Ta obsežna vila v Nerji ponuja priložnost za prenovo in prilagoditev po vaših željah. Zgrajena je bila z mislijo na prostranost in se nahaja v mirnem, podeželskem okolju, a kljub temu v bližini obale. S 6 spalnicami in 5 kopalnicami ter velikim zemljiščem nudi potencial za ustvarjanje izjemne rezidence ali donosne naložbe v priljubljeni regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v podeželskem delu Nerje, stran od mestnega vrveža, a dovolj blizu obali, da je dostopna. Okolica ponuja mir in zasebnost, medtem ko je dostop do osnovnih storitev in plaž zagotovljen z avtomobilom.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki iščejo projekt za prenovo in si želijo ustvariti dom po svojih merah. S prostornostjo, velikim zemljiščem in možnostjo dodatnih apartmajev je primerna za večgeneracijsko bivanje, oddajanje ali kot zasebna rezidenca z velikim potencialom.
Projekt je že dokončan, kar pomeni, da je na voljo za takojšnje prevzemanje. Prenova bo izvedena po željah kupca, zato ni omejitev glede faze gradnje ali predvidenih datumov dokončanja. Gre za obstoječo strukturo, ki čaka na novo podobo.
Projekt ne ponuja nove gradnje, temveč zahteva celovito prenovo. Lokacija v podeželskem območju pomeni, da je avtomobil nujen za vsakodnevno mobilnost. Upoštevati je treba tudi večjo oddaljenost od letališča in določenih večjih mestnih centrov.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo projekt z velikim potencialom in so pripravljeni vložiti čas in sredstva v prenovo. Če si želite ustvariti dom popolnoma po svojem okusu, z lastnim dizajnom in materiali, je ta nepremičnina prava izbira. Zaradi velikega števila sob in možnosti za ureditev dodatnih apartmajev je primerna za večgeneracijsko družino, ali pa za tiste, ki želijo del nepremičnine oddajati v najem za dodatni prihodek. Tisti, ki cenijo mir in naravo, a hkrati želijo biti v dosegu plaž in mestnih storitev (z avtomobilom), bodo v tej lokaciji našli svoje udobje. Za investitorje predstavlja priložnost za povečanje vrednosti nepremičnine z ustrezno prenovo na atraktivni lokaciji.
Trenutno je vila delno opremljena in zahteva celovito prenovo. To pomeni, da so notranje in zunanje površine, vključno z opremo kuhinje in kopalnic, potrebno prenove. Obstoj koče ponuja možnosti za uporabo obstoječih struktur, vendar bo končna kakovost obdelave odvisna izključno od izbire in izvedbe novih materialov in tehnik s strani novega lastnika. Na voljo je zasebni bazen in terasa, ki ju bo mogoče prenoviti ali nadgraditi. Kljub temu, da je bila vila zgrajena v preteklosti, ponuja obsežno zemljišče in prostorno zasnovo, ki omogočata uresničitev sodobnih standardov udobja in estetike po končani prenovi. Podatek o parkiranju z dvema garažama in dodatnimi mesti kaže na praktičnost nepremičnine.
Trenutna cena vile znaša 690.000 €. Gre za edinstveno ponudbo, saj je nepremičnina že dokončana, vendar zahteva obsežno prenovo. Število sob (6 spalnic, 5 kopalnic) in velikost zemljišča (1442 m²) ter bivalne površine (314 m²) podpirata to cenovno raven. Dodatni stroški, kot so davek na prenos lastništva (ITP), notarski stroški in drugi, znašajo približno 9,5-10 % dodatno k nakupni ceni. Zaradi narave projekta (prenova) je na voljo takoj, kar omogoča hitro prevzemanje in začetek del po želji kupca.
Vila se nahaja v mirnem, podeželskem okolju Nerje, daleč od vsakodnevnega vrveža. Okolica je idealna za tiste, ki cenijo naravo in zasebnost, hkrati pa si želijo biti v dosegu obale in osnovnih storitev. Veliko zemljišče ponuja prostor za vrtnarjenje, druženje na prostem ali postavitev bazena. S 6 spalnicami in 5 kopalnicami je nepremičnina primerna za večje družine ali za gostinsko uporabo. Zaradi potrebe po prenovi ponuja možnost popolne personalizacije, od notranje opreme do zunanje ureditve, kar omogoča ustvarjanje resnično edinstvenega bivalnega prostora, prilagojenega življenjskemu slogu prebivalcev.
Življenje v tej vili v Nerji pomeni uživanje v mirnem, podeželskem okolju z bližino narave. Dnevni ritem bo verjetno vključeval sproščene jutre ob pogledu na zelene površine ali gorske vrhove, saj vila nudi razglede v več smereh. Vsakodnevne potrebe, kot so nakupovanje v supermarketu ali obisk lekarne, so dosegljive z avtomobilom v približno 5 km. Restavracije (122 v radiju 2 km) in kavarne (29 v radiju 2 km) nudijo možnosti za druženje in prehranjevanje. Prisotnost šol (4 v radiju 2 km) in zdravstvenih centrov (1 v radiju 2 km) zagotavlja osnovne storitve. Zaradi oddaljenosti od večjih mestnih centrov je življenjski slog bolj umirjen, primeren za tiste, ki iščejo pobeg od mestnega hrupa.
Ta vila se nahaja v bližini obale na Costa del Sol, v občini Nerja v provinci Málaga. Okolica je zaznamovana z naravnimi lepotami, bližino plaž in goratega zaledja, kar ponuja raznolike možnosti za preživljanje prostega časa. Dostop do plaž in mesta je možen z avtomobilom.
Nerja, kjer se nahaja vila, je del province Málaga na jugovzhodni obali Andaluzije. Nahaja se približno 50 kilometrov vzhodno od mesta Málaga, kar omogoča relativno enostaven dostop do večjega mestnega središča z vsemi njegovimi storitvami in letališčem. Regija La Axarquía, kamor spada Nerja, je znana po svoji naravni lepoti, plažah in tradicionalnih belih vaseh. Položaj vili daje občutek miru in podeželske idile, hkrati pa je blizu pomembnih prometnih povezav.
Lokacija vile v Nerji zahteva uporabo avtomobila za večino dejavnosti. Najbližje plaže, kot je Playa de las Alberquillas, so oddaljene približno 4 km. Večji nakupovalni centri in bolnišnica so oddaljeni okoli 25 km. Najbližje letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 63 km po zraku, kar pomeni daljše potovanje po cesti. Golf igrišča so prav tako na večji razdalji, naj bližje je oddaljeno 61 km. Električno polnilno postajo najdete na 7,1 km. Kljub temu, da je Nerja delno pokrita z javnim prevozom (23 postaj), je ta verjetno manj primeren za vsakodnevno mobilnost v podeželskem okolju. Območje ponuja 122 restavracij in 29 kavarn v bližini 2 km, kar zagotavlja široko izbiro gostinskih možnosti.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nahaja v območju z mediteranskim podnebjem, ki ga zaznamujejo mile zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura je 16,4 °C, z razponom med 8 °C pozimi in 24 °C poleti. Območje prejme v povprečju 3.934 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko je temperatura morja vsaj 20 °C. Vila se nahaja na nadmorski višini 700 metrov, kar lahko vpliva na temperature in ponuja drugačne razglede kot obalna območja. V bližini so naravne znamenitosti, kot so razgledne točke in plaže, ki omogočajo uživanje v naravnem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V okolici Nerje je na voljo več plaž z oznako Modra zastava, vključno s Playa Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla. Najbližja plaža, Playa de las Alberquillas, je oddaljena približno 4,1 km, vendar je do nje strm spust (17,0 %), kar lahko predstavlja izziv. Cala del Pino je oddaljena 4,4 km, Playa de Maro pa 4,5 km. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Club de Golf Málaga Parador (61 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km). Marina del Este je oddaljena 9,6 km. Na splošno območje ponuja 125 športnih objektov, kar omogoča širok nabor rekreativnih dejavnosti.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, kjer se nahaja vila, je del province Málaga na jugovzhodni obali Andaluzije. Nahaja se približno 50 kilometrov vzhodno od mesta Málaga, kar omogoča relativno enostaven dostop do večjega mestnega središča z vsemi njegovimi storitvami in letališčem. Regija La Axarquía, kamor spada Nerja, je znana po svoji naravni lepoti, plažah in tradicionalnih belih vaseh. Položaj vili daje občutek miru in podeželske idile, hkrati pa je blizu pomembnih prometnih povezav.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
Ref: VL390370
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata nove nepremičnine z različnimi cenovnimi razredi, ta vila v Nerji predstavlja drugačno vrsto priložnosti. Medtem ko so omenjeni projekti verjetno usmerjeni v sodobno gradnjo in dokončane enote, ta nepremičnina ponuja potencial za ustvarjanje nečesa povsem edinstvenega zaradi potrebne prenove. Alba Benalmadena, ki je cenovno primerljiva, se nahaja v drugačni soseski. Ta vila v Nerji izstopa zaradi svoje prostranosti, velikega zemljišča in podeželske lokacije v bližini obale, kar je redka kombinacija. V primerjavi s projektom v Esteponi, ki je oddaljen od letališča, je Nerja nekoliko bližje Malagi. Cena 690.000 € za vilo, ki potrebuje prenovo, je lahko privlačna za kupce, ki iščejo projekt z zgodovino in želijo osebno noto, namesto standardne novogradnje. Njena lokacija na višini (700 m) prav tako ponuja drugačne razglede in klimatske pogoje v primerjavi z obalnimi destinacijami.
Avtor
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
