Ez az önálló nerjai villa bőséges teret kínál, 1442 m²-es telken és 314 m²-es lakóterülettel, 6 hálószobával és 5 fürdőszobával. Az ingatlan felújításra szoruló állapotban van, ami kiváló lehetőséget kínál a vásárlóknak arra, hogy személyes preferenciáik szerint alakítsák. A gyönyörű kilátással rendelkező, nyugodt, vidéki környezetben fekvő villa teljes potenciáljának eléréséhez kiterjedt felújításra szorul. Az ingatlanhoz tartozik egy privát medence és egy dupla garázs, így vonzó választás azok számára, akik álmai otthonát szeretnék megteremteni a Costa del Sol szívében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy nyugodt, vidéki környezetben található, de mindössze rövid autóútra fekszik Nerja kényelmi szolgáltatásaitól. Elhelyezkedése csendes menedéket kínál a városi élet nyüzsgésétől, miközben hozzáférést biztosít a helyi természeti szépségekhez, így ideális azok számára, akik nyugodt életmódot keresnek.
Ez a villa alkalmas azok számára, akik saját ízlésük és igényeik szerint szeretnék testre szabni a teret. Hat hálószobával és öt fürdőszobával rengeteg lehetőséget kínál többgenerációs együttélésre, vendégek fogadására vagy dedikált munkaterületek kialakítására. A privát medence és a tágas telek tovább növeli vonzerejét.
Az ingatlan elkészült, de felújítást igényel. A vásárlók lehetőséget kapnak arra, hogy a modern szabványoknak és személyes preferenciáknak megfelelően modernizálják az ingatlant. Mivel az ingatlan már épült, a felújítási projekt azonnal elkezdhető, csökkentve a várakozási időt.
Az ingatlan kiterjedt felújítást igényel, ami további befektetést és időt jelent. Ezenkívül vidéki elhelyezkedése miatt autó szükséges a boltok, éttermek és tömegközlekedés kényelmes eléréséhez, mivel a tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak.
Ez az ingatlan különösen alkalmas befektetők számára, akik egyedi felújítási projektet keresnek, vagy azoknak a családoknak, akik hosszú távú élettérre vágynak, és hajlandóak időt szánni a testreszabásra. Vidéki elhelyezkedése nagyon vonzó azok számára, akik értékelik a magánéletet és a nyugalmat, miközben közel akarnak lenni a tengerparti kényelemhez. Hat hálószobával és öt fürdőszobával ideális nagy családok, többgenerációs együttélés, vagy azok számára, akik inkább bőséges teret szeretnének otthonukban a szórakozáshoz vagy hobbihoz. A privát medence és a tágas telek nagyszerű lehetőségeket kínál a szabadtéri élethez és szórakozáshoz, így tökéletes a szabadtéri életmód kedvelőinek. A felújítás szükségessége ideális választássá teszi egy otthon megteremtéséhez a saját elképzelései és igényei szerint.
Az ingatlan jelenleg felújítást igényel, így a vásárlók lehetőséget kapnak arra, hogy a nulláról tervezzék és fejezzék be. Bár a konkrét felújítási anyagok és felületek még nem kerültek meghatározásra, jelenlegi állapota arra utal, hogy a vásárlók ízlésüknek megfelelően választhatnak kiváló minőségű anyagokat és modern berendezéseket. A 314 m²-es lakóterületen jelentős fejlesztésekre van lehetőség. A tágas, 1442 m²-es telek bőséges helyet biztosít a kertrendezéshez és a kültéri életterek kialakításához. A privát medence megléte kulcsfontosságú elem, amely kellemes elemet ad a felújítási projekthez.
Ez a 6 hálószobás, 5 fürdőszobás nerjai önálló villa 690.000 euróért kerül értékesítésre. Mivel az ingatlan felújítást igényel, az ár tükrözi a potenciális felújítási költségeket és a vásárló azon lehetőségét, hogy saját ízlése szerint alakítsa át a teret. A 1442 m²-es telken elhelyezkedő, 314 m²-es tágas lakóterület kiváló lehetőséget kínál egy tágas otthon megszerzésére egy nyugodt vidéki környezetben. Az árazás arra utal, hogy az ingatlan olyan vásárlókat céloz meg, akik látják benne a potenciált, és hajlandóak a szükséges befektetést megtenni, hogy álmai otthonává vagy értékes eszközzé alakítsák.
Ez a 314 m²-es, 1442 m²-es telken elhelyezkedő önálló villa Nerja közelében, egy csendes vidéki területen található, kilátással a tengerre, hegyekre és a vidékre. 6 hálószobával és 5 fürdőszobával ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akiknek sok helyre és testreszabási lehetőségre van szükségük. A privát medence és a tágas telek növeli az ingatlan vonzerejét, bőséges teret biztosítva szabadtéri tevékenységekhez és kertészkedéshez. A terület híres nyugalmáról, így ideális választás azok számára, akik nyugodt menedéket keresnek a városi élet nyüzsgésétől távol. Évi 3934 óra napsütéssel és 4 hónapos fürdőzési szezonnal tökéletes hely a szabadtéri élet élvezetéhez.
A villa Nerja közelében, egy csendes vidéki területen található, ahonnan csodálatos kilátás nyílik. Bár nyugodt környezetet kínál, a kényelmi szolgáltatások eléréséhez autó szükséges. A legközelebbi szupermarketek és gyógyszertárak körülbelül 4,5 km-re találhatók, míg a legközelebbi kórház 25 km-re van. Bár az olyan strandok, mint a Playa de las Alberquillas, körülbelül 4 km-re vannak, a meredek lejtő (17%) befolyásolhatja a gyalogos megközelíthetőséget. A golf szerelmesei számára a legközelebbi pályák körülbelül 61 km-re találhatók.
Az ingatlan Nerja közelében található, egy olyan területen, amely gyönyörű kilátásáról és nyugodt környezetéről ismert. A térkép megmutatja az ingatlan relatív helyét a helyi strandokhoz, szupermarketekhez és fő közlekedési útvonalakhoz képest, kiemelve vidéki elhelyezkedését és az autófüggőséget.
Nerja, Málaga tartomány önkormányzata, a Costa del Sol régió része, amely gyönyörű strandjairól és kellemes klímájáról ismert. A város körülbelül 50 kilométerre keletre fekszik Malagától, 85 km² területen terül el, és 2025-re becsült népessége 22.132 fő. Fejlett turizmusa, 22 szállodával és 2.409 ággyal, népszerűségét jelzi. A La Axarquía comarcában található, egyedülálló hátteret biztosítva a helyi ingatlanpiac számára.
Az ingatlan a Malaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP) légvonalban körülbelül 63 km-re található, ami kényelmet biztosít a nemzetközi utazók számára. A legközelebbi strandok, mint például a Playa de las Alberquillas, körülbelül 4 km-re találhatók, de vegye figyelembe, hogy a strand felé vezető lejtő 17,0% (nagyon meredek). A helyi szupermarketek és gyógyszertárak körülbelül 4,5 km-re, a legközelebbi egészségügyi központ pedig 25 km-re található. A területet 6 tömegközlekedési vonal és 23 buszmegálló szolgálja ki, de a napi ingázáshoz erősen ajánlott az autó használata. A legközelebbi golfpályák körülbelül 61 km-re találhatók.
| Távolság a strandidő | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja régiója mérsékelt éghajlattal rendelkezik, az átlaghőmérséklet 8°C és 24°C között mozog, az éves átlag 16,4°C. A régió évente 3.934 óra napsütéssel büszkélkedhet, így népszerű úti cél az egész éves szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A tengerszint felett 700 méter magasságban fekvő ingatlan nyugodt hegyi tájakat és panorámát kínál a környező vidékre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan mindössze néhány kilométerre található több gyönyörű strandtól, köztük a Playa de las Alberquillas (4,0 km) és a Cala del Pino (4,4 km). Nerja maga négy Kék Zászló stranddal büszkélkedhet: Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla. A közelben található a Marina del Este (9,6 km) is. A golf szerelmesei számára több golfpálya is rendelkezésre áll, a legközelebbi körülbelül 61 km-re található. A területen 125 sportlétesítmény is található, amelyek rengeteg lehetőséget kínálnak a különböző sport- és szabadidős tevékenységekhez.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, Málaga tartomány önkormányzata, a Costa del Sol régió része, amely gyönyörű strandjairól és kellemes klímájáról ismert. A város körülbelül 50 kilométerre keletre fekszik Malagától, 85 km² területen terül el, és 2025-re becsült népessége 22.132 fő. Fejlett turizmusa, 22 szállodával és 2.409 ággyal, népszerűségét jelzi. A La Axarquía comarcában található, egyedülálló hátteret biztosítva a helyi ingatlanpiac számára.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 71 mm |
| Február | 8.6°C | 77 mm |
| Március | 10.9°C | 79 mm |
| Április | 12.9°C | 64 mm |
| Május | 15.1°C | 58 mm |
| Június | 19.8°C | 20 mm |
| Július | 23.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 4 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 21 mm |
| Október | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL390370
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva az Esteponában található Acqua Gardens (418.800 eurótól) és az Aby Upper (320.000 eurótól) projektekkel, ez a 690.000 eurós nerjai villa egy nagyobb, felújítást igénylő ingatlant képvisel. Kissé olcsóbb, mint a Benalmádenában található Alba Benalmádena (699.000 eurótól), de több hálószobát és nagyobb telket kínál. Nerja elhelyezkedése általában nyugodtabb és vidéki, mint Estepona vagy Benalmádena, ami vonzóbb lehet más életmódot kereső vásárlók számára. Azonban a nerjai ingatlanok valószínűleg nagyobb felújítást igényelnek ezekhez a területekhez képest, és távolabb vannak a fő közlekedési csomópontoktól, mint például a Málaga repülőtér. A 6 hálószoba és 5 fürdőszoba arra utal, hogy az ingatlan nagy családok vagy nagy helyigénnyel rendelkezők igényeit hivatott kielégíteni, ami megkülönböztetheti a piacon, de a felújítást igénylő állapot jelentős további beruházást jelent.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakóingatlan piacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Elemzi az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
