וילה נפרדת זו בנרחה מציעה שטח נדיב על מגרש של 1442 מ"ר ושטח מגורים של 314 מ"ר, הכולל 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. הנכס דורש שיפוץ, ומספק לקונים הזדמנות מצוינת להתאמה אישית בהתאם להעדפותיהם. הוילה ממוקמת באזור כפרי שקט עם נופים עוצרי נשימה, אך זקוקה לשיפוץ נרחב כדי לממש את מלוא הפוטנציאל שלה. הנכס כולל בריכה פרטית ומוסך כפול, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור יחידים השואפים ליצור את בית חלומותיהם בליבה של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית שלווה, אך במרחק נסיעה קצר ממתקני נרחה. מיקומו מציע מפלט שליו הרחק מהמולת העיר, תוך שהוא מאפשר גישה ליופי הטבע המקומי, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים רגוע.
וילה זו מתאימה למי שרוצה להתאים את החלל לפי טעמם וצרכיהם. עם שש חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, היא מציעה שפע של אפשרויות למגורים מרובי דורות, אירוח אורחים או יצירת אזורי עבודה ייעודיים. הבריכה הפרטית והשטח הנרחב מגבירים עוד יותר את אטרקטיביותה.
הנכס הושלם אך דורש שיפוץ. לקונים תהיה הזדמנות לעדכן את הנכס בהתאם לסטנדרטים מודרניים ולהעדפות אישיות. מכיוון שהנכס כבר בנוי, ניתן להתחיל את פרויקט השיפוץ באופן מיידי, ובכך לקצר את זמן ההמתנה.
הנכס דורש שיפוץ נרחב, מה הכרוך בהשקעה וזמן נוספים. בנוסף, מיקומו הכפרי מחייב רכב לגישה נוחה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, מכיוון שאפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות.
נכס זה מתאים במיוחד למשקיעים המחפשים פרויקט שיפוץ ייחודי, או למשפחות השואפות ליצור חלל מגורים לטווח ארוך ומוכנות להשקיע זמן בהתאמתו האישית. מיקומו הכפרי מושך מאוד לאלו המעריכים פרטיות ושלווה, תוך שהם רוצים להיות קרובים למתקני החוף. עם ששת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה, הוא אידיאלי למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים, או לאלו המעדיפים שיהיה להם מספיק מקום בבית לאירוח או לתחביבים. הבריכה הפרטית והשטח הנרחב מציעים הזדמנויות מצוינות לחיים ובילוי בחוץ, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי אורח חיים חיצוני. הצורך בשיפוץ הופך אותו לבחירה אידיאלית ליצירת בית בהתאם לחזונכם ודרישותיכם.
הנכס דורש כעת שיפוץ, מה שמעניק לקונים את ההזדמנות לתכנן ולסיים אותו מאפס. בעוד שחומרי השיפוץ הספציפיים והגימורים טרם נקבעו, מצבו הנוכחי מרמז כי הקונים יכולים לבחור חומרים איכותיים ומתקנים מודרניים לפי טעמם. עם שטח מגורים של 314 מ"ר, יש פוטנציאל לשדרוגים משמעותיים. המגרש הנרחב של 1442 מ"ר מציע שפע של מקום לעיצוב נוף ופיתוח אזורי מגורים חיצוניים. קיומה של בריכה פרטית הוא מאפיין מרכזי, המוסיף אלמנט מבורך לפרויקט השיפוץ.
וילה נפרדת זו עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה בנרחה מוצעת במחיר של 690,000 אירו. בהיותה נכס הדורש שיפוץ, המחיר משקף את עלויות השיפוץ הפוטנציאליות ואת ההזדמנות של הקונה להתאים אישית את החלל לפי טעמו. שטח המגורים הנרחב של 314 מ"ר על מגרש של 1442 מ"ר מייצג הזדמנות מצוינת לרכוש נכס מרווח באזור כפרי שליו. התמחור מרמז שהנכס מיועד לקונים שרואים את הפוטנציאל שלו ומוכנים להשקיע את הכספים הדרושים כדי להפוך אותו לבית חלומות או נכס בעל ערך.
וילה נפרדת זו בשטח 314 מ"ר על מגרש של 1442 מ"ר ממוקמת באזור כפרי ליד נרחה, ומציעה סביבה שלווה עם נופים של הים, ההרים והכפר. עם 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, היא אידיאלית ליחידים או למשפחות הזקוקות למרחב רב ואפשרויות התאמה אישית. הבריכה הפרטית והשטח הנרחב מוסיפים לאטרקטיביות הנכס, ומספקים שפע של מקום לפעילויות חוץ ולגינון. האזור ידוע בשלוותו, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים מפלט שליו הרחק מהמולת העיר. עם 3934 שעות שמש בשנה ועונת רחצה של 4 חודשים, זהו מקום מושלם ליהנות מהחיים בחוץ.
הווילה ממוקמת באזור כפרי שקט ליד נרחה, ומציעה נופים מרהיבים. בעוד שהיא מציעה סביבה שלווה, הגישה למתקנים דורשת רכב. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4.5 ק"מ, בעוד שהבית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 25 ק"מ. למרות שהחופים כמו פלאיה דה לה אלברקיאס נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, השיפוע התלול (17%) עלול להשפיע על הנגישות ברגל. לחובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-61 ק"מ.
הנכס ממוקם ליד נרחה, אזור הידוע בנופיו היפים ובסביבתו השלווה. המפה מציגה את מיקומו היחסי של הנכס ביחס לחופים המקומיים, סופרמרקטים וצירי תחבורה עיקריים, ומדגישה את מיקומו הכפרי ואת התלות ברכב.
נרחה, רשות מקומית במחוז מלאגה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע בחופיו היפים ובאקלימו הנעים. העיר ממוקמת כ-50 קילומטרים מזרחית למלגה, משתרעת על פני שטח של 85 קמ"ר, ואוכלוסייתה מונה כ-22,132 תושבים (2025). התפתחות התיירות שלה, עם 22 מלונות ו-2,409 מיטות, מעידה על פופולריותה. ממוקמת בקו-מרקה לה אארקיה, היא מספקת רקע ייחודי לשוק הנדל"ן המקומי.
הנכס ממוקם כ-63 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), המספק נוחות לנוסעים בינלאומיים. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה לה אלברקיאס, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, אך שימו לב שהשיפוע אל החוף הוא 17.0% (תלול מאוד). סופרמרקטים ובתי מרקחת מקומיים נמצאים במרחק של כ-4.5 ק"מ, בעוד שהמרכז הרפואי הקרוב ביותר נמצא במרחק 25 ק"מ. האזור מוגש על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות אוטובוס, אך שימוש ברכב מומלץ בחום לנסיעות יומיות. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-61 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נרחה נהנה מאקליםט מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 8°C ל-24°C, וממוצע שנתי של 16.4°C. האזור מתגאה ב-3,934 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. ממוקם בגובה 700 מטר מעל פני הים, הנכס מציע נופי הרים שלווים ותצפיות פנורמיות על האזור הכפרי שמסביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק של קילומטרים ספורים ממספר חופים יפים, כולל פלאיה דה לה אלברקיאס (4.0 ק"מ) וקאלה דל פינו (4.4 ק"מ). נרחה עצמה מתגאה בארבעה חופים עם דגל כחול: בוריאנה, מארו, פלייאסו-צ'וצ'ו וטורסיליה. בקרבת מקום נמצא גם מרינה דל אסטה (9.6 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-61 ק"מ. באזור ישנם גם 125 מתקני ספורט, המציעים שפע של הזדמנויות לפעילויות ספורט ופנאי מגוונות.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה, רשות מקומית במחוז מלאגה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול, הידוע בחופיו היפים ובאקלימו הנעים. העיר ממוקמת כ-50 קילומטרים מזרחית למלגה, משתרעת על פני שטח של 85 קמ"ר, ואוכלוסייתה מונה כ-22,132 תושבים (2025). התפתחות התיירות שלה, עם 22 מלונות ו-2,409 מיטות, מעידה על פופולריותה. ממוקמת בקו-מרקה לה אארקיה, היא מספקת רקע ייחודי לשוק הנדל"ן המקומי.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
Ref: VL390370
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילה זו בנרחה במחיר 690,000 אירו מייצגת נכס גדול יותר הדורש שיפוץ. היא מעט זולה יותר מ-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), אך מציעה יותר חדרי שינה ומגרש גדול יותר. מיקומה של נרחה הוא בדרך כלל שקט ופסטורלי יותר מאשר אסטפונה או בנלמדנה, מה שעשוי למשוך קונים המחפשים אורח חיים שונה. עם זאת, נכסים בנרחה עשויים לדרוש יותר שיפוץ בהשוואה לאזורים אלה, והם גם רחוקים יותר ממרכזי תחבורה ראשיים כמו שדה התעופה של מלאגה. 6 חדרי השינה ו-5 חדרי הרחצה מרמזים שהנכס מיועד לענות על צרכי משפחות גדולות או אלה הזקוקים למרחב רב, מה שעשוי לייחד אותו בשוק, אך מצב השיפוץ דורש השקעה נוספת משמעותית.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
