Esta espaçosa moradia com 6 quartos e 5 casas de banho em Nerja, Málaga, oferece um potencial considerável com 314 m² de área útil e um terreno de 1.442 m². A propriedade está pronta a habitar e está localizada num ambiente calmo e rural, perto da costa. Com uma construção focada na qualidade e valor a longo prazo, representa uma opção interessante para compradores que valorizam espaço e privacidade. A sua localização combina uma idílica vida rural com boa acessibilidade às comodidades locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa zona rural e tranquila perto da costa de Nerja. O ambiente é predominantemente natural, mas oferece uma boa ligação a supermercados e farmácias a cerca de 4,5 km. A distância a grandes cidades e ao aeroporto é notável, o que realça o seu caráter isolado.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram muito espaço e possibilidades de design. Com seis quartos e cinco casas de banho, é ideal para famílias numerosas ou para aqueles que desejam quartos de hóspedes ou áreas de estar separadas. O grande terreno permite a criação de espaços exteriores como pátios ou jardins.
A moradia já está concluída e pronta a habitar. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente que, no entanto, necessita de renovações. Isto oferece a oportunidade de adaptar o design interior e a disposição de acordo com as suas preferências.
A propriedade requer uma renovação completa para desenvolver todo o seu potencial. A localização é rural e exige um veículo para deslocações diárias. O acesso a transportes públicos é limitado. Devem ser consideradas as longas distâncias para campos de golfe e hospitais.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um imóvel com muito potencial numa zona calma e natural. Se gosta de projetar e renovar para criar a sua casa de acordo com os seus desejos, esta é uma excelente escolha. Famílias numerosas que necessitam de muito espaço, ou pessoas que consideram a criação de unidades de habitação separadas para hóspedes ou para aluguer, apreciarão os seis quartos e cinco casas de banho. Esta moradia é também atrativa para compradores que valorizam a privacidade e estão dispostos a aceitar alguma distância dos centros urbanos e aeroportos em troca deste isolamento. A localização rural com o uso necessário do carro corresponde a um estilo de vida que prioriza a calma e a natureza em detrimento da proximidade urbana imediata.
A moradia, com uma área útil de 314 m² num terreno de 1.442 m², está classificada como necessitando de renovação. Isto significa que a estrutura atual e as instalações existentes cumprem os padrões de qualidade e equipamento da sua época, mas requerem adaptação às exigências modernas. Os compradores têm a liberdade de escolher completamente os materiais e acabamentos de acordo com as suas preferências. Isto abrange desde revestimentos de piso e parede a casas de banho modernas e uma cozinha que pode ser equipada de acordo com as normas mais recentes. A possibilidade de redesenhar completamente o interior permite uma adaptação às necessidades individuais em termos de funcionalidade e estética, desde sistemas energeticamente eficientes a acabamentos de alta qualidade.
A moradia é oferecida a partir de 690.000 €. Este nível de preço reflete o tamanho da propriedade, o terreno generoso e a localização na cobiçada região de Nerja. Sendo uma moradia individual existente, a sua disponibilidade está limitada a este único imóvel. As despesas adicionais de compra, que ascendem a cerca de 9,5-10% do preço de compra e cobrem o imposto de transmissão, despesas notariais e de advogado, devem ser tidas em conta no planeamento orçamental. Estes custos não estão incluídos no preço anunciado.
Esta moradia em Nerja, Málaga, representa um oásis rural e tranquilo que, no entanto, está suficientemente perto da costa para desfrutar do estilo de vida mediterrânico. Com uma área de 314 m² num terreno de 1.442 m², oferece um espaço excecional. O ambiente é caracterizado pela natureza e pela calma, ideal para quem deseja escapar da agitação. Ao mesmo tempo, as necessidades diárias como supermercados e farmácias são acessíveis a cerca de 4,5 km. A necessidade de um carro para os deslocamentos diários é aqui um fator essencial para a qualidade de vida. A própria moradia, embora pronta a habitar, requer uma renovação, o que representa uma oportunidade única para conceber os espaços de acordo com as suas preferências pessoais. Isto permite criar divisões que sejam funcionais e estéticas, seja para uso privado ou para aluguer.
Viver nesta moradia em Nerja significa combinar a calma rural com a proximidade da costa. O ambiente é predominantemente rural e tranquilo, caracterizado pela natureza e espaços abertos. As praias mais próximas, como a Playa de las Alberquillas, estão apenas a cerca de 4 km. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias são acessíveis a cerca de 4,5 km, o que sublinha a necessidade de um carro. A distância ao hospital é de cerca de 25 km, enquanto as grandes cidades e o aeroporto de Málaga estão a 63 km. Esta configuração é ideal para pessoas que apreciam um ambiente tranquilo e estão dispostas a fazer curtas viagens de carro para as compras diárias. A proximidade das praias também oferece numerosas oportunidades de lazer junto ao mar.
A moradia está localizada perto de Nerja, uma popular localidade costeira na província de Málaga. O marcador indica a posição numa área rural, ligeiramente elevada e com vista para o campo e potencialmente para o mar. A proximidade das praias e a distância dos grandes centros são características geográficas importantes.
Nerja está localizada a leste da província de Málaga, na Costa del Sol, a cerca de 50 km a leste da cidade de Málaga. Faz parte da comarca de La Axarquía. Este posicionamento oferece uma mistura de cultura andaluza local e a ligação à Costa del Sol de carácter turístico. Embora o ambiente imediato de Nerja seja mais rural e calmo, a capital da província, Málaga, com a sua oferta cultural e aeroporto internacional, é de fácil acesso, apesar de uma distância de 63 km.
A moradia é de fácil acesso, mas requer um carro para deslocações diárias, pois os transportes públicos são limitados (23 paragens em 6 linhas). Praias como a Playa de las Alberquillas estão a apenas cerca de 4 km. Os campos de golfe mais próximos estão mais distantes, com as primeiras opções a cerca de 61 km. O aeroporto de Málaga fica a 63 km, Gibraltar a 155 km e Alicante a 331 km. Comércio (supermercado 4,5 km, farmácia 4,6 km) e centro de saúde (25 km) são bem servidos. A forte inclinação (17%) para a praia mais próxima pode ser um desafio para alguns.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média de 8-24°C e 16,4°C em média anual. Com historicamente 3.934 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 700 m acima do nível do mar, o que pode contribuir para um microclima ligeiramente mais temperado do que perto da costa. A natureza circundante e a proximidade da costa oferecem um cenário atraente para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Nerja é conhecida pelas suas belas praias. As mais próximas são a Playa de las Alberquillas (4,1 km) e a Cala del Pino (4,4 km). Nerja tem um total de quatro praias com Bandeira Azul, incluindo Burriana e Maro. A região oferece também uma abundância de oportunidades de lazer, incluindo 125 instalações desportivas. As atividades aquáticas são evidentes dada a localização costeira. A distância aos campos de golfe mais próximos é considerável, o que torna esta moradia menos atrativa para golfistas ávidos que preferem distâncias curtas.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja está localizada a leste da província de Málaga, na Costa del Sol, a cerca de 50 km a leste da cidade de Málaga. Faz parte da comarca de La Axarquía. Este posicionamento oferece uma mistura de cultura andaluza local e a ligação à Costa del Sol de carácter turístico. Embora o ambiente imediato de Nerja seja mais rural e calmo, a capital da província, Málaga, com a sua oferta cultural e aeroporto internacional, é de fácil acesso, apesar de uma distância de 63 km.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Ref: VL390370
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que se caracterizam por novas construções modernas e localizações centrais, esta moradia em Nerja oferece uma oportunidade diferente. Enquanto as novas construções em Estepona muitas vezes têm terrenos mais pequenos e um design standard, esta propriedade destaca-se pelo seu tamanho, terreno amplo e potencial de personalização. O preço de 690.000 € é comparável ao de Alba Benalmádena, mas trata-se de uma propriedade existente que necessita de renovações num ambiente mais rural, ao contrário de potenciais projetos de nova construção em áreas mais urbanas. A localização rural e a necessidade de renovação apelam a um grupo específico de compradores que valorizam a privacidade e a liberdade de design, em oposição a compradores que procuram comodidades modernas prontas a usar em áreas mais urbanas.
Maiko é um especialista em imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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