Această vilă individuală din Nerja oferă un spațiu generos, cu o suprafață de 1442 m² de teren și 314 m² de spațiu de locuit, incluzând 6 dormitoare și 5 băi. Proprietatea necesită renovare, oferind cumpărătorilor o oportunitate excelentă de personalizare conform preferințelor lor. Situată într-o zonă rurală liniștită, cu priveliști uimitoare, vila necesită o renovare extinsă pentru a-și atinge întregul potențial. Proprietatea include o piscină privată și un garaj dublu, făcând-o o opțiune atractivă pentru persoanele care doresc să își creeze casa de vis în inima Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-un mediu rural liniștit, dar la scurtă distanță cu mașina de facilitățile din Nerja. Locația sa oferă o retragere pașnică departe de agitația vieții urbane, oferind în același timp acces la frumusețea naturală locală, fiind ideală pentru cei care caută un stil de viață calm.
Această vilă este potrivită pentru cei care doresc să personalizeze spațiul conform propriilor gusturi și nevoi. Având șase dormitoare și cinci băi, oferă multiple posibilități pentru locuința multi-generațională, găzduirea oaspeților sau crearea unor zone de lucru dedicate. Piscina privată și terenul extins îi sporesc atractivitatea.
Proprietatea este finalizată, dar necesită renovare. Cumpărătorii vor avea oportunitatea de a moderniza proprietatea conform standardelor moderne și preferințelor personale. Deoarece proprietatea este deja construită, proiectul de renovare poate începe imediat, reducând timpul de așteptare.
Proprietatea necesită o renovare extinsă, ceea ce implică investiții și timp suplimentare. În plus, locația sa rurală înseamnă că un automobil este necesar pentru accesul convenabil la magazine, restaurante și transportul public, deoarece opțiunile de transport public sunt limitate.
Această proprietate este potrivită în special pentru investitorii care caută un proiect unic de renovare sau pentru familiile care doresc să stabilească un spațiu de locuit pe termen lung și sunt dispuse să investească timp în personalizare. Locația sa rurală este foarte atractivă pentru cei care apreciază intimitatea și liniștea, dorind în același timp să fie aproape de facilitățile de pe coastă. Cu șase dormitoare și cinci băi, este ideală pentru familii numeroase, locuințe multi-generaționale sau pentru cei care preferă să aibă mult spațiu acasă pentru divertisment sau hobby-uri. Piscina privată și terenul extins oferă oportunități excelente pentru viața și divertismentul în aer liber, fiind perfectă pentru pasionații de stil de viață în aer liber. Necesitatea renovării o face o alegere ideală pentru a crea o casă conform viziunii și cerințelor dumneavoastră.
Proprietatea necesită în prezent renovare, oferind cumpărătorilor oportunitatea de a o proiecta și finisa de la zero. Deși materialele specifice de renovare și finisajele nu au fost încă determinate, starea sa actuală sugerează că cumpărătorii pot alege materiale de înaltă calitate și finisaje moderne conform gusturilor lor. Cu o suprafață de locuit de 314 m², există potențial pentru upgrade-uri semnificative. Terenul extins de 1442 m² oferă spațiu amplu pentru amenajarea peisajului și dezvoltarea zonelor de locuit în aer liber. Prezența unei piscine private este o caracteristică cheie, adăugând un element binevenit proiectului de renovare.
Această vilă individuală cu 6 dormitoare și 5 băi din Nerja este listată la prețul de 690.000 EUR. Fiind o proprietate care necesită renovare, prețul reflectă costurile potențiale de renovare și oportunitatea pentru cumpărător de a personaliza spațiul după bunul plac. Suprafața generoasă de locuit de 314 m² pe un teren de 1442 m² oferă o oportunitate excelentă de a achiziționa o proprietate spațioasă într-o zonă rurală liniștită. Prețurile sugerează că proprietatea se adresează cumpărătorilor care îi văd potențialul și sunt pregătiți să investească fondurile necesare pentru a o transforma într-o casă de vis sau un activ valoros.
Această vilă individuală de 314 m² pe un teren de 1442 m² este situată într-o zonă rurală liniștită, lângă Nerja, oferind un mediu pașnic cu vedere la mare, munți și peisajul rural. Cu 6 dormitoare și 5 băi, este ideală pentru persoane sau familii care necesită mult spațiu și oportunități de personalizare. Piscina privată și terenul generos adaugă atractivității proprietății, oferind spațiu amplu pentru activități în aer liber și grădinărit. Zona este renumită pentru liniștea sa, fiind o alegere perfectă pentru cei care caută o retragere liniștită departe de agitația urbană. Cu 3.934 de ore de soare pe an și o sezon de înot de 4 luni, este un loc ideal pentru a vă bucura de viața în aer liber.
Vila este situată într-o zonă rurală liniștită, în apropiere de Nerja, oferind priveliști magnifice. Deși oferă un mediu pașnic, accesul la facilități necesită o mașină. Cele mai apropiate supermarketuri și farmacii se află la aproximativ 4,5 km, în timp ce cel mai apropiat spital este la 25 km. Deși plajele precum Playa de las Alberquillas se află la aproximativ 4 km, panta abruptă (17%) poate afecta accesibilitatea pe jos. Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri se află la aproximativ 61 km.
Proprietatea este situată în apropiere de Nerja, o zonă cunoscută pentru priveliștile sale frumoase și mediul liniștit. Harta arată poziția relativă a proprietății față de plajele locale, supermarketuri și principalele rute de transport, subliniind locația sa rurală și dependența de automobil.
Nerja, o municipalitate din provincia Málaga, face parte din regiunea Costa del Sol, cunoscută pentru plajele sale frumoase și climatul plăcut. Orașul se află la aproximativ 50 kilometri est de Málaga și se întinde pe o suprafață de 85 km², cu o populație de aproximativ 22.132 locuitori în 2025. Dezvoltarea sa turistică, cu 22 de hoteluri și 2.409 de paturi, indică popularitatea sa. Situată în comarca La Axarquía, oferă un context unic pentru piața imobiliară locală.
Proprietatea se află la aproximativ 63 km (linie dreaptă) de Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP), oferind comoditate pentru călătorii internaționali. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de las Alberquillas, se află la aproximativ 4 km, dar rețineți că panta spre plajă este de 17,0% (foarte abruptă). Supermarketurile și farmaciile locale se află la aproximativ 4,5 km, în timp ce cel mai apropiat centru de sănătate este la 25 km. Zona este deservită de 6 linii de transport public și 23 de stații de autobuz, dar utilizarea mașinii este puternic recomandată pentru naveta zilnică. Cele mai apropiate terenuri de golf se află la aproximativ 61 km.
| Distanță până la plajă | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nerja beneficiază de un climat blând, cu temperaturi medii cuprinse între 8°C și 24°C, și o medie anuală de 16,4°C. Regiunea se mândrește cu 3.934 de ore de soare pe an, făcând-o o destinație populară pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, temperatura apei atingând 20°C sau mai mult. Situată la 700 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea oferă peisaje montane liniștite și vederi panoramice ale zonei rurale înconjurătoare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea se află la doar câțiva kilometri de mai multe plaje frumoase, inclusiv Playa de las Alberquillas (4,0 km) și Cala del Pino (4,4 km). Nerja însăși se mândrește cu patru plaje cu steag albastru: Burriana, Maro, Playazo-Chucho și Torrecilla. În apropiere se află și Marina del Este (9,6 km). Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri de golf, cel mai apropiat fiind la aproximativ 61 km. Există, de asemenea, 125 de facilități sportive în zonă, oferind o multitudine de oportunități pentru diverse activități sportive și recreative.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, o municipalitate din provincia Málaga, face parte din regiunea Costa del Sol, cunoscută pentru plajele sale frumoase și climatul plăcut. Orașul se află la aproximativ 50 kilometri est de Málaga și se întinde pe o suprafață de 85 km², cu o populație de aproximativ 22.132 locuitori în 2025. Dezvoltarea sa turistică, cu 22 de hoteluri și 2.409 de paturi, indică popularitatea sa. Situată în comarca La Axarquía, oferă un context unic pentru piața imobiliară locală.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 71 mm |
| Februarie | 8.6°C | 77 mm |
| Martie | 10.9°C | 79 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Iunie | 19.8°C | 20 mm |
| Iulie | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| Septembrie | 20.4°C | 21 mm |
| Octombrie | 16.1°C | 55 mm |
| Noiembrie | 11.9°C | 91 mm |
| Decembrie | 9.0°C | 72 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL390370
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR), această vilă din Nerja, la 690.000 EUR, reprezintă o proprietate mai mare care necesită renovare. Este puțin mai ieftină decât Alba Benalmádena din Benalmádena (începând de la 699.000 EUR), dar oferă mai multe dormitoare și un teren mai mare. Locația din Nerja este, în general, mai liniștită și mai rurală decât Estepona sau Benalmádena, ceea ce ar putea atrage cumpărători care caută un stil de viață diferit. Cu toate acestea, proprietățile din Nerja ar putea necesita mai multă renovare în comparație cu aceste zone și sunt, de asemenea, mai departe de centrele majore de transport, cum ar fi Aeroportul Málaga. Cele 6 dormitoare și 5 băi sugerează că proprietatea este concepută pentru a satisface nevoile familiilor mari sau ale celor care necesită mult spațiu, ceea ce ar putea-o diferenția pe piață, dar starea de renovare implică o investiție suplimentară semnificativă.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
