Proyek villa mandiri ini berlokasi di Nerja, Málaga, menawarkan ruang hidup seluas 314 m² di atas lahan seluas 1442 m². Dengan 6 kamar tidur dan 5 kamar mandi, properti ini memerlukan renovasi komprehensif, memberikan peluang bagi pembeli untuk menyesuaikan dan memodernisasi sesuai selera. Properti ini memiliki potensi untuk dikembangkan menjadi tempat tinggal pribadi yang luas atau sebagai aset investasi di wilayah yang diminati.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di lingkungan pedesaan yang tenang di dekat pantai, properti ini menempati lokasi yang menawarkan keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas ke fasilitas perkotaan. Posisi ini memberikan pemandangan pedesaan dan pegunungan, dengan jarak yang cukup dari pusat kota yang ramai.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari proyek renovasi besar dengan potensi untuk menciptakan rumah yang dipersonalisasi. Ketersediaan kamar tidur dan kamar mandi yang banyak, ditambah dengan lahan yang luas, memungkinkan fleksibilitas untuk mengakomodasi keluarga besar, tamu, atau kemungkinan unit tamu terpisah.
Status pembangunan properti ini adalah 'Selesai', yang berarti bangunan utama sudah berdiri. Namun, kondisi 'Memerlukan Renovasi' menunjukkan bahwa pekerjaan perbaikan dan pembaruan yang signifikan diperlukan di seluruh properti untuk mencapai standar modern atau preferensi pembeli.
Properti ini memerlukan renovasi total dan tidak menawarkan fasilitas siap pakai atau finishing modern saat ini. Jaraknya yang cukup jauh dari bandara utama dan kebutuhan akan transportasi pribadi untuk mobilitas harian merupakan pertimbangan penting bagi calon pembeli.
Properti ini sangat cocok untuk investor atau pemilik rumah yang memiliki visi dan sumber daya untuk melakukan renovasi besar-besaran. Pembeli yang mencari rumah keluarga yang luas dengan potensi untuk ruang tamu terpisah atau akomodasi tamu akan menemukan tata letak 6 kamar tidur dan 5 kamar mandi yang menarik. Orang-orang yang menghargai ketenangan pedesaan namun tetap menginginkan akses ke fasilitas perkotaan dan pantai juga akan mempertimbangkan lokasi ini. Pembeli yang tertarik dengan proyek 'lakukan sendiri' dan ingin menyesuaikan setiap aspek rumah mereka, mulai dari tata letak hingga finishing, akan mendapatkan keuntungan dari properti yang membutuhkan renovasi ini. Selain itu, bagi mereka yang melihat potensi penyewaan di masa depan, ruang tambahan dan lahan yang luas dapat dikembangkan untuk tujuan tersebut setelah renovasi.
Properti ini terdaftar dengan harga mulai dari €690.000. Sebagai sebuah villa mandiri dengan 6 kamar tidur dan 5 kamar mandi di lahan yang luas, harga ini mencerminkan ukuran dan potensi properti, meskipun memerlukan renovasi. Ketersediaan adalah tunggal, yang menunjukkan bahwa ini adalah penawaran terpisah. Perlu dicatat bahwa biaya tambahan sekitar 9,5-10% dari harga pembelian harus diperhitungkan, yang mencakup pajak transfer (ITP 7%), biaya akta, pengacara, dan notaris, yang merupakan praktik standar untuk pembelian properti di Spanyol.
Berlokasi di pinggiran Nerja, properti ini menawarkan gaya hidup yang tenang dan berorientasi pada alam. Lingkungan pedesaan di sekitarnya memberikan suasana damai, namun kedekatannya dengan pusat kota Nerja (sekitar 4-5 km) berarti fasilitas penting seperti supermarket, apotek, dan restoran dapat diakses dengan mudah. Tinggal di sini menyiratkan rutinitas harian yang menggabungkan ketenangan pedesaan dengan kemudahan akses ke kehidupan kota. Jarak ke pantai, meskipun tidak terlalu jauh, memerlukan sarana transportasi. Ketinggian 700m di atas permukaan laut menawarkan udara yang lebih sejuk dan pemandangan yang luas, yang dapat sangat menyenangkan selama bulan-bulan musim panas yang lebih hangat di wilayah tersebut. Ketersediaan 122 restoran dan 29 kafe dalam radius 2 km dari pusat Nerja menunjukkan kehidupan sosial yang aktif dan pilihan kuliner yang beragam.
Kehidupan di sekitar properti ini dicirikan oleh perpaduan ketenangan pedesaan dan kedekatan dengan pusat kota Nerja. Dengan ketinggian 700m di atas permukaan laut, area ini menawarkan iklim yang lebih sejuk dan pemandangan yang luas, ideal untuk mereka yang mencari suasana yang lebih tenang daripada garis pantai yang ramai. Namun, perlu dicatat bahwa mobil sangat diperlukan untuk mobilitas sehari-hari karena jarak ke fasilitas dan pantai. Jarak ke pusat Nerja sekitar 4-5 km, di mana terdapat pilihan restoran, toko, dan layanan kesehatan. Ada 23 halte transportasi umum di area yang lebih luas, tetapi frekuensi dan cakupannya mungkin tidak memadai untuk kebutuhan sehari-hari, sehingga menekankan pentingnya kendaraan pribadi.
Properti ini terletak di pedalaman dari garis pantai utama Nerja, di daerah yang lebih tenang dan berbukit. Peta menunjukkan kedekatannya dengan kawasan pedesaan dan jaraknya ke pantai, serta akses ke jalan utama yang mengarah ke kota Nerja dan Málaga.
Terletak di munisipalitas Nerja, yang berada di provinsi Málaga, properti ini berada di pantai Mediterania selatan, sekitar 50 kilometer di timur Málaga. Posisi ini menempatkannya di wilayah La Axarquía, yang dikenal dengan lanskapnya yang bervariasi, mulai dari garis pantai hingga perbukitan pedalaman. Nerja sendiri adalah kota yang menarik dengan fokus pariwisata yang signifikan, terbukti dari jumlah hotel dan tempat tidur yang tersedia. Lokasi ini menawarkan akses ke pusat-pusat perkotaan yang lebih besar seperti Málaga, sambil mempertahankan karakter yang lebih tenang dan pedesaan dibandingkan dengan beberapa resor pantai yang lebih ramai di Costa del Sol.
Aksesibilitas ke fasilitas utama cukup beragam. Jarak terdekat ke pantai adalah Playa de las Alberquillas, sekitar 4,1 km, dengan kemiringan yang cukup curam (17,0%) menuju pantai. Fasilitas penting seperti supermarket dan apotek berada dalam jarak 4,5-4,6 km. Pusat kesehatan berjarak 25 km. Untuk perjalanan yang lebih jauh, bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 63 km melalui udara, yang menyiratkan waktu tempuh darat yang signifikan. Fasilitas golf seperti Club de Golf Málaga Parador berjarak 61 km. Lokasi ini membutuhkan mobil karena jarak ke sebagian besar layanan dan bandara.
| Jarak ke Pantai | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini memiliki iklim Mediterania yang ditandai dengan suhu rata-rata antara 8-24°C dan perkiraan 3.934 jam sinar matahari per tahun, menawarkan banyak kesempatan untuk aktivitas luar ruangan. Musim renang berlangsung sekitar 4 bulan, dengan suhu air mencapai 20°C atau lebih. Ketinggian properti sebesar 700 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada suhu yang lebih sedang dibandingkan dengan daerah pesisir yang lebih rendah, serta pemandangan pegunungan dan pedesaan yang khas. Hutan dan area pedesaan di sekitarnya menyediakan lingkungan alam yang kaya, meskipun tanjakan yang curam menuju pantai menunjukkan topografi yang berbukit.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Wilayah Nerja terkenal dengan pantainya, dan properti ini berjarak sekitar 4,1 km dari Playa de las Alberquillas, salah satu pantai terdekat. Ada empat pantai Blue Flag di wilayah tersebut: Burriana, Maro, Playazo-Chucho, dan Torrecilla, yang menunjukkan kualitas air dan fasilitas yang baik. Namun, jarak ke pantai-pantai ini bervariasi. Selain pantai, ada 125 fasilitas olahraga yang tersedia di area yang lebih luas, menunjukkan berbagai macam kegiatan rekreasi dan olahraga. Marina terdekat, Marina del Este, berjarak 9,6 km, yang dapat menarik bagi penggemar berperahu.
125 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Terletak di munisipalitas Nerja, yang berada di provinsi Málaga, properti ini berada di pantai Mediterania selatan, sekitar 50 kilometer di timur Málaga. Posisi ini menempatkannya di wilayah La Axarquía, yang dikenal dengan lanskapnya yang bervariasi, mulai dari garis pantai hingga perbukitan pedalaman. Nerja sendiri adalah kota yang menarik dengan fokus pariwisata yang signifikan, terbukti dari jumlah hotel dan tempat tidur yang tersedia. Lokasi ini menawarkan akses ke pusat-pusat perkotaan yang lebih besar seperti Málaga, sambil mempertahankan karakter yang lebih tenang dan pedesaan dibandingkan dengan beberapa resor pantai yang lebih ramai di Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 71 mm |
| Februari | 8.6°C | 77 mm |
| Maret | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mei | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Agustus | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Desember | 9.0°C | 72 mm |
Sangat curam
Ref: VL390370
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai €418.800) dan Aby Upper di Estepona (mulai €320.000), villa di Nerja ini, dengan harga mulai €690.000, menempati segmen harga yang lebih tinggi, yang kemungkinan mencerminkan ukuran, jumlah kamar, dan luas lahannya. Namun, proyek-proyek Estepona yang disebutkan mungkin menawarkan unit-unit baru atau yang lebih baru direnovasi, sementara properti Nerja ini secara eksplisit memerlukan renovasi besar. Alba Benalmadena, yang memiliki harga mulai €699.000, berada dalam kisaran harga yang sama, tetapi informasi lebih lanjut tentang status pembangunan dan fitur-fiturnya akan diperlukan untuk perbandingan yang lebih akurat. Lokasi di Nerja, yang dikenal dengan pantainya yang indah dan suasana yang lebih tradisional dibandingkan dengan beberapa resor yang lebih komersial, menawarkan proposisi nilai yang berbeda. Wilayah ini cenderung menarik bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan pesisir dan lingkungan yang lebih tenang. Ketinggian 700m dari permukaan laut membedakannya dari banyak properti pesisir yang lebih rendah, menawarkan potensi pemandangan dan iklim yang sedikit berbeda.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar properti Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, dia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
