Denna rymliga villa med 6 sovrum och 5 badrum i Nerja, Málaga, erbjuder betydande potential med 314 m² boyta och en tomt på 1.442 m². Fastigheten är redo att flytta in och ligger i en lugn, lantlig miljö nära kusten. Med en konstruktion fokuserad på kvalitet och långsiktigt värde representerar den ett intressant alternativ för köpare som värdesätter utrymme och avskildhet. Läget kombinerar lantlig idyll med god tillgänglighet till lokala bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett lugnt, lantligt område nära Nerjas kust. Omgivningen är naturskön men erbjuder ändå goda förbindelser till mataffärer och apotek inom cirka 4,5 km. Avståndet till större städer och flygplatsen är betydande, vilket understryker dess avskildhet.
Detta objekt riktar sig till köpare som söker mycket utrymme och designmöjligheter. Med sex sovrum och fem badrum är den idealisk för stora familjer eller för dem som vill ha gästrum eller separata bostadsutrymmen. Den stora tomten möjliggör skapandet av uteplatser eller trädgårdar.
Villan är redan färdigställd och redo att bebos. Det är inte ett nytt byggprojekt i klassisk mening, utan en befintlig fastighet som dock kräver renovering. Detta ger möjlighet att anpassa den inre designen och layouten efter egna önskemål.
Fastigheten kräver en omfattande renovering för att nå sin fulla potential. Läget är lantligt och kräver ett fordon för dagliga ärenden. Tillgången till kollektivtrafik är begränsad. Långa avstånd till golfbanor och sjukhus måste beaktas.
Detta objekt passar köpare som söker en fastighet med stor potential i en lugn, naturskön miljö. Om du gillar att designa och renovera för att skapa ditt hem enligt dina önskemål, är detta ett utmärkt val. Stora familjer som behöver mycket utrymme, eller personer som överväger att skapa separata boendeenheter för gäster eller för uthyrning, kommer att uppskatta de sex sovrummen och fem badrummen. Denna villa är också attraktiv för köpare som värdesätter avskildhet och är villiga att acceptera ett visst avstånd till stadskärnor och flygplatser i utbyte mot denna isolering. Det lantliga läget med nödvändig bilkörning passar en livsstil som prioriterar lugn och natur framför omedelbar stadsanslutning.
Villan, med en boyta på 314 m² på en 1.442 m² stor tomt, är klassad som renoveringsbehövande. Detta innebär att den nuvarande byggnadskonstruktionen och befintliga installationer motsvarar kvalitets- och utrustningsstandarderna från tiden för deras uppförande, men måste anpassas till moderna krav. Köpare har friheten att helt välja material och ytskikt enligt egna preferenser. Detta sträcker sig från golv- och väggbeläggningar till moderna badrum och ett kök som kan utrustas enligt senaste standard. Möjligheten att helt omforma interiören möjliggör anpassning till individuella behov gällande funktionalitet och estetik, från energieffektiva system till högkvalitativa ytbehandlingar.
Villan erbjuds från 690.000 €. Denna prisnivå återspeglar fastighetens storlek, den generösa tomten och läget i den eftertraktade Nerja-regionen. Eftersom det är en enskild, befintlig villa är tillgängligheten begränsad till detta enda objekt. Tillkommande köpkostnader, som uppgår till cirka 9,5-10% av köpeskillingen och täcker överlåtelseskatt, notarie- och advokatavgifter, bör beaktas vid budgetplaneringen. Dessa kostnader ingår inte i det angivna priset.
Denna villa i Nerja, Málaga, representerar en lugn, lantlig oas som ändå ligger tillräckligt nära kusten för att njuta av den medelhavslivsstilen. Med en yta på 314 m² på en 1.442 m² stor tomt erbjuder den exceptionellt mycket utrymme. Omgivningen präglas av natur och tystnad, perfekt för den som vill fly från stadens brus. Samtidigt är dagliga nödvändigheter som mataffärer och apotek tillgängliga inom cirka 4,5 km. Behovet av bil för dagliga resor är här en viktig faktor för livskvaliteten. Villan i sig, även om den är redo att flytta in, kräver renovering, vilket utgör en unik möjlighet att utforma bostadsutrymmena enligt personliga preferenser. Detta möjliggör skapandet av rum som är både funktionella och estetiskt tilltalande, vare sig det är för privat bruk eller för uthyrning.
Att bo i denna villa i Nerja innebär att kombinera lantlig lugn med närhet till kusten. Omgivningen är övervägande lantlig och tyst, präglad av natur och öppna ytor. De närmaste stränderna, som Playa de las Alberquillas, ligger bara cirka 4 km bort. För dagliga behov är mataffärer och apotek tillgängliga inom cirka 4,5 km, vilket understryker behovet av bil. Avståndet till sjukhuset är cirka 25 km, medan större städer och Málaga flygplats ligger 63 km bort. Denna konstellation är idealisk för personer som uppskattar en fridfull miljö och är villiga att göra korta bilresor för dagliga ärenden. Närheten till stränderna erbjuder också olika fritidsmöjligheter vid havet.
Villan ligger nära Nerja, en populär kuststad i provinsen Málaga. Markören visar positionen i ett lantligt område, något upphöjt och med utsikt över landskapet och potentiellt havet. Närheten till stränder och avståndet till större centra är viktiga geografiska kännetecken.
Nerja ligger öster om provinsen Málaga vid Costa del Sol, cirka 50 km öster om Málaga stad. Det tillhör comarcan La Axarquía. Denna positionering erbjuder en blandning av lokal andalusisk kultur och kopplingen till den turistpräglade Costa del Sol. Medan Nerjas omedelbara omgivning är mer lantlig och lugn, är provinsens huvudstad Málaga med sitt kulturella utbud och internationella flygplats lättillgänglig, trots ett avstånd på 63 km.
Villan är lättillgänglig men kräver bil för dagliga resor, eftersom kollektivtrafiken är begränsad (23 hållplatser på 6 linjer). Stränder som Playa de las Alberquillas ligger bara cirka 4 km bort. De närmaste golfbanorna ligger längre bort, med de första alternativen cirka 61 km bort. Málaga flygplats ligger 63 km bort, Gibraltar 155 km och Alicante 331 km. Affärer (mataffär 4,5 km, apotek 4,6 km) och vårdcentral (25 km) är väl tillgängliga. Den branta lutningen (17%) mot den närmaste stranden kan vara en utmaning för vissa.
| Avstånd till strand | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja åtnjuter ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar, med en medeltemperatur på 8-24°C och 16,4°C i genomsnitt per år. Med historiskt 3 934 soltimmar per år är regionen mycket solig. Badsäsongen varar cirka 4 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Villan ligger på en höjd av 700 m över havet, vilket kan bidra till ett något mildare mikroklimat än nära kusten. Den omgivande naturen och närheten till kusten erbjuder en attraktiv miljö för utomhusaktiviteter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nerjas kust är känd för sina vackra stränder. De närmaste är Playa de las Alberquillas (4,1 km) och Cala del Pino (4,4 km). Nerja har totalt fyra Blå Flagg-stränder, inklusive Burriana och Maro. Regionen erbjuder också en mängd fritidsmöjligheter, inklusive 125 sportanläggningar. Vattensporter är självklara med tanke på kustläget. Avståndet till de närmaste golfbanorna är betydande, vilket gör denna villa mindre attraktiv för passionerade golfare som föredrar korta avstånd.
125 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja ligger öster om provinsen Málaga vid Costa del Sol, cirka 50 km öster om Málaga stad. Det tillhör comarcan La Axarquía. Denna positionering erbjuder en blandning av lokal andalusisk kultur och kopplingen till den turistpräglade Costa del Sol. Medan Nerjas omedelbara omgivning är mer lantlig och lugn, är provinsens huvudstad Málaga med sitt kulturella utbud och internationella flygplats lättillgänglig, trots ett avstånd på 63 km.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.5°C | 71 mm |
| Februari | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| Augusti | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Mycket brant
Ref: VL390370
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som kännetecknas av moderna nybyggen och centrala lägen, erbjuder denna villa i Nerja en annan typ av möjlighet. Medan nybyggen i Estepona ofta har mindre tomter och standarddesign, utmärker sig denna fastighet genom sin storlek, stora tomt och potential för individuell anpassning. Priset på 690 000 € är jämförbart med Alba Benalmádena, men det handlar om en befintlig fastighet som kräver renovering i en mer lantlig miljö, till skillnad från potentiella nybyggprojekt i mer urbana områden. Det lantliga läget och renoveringsbehovet tilltalar en specifik köpargrupp som värdesätter avskildhet och designfrihet, i motsats till köpare som söker omedelbart inflyttningsklara, moderna bekvämligheter i mer urbana områden.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
