Denne rummelige villa med 6 soveværelser og 5 badeværelser i Nerja, Málaga, tilbyder et betydeligt potentiale med 314 m² boligareal og en grund på 1.442 m². Ejendommen er klar til indflytning og ligger i et roligt, landligt miljø nær kysten. Med en konstruktion fokuseret på kvalitet og langsigtet værdi repræsenterer den et interessant alternativ for købere, der værdsætter plads og privatliv. Beliggenheden kombinerer landlig idyl med god tilgængelighed til lokale faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et roligt, landligt område nær Nerjas kyst. Omgivelserne er naturskønne, men tilbyder stadig god forbindelse til supermarkeder og apoteker inden for ca. 4,5 km. Afstanden til større byer og lufthavnen er bemærkelsesværdig, hvilket understreger dens afsides beliggenhed.
Dette objekt henvender sig til købere, der søger meget plads og designmuligheder. Med seks soveværelser og fem badeværelser er den ideel til store familier eller til dem, der ønsker gæsteværelser eller separate opholdsrum. Den store grund giver mulighed for at skabe udeområder som terrasser eller haver.
Villaen er allerede færdiggjort og klar til indflytning. Det er ikke et nyt byggeprojekt i klassisk forstand, men en eksisterende ejendom, der dog kræver renovering. Dette giver mulighed for at tilpasse den indre udformning og indretning efter egne ønsker.
Ejendommen kræver en omfattende renovering for at realisere sit fulde potentiale. Beliggenheden er landlig og kræver et køretøj til daglige gøremål. Adgangen til offentlig transport er begrænset. Lange afstande til golfbaner og hospitaler skal tages i betragtning.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en ejendom med stort potentiale i et roligt, naturskønt miljø. Hvis du kan lide at designe og renovere for at skabe dit hjem efter dine ønsker, er dette et glimrende valg. Store familier, der har brug for masser af plads, eller personer, der overvejer at skabe separate boligenheder til gæster eller til udlejning, vil sætte pris på de seks soveværelser og fem badeværelser. Denne villa er også attraktiv for købere, der værdsætter privatliv og er villige til at acceptere en vis afstand til bycentre og lufthavne til gengæld for denne isolation. Den landlige beliggenhed med nødvendig bilbrug passer til en livsstil, der prioriterer ro og natur frem for umiddelbar bymæssig forbindelse.
Villaen, med et boligareal på 314 m² på en 1.442 m² stor grund, er klassificeret som renoveringskrævende. Dette betyder, at den nuværende bygningsstruktur og eksisterende installationer opfylder kvalitets- og udstyrsstandarderne fra opførelsestiden, men kræver tilpasning til moderne krav. Købere har friheden til fuldt ud at vælge materialer og finish efter egne præferencer. Dette spænder fra gulv- og vægbeklædninger til moderne badeværelser og et køkken, der kan udstyres efter de nyeste standarder. Muligheden for fuldstændig at omdesigne interiøret muliggør tilpasning til individuelle behov med hensyn til funktionalitet og æstetik, fra energieffektive systemer til højkvalitetsfinish.
Villaen udbydes fra € 690.000. Dette prisniveau afspejler ejendommens størrelse, den generøse grund og beliggenheden i den eftertragtede Nerja-region. Da det er en enkelt, eksisterende villa, er tilgængeligheden begrænset til dette ene objekt. Yderligere købsomkostninger, som udgør ca. 9,5-10% af købesummen og dækker overdragelsesskat, notarius- og advokatsalærer, bør indregnes i budgetplanlægningen. Disse omkostninger er ikke inkluderet i tilbudsprisen.
Denne villa i Nerja, Málaga, repræsenterer en rolig, landlig oase, der dog ligger tilstrækkeligt tæt på kysten til at nyde den middelhavske livsstil. Med et areal på 314 m² på en 1.442 m² stor grund tilbyder den enestående plads. Omgivelserne er præget af natur og stilhed, ideelt for dem, der ønsker at undslippe travlheden. Samtidig er dagligdags fornødenheder som supermarkeder og apoteker tilgængelige inden for ca. 4,5 km. Behovet for bil til daglige ture er her en væsentlig faktor for livskvaliteten. Selve villaen, selvom den er klar til indflytning, kræver renovering, hvilket repræsenterer en unik mulighed for at designe boligarealerne efter personlige præferencer. Dette muliggør skabelse af rum, der er både funktionelle og æstetisk tiltalende, hvad enten det er til privat brug eller til udlejning.
At bo i denne villa i Nerja betyder at kombinere landlig ro med nærhed til kysten. Omgivelserne er overvejende landlige og rolige, præget af natur og åbne områder. De nærmeste strande, som Playa de las Alberquillas, ligger kun ca. 4 km væk. Til dagligdags fornødenheder er supermarkeder og apoteker tilgængelige inden for ca. 4,5 km, hvilket understreger behovet for bil. Afstanden til hospitalet er ca. 25 km, mens større byer og Málaga lufthavn ligger 63 km væk. Denne konstellation er ideel for personer, der sætter pris på et fredeligt miljø og er villige til at køre korte ture for dagligdags gøremål. Nærheden til strandene tilbyder også mange fritidsmuligheder ved havet.
Villaen ligger nær Nerja, en populær kystby i provinsen Málaga. Markøren viser placeringen i et landligt område, en smule hævet og med udsigt over landskabet og potentielt havet. Nærheden til strandene og afstanden til større centre er vigtige geografiske kendetegn.
Nerja ligger øst for provinsen Málaga ved Costa del Sol, ca. 50 km øst for Málaga by. Den tilhører comarcan La Axarquía. Denne placering tilbyder en blanding af lokal andalusisk kultur og forbindelsen til den turistprægede Costa del Sol. Mens Nerjas umiddelbare omgivelser er mere landlige og rolige, er provinshovedstaden Málaga med sit kulturelle udbud og internationale lufthavn let tilgængelig, på trods af en afstand på 63 km.
Villaen er let tilgængelig, men kræver bil til daglige ture, da offentlig transport er begrænset (23 stoppesteder på 6 linjer). Strande som Playa de las Alberquillas ligger kun ca. 4 km væk. De nærmeste golfbaner ligger længere væk, med de første muligheder ca. 61 km væk. Málaga lufthavn ligger 63 km væk, Gibraltar 155 km og Alicante 331 km. Butikker (supermarked 4,5 km, apotek 4,6 km) og sundhedscenter (25 km) er godt forsynede. Den stejle hældning (17%) mod den nærmeste strand kan være en udfordring for nogle.
| Afstand til strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja nyder et middelhavsklima med milde vintre og varme somre, med en gennemsnitstemperatur på 8-24°C og 16,4°C i gennemsnit pr. år. Med historisk 3.934 solskinstimer om året er regionen meget solrig. Badesæsonen varer ca. 4 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Villaen ligger i en højde af 700 m over havets overflade, hvilket kan bidrage til et lidt mildere mikroklima end tæt på kysten. Den omkringliggende natur og nærheden til kysten giver en attraktiv kulisse for udendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nerjas kyst er kendt for sine smukke strande. De nærmeste er Playa de las Alberquillas (4,1 km) og Cala del Pino (4,4 km). Nerja har i alt fire Blå Flag-strande, herunder Burriana og Maro. Regionen tilbyder også et væld af fritidsmuligheder, herunder 125 sportsfaciliteter. Vandsportsaktiviteter er oplagte givet kystplaceringen. Afstanden til de nærmeste golfbaner er betydelig, hvilket gør denne villa mindre attraktiv for passionerede golfspillere, der foretrækker korte afstande.
125 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ligger øst for provinsen Málaga ved Costa del Sol, ca. 50 km øst for Málaga by. Den tilhører comarcan La Axarquía. Denne placering tilbyder en blanding af lokal andalusisk kultur og forbindelsen til den turistprægede Costa del Sol. Mens Nerjas umiddelbare omgivelser er mere landlige og rolige, er provinshovedstaden Málaga med sit kulturelle udbud og internationale lufthavn let tilgængelig, på trods af en afstand på 63 km.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marts | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Meget stejlt
Ref: VL390370
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, der kendetegnes ved moderne nybyggeri og centrale beliggenheder, tilbyder denne villa i Nerja en anden type mulighed. Mens nybyggeri i Estepona ofte har mindre grunde og standarddesign, udmærker denne ejendom sig ved sin størrelse, store grund og potentiale for individuel tilpasning. Prisen på € 690.000 er sammenlignelig med Alba Benalmádena, men dette er en eksisterende ejendom, der kræver renovering i et mere landligt miljø, i modsætning til potentielle nybygprojekter i mere urbane områder. Den landlige beliggenhed og renoveringsbehovet appellerer til en specifik købergruppe, der værdsætter privatliv og designfrihed, i modsætning til købere, der søger umiddelbart indflytningsklare, moderne faciliteter i mere urbane områder.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
