이 단독 빌라는 코스타델솔의 말라가에서 동쪽으로 약 50킬로미터 떨어진 네르하의 부리아나 지역에 자리하고 있습니다. 1980년에 지어졌으며 즉시 입주 가능한 상태로 제공되며, 이 부동산 매물은 180 m²의 거주 공간에 침실 3개, 욕실 4개, 전용 수영장, 빌트인 바비큐가 디린 폐쇄형 정원, 전용 주차 공간을 갖추고 있습니다. 호가는 690,000유로로 고정되어 있습니다. 플라야 부리아나는 직선 거리로 약 912미터 떨어져 있고, 슈퍼마켓은 247미터, 약국은 191미터 거리에 있어 일상 편의시설이 도보 거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 네르하의 녹지대 옆 도심 환경에 위치하며, 부리아나 해변으로 이어지는 산책로가 있습니다. 플라야 부리아나는 직선 거리로 약 912미터 떨어져 있고, 플라야 카라베요는 1킬로미터 조금 못 됩니다. 247미터 거리의 슈퍼마켓과 191미터 거리의 약국 덕분에 걸어서 장보기가 가능하며, 여러 버스 정류장이 시내 전역을 연결합니다.
이 주택은 180 m²에 걸쳐 침실 3개와 욕실 4개를 제공하며, 침실 전용 욕실, 다용도실, 완비된 주방이 포함됩니다. 냉난방 에어컨으로 실내 기후를 조절할 수 있습니다. 야외 공간은 전용 수영장, 커버드 및 전용 테라스, 빌트인 바비큐, 폐쇄형 정원으로 구성됩니다. 바다와 산의 전망이 있으며 남향입니다. 가구는 선택 사항입니다.
1980년에 완공된 기존 주택으로, 즉시 입주 가능한 상태로 바로 이용할 수 있습니다. 고려해야 할 건설 단계나 인도 일정이 없습니다. 리모델링이나 업데이트는 구매 후 구매자의 몫입니다. 상태는 양호한 것으로 기록되어 있으며, 690,000유로의 고정 호가는 현재 상태의 부동산 매물을 반영합니다.
이 빌라는 공용 수영장, 피트니스 센터 등 공유 시설을 제공하지 않으며, 수영장은 전용입니다. 엘리베이터는 없으며, 나선 계단이 층을 연결합니다. 골프장은 직선 거리로 54~58킬로미터 떨어져 있어 상당한 차량 이동이 필요합니다. 가장 가까운 병원은 19킬로미터 거리에 있습니다. 이러한 사항은 기록된 부동산 매물 데이터에 따른 것입니다.
Ref: VL837874
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 네르하에 상시 거주지를 찾는 가정이라면 침실 3개와 욕실 4개, 학교와 상점까지의 도보 접근성(2킬로미터 내 학교 4곳, 약국 9곳)을 확보하게 되며, 폐쇄형 정원과 전용 수영장은 아이가 있는 가정 생활에 적합합니다. 바다 근처의 휴가 주택을 찾는 부부는 남향 테라스, 바비큐 공간, 직선 거리 1킬로미터 미만의 부리아나 해변 근접성의 혜택을 누립니다. 임대를 계획하는 구매자는 전용 수영장, 바다 전망, 꾸준한 관광 수요를 끌어당기는 부리아나 위치의 조합에서 이점을 얻습니다. 네르하는 연간 약 501건의 주택 거래와 2,409개 병상 규모의 호텔을 기록하고 있어 활발한 방문객 경제를 보여줍니다. 이 주택은 신축, 공유 시설을 갖춘 보안 게이트 단지, 즉각적인 골프 접근을 원하는 구매자에게는 덜 적합합니다. 가장 가까운 골프장은 직선 거리로 54~58킬로미터 떨어져 있습니다. 병원 근접성이 필요한 구매자는 가장 가까운 병원이 19킬로미터 떨어져 있음을 유의해야 합니다. 나선 계단은 이동성이 제한된 구매자에게도 고려 사항일 수 있습니다. 요컨대 이 빌라는 신축 사양보다 잘 갖춰진 도보 가능한 해안 동네와 전용 야외 공간을 중시하는 구매자에게 적합합니다.
이 빌라는 1980년 준공이며 상태는 양호한 것으로 기록되어 있어, 현행 신축 기준이 아닌 당시 건축 시대의 기대치를 설정합니다. 180 m²의 실내 배치에 침실 3개와 욕실 4개(그중 하나는 침실 전용 욕실)가 있으며, 완비된 주방과 별도의 다용도실이 있습니다. 나선 계단이 층을 연결하며 독특한 건축 요소이지만, 그 아담한 구조는 현장 방문 시 직접 확인해 볼 가치가 있습니다. 냉난방 에어컨 형태의 냉난방이 있어 안달루시아의 사계를 모두 대응합니다. 커버드 테라스는 환절기에도 사용 가능한 공간을 넓혀 주며, 전용 테라스, 수영장, 빌트인 바비큐가 야외 공간의 중심을 이룹니다. 마감재, 창틀, 단열, 전기 설비는 이 연령대 부동산 매물마다 상이하므로 개별적으로 평가해야 하며, 기록된 데이터에는 명시되어 있지 않습니다. 다용도실은 세탁 및 수납 등 실무적 기능을 지원합니다. 가구는 선택 사항이어서 구매자는 가격 합의에 따라 가구 완비 또는 비품 없이 매물을 받을지 선택할 수 있습니다. 전반적으로 마감 수준은 잘 관리된 연식 있는 빌라의 특징을 보여줍니다. 실용적이고 개성이 있으며 에어컨 같은 현대적 편의 기능을 갖췄지만, 현행 에너지 규정이 아닌 준공 당시 기준으로 지어졌습니다.
이 빌라는 기존 주택으로 즉시 입주 가능한 상태이며, 690,000유로의 고정 호가로 제공됩니다. 1980년에 지어졌고 180 m²의 거주 공간에 침실 3개, 욕실 4개가 있으며, 전용 수영장, 폐쇄형 정원, 빌트인 바비큐, 커버드 및 전용 테라스, 전용 주차 공간이 포함됩니다. 가구는 선택 사항이며 별도 협의됩니다. 신축 분양이 아닌 중고 주택이므로 가격표나 분단계 공급이 없으며, 단일 호가가 부동산 매물 전체에 적용됩니다. 거래 비용, 공증인 수수료 및 세금은 별도이며 최종 구매 조건에 따라 달라집니다.
이 빌라의 일상은 부리아나 해변 근처의 아담하고 걸어 다니기 좋은 동네를 중심으로 흘러갑니다. 아침 장보기는 도보 몇 분이면 됩니다. 슈퍼마켓은 247미터, 약국은 191미터 거리(직선 거리)에 있습니다. 녹지대 옆의 주거 환경 덕분에 주변은 조용하며, 해변과 그 치링기토, 부리아나 지역의 레스토랑은 쾌적한 산책로로 도달할 수 있습니다. 주택 자체는 실내외 생활이 조화를 이룹니다. 180 m² 실내에는 침실 3개와 욕실 4개가 있으며, 완비된 주방과 다용도실이 실무적인 일을 처리합니다. 야외에는 남향 덕분에 테라스에서 오랫동안 햇볕을 즐길 수 있고, 수영장, 바비큐 공간, 폐쇄형 정원이 일 년 중 대부분 야외 생활을 가능하게 합니다. 바다와 산의 전망이 수평선을 감쌉니다. 일상에는 자동차가 꼭 필요하지 않습니다. 편의시설은 도보나 자전거로 접근할 수 있으며, 6개 노선 23개 정류장의 시내 버스가 먼 거리 이동에 유연성을 더합니다. 네르하는 약 22,000명의 인구와 초등학교 7개교, 중학교 2개교를 보유하고 있으며, 2킬로미터 내에 레스토랑 122곳, 스포츠 시설 125곳이 있습니다. 이 빌라는 상시 거주지, 휴가 주택, 임대 매물 모두로 활용할 수 있으며, 그 배치와 해변 근처 위치가 세 가지 용도를 모두 뒷받침합니다.
부리아나 지역은 주거지의 고요함과 실질적인 편의 밀도를 겸비합니다. 2킬로미터 내에 레스토랑 122곳, 카페 29곳, 은행 13곳, 약국 9곳, 치과 5곳, 학교 4곳이 있어 이 동네는 관광 시즌뿐 아니라 연중 기능합니다. 2025년 기준 약 22,132명의 인구를 가진 네르하 시내는 쉽게 접근할 수 있으며, 6개 노선 23개 정류장의 대중교통이 이 빌라를 역사적 중심가와 발콘 데 에우로파를 포함한 시 전역과 연결합니다. 거리는 직선 기준입니다. 247미터의 슈퍼마켓과 191미터의 약국 덕분에 일상 장보기는 짧은 산책입니다. 부동산 매물 옆 녹지대는 약 912미터 거리의 부리아나 해변으로 이어지는 산책로를 제공합니다. 전기차 충전소가 722미터 거리에 있습니다. 지형은 해안을 향해 기울어 있으며 해변까지 경사는 16퍼센트로 기록되어 매우 가파른 것으로 묘사됩니다. 즉 바다에서 돌아오는 길은 오르막이며, 고령 거주자나 이동성이 제한된 이들에게 중요한 요소입니다. 약 579,000명의 인구를 가진 말라가는 48킬로미터, 그라나다는 54킬로미터 거리에 있어 이 빌라는 안달루시아의 두 대도시 사이에 위치합니다.
지도는 네르하 녹지대 옆, 부리아나 해변 위쪽 도보 거리의 빌라 위치를 보여줍니다. 인근 마커는 슈퍼마켓, 약국, 전기차 충전소를 나타내며, 시 동쪽 해안선에는 마로의 후미들과 블루 플래그 해변들이 드러납니다. 표시된 모든 거리는 직선 거리 측정값입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
네르하는 코스타델솔의 동쪽 끝, 말라가 시에서 동쪽으로 약 50킬로미터, 라 아샤르키아로의 관문에 위치합니다. 그라나다가 직선 거리 54킬로미터에 있어 두 도시 모두 당일 여행권이며, 마르베야는 서쪽으로 94킬로미터입니다. 약 22,000명의 인구와 소규모 호텔 규모라는 도시의 스케일은 서쪽 리조트 벨트보다 조용함을 유지하며, 주요 관광 축 동쪽의 위치는 더 주거적인 성격을 부여합니다. 코스타델솔을 비교하는 구매자에게 네르하는 해안선에서 더 조용하고 더 전통적으로 스페인다운 쪽을 대표합니다.
플라야 부리아나는 직선 거리로 약 912미터, 플라야 카라베요는 974미터, 플라야 피에드라 데 타르산은 1.1킬로미터 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항이 가장 가까운 공항으로, 원 데이터에는 직선 거리 56킬로미터로 기록되어 있으며 도로 거리와 차량 이동 시간은 더 깁니다. 지브롤터 공항은 약 155킬로미터, 알리칸테-엘체는 약 332킬로미터 떨어져 있습니다. 골프는 사전 계획이 필요합니다. 클럽 데 골프 말라가 파라도르가 직선 거리 54킬로미터에 있고, 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스가 57킬로미터, 클럽 데 골프 데 과달오르세가 58킬로미터에 있습니다. 가장 가까운 마리나인 마리나 델 에스테는 9.8킬로미터 떨어져 있습니다. 가장 가까운 병원은 19킬로미터 거리입니다. 도보와 자전거 이동성은 우수하며, 네르하에는 6개 버스 노선과 23개 정류장이 있고 자차 소유자를 위해 전용 주차 공간이 있습니다. 제시된 모든 거리는 직선 거리이며 실제 도로 경로는 더 깁니다.
| 해변까지 거리 | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
네르하는 연평균 기온이 16.5°C이며, 월평균은 가장 추운 달의 13°C부터 여름의 26°C까지 분포합니다. 해수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월 지속되며 해변 이용은 대략 6월부터 9월까지 집중됩니다. 이 지자체는 지중해와 배후 산맥 사른 언덕과 후미로 이루어진 코마르카인 라 아샤르키아에 속하며, 빌라 자체도 바다 전망과 함께 산 전망이 기록되어 있습니다. 인근 자연 명소로는 2.6킬로미터 거리의 미라도르 타호 데 로스 부에예스 전망대, 3.8킬로미터의 토레 비히아 데 마로, 4.7킬로미터의 엘 아길라 수도교가 있습니다. 지형은 약 16퍼센트의 경사로 바다 쪽으로 낮아지며, 이는 전망과 해안 산책의 체력 소모 모두에 영향을 줍니다. 시 동쪽의 가파르게 깎여 내려가는 해안선은 플라야 데 마로와 칼라 델 피노 같은 조용한 후미들을 지켜주며, 두 곳 모두 직선 거리 약 4킬로미터에 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
네르하는 부리아나, 마로, 플라야소-추코, 토레시야 네 곳의 블루 플래그 해변을 보유하고 있어 이 규모의 도시치고는 이례적으로 강한 집중도입니다. 직선 거리 약 912미터로 가장 가까운 플라야 부리아나는 산책로를 따라 레스토랑, 카페, 수상 레저를 갖춘 시의 대표 종합 해변입니다. 플라야 카라베요가 974미터로 뒤를 잇습니다. 더 동쪽에는 3.8킬로미터의 플라야 데 라스 알베르킬라스와 4.0킬로미터의 플라야 데 마로가 마로 지역의 보호된 절벽 및 후미 경관 속에 자리하며, 자동차나 해안 경로를 따라 도보로 접근할 수 있습니다. 9.8킬로미터의 마리나 델 에스테는 선착장과 수상 스포츠를 제공합니다. 육상에서는 지자체에 스포츠 시설 125곳이 있으며, 빌라 2킬로미터 내 122곳의 레스토랑이 일상과 축제 식사를 모두 책임집니다. 골프만이 유일하게 직선 거리 약 54킬로미터 이상의 차량 이동을 필요로 하는 레크리에이션입니다.
125 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 13.3°C | 48 mm |
| 2월 | 13.4°C | 55 mm |
| 3월 | 15.0°C | 67 mm |
| 4월 | 16.7°C | 44 mm |
| 5월 | 19.5°C | 18 mm |
| 6월 | 22.7°C | 1 mm |
| 7월 | 25.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 23.6°C | 44 mm |
| 10월 | 20.4°C | 61 mm |
| 11월 | 16.4°C | 79 mm |
| 12월 | 14.3°C | 60 mm |
매우 가파름
네르하 내에서 690,000유로인 이 빌라는 850,000유로부터 시작가가 책정된 Destination in Nerja 단지의 진입 가격보다 낮아, 지역 단독 빌라 시장의 중간 세그먼트에 위치합니다. 이 부동산 매물의 차별화된 자산은 위치입니다. 지자체의 네 블루 플래그 해변 중 하나인 플라야 부리아나까지 약 912미터의 도보 거리와 전용 수영장 및 주차 공간의 조합은, 주택 재고 대부분이 아파트인 이 도시에서 여전히 비교적 드뭅니다. 코스타델솔 서쪽 옵션과 비교하면 가격의 의미가 달라집니다. 에스테포나의 Acqua Gardens는 524,600유부터, Aby Upper는 320,000유로부터 시작하지만 둘 다 단독 빌라가 아닌 신축 아파트 프로젝트이며, 에스테포나는 네르하에서 약 94킬로미터 떨어져 마르베야와 서부 리조트 벨트에 더 가깝습니다. 여기서 690,000유로를 저 단지들과 저울질하는 구매자는 기존 동부 도시의 전용 대지를 가진 1980년즉시 입주 가능 빌라와 서부의 공유 시설을 갖춘 신축을 비교하는 셈입니다. 두 시장은 다르게 움직입니다. 약 22,000명 거주자와 연간 501건의 주택 거래를 기록하는 네르하는 연중 거주와 휴가 임대 지향의 더 작고 주거적인 시장인 반면, 에스테포나는 더 큰 국제 구매자층을 겨냥합니다. 네르하의 조용한 성격의 대가는 서부에 집중된 서비스와의 거리입니다. 가장 가까운 골프장은 직선 거리 54~58킬로미터인 반면, 에스테포나는 조밀한 골프장 지대 한가운데 있습니다. 도보 가능한 일상, 진정성 있는 스페인 도시, 말라가와 그라나다 양쪽과의 근접성을 우선하는 구매자에게 동부 코스타델솔에 있는 이 빌라의 위치는 서부 신축 대안과 다른 제안을 제공합니다.
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