Тази самостоятелна вила в Нерха предлага просторно пространство върху парцел от 1442 m², с жилищна площ от 314 m², включваща 6 спални и 5 бани. Имотът се нуждае от ремонт, предоставяйки на купувачите отлична възможност да го персонализират според своите предпочитания. Разположена в тих селски район с спиращи дъха гледки, вилата се нуждае от цялостен ремонт, за да разкрие пълния си потенциал. Имотът включва частен басейн и двоен гараж, което го прави привлекателен избор за хора, които искат да създадат своя мечтания дом в сърцето на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в спокойна селска среда, но на кратко разстояние с кола от удобствата на Нерха. Местоположението му предлага спокойно убежище далеч от градската суматоха, като същевременно осигурява достъп до местната природна красота, което го прави идеален за търсещите спокоен начин на живот.
Тази вила е подходяща за тези, които искат да персонализират пространството според собствения си вкус и нужди. С шест спални и пет бани, тя предлага множество възможности за съвместно съжителство на няколко поколения, посрещане на гости или създаване на специални работни зони. Частният басейн и обширният парцел допълнително засилват нейната привлекателност.
Имотът е завършен, но се нуждае от ремонт. Купувачите ще имат възможността да модернизират имота според съвременните стандарти и лични предпочитания. Тъй като имотът вече е построен, ремонтният проект може да започне незабавно, съкращавайки времето за чакане.
Имотът изисква цялостен ремонт, което означава допълнителни инвестиции и време. Освен това, селското му местоположение означава, че автомобил е необходим за лесен достъп до магазини, ресторанти и обществен транспорт, тъй като опциите за обществен транспорт са ограничени.
Този имот е особено подходящ за инвеститори, търсещи уникален проект за ремонт, или за семейства, които искат да създадат дългосрочно жилищно пространство и са готови да инвестират време в неговото персонализиране. Неговото селско местоположение е много привлекателно за тези, които ценят уединението и спокойствието, като същевременно искат да бъдат близо до крайбрежните удобства. Със своите шест спални и пет бани, той е идеален за големи семейства, съвместно съжителство на няколко поколения или за тези, които предпочитат да имат достатъчно пространство у дома за забавление или хобита. Частният басейн и обширният парцел предлагат чудесни възможности за живот и забавления на открито, което го прави идеален за любителите на начина на живот на открито. Необходимостта от ремонт го прави идеален избор за създаване на дом според вашата собствена визия и изисквания.
Имотът в момента се нуждае от ремонт, което дава на купувачите възможност да го проектират и завършат от нулата. Въпреки че специфичните материали и покрития за ремонт все още не са определени, настоящото му състояние предполага, че купувачите могат да избират висококачествени материали и модерни инсталации според вкуса си. С жилищна площ от 314 m² има потенциал за значителни подобрения. Обширният парцел от 1442 m² предлага достатъчно пространство за ландшафтен дизайн и разработване на външни жилищни зони. Наличието на частен басейн е ключова характеристика, която добавя добре дошъл елемент към ремонтния проект.
Тази самостоятелна вила с 6 спални и 5 бани в Нерха се предлага на цена от 690 000 EUR. Като имот, който се нуждае от ремонт, цената отразява потенциалните разходи за реконструкция и възможността за купувача да персонализира пространството по свой вкус. Огромната жилищна площ от 314 m² върху парцел от 1442 m² представлява отлична възможност за придобиване на просторен имот в тих селски район. Ценообразуването предполага, че имотът е насочен към купувачи, които виждат неговия потенциал и са готови да инвестират необходимите средства, за да го превърнат в мечтания дом или ценен актив.
Тази самостоятелна вила с площ от 314 m² върху парцел от 1442 m² се намира в селски район близо до Нерха, предлагайки спокойна среда с гледки към морето, планините и провинцията. Със своите 6 спални и 5 бани, тя е идеална за индивиди или семейства, които се нуждаят от много пространство и възможности за персонализация. Частният басейн и обширният парцел добавят към атрактивността на имота, осигурявайки достатъчно място за дейности на открито и градинарство. Районът е известен със своето спокойствие, което го прави идеален избор за тези, които търсят спокойно убежище далеч от градската суматоха. С 3934 часа слънчева светлина годишно и 4-месечен сезон за плуване, това е идеално място за наслада от живота на открито.
Виллата се намира в тих селски район близо до Нерха, предлагащ великолепни гледки. Въпреки че предлага спокойна среда, достъпът до удобства изисква автомобил. Най-близките супермаркети и аптеки са на около 4,5 км, докато най-близката болница е на 25 км. Въпреки че плажовете като Playa de las Alberquillas са на около 4 км, стръмният наклон (17%) може да повлияе на достъпността пеша. За любителите на голфа най-близките голф игрища са на около 61 км.
Имотът се намира близо до Нерха, район, известен с красивите си гледки и спокойна среда. Картата показва относителното местоположение на имота спрямо местните плажове, супермаркети и основни транспортни маршрути, подчертавайки неговото селско местоположение и зависимост от автомобил.
Нерха, община в провинция Малага, е част от региона Коста дел Сол, известен със своите красиви плажове и приятен климат. Градът се намира на около 50 километра източно от Малага, обхваща площ от 85 km² и има население от около 22 132 души към 2025 г. Неговото развито туризъм, с 22 хотела и 2 409 легла, показва неговата популярност. Разположен в комарка Ла Аксаркия, той предоставя уникален фон за местния пазар на недвижими имоти.
Имотът се намира на около 63 км (по въздух) от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), осигурявайки удобство за международни пътници. Най-близките плажове, като Playa de las Alberquillas, са на около 4 км, но имайте предвид, че наклонът към плажа е 17,0% (много стръмен). Местните супермаркети и аптеки са на около 4,5 км, докато най-близкият здравен център е на 25 км. Районът се обслужва от 6 линии на градския транспорт и 23 автобусни спирки, но използването на автомобил е силно препоръчително за ежедневно пътуване. Най-близките голф игрища са на около 61 км.
| До плажа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Нерха се радва на мек климат със средни температури между 8°C и 24°C, като годишна средна стойност е 16,4°C. Регионът може да се похвали с 3 934 часа слънчева светлина годишно, което го прави популярна дестинация за целогодишни дейности на открито. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, като температурата на водата достига 20°C или повече. Разположен на 700 метра над морското равнище, имотът предлага спокойни планински пейзажи и панорамни гледки към околните райони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът е само на няколко километра от няколко красиви плажа, включително Playa de las Alberquillas (4,0 км) и Cala del Pino (4,4 км). Самата Нерха може да се похвали с четири плажа със Син флаг: Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla. Наблизо се намира и Марина дел Есте (9,6 км). За голф ентусиастите има няколко голф игрища, като най-близкото е на около 61 км. В района има и 125 спортни съоръжения, предлагащи изобилие от възможности за различни спортни и развлекателни дейности.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха, община в провинция Малага, е част от региона Коста дел Сол, известен със своите красиви плажове и приятен климат. Градът се намира на около 50 километра източно от Малага, обхваща площ от 85 km² и има население от около 22 132 души към 2025 г. Неговото развито туризъм, с 22 хотела и 2 409 легла, показва неговата популярност. Разположен в комарка Ла Аксаркия, той предоставя уникален фон за местния пазар на недвижими имоти.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 71 mm |
| Февруари | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Юни | 19.8°C | 20 mm |
| Юли | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септември | 20.4°C | 21 mm |
| Октомври | 16.1°C | 55 mm |
| Ноември | 11.9°C | 91 mm |
| Декември | 9.0°C | 72 mm |
Много стръмен
Ref: VL390370
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), тази вила в Нерха за 690 000 евро представлява по-голям имот, нуждаещ се от ремонт. Тя е малко по-евтина от Alba Benalmádena в Беналмадена (от 699 000 евро), но предлага повече спални и по-голям парцел. Местоположението на Нерха обикновено е по-спокойно и селско в сравнение с Естепона или Беналмадена, което може да привлече купувачи, търсещи различен начин на живот. Въпреки това, имотите в Нерха може да изискват повече ремонт в сравнение с тези райони, а също така са по-далеч от основните транспортни възли, като летище Малага. 6-те спални и 5-те бани предполагат, че имотът е проектиран да отговори на нуждите на големи семейства или тези, които се нуждаят от много пространство, което може да го отличи на пазара, но състоянието, изискващо ремонт, означава значителна допълнителна инвестиция.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
