्रपूर्ण और एयर कंडीशनिंग जैसी आधुनिक सुख सुविधाओं से लैस, लेकिन वर्तमान ऊर्जा नियमों की बजाय अपने निर्माण वर्ष के मानकों पर बनी।
यह विला एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार घर के रूप में €690,000 के निर्धारित मांग मूल्य पर पेश की गई है। 1980 में निर्मित, 180 m² के रहने के क्षेत्र, तीन बेडरूम और चार बाथरूम के साथ, इसमें निजी स्विमिंग पूल, घिरा बगीचा, इन-बिल्ट बारबेक्यू, ढके हुए और निजी टेरेस तथा निजी पार्किंग शामिल हैं। फर्नीचर वैकल्पिक रूप से उपलब्ध है और इस पर अलग से बातचीत होगी। चूंकि यह नई परियोजना नहीं बल्कि रीसेल संपत्ति है, इसलिए कोई कीमत सूची या चरणबद्ध रिलीज़ नहीं है; एक ही मांग मूल्य पूरी संपत्ति पर लागू होता है। लेन-देन लागत, नोटरी शुल्क और कर अतिरिक्त हैं और अंतिम खरीद व्यवस्थाओं पर निर्भर करते हैं।
इस विला का दैनिक जीवन बुरियाना बीच के पास एक ठीक-ठाक, पैदल चलने योग्य पड़ोस के इर्द-गिर्द घूमता है। सुबह की खरीदारी पैदल कुछ मिनट का काम है: सुपरमार्केट 247 मीटर दूर है और फार्मेसी 191 मीटर, दोनों सीधी रेखा में। हरित क्षेत्र के बगल का आवासीय माहौल आस-पास को शांत रखता है, जबकि समुद्र तट, उसके चिरिंगुइतोस और बुरियाना क्षेत्र के रेस्टोरेंट एक सुहावने पैदल मार्ग से पहुँच योग्य हैं। घर खुद भीतरी और बाहरी जीवन की मिश्रित लय को सहारा देता है। 180 m² के आंतरिक हिस्से में तीन बेडरूम और चार बाथरूम हैं, साथ में पूरी तरह सुसज्जित रसोई और यूटिलिटी रूम व्यावहारिक काम संभालते हैं। बाहर, दक्षिणमुखी होने से टेरेस को लंबे समय तक धूप मिलती है, और स्विमिंग पूल, बारबेक्यू क्षेत्र और घिरा बगीचा साल के अधिकांश समय रोजमर्रा के इस्तेमाल को खुली हवा तक ले जाते हैं। समुद्र और पहाड़ों के दृश्य क्षितिज को फ्रेम करते हैं। रोज की जरूरतों के लिए गाड़ी जरूरी नहीं है, सुविधाएँ पैदल या साइकिल से पहुँच योग्य हैं, लेकिन शहर के 6 लाइनों पर 23 बस स्टॉप लंबी यात्राओं में लचीलापन जोड़ते हैं। नेरजा में लगभग 22,000 निवासी हैं, साथ में 7 प्राथमिक विद्यालय और 2 माध्यमिक विद्यालय हैं, दो किलोमीटर के भीतर 122 रेस्टोरेंट और 125 खेल सुविधाएँ हैं। यह विला स्थायी निवास, अवकाश गृह या किराए पर देने योग्य संपत्ति के रूप में काम करती है; इसकी लेआउट और समुद्र तट के पास स्थिति तीनों उपयोगों को सहारा देती है।
बुरियाना क्षेत्र आवासीय शांति और व्यावहारिक घनत्व को जोड़ता है। दो किलोमीटर के भीतर 122 रेस्टोरेंट, 29 कैफे, 13 बैंक, 9 फार्मेसी, 5 दंत चिकित्सक और 4 स्कूल हैं, इसलिए यह पड़ोस केवल पर्यटन मौसम की बजाय सालभर काम करता है। नेरजा का नगर केंद्र, जहाँ 2025 में लगभग 22,132 निवासी हैं, आसान पहुँच में है, और 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनें 23 स्टॉपों के साथ विला को ऐतिहासिक केंद्र और बाल्कोन दे यूरोपा समेत व्यापक नगरपालिका से जोड़ती हैं। दूरियाँ सीधी रेखा में मापी गई हैं: 247 मीटर पर सुपरमार्केट और 191 मीटर पर फार्मेसी रोज की खरीदारी को छोटी सैर बनाते हैं। संपत्ति के बगल का हरित क्षेत्र लगभग 912 मीटर दूर बुरियाना बीच की ओर पैदल मार्ग देता है। एक EV चार्जिंग पॉइंट 722 मीटर दूर है। भूभाग तट की ओर ढलान वाला है, बीच तक ढाल 16 प्रतिशत दर्ज है, जिसे बहुत खड़ा बताया गया है, यानी समुद्र से लौटने की सैर में चढ़ाई शामिल है, जो वरिष्ठ निवासियों या कम गतिशीलता वालों के लिए महत्वपूर्ण तत्व है। मालागा, जहाँ लगभग 579,000 निवासी हैं, 48 किलोमीटर दूर है और ग्रेनाडा 54 किलोमीटर, जो विला को आंदालुसिया के दो बड़े शहरों के बीच स्थित करता है।
नक्शा विला की स्थिति नेरजा के हरित क्षेत्र के बगल में, बुरियाना बीच से थोड़ी ऊपर छोटी पैदल दूरी पर दिखाता है। नजदीकी मार्कर सुपरमार्केट, फार्मेसी और EV चार्जिंग पॉइंट इंगित करते हैं, जबकि शहर के पूर्व का तट मारो की खाड़ियों और ब्लू फ्लैग बीचों को उजागर करता है। दिखाई गई सभी दूरियाँ सीधी रेखा में मापी गई हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नेरजा कोस्ता देल सोल के पूर्वी छोर पर है, मालागा शहर से लगभग 50 किलोमीटर पूर्व और ला अक्सार्किया के प्रवेश द्वार पर। ग्रेनाडा सीधी रेखा में 54 किलोमीटर दूर है, जिससे दोनों शहर दिन-भर की यात्रा की सीमा में हैं, जबकि मारबेल्या 94 किलोमीटर पश्चिम में है। शहर का पैमाना, लगभग 22,000 निवासी और मामूली होटल भंडार, इसे पश्चिम की रिसॉर्ट पट्टी से शांत रखता है, और मुख्य पर्यटन अक्ष से पूर्व की स्थिति इसे अधिक आवासीय चरित्र देती है। कोस्ता देल सोल की तुलना करने वाले खरीदारों के लिए नेरजा तटरेखा का शांत, अधिक पारंपरिक स्पेनिश छोर दर्शाता है।
प्लाया बुरियाना सीधी रेखा में लगभग 912 मीटर दूर है, प्लाया काराबेलियो 974 मीटर और प्लाया पिएद्रा दे तार्सान 1.1 किलोमीटर पर है। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा निकटतम हवाई अड्डा है; स्रोत डेटा में सीधी रेखा में 56 किलोमीटर दर्ज है, और सड़क दूरी व गाड़ी से लगने वाला समय अधिक होगा। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 155 किलोमीटर और एलिकांते-एलचे लगभग 332 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के लिए योजना बनानी होगी: क्लब दे गोल्फ मालागा पारादोर सीधी रेखा में 54 किलोमीटर दूर है, कैम्पो दे गोल्फ मिगुएल आंहेल खिमेनेस 57 किलोमीटर और क्लब दे गोल्फ दे गुआदालोर्से 58 किलोमीटर पर। मरीना देल एस्ते, निकटतम मरीना, 9.8 किलोमीटर दूर है। निकटतम अस्पताल 19 किलोमीटर दूर है। स्थानीय स्तर पर पैदल और साइकिल गतिशीलता मजबूत है, नेरजा में 6 बस लाइनें और 23 स्टॉप हैं, और विला में गाड़ी रखने वालों के लिए निजी पार्किंग शामिल है। दी गई सभी दूरियाँ सीधी रेखा के आँकड़े हैं; वास्तविक सड़क मार्ग लंबे हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नेरजा में औसत वार्षिक तापमान 16.5°C दर्ज है, मासिक औसत सबसे ठंडे महीनों में 13°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है। तैराकी का मौसम, जिसे 20°C या अधिक के समुद्री तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग चार महीने चलता है, जिससे बीच का इस्तेमाल मोटे तौर पर जून से सितंबर तक केंद्रित रहता है। नगरपालिका ला अक्सार्किया में स्थित है, जो भूमध्य सागर और पीछे के पहाड़ों के बीच पहाड़ियों और खाड़ियों का कोमार्का है, विला से समुद्र के दृश्य के साथ पहाड़ों का दृश्य भी दर्ज है। नजदीकी प्राकृतिक स्थलों में मिरादोर ताखो दे लोस बुएयेस के व्यूपॉइंट 2.6 किलोमीटर दूर, तोर्रे विहिया दे मारो 3.8 किलोमीटर और एल आगिला का जलसेतु 4.7 किलोमीटर पर है। भूभाग लगभग 16 प्रतिशत ढाल से समुद्र की ओर गिरता है, जो दृश्यों के साथ-साथ तट तक की सैर की शारीरिक मेहनत को भी आकार देता है। शहर के पूर्व में तेजी से नीचे जाता तट खेलने वाली छोटी खाड़ियों जैसे प्लाया दे मारो और काला देल पिनो की कड़ी को संरक्षित रखता है, दोनों सीधी रेखा में लगभग चार किलोमीटर दूर हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
नेरजा में चार ब्लू फ्लैग बीच हैं: बुरियाना, मारो, प्लायासो-चुचो और तोर्रेसिल्या, इस आकार के शहर के लिए असामान्य रूप से मजबूत सांद्रता। प्लाया बुरियाना, सीधी रेखा में लगभग 912 मीटर पर निकटतम, शहर का मुख्य पूर्ण-सेवा वाला बीच है जिसके वॉकवे पर रेस्टोरेंट, कैफे और जल-आधारित मनोरंजन हैं। प्लाया काराबेलियो 974 मीटर पर आता है। आगे पूर्व में, 3.8 किलोमीटर पर प्लाया दे लास अल्बेर्किल्यास और 4.0 किलोमीटर पर प्लाया दे मारो मारो क्षेत्र के संरक्षित चट्टानी और खाड़ी परिदृश्य में स्थित हैं, जो गाड़ी या तटीय रास्तों से पैदल पहुँच योग्य हैं। 9.8 किलोमीटर पर मरीना देल एस्ते बर्थ और जल खेल प्रदान करता है। थल पर, नगरपालिका में 125 खेल सुविधाएँ गिनी गई हैं, और विला के दो किलोमीटर के भीतर 122 रेस्टोरेंट रोजमर्रा और उत्सव के भोजन दोनों समेटते हैं। गोल्फ एकमात्र मनोरंजन है जिसके लिए निकटतम कोर्स तक सीधी रेखा में लगभग 54 किलोमीटर या अधिक की ड्राइव करनी होगी।
125 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 13.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 13.4°C | 55 mm |
| मार्च | 15.0°C | 67 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 44 mm |
| मई | 19.5°C | 18 mm |
| जून | 22.7°C | 1 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.6°C | 44 mm |
| अक्टूबर | 20.4°C | 61 mm |
| नवंबर | 16.4°C | 79 mm |
| दिसंबर | 14.3°C | 60 mm |
बहुत खड़ी
नेरजा में ही, €690,000 वाली यह विला Destination in Nerja की शुरुआती कीमत से नीचे है, जो €850,000 से सूचीबद्ध परियोजना है, जिससे यह स्थानीय स्वतंत्र विला बाजार के मध्य खंड में आती है। संपत्ति की विशिष्ट परिसंपत्ति उसकी स्थिति है: प्लाया बुरियाना, नगरपालिता के चार ब्लू फ्लैग बीचों में से एक, तक लगभग 912 मीटर की पैदल दूरी, निजी स्विमिंग पूल और पार्किंग के साथ, ऐसा संयोजन जो उस शहर में अपेक्षाकृत दुर्लभ है जहाँ अधिकांश आवास अपार्टमेंट हैं। कोस्ता देल सोल पर पश्चिम के विकल्पों की तुलना में कीमत अलग पढ़ी जाती है। एस्तेपोना में Acqua Gardens €524,600 से शुरू होता है और Aby Upper €320,000 से, लेकिन दोनों नए निर्माण के अपार्टमेंट प्रोजेक्ट हैं, स्वतंत्र विला नहीं, और एस्तेपोना नेरजा से लगभग 94 किलोमीटर दूर, मारबेल्या और पश्चिमी रिसॉर्ट पट्टी के निकट है। यहाँ €690,000 को उन परियोजनाओं से तौलने वाले खरीदार पूर्व के स्थापित शहर में निजी भूमि वाली 1980 की रहने के लिए तैयार विला की तुलना पश्चिम में साझा सुविधाओं वाले नए निर्माण से कर रहे हैं। दोनों बाजार अलग व्यवहार करते हैं: नेरजा, लगभग 22,000 निवासियों और प्रति वर्ष 501 आवास लेन-देन के साथ, छोटा, अधिक आवासीय बाजार है जो सालभर के निवास और अवकाश किराये की ओर उन्मुख है, जबकि एस्तेपोना बड़े अंतरराष्ट्रीय खरीदार आधार को लक्षित करता है। नेरजा के शांत चरित्र का व्यापार-विनिमय पश्चिम में केंद्रित सेवाओं से दूरी है, निकटतम गोल्फ कोर्स सीधी रेखा में 54 से 58 किलोमीटर दूर हैं, जबकि एस्तेपोना कोर्सों की सघन पट्टी के बीच बैठा है। पैदल चलने योग्य दैनिक जीवन, प्रामाणिक स्पेनिश कस्बे और मालागा-ग्रेनाडा दोनों की निकटता को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए, पूर्वी कोस्ता देल सोल में इस विला की स्थिति पश्चिमी नए निर्माण विकल्पों से भिन्न प्रस्ताव देती है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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